Мы подтверждаем рекомендацию «Держать» по акциям девелопера Country Garden и понижаем целевую цену до 2,56 гонконгских долларов по итогам результатов за 2022 г., которые отразили сохранение выручки и рентабельности на низком уровне. Country Garden — один из крупнейших операторов жилой и торговой недвижимости Китая по объемам продаж, входит в «большую четверку» китайских девелоперов. Такие известные застройщики, как Country Garden Holdings, и по сей день находятся на грани дефолта, что поддерживает пониженное настроение покупателей жилья. Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Дочерняя компания по управлению недвижимостью Country Garden Services Holdings также будет исключена из индекса Hang Seng China Enterprises.
Country Garden Holdings Company Limited (CTRYF)
Президент "сестры" проблемного девелопера Country Garden Holdings ушел в отставку 12:20, 11 октября 2023 г. RU - Ли Чжанцзян ушел в отставку с постов президента и исполнительного директора китайского поставщика услуг в сфере недвижимости Country Garden Services Holdings по семейным обстоятельствам, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на сообщение компании.
Обращаем Ваше внимание, что брокер вправе совершать сделки с данными ценными бумагами и заключать договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами, предназначенными для квалифицированных инвесторов, только если клиент, за счет которого совершается такая сделка заключается такой договор , является квалифицированным инвестором в соответствии с пунктом 2 статьи 51. Нажимая кнопку «Принять», вы даете согласие на обработку ваших файлов cookie. Вы можете запретить обработку сookie, изменив настройки браузера.
The company agreed over the weekend to extend the payment dates on a 3. Its shares jumped as high as 1. The deal also helped lift global markets, with European stocks hitting a three-week high.
Также она владеет долями в Nordex AG европейская компания, занимающаяся разработкой, производством и продажей ветроэнергетического оборудования и SGL Group ведущий производитель изделий из углерода. Впрочем, на 8 строчке рейтинга богатейших женщин планеты она все-таки смогла удержаться.
В Китае серьезный экономический кризис: что происходит и почему
Home. About. country garden holdings. country garden holdings. All. Articles. Country Garden Holdings Company Limited is an investment holding company principally engaged in the sales of properties. Гонконгская Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам (SFC) заявила о возможном исключении из списка двух игорных компаний, LET Group Holdings Ltd и Summit Ascent Holdings Ltd. Гонконгская Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам (SFC) заявила о возможном исключении из списка двух игорных компаний, LET Group Holdings Ltd и Summit Ascent Holdings Ltd. Новый виток кризиса произошел после того, как держатели двух выпусков долларовых облигаций Country Garden, которым, кстати, руководит богатейшая женщина Китая Ян Хуэйянь, 7 августа не получили плановые купонные платежи.
Китайский девелопер Country Garden избежал дефолта, выплатив $22,5 млн
| Китайский застройщик Country Garden зафиксировал рекордный чистый убыток в I полугодии | Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. |
| Canterbury Park Holding: Real Estate Monetization Adding Significant Cash To This Undervalued Stock | Ли Чжанцзян ушел в отставку с постов президента и исполнительного директора китайского поставщика услуг в сфере недвижимости Country Garden Services Holdings по семейным обстоятельствам, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на сообщение компании. |
| Крах китайских Country Garden и Evergrande может иметь катастрофические последствия | Неспособность Country Garden выплатить проценты по облигациям в течение льготного периода, который закончился на прошлой неделе, «представляет собой случай дефолта», об этом было сообщено инвесторам. |
| Bloomberg сообщил о первом уведомлении о дефолте китайской Country Garden | Country Garden Holdings Limited (listed on HKEx). |
| Bloomberg сообщил о первом уведомлении о дефолте китайской Country Garden | РБК Инвестиции | Выручка компании сократилась на 18% и составила 430,37 млрд юаней. Объем доступных денежных средств Country Garden на конец 2022 года снизился до 147,55 млрд юаней по сравнению со 181,3 млрд юаней на конец 2021 года. |
Китай наращивает экономическую поддержку
Отрицательный свободный денежный поток в 2019 году, по нашим оценкам, составил более 10 млрд юаней, в 2020-м — более 33 млрд юаней. В 2021 году компании удалось заработать чуть более 2,5 млрд юаней за счет сокращения капитальных затрат. Весь сектор китайского девелопмента исторически развивался за счет привлеченных средств, и, как мы писали выше, многим компаниям уже пришлось объявить дефолт из-за отсутствия достаточной ликвидности. Такие проблемы есть и у Country Garden. На данный момент без роста продаж Country Garden придется снова искать займы и рефинансировать текущие кредиты или расплачиваться по обязательствам из текущих запасов денежных средств. На настоящий момент количество свободных денежных средств на балансе кажется достаточным для исполнения краткосрочных обязательств: у компании есть неиспользованные кредитные линии на сумму 260 млрд юаней. В дополнение к этому, помимо строящихся проектов, у Country Garden есть неиспользованный земельный банк на сумму 21 млрд юаней, который при желании можно реализовать, если найдется покупатель В последние месяцы Country Garden активно занимается вопросом ликвидности.
В первую очередь идет работа по утилизации текущего земельного банка: по итогам первого полугодия законтрактованные продажи составили 247 млрд юаней, в то время как новые покупки земли — всего лишь 26,4 млрд юаней. Такими темпами, по нашим оценкам, на конец 2022 года отрицательный свободный денежный поток составит всего минус 14 млрд юаней, а сумма денежных средств без учета депозитов опустится до 110 млрд юаней. Это сигнализирует о высокой вероятности дефолта на горизонте ближайших двух лет. Если компания не сможет расплатиться по обязательствам, начнется процедура дефолта, что станет максимально негативным событием для акций При этом компании удалось получить ряд новых кредитов от локальных банков в 2022 году, а также разместить облигации в юанях на сумму 1 млрд и конвертируемые облигации на сумму 3,9 млрд по относительно низким ставкам. Таким образом, местные банки и инвесторы, в отличие от внешних, явно оценивают риск дефолта Country Garden невысоко. Стоит ли сейчас инвестировать в Country Garden На данный момент инвестиции в акции Country Garden выглядят очень рискованными.
Если проводить параллель с другими компаниями, которые уже объявили дефолт Sunac, Shimao, Kaisa, China Evergrande , то потенциал падения акций Country Garden далеко не исчерпан. Таким образом, мы не рекомендуем акции Country Garden к покупке. По нашим оценкам, в 2022—2023 годах в сегменте недвижимости в Китае дефолты продолжатся, а продажи не восстановятся до необходимых уровней. Не в пользу Country Garden говорит и то, что значительная часть продаж компании сосредоточена в относительно бедных городах третьего и четвертого уровней, где продажи будут восстанавливаться дольше. Подобная инвестиция может подойти только для агрессивных инвесторов, которые уверены, что компании удастся выстоять, несмотря на тяжелые времена. Мы рекомендуем подождать и понаблюдать за развитием ситуации.
Ведь есть шансы, что если компании удастся преодолеть текущий негативный цикл, то она снова может перейти к росту показателей в 2024—2025 годах. Для роста есть некоторые предпосылки. Компания имеет достаточную ликвидность и обладает высокой диверсификацией земельного банка по всей стране. С начала мая продажи компании начали восстанавливаться, пусть и медленными темпами. Частично этому способствует смягчение правил для девелоперов, а также снижение ипотечных ставок. Компании удается рефинансировать обязательства на внутреннем рынке по относительно низким ставкам: локальные инвесторы верят, что Country Garden удастся избежать дефолта.
Муниципалитеты также постепенно ослабляют ограничения на покупку недвижимости на фоне падения цен из-за продаж земли.
The National Bureau of Statistics reveals that as of August, there is a combined floor area of 648 million square meters of unsold homes. This has further complicated their efforts to repay growing debts. The weak yuan is seen as a result of increased liquidity and is adding to the financial burden for companies highly exposed to dollar debts. It requires sustained effort, adequate resources and knowledge.
China Construction Bank extended three billion yuan to five property projects, with more than 20 billion yuan of approved loans in the pipeline, it said late Friday.
They did not reveal the total amount of loans that had been extended or are being planned. The announcements came after Beijing urged local authorities last month to better support the financing needs of developers and draft lists of eligible projects.
Эксперты отмечают, что включение таких гигантов, как Country Garden, демонстрирует смягчение позиции Пекина по отношению к частным девелоперам на фоне кризиса на рынке недвижимости Китая. Ранее власти отказывали проблемным застройщикам в спасении. Country Garden в октябре продемонстрировала рекордное падение продаж за последние шесть лет.
А компания Vanke, несмотря на отсутствие дефолтов, столкнулась с обвалом стоимости облигаций.
Китайский девелопер Country Garden пропускает выплаты по облигациям
CTRYF vs Сектор: Country Garden Holdings превзошел сектор "Real Estate" на 24.32% за последний год. CTRYF vs Рынок: Country Garden Holdings значительно отстал от рынка на -119.2% за последний год. А деньги Country Garden очень нужны: летом она продавала свежевыпущенные акции со скидкой 13%. Сейчас у нее 1,3 трлн юаней задолженностей, которые нужно погасить в течение года, — против менее чем 150 млрд юаней непосредственно на счетах. Country Garden Services Holdings’ Li Changjiang has resigned as its president, executive director and authorized representative amid an escalating crisis in China’s property sector.
Самые богатые женщины в мире: кто они и как сколотили состояние
Его негативный взгляд на экономически значимый сектор на публичном форуме резко контрастирует с официальной точкой зрения о "жизнеспособности" китайской экономики. Понравилась публикация?
Investors in Evergrande have essentially been wiped out, but the company is still trying to restructure its debts even as the health of the broader industry comes under intense scrutiny. For more information see our Privacy Policy. Explore more on these topics.
Решение было принято после последнего ежеквартального обзора бенчмарка. Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Ее заменит онлайн-турагентство Trip.
Объемы строительства в течение нескольких лет превышали спрос, что привело к огромному избытку жилья, и рынку необходима корректировка, отмечает Кеннет Рогофф. Это непросто», - говорит эксперт. По состоянию на 30 июня Country Garden была вовлечена в более чем 3 тыс. Общий объем обязательств компании, включая проданные, но не сданные дома, долги перед поставщиками и банками, а также облигации, оценивается в 186 млрд долларов, причем основная их часть должна быть погашена в течение года. Застройщик зафиксировал рекордный убыток в первом полугодии - около 7 млрд долларов, списав стоимость ряда активов.
Власти Китая окажут поддержку девелоперам с дефолтами
По данным местных СМИ, недавно подразделение Country Garden Risland продало участок на окраине Мельбурна за 250 млн австралийских долларов ($63 млн). По данным агентства Reuters, крупнейший частный застройщик Китая Country Garden Holdings находится в нескольких часах от дефолта по своим оффшорным до. Private Label (South Africa). Гонконгская Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам (SFC) заявила о возможном исключении из списка двух игорных компаний, LET Group Holdings Ltd и Summit Ascent Holdings Ltd. Китайский застройщик Country Garden Holdings, крупнейший в стране по объему продаж, впервые за всю свою историю завершил год с чистым убытком.
В Китае назревает дефолт, от которого вздрогнет весь мир
Убыток Country Garden является максимальным с момента выхода компании на биржу Гонконга в 2007 году. The Company develops and markets high-rise residential buildings, low-rise apartments, villas, commercial facilities, office buildings, and other related areas. Country Garden Holdings also operates building renovation, property investment, property management, and other businesses. Китай борется с замедлением темпов роста, которое потрясло мировые рынки, и в центре внимания теперь находится проблемный девелоперский проект Country Garden. Summary of all time highs, changes and price drops for Country Garden Services Holdings. Historical stock prices. Country Garden Holdings Limited (listed on HKEx). Country Garden Holdings.
Country Garden: What happens next?
Проблемы Country Garden могут привести к более серьезным последствиям, чем дефолт Evergrande в 2021 году, поскольку у Country Garden в несколько раз больше проектов. Дефолт от французского de fault — по вине — ситуация, возникшая при неисполнении заемщиком обязательств по уплате или обслуживанию долга. Дефолтом считается неуплата процентов по кредиту или по облигационному займу, а также непогашение займа. Стоит отдельно выделить технический дефолт — ситуацию, когда исполнение обязательств было только временной задержкой платежей, как правило, по независящим от заемщика обстоятельствам. Дефолт служит основанием для предъявления кредитором иска о банкротстве заемщика Автор.
Застройщик заявил, что рассмотрит различные меры обслуживания задолженности, чтобы справиться с поэтапно возникающими проблемами в плане ликвидности.
Это отрицательно сказалось на денежных потоках застройщиков и спровоцировало рекордное число дефолтов.
На таком фоне в прошлом году в ряде городов Китая прошли беспрецедентные протесты, поскольку из-за недостатка средств многие девелоперы не смогли завершить строительство домов и передать квартиры покупателям. Пришлось вмешаться властям. Коммунистическая партия Китая в ходе июльского заседания Политбюро пообещала новые меры по стабилизации ситуации в секторе недвижимости. Новый виток кризиса произошел после того, как держатели двух выпусков долларовых облигаций Country Garden, которым, кстати, руководит богатейшая женщина Китая Ян Хуэйянь, 7 августа не получили плановые купонные платежи.
И это происходит на фоне появления все большего числа признаков, что восстановление китайской экономики после снятия антиковидных ограничений быстро выдыхается.
Компания была основана в 1992 году и на сегодняшний день является одной из самых крупных девелоперских компаний в Китае. Основные виды деятельности Country Garden включают разработку и строительство жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, отелей и курортов, а также управление недвижимостью. Компания работает в более чем 300 городах в Китае и также имеет присутствие в нескольких других странах, включая Малайзию, Австралию и Индонезию.
Country Garden Holdings Company Limited уделяет большое внимание инновациям и технологическому развитию.
Даже 1,4 млрд. человек не могут заполнить все пустующие дома в Китае, признает бывший чиновник.
| В Китае серьезный экономический кризис: что происходит и почему - Inc. Russia | Выручка компании сократилась на 18% и составила 430,37 млрд юаней. Объем доступных денежных средств Country Garden на конец 2022 года снизился до 147,55 млрд юаней по сравнению со 181,3 млрд юаней на конец 2021 года. |
| Country Garden: What happens next? | Reuters | Китайский застройщик Country Garden Holdings, крупнейший в стране по объему продаж, впервые за всю свою историю завершил год с чистым убытком. |
| List of female billionaires - Wikipedia | The best long-term & short-term Country Garden Holdings share price prognosis for 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 with daily CTRYF exchange price projections: monthly and daily opening, closing, maximum and minimum stock price outlook with smart technical analysis. |
| Второй из крупнейших застройщиков Китая начал подготовку к дефолту: Рынки: Экономика: | Выручка компании сократилась на 18% и составила 430,37 млрд юаней. Объем доступных денежных средств Country Garden на конец 2022 года снизился до 147,55 млрд юаней по сравнению со 181,3 млрд юаней на конец 2021 года. |
| Country Garden: What happens next? | Чем занимается: главный акционер девелоперской компании Country Garden. Ян Хуэйянь — не только одна из самых молодых миллиардерш в списке, но и самая богатая персона в Китае. Свое состояние (70 процентов акций Country Garden Holdings). |