Состав общей и полезной площади здания, измерение площади. Полезная и расчетная площадь, площадь застройки. Г.2* Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт и помещений (пространств). Что такое GLA и GBA в измерении площадей бизнес-центров и других коммерческих объектов.
Полезная площадь здания общественных зданий: понятие и значение
Здание имеет каркасную конструкцию, основными элементами которой являются поперечные рамы, главные и второстепенные балки сопряжены с колоннами, таким образом, здание имеет рамно-связевый каркас. Колонны жёстко крепятся к фундаментам посредством анкерных болтов. Металлический каркас выбран на основании быстроты монтажа конструкций. Несущие колонны двутаврового сечения устанавливаются с шагом 6 м. Колоны обшиваются по периметру гипсокартонным листом выше отм.
Пространство между колонами заполняется материалом стен выше и ниже 0. В качестве несущих элементов перекрытия и покрытия применяются главные и второстепенные балки из двутавра. В качестве прогонов используются прокатные швеллера по ГОСТ 8240-97. По прогонам перекрытие из бетона класса В25 с рабочей арматурой класса А400.
Наружные стены здания — кладка из толщиной 380 мм, утеплитель, навесная фасадная система «Альт-Фасад».
Благодаря правильной организации помещения и использованию полезной площади, бизнес может существенно увеличить эффективность своих операций. Например, в промышленности полезная площадь позволяет разместить оборудование и производственные линии таким образом, чтобы минимизировать затраты на перемещение материалов и обеспечить более гладкий процесс производства. Кроме того, полезная площадь нежилого помещения влияет на комфортность и удобство работы сотрудников.
Хорошо спланированное и оптимизированное помещение позволяет создать комфортные условия и улучшить рабочую атмосферу, что в свою очередь способствует повышению производительности и уровня удовлетворенности персонала. Для коммерческих предприятий, важно использовать каждый квадратный метр полезной площади наиболее эффективным образом. Оптимальное размещение торговых зон, складских площадей и офисных помещений позволяет обеспечить оптимальный поток клиентов и максимизировать продажи. Также важно учитывать различные нормативы и требования, которые регламентируют использование нежилых помещений в соответствии с их назначением.
Одним из ключевых аспектов значимости полезной площади нежилого помещения является ее экономическая стоимость. Правильное использование и максимальное использование полезной площади может привести к снижению затрат на аренду или обслуживание помещения, что положительно сказывается на финансовых показателях бизнеса. В целом, полезная площадь нежилого помещения играет важную роль в успешном функционировании бизнеса и промышленности. Оптимизация ее использования позволяет повысить эффективность работы, улучшить условия труда и снизить экономические затраты.
Поэтому, при проектировании и выборе нежилого помещения для бизнеса или промышленности, полезная площадь следует рассматривать как один из ключевых факторов. Как повысить полезную площадь нежилого помещения: практические советы Полезная площадь нежилого помещения играет важную роль при размещении коммерческих предприятий. Чтобы максимально эффективно использовать пространство, можно применить несколько практических советов. Оптимизация планировки помещения Первым шагом к увеличению полезной площади является оптимизация планировки помещения.
Необходимо анализировать текущую структуру и выявить возможные узкие места и неэффективное использование пространства. С помощью перепланировки и рационального размещения мебели и оборудования можно добиться оптимального распределения площади. Использование многоуровневых конструкций Для увеличения полезной площади нежилого помещения можно использовать многоуровневые конструкции. Например, использование мезонинов или подвесных систем позволяет эффективно использовать вертикальное пространство.
Общая площадь этажа включает: сумму площадей помещений комнат всех функциональных типов, а также внутридомовых строительных конструкций со встроенными каналами и шахтами инженерного оборудования; площадь помещений лестничных клеток внутриквартирных лестниц пандусов во внутреннем контуре помещения лестничной клетки в размерах площадей лестничных площадок и горизонтальных проекций наклонных маршей лестниц, пандусов. Полезная площадь здания Полезная площадь здания площадь квартиры жилого здания, общая площадь жилого помещения определяется в составе общей площади здания как сумма полезных площадей этажей здания. Полезная площадь этажа здания определяется в составе общей площади этажа здания как сумма площадей всех помещений на этаже за исключением: внутренних строительных конструкций и встроенных в них шахт и каналов инженерного оборудования; шахтных помещений при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6м и менее; неотапливаемых открытых помещений. Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы учитывается в уровне первого этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м. Площадь помещения общая площадь жилого помещения, квартиры , площадь квартиры, площадь комнаты , определяется в составе полезной площади здания в метрах с точностью до одного десятичного знака 0,1м с округлением до одного сотого знака 0,01м по размерам, измеряемым между поверхностями ограждающих конструкций на уровне пола без учета плинтусов. Площадь помещений приводится в экспликации помещений на чертежах планов этажей.
В площадь помещения не включаются площади: несущих и ограждающих конструктивных элементов пилонов, стоек, колонн, пьедесталов и т. Жилая площадь площадь жилых помещений определяется суммой площадей всех общих комнат гостиных и спален.
Назван в честь Октябрьской революции. Образован в 1930 в современных границах. Расположен на северо западном левобережье Невы исторически это… … Санкт-Петербург энциклопедия Октябрьский район — Октябрьский район. Октябрьский район 1. Памятник стела в честь революционного крейсера «Аврора» 2. Колонна Славы на бульваре Профсоюзов 3. Памятник Петру I «Медный всадник» 5.
Памятник… … Энциклопедический справочник «Санкт-Петербург» Выборгский район — административно территориальная единица в Ленинграде райисполком на проспекте Карла Маркса, 86. Назван по Выборгской стороне. Образован в 1917, в 1952 62 назывался Сталинский район, в современных границах с 1988 см. Назван по р. Образован в 1917 в 1920 49 называется Володарским районом , в современных границах с 1965 см.
Что такое общая полезная площадь объекта
это важный параметр, который определяет возможности использования помещения для различных целей. Объемно-планировочные показатели – это общий строительный объем, рабочая площадь, полезная площадь и. Полезная площадь торгового центра определяется как сумма площадей всех арендуемых помещений в нем. Это включает в себя торговые залы, магазины, рестораны, кафе, а также другие коммерческие помещения. Полезная площадь торгового центра определяется как сумма площадей всех арендуемых помещений в нем. Это включает в себя торговые залы, магазины, рестораны, кафе, а также другие коммерческие помещения. Полезная площадь рассчитывается в составе общей. Если рассматривать совместную кубатуру как периметр строения, то полезная площадь представляет собой жилое пространство между стенами, используемое для жизнедеятельности человека, размещения и хранения имущества.
Стандарт BOMA, метод расчёта офисных площадей
| Ответы : Общая и полезная площади одно и тоже?? | Таблица 14 – Распределение полезных площадей 2 этажа МТРК. |
| Что такое полезная площадь нежилого помещения: определение и расчет | ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ1 (USABLE AREA) означает обмерную площадь ОФИСНОЙ ПЛОЩАДИ2, ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ или ОБЩЕСТВЕННОЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ на этаже. |
| Расчетная площадь или полезная? | Полезная площадь торгового центра определяется как сумма площадей всех арендуемых помещений в нем. Это включает в себя торговые залы, магазины, рестораны, кафе, а также другие коммерческие помещения. |
| Метод измерения офисных площадей Boma – что это такое и для чего применяется / Блог / Officemaps | В России для торговых центров характерно использование методики БТИ. |
Метод измерения офисных площадей Boma – что это такое и для чего применяется
Соотношение спроса и предложения на основании материалов из открытых источников Офисы Наибольший интерес для изучения представляют собой самые насыщенные офисными помещениями в районах: Нижегородский и Советский. В Нижегородском административном районе сосредоточен основной общественно-деловой центр. Таким образом, в обоих районах преобладает качественное предложение классов «А» и «В». В оставшихся районах данные классы не представлены. Анализ географической структуры офисных помещений в бизнес-центрах г. Нижний Новгород показывает неравномерность предложения по административным районам. Из 33 наиболее качественных объектов 23 объекта расположены в Нижегородском районе.
В Советском районе расположено 5 бизнес-центров; в Автозаводском и в Канавинском — по 2; в Ленинском — 1. На рынке присутствует значительный спрос на покупку офисных помещений в отдельно стоящих зданиях центрального района города. Как правило, покупателями являются достаточно крупные или активно развивающиеся компании. В среднесрочной перспективе 1-2 года ожидается рост объемов предложения офисных центров, что повлечет за собой рост уровня конкуренции между наиболее качественными бизнес-центрами. Управляющие менее качественных объектов на рынке будут вынуждены предлагать арендаторам либо более гибкие цены, либо будут вынуждены осуществлять реконцепцию и модернизацию зданий во избежание «миграции» клиентов. Спрос на рынке офисной недвижимости в настоящее время неудовлетворен и будет расти.
Наблюдается существенный дефицит качественного предложения. На май 2008 г.
Приложение Г обязательное. В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей; а также переходов в другие здания. В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных тамбуров и т. Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей с чистой отделкой наружных стен.
Полезная площадь usable area — обмерная площадь офисного, торгового или общественного помещения этажа. Сумма всех полезных площадей этажа равняется его полезной площади. Офисное помещение office area — помещение, обычно предназначенное для размещения арендатором персонала и или мебели, для которого должно быть выполнено измерение. Общественная площадь здания building common area — обслуживающие арендаторов помещения здания, площадь которых не включена в офисное или торговое помещение каждого отдельного арендатора. Могут включать главные и вспомогательные вестибюли, атриумные пространства на уровне чистого пола, зоны стоек охраны, конференц-комнаты, веранды, помещения торговых автоматов, обеденные зоны но не ограничиваются ими. Исключены из общественной площади здания стоянки, части погрузочных платформ за пределами линии здания и основные вертикальные проемы. Торговое помещение store area — помещение офисного здания, подходящее для размещения торгового зала.
Общественная площадь этажа floor common area — помещения на этаже, такие как умывальники, уборные, электрощитовые, АТС, помещения с механическим оборудованием, лифтовые тамбуры и общественные коридоры, которые предназначены в первую очередь для использования арендаторами на этом этаже. Основная арендуемая площадь basic rentable area — состоит из полезной площади и соответствующей доли общественной площади этажа. Рассчитывается умножением полезной площади на коэффициент этажа. Арендуемая площадь здания building rentable area — должна быть равна сумме арендных площадей на всех этажах.
Конфигурация стен, высота потолков, большая яркая витрина — все это изначально закладывается в ритейлинговый проект.
Когда же речь идет об объекте, который изначально не подразумевал торговое пространство, возможности спроектировать магазин или отдел очень ограниченны. Вместе с тем превратить недостатки подобного пространства в его достоинства вполне возможно. Главное, знать некоторые профессиональные хитрости. Всем известно, что вне зависимости от формата торговли за исключением гипермаркетов , размера и конфигурации торговой площади при проектировании магазина используется принцип амфитеатра. Для маленьких и средних до 2000 кв.
Таким образом, высокое торговое оборудование выстраивается по периметру помещения и становится все ниже по мере приближения к центру зала и ко входу в магазин.
Проект здания торгового центра
Уже через год число крупных торговых центров (площадью более 10 тысяч кв.м.) в Новосибирске может вырасти в 3 раза. Определение полезной площади склада. Полезная площадь склада может быть определена путем применения одного из двух способов. Полезная площадь — вся жилая и вспомогательная площадь в жилом доме (жилой квартире) или рабочая и вспомогательная площадь в других типах зданий. 3.9 склад-магазин: Помещение смешанного назначения, в торговом зале которого осуществляется хранение товара. В непосредственной близости от проектируемого торгово – офисного центра, на ул. Большая Покровская 12Б, нет крупных торговых центров, имеются три торговых центра небольшой площадью: Название. По размеру торговых площадей торговые здания подразделяются на мелкие (до 250 ма), средние (250—1000 м2), крупные (1000—5000 м2).
Что такое общая полезная площадь объекта
Существует масса тонкостей, нюансов и, на первый взгляд, спорных моментов в стандарте, одним из самых сложных аспектов метода является определение правильных границ арендных помещений. Если по БТИ площадь считается по периметру с вычетом колонн, то по стандарту БОМА колонны входят в арендную площадь и, более того, арендатор платит за площадь стен, а толщина стен, разделяющих арендаторов, делится пополам между ними. Поэтому важно сделать расчёт в строгом соответствии со стандартом. Что такое коэффициент здания? Обычно в современных офисных зданиях, коэффициент имеет значение от 1. К примеру, если арендатор занимает 100 метров площади, то, при коэффициенте равном 1. Соответственно, чем значение коэффициента ниже, тем более эффективно используются площади и тем выше фактор привлекательности объекта для арендатора. Ниже приведены термины, используемые в стандарте БОМА, которые дают возможность ознакомиться с его основами. Общая площадь здания gross building area — означает общую площадь построенного здания. Эта величина обычно не используется в целях аренды. Общая обмерная площадь gross measured area — означает общую площадь здания, огражденную доминантной частью, за исключением парковочных зон и погрузочных платформ или их частей за пределами линии здания.
Эта величина обычно не используется для аренды и рассчитывается поэтажно. Основные вертикальные сквозные проемы major vertical penetrations —означают лестницы, лифтовые шахты, трубопроводы, дымоходы, вертикальные воздуховоды, а также ограждающие их стены.
В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных тамбуров и т.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей с чистой отделкой наружных стен. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.
Наряду с этим, площади общего пользования должны различаться от понятий «право на совместное пользование этажом» в интересах арендаторов только данного этажа или «право на совместное пользование зданием» в интересах всех арендаторов здания. Подобное разграничение влияет как на определение границ арендованных площадей, так и на образующиеся при этом площади. Расчет аренды по неправильной стороне здания может не только кардинально повлиять на данного арендатора, но и на все здание в целом при учете площади общего пользования всего здания. При расчете площадей здания, вы можете быть совершенно уверенны, что площадь рассчитана строго в соответствии с определениями БОМА. В нашу услугу также входит подготовка и предоставление детализированного расчетного документа, показывающего в подробностях все расчеты. Окончательные результаты приведены в Плане Аренды, прилагающемся к каждому поэтажному плану.
Что такое БОМА: BOMA - это Ассоциация владельцев и менеджеров зданий, которая является главным отраслевым объединением для индустрии коммерческого строительства, насчитывающей свыше 19 000 членов. Физические лица вступают в БОМА через ее местные филиалы. Во владении или управлении главных членов находится более 9 миллиардов квадратных футов коммерческой недвижимости, тогда как младшие члены снабжают эти объекты недвижимости товаром и услугами необходимыми для их эксплуатации. В 1915 году BOMA Ассоциация владельцев и менеджеров зданий разработала нормы для измерения площади зданий. С тех пор стандарт BOMA стала популярным отраслевым стандартом. Стандарты в последней редакции за 1980 и 1996 года служат основным инструментом для определения арендуемой площади большинства торговых зданий в Северной Америке. Стандарты применяются в отношении как новых, так и уже существующих зданий и предусматривают сравнение величин на основе согласованного метода измерения.
Почему БОМА? Международной Ассоциацией владельцев и менеджеров зданий разработана последняя редакция стандартов 1996 года, также как и предыдущие версии. Разнородная группа профессионалов индустрии недвижимости приняла участие в двухгодичном процессе пересмотра стандартов; в нее вошли владельцы и менеджеры деловых центров, сдаваемых в аренду нескольким арендаторам, менеджеры не сдаваемых в наем помещений, управляющие имуществом, профессионалы по сдаче в аренду, брокеры, архитекторы, дизайнеры интерьеров, проектировщики помещений и оценщики. В результате их совместной деятельности был создан документ, одобренный Институтом Американских Национальных Стандартов и неоднократно утвержденный судами в качестве национального стандарта. Целью Стандарта BOMA является предоставление стандартных средств для определения и расчета арендуемой площади коммерческих зданий. Этот стандарт также позволяет сравнить параметры зданий на основе согласованного метода измерения.
Эта величина обычно не используется в целях аренды. Общая обмерная площадь gross measured area — означает общую площадь здания, огражденную доминантной частью, за исключением парковочных зон и погрузочных платформ или их частей за пределами линии здания. Эта величина обычно не используется для аренды и рассчитывается поэтажно. Вертикальные сквозные проемы major vertical penetrations — означают лестницы, лифтовые шахты, трубопроводы, дымоходы, вертикальные воздуховоды, а также ограждающие их стены.
Атриумы, световые шахты и аналогичные сквозные элементы над чистым полом входят в это определение. Это определение не включает, однако, вертикальные сквозные элементы, выполненные для частного использования арендатором, занимающим офисное помещения на более, чем одном этаже. Конструктивные колонны, отверстия для вертикальной электропроводки или телефонной разводки, а также проемы для водопроводных коммуникаций не считаются основными вертикальными проемами. Арендуемая площадь этажа floor rentable area - представляет собой результат вычитания из общей обмерной площади этажа основных вертикальных проемов на этом этаже. Это обычно фиксированная величина на всем протяжении эксплуатации здания, которая редко зависит от изменений размеров и конфигурации коридоров. Полезная площадь usable area — означает обмерную площадь офисного помещения, торгового помещения, или общественного помещения этажа. Сумма всех полезных площадей этажа равняется полезной площади данного этажа. Офисное помещение office area — означает помещение, обычно предназначенное для размещения арендатором персонала и мебели, для которого должно быть выполнено измерение. Общественная площадь здания building common area — означает помещения здания, обслуживающие арендаторов, площадь которых не включена в офисное помещение или торговое помещение каждого отдельного арендатора. Эти помещения могут включать но не ограничиваются главные и вспомогательные вестибюли, атриумные пространства на уровне чистого пола, зоны стоек охраны, конференц-комнаты, веранды, помещения торговых автоматов, обеденные зоны, оздоровительные или спортивные центры, раздевалки и душевые, канцелярии, комнаты пожарной охраны, полностью закрытые дворики за пределами наружных стен, технические и служебные зоны, такие как полностью огороженные помещения с инженерным оборудованием.
Классификация торговых зданий и помещений, основные требования к их устройству
Старшим родственником торговых центров являются торговые комплексы, насчитывающие уже сотни тысяч квадратных метров торговых площадей и предлагающих широчайший ассортимент товаров, бытовых и развлекательных услуг. Полезная площадь: замкнутая область не вычитается из полезной площади. Согласно СНиП 2.08.02-89*, полезная площадь — это часть общей площади здания, которая предназначена для использования его непосредственным назначением.
Проектирование и строительство торговых центров
Полезная площадь – измеренная площадь административно-служебных помещений, складских помещений или общего пользования на этаже. Полезная площадь – измеренная площадь административно-служебных помещений, складских помещений или общего пользования на этаже. В этом случае, а также в ситуации, когда в ТЦ арендуется помещение со свободной планировкой (когда отсутствуют стены между пространствами различных арендаторов и нет возможности такие стены выстроить), торговое оборудование берет на себя эту разграничивающую функцию. При этом, для арендатора площадь помещения рассчитывается с учетом доли площадей общего пользования по формуле: умножается полезная площадь (непосредственно используемого офисного пространства, usable area) арендатора на коэффициент потерь (loss. Наша компания реализует в Волгограде проект ультрасовременного торгового центра в составе многофункционального комплекса, максимально отвечающего покупательским требованиям. Полезная площадь определяется как сумма площадей всех комнат, коридоров и проемов, внутренних балконов и лоджий, антресолей.
Торговая площадь - это что такое?
Доли остальных районов изменятся незначительно. Розничная торговля В последние 2-3 года рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода находится в стадии активного роста и развития. Если раньше центральная часть города представляла собой, в основном, комплекс ведомственных административных зданий, культурных и образовательных учреждений, а также торговых объектов советского образца например, «ЦУМ» , то на протяжении последних лет, в т. Заказать работу Объём предложения новых торговых площадей продолжает пополняться, часто за счет жилого строительства с использованием первых этажей под коммерческую функцию, за счет реконструкции и расширения площадей в магазинах советского образца, а также за счет пристроенных к жилому фонду помещений. Однако основным источником пополнения рынка качественными объектами торгового профиля является новое строительство отдельно стоящих зданий и реконструкция зданий изначально неторгового назначения с последующим перепрофилированием их под торговые объекты. Наличие этих факторов указывает на дефицит специализированных торговых объектов в городе, а также на активное развитие рынка.
Такой показатель как суммарная площадь торговых помещений в расчете на душу городского населения приближается к столичным. Для сравнения, в г. Нижний Новгород по состоянию на конец 2007 года, на 1 000 жителей приходится 418 кв. Аналогичный показатель по Санкт-Петербургу составляет 472 кв. По разным оценкам, торговая недвижимость города занимает сейчас от до кв.
В Нижнем действует около 3000 магазинов, 20 из них — это крупные торговые центры. По его подсчетам, он составляет от до кв. Стабилизированный уровень занятости площадей По Торговым центрам: Таблица заполняемости некоторых ТЦ, май 2008г. По офисным площадям Изучив локальное окружение объекта и в целом район в котором он располагается, можно сделать вывод о том, что именно в этой части города сосредоточенны все основные предложения по качественным площадям, в том числе и класса «А».
Ниже приведены термины, используемые в стандарте БОМА, которые дают возможность ознакомиться с его основами. Общая площадь здания gross building area — означает общую площадь построенного здания. Эта величина обычно не используется в целях аренды. Общая обмерная площадь gross measured area — означает общую площадь здания, огражденную доминантной частью, за исключением парковочных зон и погрузочных платформ или их частей за пределами линии здания. Эта величина обычно не используется для аренды и рассчитывается поэтажно.
Основные вертикальные сквозные проемы major vertical penetrations —означают лестницы, лифтовые шахты, трубопроводы, дымоходы, вертикальные воздуховоды, а также ограждающие их стены. Атриумы, световые шахты и аналогичные сквозные элементы над чистым полом входят в это определение. Это определение не включает, однако, вертикальные сквозные элементы, выполненные для частного использования арендатором, занимающим офисное помещения на более, чем одном этаже. Конструктивные колонны, отверстия для вертикальной электропроводки или телефонной разводки, а также проемы для водопроводных коммуникаций не считаются основными вертикальными проемами. Арендная площадь этажа floor rentable area — представляет собой результат вычитания из общей обмерной площади этажа основных вертикальных проемов на этом этаже. Это обычно фиксированная величина на всем протяжении эксплуатации здания, которая редко зависит от изменений размеров и конфигурации коридоров. Полезная площадь usable area — означает обмерную площадь офисного помещения, торгового помещения, или общественного помещения этажа. Сумма всех полезных площадей этажа равняется полезной площади данного этажа. Торговое помещение store area — означает помещение офисного здания, подходящее для размещения торгового зала.
Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.
Полезная площадь usable area — обмерная площадь офисного, торгового или общественного помещения этажа. Сумма всех полезных площадей этажа равняется его полезной площади. Офисное помещение office area — помещение, обычно предназначенное для размещения арендатором персонала и или мебели, для которого должно быть выполнено измерение.
Общественная площадь здания building common area — обслуживающие арендаторов помещения здания, площадь которых не включена в офисное или торговое помещение каждого отдельного арендатора. Могут включать главные и вспомогательные вестибюли, атриумные пространства на уровне чистого пола, зоны стоек охраны, конференц-комнаты, веранды, помещения торговых автоматов, обеденные зоны но не ограничиваются ими. Исключены из общественной площади здания стоянки, части погрузочных платформ за пределами линии здания и основные вертикальные проемы. Торговое помещение store area — помещение офисного здания, подходящее для размещения торгового зала. Общественная площадь этажа floor common area — помещения на этаже, такие как умывальники, уборные, электрощитовые, АТС, помещения с механическим оборудованием, лифтовые тамбуры и общественные коридоры, которые предназначены в первую очередь для использования арендаторами на этом этаже. Основная арендуемая площадь basic rentable area — состоит из полезной площади и соответствующей доли общественной площади этажа. Рассчитывается умножением полезной площади на коэффициент этажа. Арендуемая площадь здания building rentable area — должна быть равна сумме арендных площадей на всех этажах.
Обзор рынка
- полезная площадь торгового зала это
- ERROR Новости 09.02.2024 14:41:42
- Вы хотите знать:
- Определение площади торгового зала в объектах стационарной торговли