Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Уфы. Все интересное про аренда квартир. Актуальные новости и авторские статьи от Rusbase. Независимое издание о технологиях и бизнесе.
Выйти из тени. Как отрегулируют рынок посуточной аренды жилья
На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. В данный момент в посуточную аренду в России сдаётся около 200 тысяч квартир. Значительная часть из них приходится на Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. В Дубае сложился дефицит торговых площадей. По информации Nikoliers, в 2023 году было заключено 2 623 новых и продленных договора аренды в торговых центрах Дубая.
Арендная плата за жильё выросла более чем у половины россиян
Количество московских квартир, предлагаемых в аренду, стремительно сократилось с июля по октябрь, рассказали опрошенные Forbes участники рынка. Команда Яндекса объявила о запуске нового сервиса в «Яндекс Аренде» для быстрой компенсации убытков собственникам жилья. В настоящий момент в Москве в базе данных «Циан» значится свыше 10 тысяч квартир для аренды, включая объекты в Новой Москве, Химках, Зеленограде и так далее. Они о несуществующих объектах, сдающихся в аренду (в Хабаровске, например, периодически «сдают» на длительный срок шикарные квартиры в пустующей высотке на Шеронова). В настоящий момент в Москве в базе данных «Циан» значится свыше 10 тысяч квартир для аренды, включая объекты в Новой Москве, Химках, Зеленограде и так далее.
Sorry, your request has been denied.
| Как налоговики будут бороться с нелегальной арендой квартир в 2023 году - Новости | Стоимость жилья фиксируется сразу, что защищает от роста цен. В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под. |
| В Госдуме поддержали обновление правил аренды недвижимости - новости Право.ру | Например, в Екатеринбурге цены за год наоборот выросли. Сегодня однокомнатную квартиру в среднем можно снять за 25 840 рублей. А год назад – за 24 066 рублей. |
Аренда квартиры длительно
Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше. Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Нормальные квартиры все стоят как космический корабль.
То, что будут требовать разрешение соседей, даст меньшие риски и для нанимателей, и для соседей. В итоге большинство начнет сдавать квартиры на более длительный срок. Что касается посуточной стоимости, то она сейчас приближается к цене отелей. Конечно, если это не на окраине Москвы. С той разницей, что в отеле отвечают за вашу безопасность и даже накормят завтраком», — заявила «НИ» риелтор Елена Снигир. Цены вырастут, а турпоток сократится «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут. Часть предпринимателей прекратит сдавать жильё, часть уйдет в серый сегмент. Также сократится предложение квартир для краткосрочной аренды и вырастут цены. Посуточная аренда в результате принятия законопроекта подорожает. Но насколько — сложно сказать», — заявил «НИ» Юрий Кузнецов, генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно. Эксперты видят в новом законе и другие риски.
Глава "ЦИАН. Аналитики" Алексей Попов уточнил, что в настоящее время из 18 крупнейших рынков недвижимости в стране цены упали ниже прошлогодних уровней в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С момента ковида прошло несколько лет, дома достроились, собственники выставили квартиры для аренды", — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Еще одним фактором влияния выступили активный рост предложения в крупных городах и тренд на параллельную с продажей сдачу квартир в аренду, когда владельцы заинтересованы быстро сдать свое жилье на период продажи.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир
В Госдуму внесли поправки к законопроекту о разрешении посуточной аренды квартир, в том числе о необходимости получения согласия на менее 75% жителей подъезда. Арендуйте жилье от Арендные дома с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой: большой выбор квартир и планировок, современная отделка. В России вводят новые правила сдачи посуточного жилья в аренду. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Что происходит со стоимостью аренды и чем вызван ее рост? Рассмотрим причины такой тенденции. Актуальная информация по теме, важные новости, мнения экспертов, аналитика, нормативные акты, консультации специалистов. Спешите снять квартиру на специальных условиях. Количество предложений ограничено!
Юрист озвучил вопросы по законопроекту о запрете сдачи жилья в аренду без счетчиков
Первые два платежа клиент вносит сразу, а последний — в конце строительства. Подобная программа сейчас работает у застройщиков «Инград» и ЛСР. Так получается, потому что в кредит ему выдают часть согласованного лимита. Одобренная ипотека разбивается на несколько частей. Меньшую заемщик платит после подписания договора, а большую — после получения ключей, когда клиент может жить в купленной квартире и ему не надо снимать жилье. В этот период ежемесячный платеж изменится — будет таким, каким и должен быть согласно сумме кредита, сроку и ставке, по которой одобрили ипотеку.
Важные и оперативные новости в telegram-канале "ZAB.
RU" Заметили ошибку? Сообщите, пожалуйста, редакции. Выделите текст и нажмите клавиши «Ctrl» и «Пробел».
Реалии; Крым. Реалии"; "Фактограф"; "Север. Минина и Д. Культ убийств» ; «Легион «Свобода России».
Многие россияне, которые раньше путешествовали за границу, теперь ездят по стране. Внутренний туризм, который и ранее чувствовал себя уверенно, продолжает развиваться. В последнее время мы заметили уменьшение «окна бронирования». Некоторые гости стали более осторожными и планируют теперь поездки не на два месяца вперёд, а на ближайшие дни или недели. Поэтому мы предоставили возможность отменять бронирование с возвратом не за 30 суток до даты заезда, как это было раньше, а за 14. Также постепенно устанавливаем систему для бесконтактного заселения в апартаменты. Ситуация с собственниками тоже особо не поменялась. Для них условия сотрудничества с нашей компаний никак не изменились. Они получают фиксированные выплаты, если сдают жильё в субаренду, или процент от прибыли, если передают его в управление. Мы сейчас без труда находим собственников, и сами владельцы недвижимости обращаются к нам с просьбами взять квартиры в субаренду по рекомендации или благодаря нашей репутации. Привлечение аудитории Ещё до ухода из России международных площадок бронирования жилья у нас были высокие показатели прямых продаж. Уход Booking и Airbnb стал значимым фактором, но наши гости никуда не пропали и находили нас на других площадках. Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались. Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам. В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться. При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления. Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры. Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс. Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ.
Сдача квартиры в аренду в 2023 - плохая идея?
Долгое время отечественный рынок сдаваемого в аренду жилья считался рынком арендодателя, не испытывающего недостатка в желающих снять квартиру. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Уфы. Наиболее выраженное снижение цен за месяц, согласно подсчетам «ики», в Волгограде: средняя стоимость однокомнатных квартир сократилась на 6%, до 19,8 тыс. руб.
Адвокат Сулим указала на минусы идеи запретить сдавать квартиры без счетчиков
О том, как рынок посуточной аренды развивается в текущих условиях, порталу рассказала основательница компании «Апартаменты Веста» Ирина Витман. По данным сервиса «Авито-недвижимость», за июль–сентябрь спрос на долгосрочную аренду недвижимости в городе на Неве вырос на 44%. Лучшие экспертные статьи для арендаторов и собственников. Аналитика рынка, истории и свежие кейсы аренды квартир. Недвижимость - 11 ноября 2023 - Новости Москвы. Лучшие экспертные статьи для арендаторов и собственников. Аналитика рынка, истории и свежие кейсы аренды квартир. По итогам III квартала 2023 года аренда квартир в крупных городах России подорожала в среднем на 3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
В «Яндекс Аренде» появилась «Финансовая защита» для быстрой компенсации простоя и ущерба квартиры
А еще она не должна влечь «очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме», подчеркивается в проекте. КС указал, что посуточную сдачу квартир нельзя приравнивать к гостиничным услугам. Но это не касается сдачи в аренду квартир меньше чем на сутки или не для проживания либо переоборудования жилья для размещения большого числа постояльцев. Практика ВС не позволил исключить НДС из стоимости аренды Еще один критерий для признания посуточной аренды гостиничной услугой — если в местах общего пользования регулярно находятся иные лица и оказывают постояльцам услуги, которые обычно предоставляют в гостиницах.
Больше всего аренда квартир подорожала в Кирове. Вместе с тем, в некоторых регионах РФ аренда квартир, наоборот, стала дешевле.
Об этом знает и Федеральная налоговая служба ФНС , которая до 2023 года занималась только выборочными проверками наймодателей. Однако с текущего года налоговики стали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, а ещё и во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу. Так как ФНС при наличии оснований имеет право доначислять налоги расчётным путём, то теперь уже гражданам, получившим «письма счастья» от налоговиков, придётся самостоятельно доказывать отсутствие налогооблагаемых доходов.
Откуда же ФНС получает информацию о возможной сдаче квартиры? Как сейчас выявляется «серый наём» Раньше основными источниками информации о «сером найме» были соседи тех, кто сдаёт свою квартиру; бдительный участковый, бывшие супруги или сами квартиросъёмщики. Но количество жалоб, которые в итоге могли привести к налоговой проверке, оставалось ничтожно малым, так как в общей своей массе россияне относятся к незарегистрированным арендным отношениям весьма лояльно. Очевидно, ФНС решила не распылять свои ресурсы на проработку единичных сигналов, а подошла к решению вопроса с уклонением от уплаты налогов с дохода от сдачи квартир внаём системно. Во-первых, налоговики стали активно использовать базы миграционного учёта.
Еще лет десять назад арендаторы в Хабаровске сильно рисковали попасться на мошенническую схему, потерять деньги и остаться без жилья. По словам риелторов, сейчас обмануть людей стало сложнее, поэтому количество фейковых объявлений о сдаче квартир сильно уменьшилось, но совсем списывать со счетов такие схемы не стоит. Однако потенциальным арендаторам они квартиру сразу не показывали, а приглашали сначала в офис. Там человек заключал с ними договор, взамен получал на руки список адресов с телефонами собственников, но когда начал их обзванивать, выяснялось, что жилье уже сто лет как сдано или вовсе никогда не сдавалось. Такое сейчас очень редко бывает, это раньше было развито, но теперь люди в большинстве своем знают про такую схему и не идут договор подписывать до просмотра квартиры, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости. Есть еще одна схема обмана, которая почти ушла в прошлое, но все еще действует на некоторых арендаторов. Заключается она в том, что квартира есть, но она не сдается, однако люди об этом не знают и ходят на просмотры, предварительно внеся предоплату агентству. В итоге риелторы потом исчезают с горизонта и отключают телефоны, а человек остается и без денег, и без жилья. Есть очень много сайтов, компаний, легко все проверить.
К весне аренда квартир может подорожать
| Юрист озвучил вопросы по законопроекту о запрете сдачи жилья в аренду без счетчиков | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости. |
| В Петербурге подешевела аренда квартир | Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости. |
| «Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья | Если за весь III квартал 2023 года аренда квартир в России подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%, подсчитали специалисты федерального. |
| Почему растут цены на аренду квартир? | Поводом к рассмотрению явилась жалоба заявителя ИП Павла Бахирева, сдававшего квартиру в МКД, собственником которой он является, в посуточный наем. |