Перечень документов при продаже квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретной сделки: оснований получения квартиры, брачных отношений и т. д. Например, если собственник при покупке жилья состоял в браке, то потребуется нотариально заверенное.
Купля продажа квартиры через нотариуса в 2023 году
Планируя продажу квартиры, не все собственники знают, где какие документы необходимо получать и сколько времени займет их оформление. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. При приобретении жилья на вторичном рынке и, соответственно, смене его собственника, сделку регистрирует Росреестр. Документы для продажи квартиры в 2023 году: перечень от собственника.
Как самостоятельно продать квартиру в 2023
Вы купили квартиру после 1 января 2016 года и владеете ею больше 5 лет. Количество других жилых объектов также не имеет значения. Вы вступили в собственность после 1 января 2016 года и владеете квартирой больше 3 лет, но получили её в наследство, в подарок, по договору пожизненного содержания или приватизации. Если жильё вам подарили, важно, чтобы это сделали близкие родственники — родители, дети, родные братья и сестры. За квартиру от двоюродного брата или тёти налог придётся заплатить.
Срок владения квартирой считается со дня регистрации права собственности. Если платить налог нужно, рассчитайте его сумму Вам нужно знать налоговую ставку, налогооблагаемую базу и сумму вычета. Разберём по порядку каждый пункт. Определите ставку, по которой считается налог.
Подсчитайте налогооблагаемую базу.
Обязанность сторон подать заявление на госрегистрацию перехода права. Подписи сторон. Это лишь необходимый минимум условий договора. К каждому конкретному случаю нужно подойти индивидуально и максимально подробно описать все условия сделки. На момент подписания договора купли-продажи у продавца должны быть оригиналы необходимых документов к сделке, а у покупателя — расписка продавца в получении аванса или задатка. Нотариальное удостоверение договора. Договор купли-продажи квартиры по общему правилу заключается в простой письменной форме, и удостоверять его у нотариуса не обязательно — зависит от желания сторон.
В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен. Например, если вы продаете квартиру, которая находится в долевой собственности или которой владеет несовершеннолетний.
Продать квартиру, кроме владельца, может любое лицо, на которое он выпишет доверенность, но она должна быть заверена нотариально. Если жильем владеет несовершеннолетний до 14 лет , то сделку от его имени совершают родители или опекуны. С 14 лет продать недвижимость ребенок может самостоятельно, но для этого потребуется согласие отца и матери, опекунов. Его надо предоставить в письменном виде. Какие документы нужны для продажи квартиры: Список Желательно собрать документацию заранее, чтобы заключение сделки заняло минимум времени.
Иначе потенциальные покупатели могут отказаться от приобретения жилья, если бумажная волокита затянется на несколько месяцев. Основной перечень документов для продажи квартиры: паспорт собственника если он лично заключает сделку ; нотариально заверенная доверенность, паспорт человека, на которого она была выписана; документ, подтверждающий право собственности документ-основание, выписка из ЕГРН; ; договор купли-продажи в трех экземплярах может быть составлен в нотариальной или простой письменной форме ; справка о составе семьи; заявление для подачи в Росреестр и чек об уплате госпошлины. В зависимости от типа сделки к основному списку прилагаются дополнительные документы. Когда квартиру покупают за наличные без ипотеки, субсидий и прочего При покупке за наличные предоставляется общий список документов, но только если в квартире не прописаны несовершеннолетние дети. Тогда потребуются дополнительные справки. Составление договора купли-продажи лучше поручить нотариусу, чтобы избежать различных нюансов, мешающих покупателю или продавцу завершить сделку. Нотариус тщательно следит за соблюдение прав и обязанностей обеих сторон.
Когда покупается квартира с ипотекой На вторичном рынке возможна продажа жилья с непогашенной ипотекой. При этом непосредственное участие в сделке принимает банковское учреждение. Владелец недвижимости должен действовать согласно следующему алгоритму: Получить разрешение финансовой организации на продажу.
Передать деньги можно наличными или банковским переводом. Haличными на месте сейчас передают редко — это опасно и неудобно. B основном деньги переводят на аккредитивные счета или оставляют в банковской ячейке. Аккредитивный счет — это специальный банковский счет, на который покупатель перечисляет деньги. Вы как продавец сможете забрать деньги со счета только после регистрации договора купли-продaжи. Это самый прогрессивный и безопасный вариант.
При передаче денег через банковскую ячейку покупатель приносит деньги в банк и оставляет их в специальной ячейке. Перед этим деньги в его присутствии и присутствии банковских работников пересчитывают, проверяют и заклеивают в пакет, на котором продавец и покупатель ставят подписи. Покупатель больше не сможет ихзабрать, продавец — сможет, нотолькопослетого, как покажет договор с отметкой о регистрации. B обоих случаях банк не несет ответственности за подлинность документов, которые предоставит продавец. За использование аккредитивного счета попросят столько же, сколько и за использование банковской ячейки — 2-5 тысяч рублей. Аккредитивные счета сложно использовать при альтернативных сделках c обменом. Передайте квартиру новому собственнику: составьте акт пpиeмa-пepeдaчи B день подачи документов в МФЦ или Pocpeecтp передайте покупателю ключи отквартиры. B этот же день подпишите c покупателем акт пpиeмa-пepeдaчи — документ подтвердит, что вы передали квартиру в надлежащем виде, a покупатель ee принял и всем доволен.
Нотариусы разъяснили, как продать доли в недвижимости
Если не уложиться в срок, то можно получить штраф. В Москве собственник жилья заплатит от 5 000 до 7 000 рублей. Штамп о прописке ставит территориальное подразделение МВД. Но обратиться за регистрацией можно на портал «Госуслуги», МФЦ или в паспортный стол управляющей компании дома. Это бесплатная услуга, госпошлину платить не надо. Если подавать документы на прописку через «Госуслуги», нужно ответить на несколько вопросов о недвижимости, собственниках и других людях, которых необходимо зарегистрировать в квартире Для регистрации понадобятся следующие документы: паспорт; заявление о регистрации по месту жительства, заполняется онлайн на портале Госуслуг или очно в МФЦ, паспортном столе; выписка из ЕГРН.
При регистрации ребенка младше 14 лет дополнительно потребуется свидетельство о рождении.
И какие документы для этого нужны? Читать 2 ответa Я собираюсь обратиться в суд как собственник квартиры для снятии с регучета прописанных лиц. Нужно ли предъявлять в суд техпаспорт на квартиру или хватит свидетельства, подтверждающее право собственности на эту квартиру?
Читать 1 ответ Достаточно ли при продаже квартиры акта приватизации? Или обязательно нужно свидетельство на право собственности, которое оформляют через Росреестр? Читать 1 ответ Юрлицо зарегистрировано по домашнему адресу. Для открытия расчетного счета необходим документ, подтверждающий право собственности на это жилье.
Важно также проверить соответствие документов государственным стандартам, чтобы избежать отказа в регистрации. Пошаговая инструкция по регистрации купли-продажи Запись на прием в МФЦ Записаться на прием в МФЦ можно несколькими способами: лично, по телефону, или через портал "Госуслуги". Запись заранее предпочтительнее, чтобы избежать очередей. В день посещения МФЦ продавец и покупатель должны прийти вместе, иначе заявление не будет принято. Процесс подачи документов В МФЦ необходимо предоставить полный пакет документов.
Сотрудник МФЦ выдаст два бланка заявления: один для продавца, другой для покупателя. После заполнения заявлений специалист МФЦ заберет документы или сделает их скан-копии и выпишет расписку. Уплата государственной пошлины После проверки документов сотрудник МФЦ выписывает квитанцию на уплату госпошлины. Пошлину можно оплатить на месте в МФЦ через платежные терминалы. Также возможна оплата в банкомате или в ближайшем банке.
Получение готовых документов После успешной регистрации перехода права собственности в Росреестре, документы возвращаются в МФЦ. Забрать их могут как бывший, так и нынешний собственник недвижимости. Особенности регистрации сделок с ипотекой При оформлении сделок с ипотекой важно учитывать некоторые нюансы.
В этом случае платить налог не нужно. Но учитывайте, что даже небольшая доля в комнате или квартира супруга, купленная в браке, уже считается вторым жильём.
Если вы купили квартиру и в течение 90 дней успели продать старую, налог платить не придётся, хотя фактически на момент продажи у вас в собственности было два жилых объекта. Вы купили квартиру до 1 января 2016 года и владеете ею больше 3 лет. При этом неважно, есть ли у вас в собственности другое жильё. Вы купили квартиру после 1 января 2016 года и владеете ею больше 5 лет. Количество других жилых объектов также не имеет значения.
Вы вступили в собственность после 1 января 2016 года и владеете квартирой больше 3 лет, но получили её в наследство, в подарок, по договору пожизненного содержания или приватизации. Если жильё вам подарили, важно, чтобы это сделали близкие родственники — родители, дети, родные братья и сестры. За квартиру от двоюродного брата или тёти налог придётся заплатить.
Купля продажа квартиры через нотариуса в 2023 году
Если собственник продает квартиру в новостройке, нужно убедиться в том, что данные в договоре долевого участия или договоре переуступки, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, а также акте приема-передачи совпадают. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика? Официальные документы, которые подтверждают права собственника на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации и т. д. Расскажем, какие документы нужно оформить собственнику, купившему квартиру на вторичке, и куда за ними обратиться. Не торопитесь вносить задаток за квартиру, послушайте мнение профессионала! Помощь в продаже и покупке квартир Консультации по недвижимости.
Продать квартиру самому или через агентство?
- Как заплатить налог с продажи квартиры — Блог Яндекс.Услуги
- Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю
- Дополнительные документы, которые могут потребовать покупатели
- Как оформить куплю-продажу квартиры в МФЦ без нотариуса — важная информация
Регистрация права собственности на квартиру
- Вы продаете квартиру, покупатель найден, а что делать дальше и куда идти?
- Какие документы нужно оформить после покупки квартиры на вторичке
- Загрузка данных с сервера Росреестра...
- Какие документы нужны для продажи квартиры в 2024 году от собственника?
Купля-продажа жилых помещений
Подготовка к продаже квартиры Для начала необходимо привести жилье в «товарный» вид: прибрать, помыть окна, по необходимости подклеить обои, подкрасить, словом добавить привлекательности в глазах потенциальных покупателей. Если в квартире имеется балкон или лоджия, то это пространство в большинстве случаев превращается в склад ненужных вещей. Не забудьте навести порядок и там. Важно тщательно прибрать квартиру, не допускать, чтобы личные вещи были разбросаны. Если в помещении имеются неприятные запахи, например, от дыма сигарет, нужно попытаться от них избавиться. Зачастую для этого в момент осмотра квартиры хозяева используют простой прием — сварить кофе. Его аромат способен перебить другие запахи. Шаг 3. Оценка стоимости квартиры Чтобы квартира продалась быстро, нужно определиться с ценовым диапазоном, в пределах которого готовы квартиру продать. Понятно, что в объявлении указывается верхняя планка, которая может быть снижена в процессе адекватного торга.
Показ квартиры Кульминация знакомства покупателей с квартирой — это личная встреча. Риэлторы знают, насколько важно «зацепить» клиента во время показа. Нужно подготовиться к встрече: привести в порядок не только квартиру, но и придомовую территорию, подъезд, лестничную площадку. Минимальная уборка и яркие лампочки в подъезде могут стать дополнительным преимуществом для покупателя при выборе между несколькими вариантами. Заранее подумайте, какие в квартире есть недостатки, как их можно «сгладить». Также стоит сразу определиться с минимально допустимой ценой, чтобы во время переговоров и торга не поддаться на давление покупателей. Проявите заботу, станьте для претендентов на квартиру друзьями и советчиками, не давите и не навязывайтесь. После просмотра спросите о впечатлениях, а через несколько дней напомните о себе звонком или сообщением. Один из действенных лайфхаков — показ квартиры сразу нескольким потенциальным покупателям.
Согласие супруга или брачный контракт понадобится для регистрации сделки. Если квартира или доля в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья. Чтобы продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний, надо предоставить ему другое собственное жилье не меньшей площади и не хуже по качеству. За этим следят органы опеки. Если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, дополнительно к базовому списку необходимо приложить: Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника. Паспорт законного представителя и документ, подтверждающий его полномочия: например, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна или свидетельство об усыновлении ребенка. Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет. Для этого нужно дополнительно письменное согласие законных представителей на совершение этой сделки и разрешение органа опеки на дачу законными представителями согласия на распоряжение имуществом несовершеннолетним. Что такое эмансипация несовершеннолетних Несовершеннолетний, которому уже исполнилось 16 лет, может быть признан органами опеки и попечительства или судом полностью дееспособным — эмансипированным. Например, когда несовершеннолетний работает по трудовому договору, ведет предпринимательскую деятельность или вступил в брак.
Эмансипированные несовершеннолетние собственники вправе заключать сделки самостоятельно, без согласия законных представителей и органов опеки и попечительства на продажу жилья. В этом случае для сделки купли-продажи понадобится решение органа опеки и попечительства или суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным или свидетельство о заключении брака. Если покупатель оплачивает квартиру с использованием кредитных средств, в МФЦ или Росреестр никаких дополнительных документов подавать не нужно. Но они понадобятся банку покупателя для одобрения ипотечного кредита. У каждого банка свои требования, поэтому точный список документов вам даст покупатель. Вот примерный перечень документов: Предварительный договор купли-продажи. Он нужен банку в качестве гарантии заключения сделки. Расписка в получении аванса или задатка. Технический паспорт БТИ на жилое помещение не старше 5 лет. Он нужен, чтобы банк удостоверился в том, что нет незаконных перепланировок.
Справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги. Выписка из домовой книги о том, что в жилом помещении не осталось зарегистрированных жильцов. Если в ваших интересах действует представитель. Если у продавца нет времени или возможности самому заключать и регистрировать сделку, можно доверить эту работу представителю. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Ее нужно будет приложить к списку документов для сделки. Если продавец сам продает жилье и заключает договор, а представителю доверяет регистрацию, в доверенности должно быть указано только право на подачу заявления на регистрацию перехода права собственности. Если представитель полностью ведет сделку по продаже жилья, в доверенности нужно перечислить все полномочия и условия: заключить договор, продать за определенную цену, получить деньги, зарегистрировать. Все зависит от конкретной ситуации, но полномочия нужно описать максимально подробно, чтобы в последний момент не оказалось так, что представитель не может взять документы в МФЦ или получить аванс от покупателя. На практике покупатели редко соглашаются совершить сделку через представителя.
Поэтому на самой сделке, скорее всего, собственнику быть придется. Как на практике По закону для продажи квартиры никакие другие дополнительные документы не требуются. Если вы продаете квартиру в Москве или Московской области, покупателю можно предоставить Единый жилищный документ. Он включает в себя основные характеристики квартиры, сведения о собственниках и зарегистрированных лицах, информацию о долгах за коммунальные услуги. ЕЖД заменяет справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и капремонту, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. До договора купли-продажи Выписаться и разобраться с коммуналкой Перед продажей квартиры необходимо рассчитаться за коммунальные услуги и капремонт и снять с регистрационного учета всех жильцов, прописанных на жилплощади. Долги за капремонт и коммунальные услуги. По закону долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику. Обязанность платить за квартиру и коммунальные услуги возникает после получения права собственности. Однако покупатель наверняка попросит вас подтвердить отсутствие долгов, чтобы не объяснять коммунальщикам, что он новый собственник и никому ничего не должен.
Справку об отсутствии задолженности можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или другой организации, которая обслуживает ваш дом. В отличие от коммунальных услуг, долги по капремонту привязываются не к человеку, а к квартире — и переходят к новому собственнику. Справку об отсутствии долга по капремонту выдает региональный фонд капитального ремонта. Если долг по коммуналке и капремонту есть, квартиру все равно можно продать. Но нужно обговорить порядок погашения долга с покупателем и закрепить его документально: в предварительном договоре купли-продажи или в авансовом соглашении. Долг можно погасить задатком или авансом, который внесет покупатель, или оплатить из полученных средств после продажи. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Снятие с регистрационного учета жильцов. После погашения долгов за квартиру нужно выписать — снять с регистрационного учета по месту жительства — себя и всех зарегистрированных в квартире жильцов. Выписаться можно на любом этапе сделки и даже после нее.
Можно вообще не выписываться из квартиры, это не препятствует продаже и переходу права собственности. Чтобы развеять опасения, необходимо предоставить покупателю выписку из домовой книги или ЕЖД. Эти документы можно взять через МФЦ. Выписаться можно автоматически, прописавшись по новому месту жительства. В этом случае вам понадобится паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающая, что вы собственник жилого помещения, в которое прописываетесь. Если собственник не вы, потребуется заявление собственника о постановке вас на регистрационный учет. Из квартиры можно выписаться и в никуда, но помните, что если не прописываться по месту пребывания или жительства более 90 дней, можно заработать штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей, а для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — от 3 до 5 тысяч рублей. Вместе с заявлением в паспортный стол нужно отдать паспорт, куда поставят штамп о снятии с учета и постановке на учет. Госпошлина за выписку и прописку не взимается. Сотрудник паспортного стола рассмотрит заявление и поставит вам штамп в паспорте о снятии с регистрационного учета После снятия с учета в паспортном столе вам выдадут такой листок убытия.
Его можно предоставить покупателю как подтверждение того, что вы выписались из квартиры До договора купли-продажи Составить предварительный ДКП или авансовое соглашение Эти документы нужны, чтобы закрепить намерение сторон заключить договор купли-продажи квартиры. Предварительный договор купли-продажи обязывает стороны в будущем заключить основной договор. Предварительный ДКП защищает и продавца и покупателя. Если по какой-то причине одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона может через суд обязать заключить договор на условиях предварительного договора. Предварительный договор составляют в простой письменной форме. Нотариально удостоверять его не нужно.
Поэтому покупатели просят показать расширенную выписку, чтобы удостовериться, что в квартире нет временно выписанных граждан. Инструкции — как получить обычную выписку из домовой книги , как получить расширенную. Услуга бесплатна. В Москве такой справкой выступает Единый жилищный документ. В других регионах такого единого документа нет, поэтому придется брать отдельные справки. Их выдают в бухгалтерии Управляющей компании и обслуживающей организации. Сколько приходит квитанций, столько и должно быть справок. В каждой квитанции есть номер телефона и адрес для обращений. Где-то справку выдают одной бумажкой, где-то несколько по каждой коммунальной услуге. Единой формы нет. С собой возьмите паспорт и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Большинство покупателей требуют, чтобы долгов по коммуналке не было. Кроме долгов по кап. Инструкция — как продать квартиру с долгами по ЖКХ. Я же своим клиентам советую подписывать соглашение о задатке, потому что он имеет обеспечительную функцию — п. Если покупатели после передачи денег и подписании соглашения по каким-либо причинам затем откажутся покупать квартиру, продавцы оставляют задаток себе. Если собственники затем откажутся продать квартиру, они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в соглашении. Сумма задатка решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тысяч рублей. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Другие статьи Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1 на юридическую чистоту ; 2 на долги «по коммуналке» ; 3 продавцов Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи Справка из психоневрологического диспансера; Покупатели редко просят предоставить ее, только если продавец пожилой или им кажется, что он не совсем адекватно себя ведет. Следует отнестись к этой просьбе с пониманием, ведь продавец или его наследники могут попытаться оспорить сделку на том основании, что он хоть и был дееспособен, но на момент подписания договора не понимал значения своих действий — ст. Справка выдается в районном психоневрологическом диспансере. Она сейчас обязательно выдается с предварительным освидетельствованием у психиатра. Справка платная, цену уточняйте на месте. Справка из наркологического диспансера.
Документы для продажи квартиры
При оформлении купли-продажи квартиры вам нужно предоставить копию вашего паспорта. Советуем прочитать: Образцы жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении , вынесенных должностным лицом или иным несудебным органом 2. Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права собственности или договор долевого участия. Документы о продаже квартиры. Если вы продаете квартиру, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше желание продать квартиру, такие как договор купли-продажи или соглашение о разделе имущества при разводе или прекращении брака.
Документы о браке и детях если нужно. Если вы продаете квартиру совместно с супругом или у вас есть несовершеннолетние дети, то вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваш семейный статус и наличие детей. Документация от застройщика. Если квартира находится в новостройке, то вам может потребоваться документация от застройщика, такая как технический паспорт квартиры или акт приема-передачи.
Другие документы. Кроме основной документации, вам могут потребоваться и другие документы, в зависимости от ситуации, например, документы о наличии опеки или доверенность на продажу квартиры. Обратите внимание, что запрашиваемая документация может варьироваться в зависимости от требований органов регистрации недвижимости и агентства по продаже недвижимости, которые вы выбрали. Основной пакет документов для продажи квартиры без проблем При продаже квартиры необходима определенная документация, которая должна быть предоставлена продавцом.
Этот основной пакет документов обязателен для оформления сделки и включает: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость; Документы, подтверждающие долевую собственность, если квартира является долевой. Важно, чтобы все документы были оформлены правильно и соответствовали правилам продажи недвижимости. Если вы являетесь собственником квартиры и хотите продать ее без проблем, обратитесь к специалистам агентства недвижимости, которые помогут вам собрать и оформить необходимый пакет документов.
Согласие супруга на продажу жилья. Необходимо в том случае, если имущество совместно нажитое, но записано только на одного. Если в договоре написано, что квартира передается по акту приема-передачи, нужен будет и сам этот акт. Дополнительные документы, которые могут потребовать покупатели Мы перечислили все главные документы для продажи квартиры в 2022 году, но надо помнить, что покупатель зачастую хочет перестраховаться и может запрашивать дополнительные бумаги. Будьте к этому готовы! Если же покупатель заранее запасся справкой о том, что продавец вменяемый, у хитрецов ничего не получится.
Также покупатель должен убедиться в том, что у продавца нет долго за коммунальные услуги. На заметку Как наложить запрет на действия с недвижимостью Также, если ваша квартира была куплена в ипотеку, но вы ее уже погасили, вам нужно получить справку о том, что обременения сняты.
Это существенное условие договора. Цена должна быть выражена точной суммой денег. Обязанность продавца передать объект недвижимости, а покупателя принять такой объект и внести за него плату. Порядок расчетов — наличными или переводом, при помощи кредитных средств, с рассрочкой или без. Ответственность сторон за нарушение договорных обязательств — возмещение убытков, неустойка. Обязанность сторон подать заявление на госрегистрацию перехода права. Подписи сторон.
Это лишь необходимый минимум условий договора. К каждому конкретному случаю нужно подойти индивидуально и максимально подробно описать все условия сделки.
Выписку из ЕГРН вы можете заказать в электронном виде и распечатать у нас на официальном сайте.
Выписка имеет полную юридическую силу, потому что подписана электронно цифровой подписью сотрудника Росреестра. Продажа недвижимости в официальном браке. Если у вас есть супруг а , то нужно понимать, какие документы нужно будет подготовить.
Первое — это его её разрешение на продажу жилой площади. Устная форма согласия не принимается во внимание. Второе — подтвердить, что брак официальный.
Для этого берется выписка из ЗАГСа. Если соглашения нет, сделка считается незаконной, подлежит аннулированию. Если недвижимое имущество было вашим еще до брака, получать разрешение мужа не нужно.
Данную справку можно получить и заверить только у Нотариуса! Как продать квартиру, если собственники — дети? Если все жилые метры или их часть принадлежит несовершеннолетним детям, к основному пакету документации нужно добавить дополнительные справки: Согласие ребенка на продажу берется у Нотариуса.
Акт о регистрации рождения. Разрешение проводить манипуляции справка берется у органов опеки. Если ребенку уже есть 14, прилагается его паспорт.
Все манипуляции проводятся после проверки со стороны государственных органов опеки.
Как оформить куплю-продажу квартиры в МФЦ без нотариуса — важная информация
Какие документы от собственника нужно собрать для продажи квартиры. Особенности продажи квартиры собственником, владельцем доли или несовершеннолетним. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. При продаже квартиры от собственника необходимо учесть сроки действия документов, таких как выписка из ЕГРН и справка об отсутствии задолженностей.
Как безопасно купить квартиру — порядок оформления сделки
Сначала необходимо подготовить первоначальный список документов для продажи квартиры от собственника. Оформление договора купли-продажи жилья, регистрация перехода права на него и другие важные нюансы. Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2024 году, где их взять собственнику и что у вас могут попросить дополнительно. При продаже квартиры в 2024 году вам нужны определенные документы, которые необходимо предоставить в МФЦ или Росреестре для оформления сделки. При продаже квартиры выдать такую доверенность не получится. список обязательных документов, кто может выступать в роли продавца и что требуется от покупателя.
С 1 января вводятся новшества при купле-продаже квартир: Что нужно учесть собственникам
| Как продать квартиру: пошаговая инструкция оформления выгодной сделки - Блог JCat.Недвижимость | Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Документы для продажи квартиры в 2024 году | Как продать квартире меньше 3 лет в собственности без налогов? |
| Документы для продажи квартиры 2024: какие нужны и где их взять собственнику | Документы для купли-продажи квартиры следующие. |
| Вашу квартиру не покупают годами? Продайте её государству — вот как это сделать | Список документов, требуемых при продаже квартиры от продавца зависит от особенностей сделки и источника платежа. |
Как безопасно купить или продать квартиру
| Какие нужны документы для продажи (покупки) квартиры? | Разберём каждый этап сделки и расскажем, какие нужны документы при подготовке квартиры к продаже, выписке жильцов, составлении предварительного и заключении основного договора. |
| Вашу квартиру не покупают годами? Продайте её государству — вот как это сделать | Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика? |
| Какие документы нужны для продажи квартиры в 2024 году от собственника? | 3-НДФЛ при продаже квартиры сдается в налоговую инспекцию по окончании года, в котором состоялась продажа, в установленные законодательством сроки. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | Если все собственники одновременно продают свои доли по одному договору, обращаться к нотариусу для заверения сделки необязательно. |
| Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция 2022 года | Какие документы понадобятся при продаже жилья, и можно ли без них обойтись? |
Как заплатить налог с продажи квартиры
Оформление купли продажи квартиры у нотариуса – законный и доступный способ минимизации рисков для стороны покупателя и продавца. Какие документы понадобятся при продаже жилья, и можно ли без них обойтись? Продажа квартиры начинается с подготовки пакета документов.