Показать полностью Убедительно просим вступить в неё всех тех, у кого приобретена квартира в ЖК "Молодёжный" (Ульяновск, ая), и поучаствовать в обсуждениях. Для вступления необходимо подать заявку в эту группу и написать сообщение сообществу (https. Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о выплате компенсаций обманутым участникам долевого строительства многоквартирного дома на улице Буинской. В пресс-службе правительства региона сообщили, что в правах восстановят больше 1100 до. Он рассказал, что один из самых больших объектов – ЖК «Молодёжный» на Буинской в Ульяновске, скорее всего, достраивать не будут, несмотря на первоначальное положительное решение федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Правительство Ульяновской области окажет содействие дольщикам ЖК «Молодежный»
Деньги получат 2052 дольщика из девяти регионов. Приём заявлений на компенсацию стартовал 25 декабря и продлится до завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Заявки принимают в личном кабинете на сайте фонда или по почте по адресу:115088, г.
Фото: сообщество дольщиков ЖК Молодежный, Ульяновск Городские власти продлили срок разрешения на строительство до 20 августа 2018 года. Застройщик объяснил затягивание сроков кризисом на рынке, возросшей стоимостью стройматериалов, снижением цен на жилье. Дольщики настроены решительно. Они планируют записать видеообращения к президенту РФ, а также «засыпать чиновников вопросами о нашей проблеме».
Попытки найти инвестора для завершения всех работ в скандальной многоэтажке пока не увенчались успехом. ООО «Максима» не может сама достроить дом. Судебные приставы, псевдоюристы, арбитражи, блокировки счетов, отозванные аккредитации банков и прочее этому никак не способствуют. Власти обещают помощь, но после выборов забывают о своих обещаниях или для отвода глаз предлагают другого несостоятельного застройщика.
На сайте Дом. РФ указано, что в доме на Буинской 1 105 помещений. Ранее мы писали , что пострадали более 800 семей. История дольщиков ЖК «Молодежный» длится более 12 лет: кто-то умер, кто-то развелся, кто-то из последних сил выплачивает ипотеку.
Денежную компенсацию за квартиры им пообещали выплатить в конце 2022 года. Регион забронировал в бюджете нужную для софинансирования сумму, но в Фонде развития территорий, который должен выделить 2,5 млрд рублей заявили, что лимиты на тот момент были исчерпаны. Подать заявление на компенсацию дольщики сейчас могут через личный кабинет на сайте Фонда развития территорий, либо по почте. Ульяновцы уже попытались оформить его онлайн — сразу после того, как появилась информация о решении выплатить им деньги. Мы попытались понажимать кнопочки — пришел отказ. Потом сумма пропала, а сегодня снова появилась. Но чтобы оформить заявление, оказывается, нужна выписка из Реестра требований участников строительства РТУС. Ее должна прислать нам всем конкурсная управляющая, которая находится в Питере.
После того, как ее загружаешь на сайт и оформляешь заявление, деньги вроде бы должны прийти в течение десяти дней, — рассказала одна из дольщиц. Точную сумму, которая отобразилась в личном кабинете, она не назвала, но пояснила, что она примерно в два раза больше вложения, которое она сделала. С учетом цен, по которым застройщик продавал квартиры примерно 1 млн за однокомнатную , можно предположить, что компенсация составит 2,2-2,3 млн рублей.
Отчаявшиеся люди готовы пойти на крайний шаг — только ради того, чтобы о них узнал президент России. По лесу с Сусаниным Бывший военный, педагог Святослав Швыткин внутри этой истории с самого начала, более 12 лет. Ипотеку не брал, но знает многих, кто до сих пор расплачивается за кредит, взятый на покупку квартиры в так и недостроенном доме. Люди нервничают, нервы не выдерживают. Дети скопили для нее с супругом деньги, чтобы на старости лет пожили в собственной однушке.
Муж умер, так и не дождавшись новоселья, — делится Швыткин. По его словам, на два главных для дольщиков вопроса: «Когда и сколько? Ситуация зависла в воздухе, из года в год мы слышим только обещания. Это какое-то заигрывание: нам говорят, что вот мы проговорили с федералами вопрос, они пообещали. А дальше что? Жизнь идет, а на горизонте ничего не видно. Трагических историй в ЖК «Молодежном» множество. Один из дольщиков, молодой человек, чтобы поднакопить денег и закрыть долг по ипотеке, отправился на заработки в Питер.
Здоровье не выдержало бешеного темпа работы — он умер. Его мама, пожилая женщина, долго не могла вывезти тело сына в Ульяновск, чтобы похоронить. Другая семья специально купила квартиру на Буинской, чтобы возить больного ребенка в расположенный неподалеку реабилитационный центр. Покупали жилье, когда в высотке уже вставляли окна. Через полгода стройка встала. Глава семьи устроился на вторую работу, чтобы хватало на проценты по кредиту и жизнь. Часть долга погасили материнским капиталом. В этом году, спустя почти десять лет, семья наконец с трудом ипотеку закрыла.
Среди дольщиков есть те, кто за 12 лет успели развестись.
Ульяновская полиция ищет обманутых дольщиков ЖК «Молодёжный»
Но работы не завершены до сих пор. Три года назад стройплощадка прославилась тем, что застройщик начал засыпать расположенное рядом озеро землей с человеческими костями. Судя по всему, она была взята со старого кладбища. После этого дом на Буинской начали называть «долгострой на костях». Вообще, в голове не укладывается, что кто-то согласовал и разрешил построить такой проект. Жалко людей, которые купили там квартиры, но ничего, думать надо было», — резюмировал Варламов. Региональный Минстрой пытается помочь найти решение и нового застройщика, но пока это сделать не удается. Тем временем многие семьи уже семь лет вынуждены ждать, снимать жилье и платить ипотеку.
Объекты тщательно обследуются, вероятно повреждение несущих конструкций.
Возможно ли их укрепить и достроить или необходим снос — ответ ждут от лицензированных организаций. С учётом того, что государство даёт 36 месяцев на решение проблем дольщиков, в нормативные сроки достроить эти дома невозможно.
Два ульяновских недостроя сдадут в конце года, дольщики «Максимы» ждут решений 5 Октября 2023, 06:00, Общество 0 ООО "Максима" ООО Максима жк молодежный недострой обманутые дольщики фонд защиты обманутых дольщиков фонд развития территорий Дмитрий Плохих денежная компенсация В сентябре ульяновцев взбудоражили заявлением : дольщики многострадального недостроя ЖК «Молодежный» скоро получат компенсации, обязательства по выплатам должны быть выполнены до конца 2023 года. Но соответствующего решения в Фонде развития территорий так и не приняли. Меж тем клиенты «Птицефабрики «Тагайской», ожидавшие свои квартиры более пяти лет, уже получают деньги. Надежды по-«максимуму» На сайте ФРТ всё еще значится, что ЖК «Молодежный» готовится к рассмотрению наблюдательным советом, а на странице Фонда в ВК ульяновцы активно строчат комментарии под всеми постами с призывом решить их проблему. При этом на сайте Ульяновского фонда защиты прав дольщиков в строке «Вид работ» по недострою на Буинской указано: «выплата возмещений», а чуть ниже — «решения по осуществлению выплат еще не принято». Напомним, 24-этажку на ул. Буинской застройщик ООО «Максима» начал возводить в 2010 году.
В доме должно было быть 1105 квартир. Сдача планировалась через пять лет, но и сегодня объект остался недостроенным.
Кроме того, ему назначен штраф в размере 400 тыс. В 2019 году застройщик был объявлен банкротом. Всего насчитывается 1129 обманутых дольщиков, добавил директор Ульяновского областного фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Дмитрий Плохих.
Обманутым дольщикам раздадут деньги, а дом разберут: судьба ЖК «Молодёжный»
Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о выплате компенсаций обманутым участникам долевого строительства многоквартирного дома на улице Буинской. В пресс-службе правительства региона сообщили, что в правах восстановят больше 1100 до. Новости за 17 февраля 2024, Ульяновск. Политика. Дети выросли, а кто-то и вовсе не дождался квартиры на улице Буинской. Печальная история долгостроя ЖК «Молодёжный» тянется уже около десятка лет. Застыла и высотка на улице Розы Люксембург, в Димитровграде пара домов также ждут своего часа.
ЖК Молодежный
жк Суммы, которые будут выплачены дольщикам вместо квартир, определит федеральный Фонд на основании оценки имущества не позднее трёх месяцев, чтобы она была актуальна на момент выплаты. Сегодня в Ленинском районном суде состоялось предъявление обвинения застройщику компании «Максима» Андрею Сидорову. Он обвиняется в незаконном продлении разрешений на строительство, изменении технических документов и увеличении этажности ЖК «Молодежный». Адрес ЖК «Молодежный»: Ульяновск, ул. Буинская, жилой дом Квартиры в новостройках по ценам застройщика на Авито.
24-х этажный дом на Буинской, скорее всего, достраивать не будут
В феврале этого года также было получено письмо от федерального фонда, в котором говорилось, что лимитов для выплат компенсаций обманутым дольщикам ЖК «Молодежный» сейчас нет. На последнем заседании Наблюдательного совета Фонда развития территорий было принято долгожданное для дольщиков ЖК «Молодежный» на улице Буинской решение. Им выплатят компенсацию за недостроенное жилье. Один из крупнейших ульяновских долгостроев — ЖК «Молодежный» на улице Буинской — с виду почти готов, и еще в прошлом году региональные власти уверенно заявляли о намерении его достроить до конца 2022 года. Жилой комплекс «Молодежный» по адресу Ульяновск, ул. Буинская, 3А, +7 842 227 06 82. Читать 29 отзывов, смотреть 3 фото, панорамы, часы работы. Жилой комплекс ЖК «Молодежный». Такое решение было принято на Наблюдательном совете Фонда развития территорий. Будут восстановлены права более 1100 обманутых дольщиков.
Когда решатся проблемы ульяновских долгостроев?
Так, после проведения значительного объема следственных действий и получения доказательств предъявлено обвинение директору областного учреждения, утвердившему заключение о возможности продолжения строительства при наличии серьезных нарушений. Расследование данного уголовного дела находится на завершающей стадии. Кроме того, присутствовавшим на личном приеме разъяснено о результатах рассмотрения главной по восстановлению прав дольщиков организацией — Фондом развития территорий г. Москва обращения руководителя следственного управления об ускорении защиты нарушенных прав дольщиков.
В Ульяновской области участникам долевого строительства ЖК «Молодёжный» по улице Буинской выплатят компенсации Такое решение было принято на Наблюдательном совете Фонда развития территорий. Будут восстановлены права более 1100 обманутых дольщиков.
Размер возмещения определяется исходя из стоимости на первичном рынке одного квадратного метра равнозначного жилого помещения и в соответствии с отчётом независимого профессионального оценщика, привлеченного Фондом. Возмещение получат 2052 дольщика в девяти регионах. После перечисления денежных средств их права будут восстановлены.
Соответственно, доходность напрямую зависит от степени риска: выше риск, больше доход и наоборот. Лучший вариант при выборе - найти «золотую середину». При изучении ситуации на рынке недвижимости желательно обратиться за помощью к специалистам, которые владеют информацией о реальном положении дел.
Они быстрее выяснят фактическое финансовое состояние конкретного застройщика. Выбирая объект недвижимости для вложения инвестиций, рекомендуется пользоваться услугами профессиональных риелторов. Это сведет к минимуму не только экономические, но и юридические риски. Конечно, это удобно, но следует учитывать важный факт. Риелторы не работают бесплатно. Услуги предоставляются за определенный процент от сделки.
Соответственно, риелтору выгоден конечный результат осуществление покупки. Кроме того, многочисленные покупатели недвижимости на рынке меняются, а застройщики остаются прежние и с ними риелторам придется продолжать работать. Исходя из сказанного, нужно помнить сотрудник агентства недвижимости может не сообщить негативные отзывы о застройщике потенциальному покупателю. Именно поэтому, рекомендуется использовать несколько источников информации об объекте инвестирования и застройщике. Дешевле лучше Все специалисты высказывают единое мнение в новостройках лучше приобретать малогабаритные и дешевые квартиры. Этому имеется простое объяснение.
Такая недвижимость пользуется повышенным спросом и потом ее проще всего продать. Данное жилье относится к эконом-классу, считается высоколиквидным. При выборе конкретного объекта строительства необходимо учитывать развитость инфраструктуры, наличие хороших дорог и ландшафт. На данный момент привлекательны для инвестиций Москва и Подмосковье. Возможные риски несоблюдения сроков На рынке новостроек частного инвестора подстерегают различные риски. К основному относят срыв застройщиком сроков строительства, то есть значительно позднее запланированных и указанных в договоре инвестирования.
Примерно 5-7 лет назад сроки сдачи в эксплуатацию новостроек не соблюдались практически всеми застройщиками и во всех регионах России, а задержки составляли от одного до полутора лет. Не стоит винить в срывах сроков строительства только застройщиков. На ситуацию во многом повлиял финансовый кризис 2008-2009 годов. Отмечалось не регулярное финансирование проектов и трудности в получении кредитов. Кроме того, часто местные власти предъявляют застройщикам требования по развитию инфраструктуры, отказываясь подписывать документы приемки-передачи объектов в эксплуатацию. Например, заставляют за счет новостройки строить школы и детские сады, прокладывать дороги и прочее.
Некоторые работы проводятся сторонними организациями. К примеру, прокладка и подключение коммуникаций в новых районах города. Любое опоздание при выполнении указанных работ напрямую оказывает влияние на общие сроки возведения объекта недвижимости.
И никому дела нет. Застройщик на свободе.
На него уголовное дело завели, но никаких подвижек нет. Уверен, что ему ещё срок условный дадут. Но у нас претензии больше даже не к застройщику, а к властям, которые не держат своих слов, — рассказал обманутый дольщик ЖК «Молодежный» Тимофей Андреев. Тогда как раз после продажи старой квартиры решили обзавестись новым, как мы с семьёй тогда думали, премиальным жильём. И решили пару лет пожить на съёмных квартирах.
Это была самая большая ошибка в нашей жизни. Вот выплатят нам сейчас компенсацию за ту квартиру. А где компенсация за то, что мы жили на съёмных квартирах несколько лет и до сих пор живём? И хорошо, получим мы сейчас два миллиона или около того, и что мы купим на эти деньги? Двушку в «хрущевке» без ремонта?
Многие дольщики уверены, что их обманули с компенсациями уже два раза: когда не сдали дом в срок и когда решили выплатить после кризиса в связи с падением курса доллара и массового подорожания цен на всё. Если до 2014 года доллар стоил порядка 30 рублей, то сейчас он — 130.
Когда решатся проблемы ульяновских долгостроев?
Так и хочется спросить, уважаемые, а где ж вы раньше-то были? Отчего до сего дня речи об указанных выше препятствиях к стройке не велось? Как бы то ни было, по всему выходит, дольщиков «кинули» на деньги дважды. Да, в сообщении говорится, что в случае, положительного решения по новой инициативе об отзыве достройки высотки, обманутым дольщикам за федеральный счет выплатят компенсации.
Но есть большое «НО», даже не одно. Во-первых, ни звука о том, что будет представлять собой эта компенсация. Получат ли обманутые дольщики вложенные в стройку деньги в полном объеме или это будет только определённая часть.
Во-вторых, совершенно не обозначаются даже примерные сроки принятия решений и выплат, что также не может не смущать. Наконец, будем откровенны, при стремительном падении стоимости рубля и еще более стремительном росте цен на квадратные метры в сложившихся реалиях, дольщики могут вообще надолго, если не навсегда, забыть о собственном жилье, ради которого вся эта история и затевалась, даже, нежели компенсацию проиндексируют, что ирреально само по себе и находится за гранью фантастики. Тем временем, судьба ЖК «Молодежный» весит на волоске.
Не обошлось в этой истории без уголовного дела о мошенничестве в отношении компании ООО «Артэс», которая стала достраивать дом. С целью защиты прав дольщиков к достройке привлекли Ульяновский областной фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. В 2023 году завершать проект начал другой застройщик. Ожидается, что свои квартиры ульяновцы получат в следующем году. Застройщика не смогли обанкротить, так как он частично исполнил свои обязательства. К тому же позднее облаправительство решило профинансировать достройку домов. От недостроев компания обещала избавиться к концу 2022 года. Однако пока покупатели квартир в этом доме так и не получили заветные ключи. Позднее оба супруга стали банкротами. Наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в 2020 году решил — достройке быть.
По предварительным данным, ключи обманутые дольщики получат в первом квартале 2024 года. Как решилась судьба остальных обманутых ульяновских дольщиков В Ульяновске в текущем году планируется ввести в эксплуатацию многоквартирные дома на улице Кролюницкого и Мичурина.
Срок сдачи данного 24-этажного жилого здания неоднократно переносился, однако соответствующие работы до сих пор не окончены. При этом выяснено, что руководство фирмы-застройщика реализовало ряд сомнительных операций с финансовыми средствами. Данные действия повлекли причинение гражданам — жилищным дольщикам имущественного ущерба на сумму более 10 млн.
Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут в этом ЖК или осматривали его тщательно. Также на странице посмотрите документацию и ходстроительства ЖК Строительный рынок региона Ульяновская область сложно назвать стабильным.
Часто после покупки недвижимости люди остаются недовольными.
Правительство Ульяновской области окажет содействие дольщикам ЖК «Молодежный»
Адрес: Ульяновская область, г Ульяновск, район Заволжский. Строительная компания "МАКСИМА" в Ульяновске привлекла более 250 млн. рублей денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома по улице Буинской, но так и не выполнила свои обязательства. " Вложившиеся в стройку дольщики уже много лет ждут компенсации До конца 2023 года обманутым дольщикам, которые вложили средства в ЖК «Молодежный» на улице Буинской, должны выплатить компенсации. Обзор ЖК Молодежный от МАКСИМА в Ульяновске. Данные о застройщике. Фотографии, описание инфраструктуры. Бронирование. Ульяновск. Уфа. Волгоград. Хабаровск. Ваш город Ульяновск? Да. Нет. +7 (842) 258 58 58. Войти. В 1932 году при Буинском райисполкоме, который занял здание бывшей земской управы, образовали архивное бюро. скриншот