Рассказываем, как правильно написать объявление о сдаче квартиры, чего нужно избегать в описании и как показать сильные стороны жилья.
Где собственнику разместить объявление о сдаче квартиры?
Эта проблема требует серьезного внимания и действий со стороны ответственных органов власти, чтобы обеспечить справедливые условия для всех жителей нашего города.
Гражданам, желающим снять квартиру, предлагают сделать предоплату удаленно на указанные реквизиты. Затем им отправляют сообщение, что квартира уже сдана, и просят пройти по ссылке для оформления возврата денег. После того как вводятся реквизиты карты, деньги со счета списываются. В связи с этим в МВД советуют тем, кто ищет квартиру, сначала проверять оригиналы документов о праве собственности на нее и паспортные данные человека, представившегося владельцем, а также ничего не оплачивать до осмотра квартиры и заключения договора.
Вот наши главные советы по съемке: - если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру; - если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом; - не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете. Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу: - все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор; - виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты; - вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло; - общий вид подъезда и лестничной клетки; - двор и окружение дома.
Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить — в том числе, какое у квартиры состояние и какая планировка, что он будет видеть из окна. Наконец, напишите само объявление Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и емко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление. Плохие примеры: 1.
Ремонт ок. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе.
И главное — группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно. Вот какие пункты вы найдете в любом правильном примере описания квартиры для сдачи: - общая и жилая площадь; - точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону; - планировка; - состояние и наличие техники и мебели; - наличие парковочных мест; - описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка; - описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура; - сумму ежемесячного платежа; - наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит и возможность разбить его на 2 части , включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи; - способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры. Еще очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риэлтора.
Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости. Сделайте правильные фотографии Перед тем, как мы подойдем непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилища. Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно убраться перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена. Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи — это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной. Вот наши главные советы по съемке: - если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру; - если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом; - не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.
Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу: - все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор; - виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты; - вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло; - общий вид подъезда и лестничной клетки; - двор и окружение дома. Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить — в том числе, какое у квартиры состояние и какая планировка, что он будет видеть из окна. Наконец, напишите само объявление Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и емко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков.
В Москве резко выросло количество объявлений об аренде квартир
«"Авито Недвижимость" в категории краткосрочной аренды квартир окончательно отказывается от формата доски объявлений в пользу транзакционной модели работы. Снять квартиру в России по объявлениям от хозяина и без посредников, также можете узнать и сравнить цены и стоимость на аренду квартиры через агентства недвижимости. Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 571 м², этаж 4 из 5. Разрешается подавать объявления о продаже или аренде квартир, домов, земли и коммерческой недвижимости с информацией только о существующих объектах. Снять квартиру в России по объявлениям от хозяина и без посредников, также можете узнать и сравнить цены и стоимость на аренду квартиры через агентства недвижимости. Управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова добавила, что многие арендодатели специально снимают летом объявления, чтобы сдать квартиру во время высокого спроса ближе к осени.
Сниму квартиру в России.
Не так страшен черт ;- Имеет смысл иметь своего агента, только если живешь за тридевять земель или квартира малоликвидная. Anonymous 04. Если вы давали объявления параллельно на разных форумах без контактного телефона, но с контактным адресом эл. К подобной же утечке информации мог првести и самостоятельный звонок по многочисленным в газете "Руки" и т. Подавляющая часть таких объявлений дается отнюдь не нуждающимися в жилье, а теми, кто собирает информацию о сдаваемых квартирах. Более того, член этой "семьи" может напроситься к вам посмотреть квартиру, придет один и попросит сделать фото, чтобы показать их страшно занятой "жене", без которой принять решение невозможно. Пару раз сталкивался именно с такими ситуациями, когда хозяйка, некоторое время пытаясь сдать квартиру самостоятельно, обращалась ко мне за помощью, а я с удивлением обнаруживал уже размещенную рекламу этой же квартиры, причем с фотографиями, несмотря на полную уверенность хозяйки в том, что ни к кому из агентов она не обращалась. Я агент, но избегаю участия в подобных междусобойчиках с взаимоподсиживаниях, брезгую такого рода работой. А кто-то работать иначе не умеет - каждому свое. Вы, несомненно, имеете право на свою логику, но очень часто выводы, основанные на неправильных предположениях, тоже являются неправильными. Впрочем заблуждаться, будучи уверенной в собственной правоте, тоже ваше неотъемлемое право.
Удачи вам.
Если вы не хотите пускать жильцов с собакой, то не лишним будет ещё раз уточнить наличие домашних питомцев. Если вас и потенциальных арендаторов всё устраивает, договаривайтесь о просмотре квартиры. По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10—20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все.
Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок. Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт. Шаг седьмой. Показываем квартиру Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов.
Проветрить квартиру, распахнуть шторы или включить свет, добавить приятную музыку — создать ощущение тепла и уюта. Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сами старайтесь понравиться.
Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя! Если арендаторы поверят вам, то шансов, что они снимут вашу квартиру, будет гораздо больше. Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: по собственному опыту знаю, что многие из тех, кто ушёл, потом возвращаются. Шаг восьмой. Подписываем договор Вот и нашлись наши идеальные жильцы!
Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам. Дело за договором. Подготовьте его заранее в двух экземплярах. Форм договоров очень много. Какую из них выбрать — решать вам.
Не забудьте только отразить в договоре необходимые пункты, сумму страхового депозита, снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте паспорт арендатора. Заключение Квартира сдана. Открываем бутылку шампанского. Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов.
Поэтому сейчас арендаторы часто могут выбрать бизнес-класс и жить в более комфортных условиях за сравнимую стоимость. Шансы на скидку сейчас велики. Индивидуальный торг под конкретного клиента сейчас работает очень хорошо. То есть сейчас цена предложения не является показательной, а итоговую цену сделки узнать практически невозможно. Многокомнатные могут стоить как квартира комнатой меньше за счет дисконта, своего рода «комната в подарок». При повышенном спросе численность толерантных арендодателей обычно сокращается вдвое. Она не ожидает кардинальных изменений на рынке до конца текущего года. В таких условиях нет предпосылок для роста цен и спроса», — добавила эксперт. По прогнозу Ольги Павлиновой, объем предложения продолжит расти, а спрос будет более сдержанным.
Например, в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Новосибирске выбор свободных квартир скукожился в два раза. В прошлые годы с середины октября предложение восстанавливалось — после пика спроса в августе- сентябре. В этом году дефицит сохраняется, - рассказал «КП» директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» в Москве Павел Марковский. Что такое случилось? Главное объяснение простое — виноваты взлетевшие ипотечные ставки. Это вынудило часть тех, кто планировал покупку, отложить ее. В целом из-за выросших процентных ставок по кредитам и роста цен, многим стало более по карману снимать квартиру, чем платить ежемесячно за ипотеку, - объясняет Павел Марковский. И им опять же нужно временное жилье. Напомню, что весь прошлый год ставки аренды не росли — чего нельзя было сказать про стоимость содержания арендных квартир.
Аренда: квартиры в Москве
Я ничего не преувеличиваю, поначалу звонили по несколько раз в день, через два месяца 1 раз в день или через день. Я замучалась просить убрать мой номер из базы, что квартира продана, агенты просто бросают трубу. Поменять номер не могу никак. Теперь никому и никогда не дам реальный номер, даже жильцам, лучше телефон второй куплю. Один раз сталкивался с похожей ситуацией, когда одна из моих будущих впоследствии клиенток, находясь в процессе поиска наилучшего пути для сдачи квартиры, попыталась проконсультироваться в Миэле. Там ее сразу попытались развести на эксклюзив это когда хозяин платит риелтору , а получив отказ, продали или подарили, не знаю телефон информационщикам, и далее история развивалась как у вас.
Нормальный агент никогда никому не отдаст телефон своего клиента, так как понимает, что это его заработок не только сейчас, но и возможно в будущем. Вам, к великому сожалению, агент попался странноватый, но это вовсе не повод делать глобальные обобщения. Попробуйте в своем телефоне занести номера телефонов, с которых вам настойчиво звонят и СМСсят, в "черный список", во многих телефонах такая опция есть. Не дай бог возникнет ситуация, когда нужно быстро выходить на контакт и быстро принимать решения. И даю объявление с телефоном сама - чтобы арендаторы получили хоть минимальную, но возможность снять жилье напрямую, не переплачивая посредникам.
Да, я отдаю себе отчет, что многочисленные агенты своруют объявление и будут предлагать мою квартиру уже от себя и с процентами.
Для уже действующих посуточников, кто хочет автоматизировать, оптимизировать и систематизировать посуточный бизнес, выйти из "операционки". Все еще работаете не легально? Книга: "Налогообложение в посуточной аренде.
Каждые субботу в 10:30 МСК на нашем YouTube канале проходят прямые трансляции с возможностью задать вопрос. Пишите нам на почту: info nashereshenie.
Похожую ситуацию мы наблюдали весной, когда собственники отложили продажу квартир и временно стали рантье, чтобы получать хоть какой-то пассивный доход», — прокомментировали в «ЦИАН» резкий рост на рынке недвижимости. По данным сервиса, с 21 сентября по 21 октября в Москве на рынок вывели 8,4 тысячи новых лотов от арендодателей.
Всего в столице выложено 18,3 тысячи объявлений о съеме квартиры.
Перед тем, как объявление появляется на сайте, оно проходит модерацию, и только через полчаса публикуется. И тут начинается самое интересное. Прошел час. Моего объявления нет. Я решил зайти на сайт и проверить в чем причина. На экране увидел «Ваша учётная запись на сайте Avito заблокирована модератором по причине Нарушение условий пользовательского соглашения». Написал в службу поддержки. Сказали, что это техническая ошибка и сейчас все исправят такие ошибки происходят постоянно. Когда мое объявление появилось на сайте, оно уже было далеко не на первом месте.
Авито переводит краткосрочную аренду на обязательное онлайн-бронирование
| Подать объявление | Снять квартиру 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Комнату Квартиры от собственника. |
| Снять квартиру без посредников в России — объявления об аренде квартир России | Снять квартиру в России по объявлениям от хозяина и без посредников, также можете узнать и сравнить цены и стоимость на аренду квартиры через агентства недвижимости. |
| Посуточная аренда в Авито: как мы делаем сервис надёжным с помощью MLP онлайн-бронирования / Хабр | 2461 объявление квартир в аренду. |
Снять квартиру в Москве без посредников
Есть несколько платформ, на которых вы можете разместить объявление об аренде жилья, рассмотрим каждую из них. Бесплатные объявления об аренде жилья в Горно-Алтайске без посредников, на длительный срок или посуточно, от хозяина, собственника. Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме». Аренда квартир без посредников в Москве на длительный срок.
Аренда: как создать объявление, по которому хочется позвонить
| Авито переводит краткосрочную аренду на обязательное онлайн-бронирование | Есть несколько платформ, на которых вы можете разместить объявление об аренде жилья, рассмотрим каждую из них. |
| Россияне массово передумали сдавать квартиры: Дом: Среда обитания: | Если объявление реальное, то квартиру снимут в этот-же день или на следующий (Я имею ввиду Краснодар, Питер или другие города-миллионники). |
| Telegram: Contact @arendakvartirikomnat | Человек ищет снять квартиру за 20т.р., авито ему предлагает купить джип за овер 8 мультов или построить котедж. |
| Снять квартиру без посредников в России — объявления об аренде квартир России | Однокомнатная квартира Родничный р-он в длительную аренду. |
Где собственнику разместить объявление о сдаче квартиры?
Более 150 предложений снять квартиру в Горно-Алтайске на длительный срок без посредников. Неопределённые «сниму небольшую квартиру в северной части города» не вызывают уверенности арендодателя в том, что его вариант вам подойдёт, и, как следствие, увеличивают вероятно игнорирования вашего объявления. Объявления об аренде квартир на длительный срок без посредников в Минске. Бесплатные объявления сниму квартиру в России. Предложения без посредников от частных лиц и риэлторов, цены поиска аренды квартир посуточно и на длительный срок в России. «Авито Недвижимость» перейдёт на онлайн-бронирование в краткосрочной аренде квартир Статьи редакции. Объявление об аренде трехкомнатной квартиры, 571 м², этаж 4 из 5.
Как сдавать квартиру без посредников: пошаговая инструкция
| Длительная аренда квартир без посредников - снять квартиру от собственника в Москве на | На Авито вы можете недорого снять квартиру, выбрав предложения без посредников. |
| Объявление о сдаче квартиры – правила успешного составления | Есть рубрика «Ищу компаньона», в ней объявления от желающих снять квартиру совместно с кем-либо еще. |
| Объявления | Учитывая то, как сейчас пишут объявления «Сниму квартиру», вам нужно внимательно прочесть этот пункт. |
| Сайт по аренде недвижимости России 351627 объявлений | как правильно написать объявление, чтобы быстро найти жильцов и без проблем сдать недвижимость в аренду. |
| Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру. | Объявлений об аренде квартир в Москве стало на 85 процентов больше, сообщили аналитики сервиса «ЦИАН».«Сейчас часть объектов на рынке аренды — это квартиры, потенциально готовые к продаже. |