Базисно-индексный метод приближает стоимость строительства к опти-мальному уровню, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и средневзвешенных цен. сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, установленная на измеритель вида работ, исходя из норм их расхода по ГЭСН-2001 и каталога СЦ на материалы, изделия и конструкции по базисному району. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Защита документов
Оплата труда машинистов (краны башенные, грузоподъемность) выделены с указанием разряда работ машиниста в текущем уровне цен на 1 кв. 2023 года. Если цены во ФГИС ЦС нет, то применяем индекс по однородным группам материалов. Что касается привязки базисного уровня цен к определенной дате – во всех нормативных документах четко сказано, что речь идет о базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г. Зависит от общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000; Начисляется в виде %, отдельной строкой "Строительный контроль" в главе 10 Сводного сметного расчета.
Сметно-нормативные базы
| Приказ Минстроя России от N /пр | 2.12. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. |
| Самое главное по РИМ (ресурсно-индексный метод) - ООО «Система» | 9 сводного сметного расчета (за исключением расходов, указанных в таблице 3) в базисном и текущем уровне цен. |
| Письмо Минстроя России от N АВ/09 | Индексы изменения стоимости изыскательских работ также указаны в виде двух коэффициентов. В числителе указан инфляционный индекс для справочников базовых цен на изыскательские работы с ценами по состоянию на 01.01.2001 года. |
| Что важно знать о ресурсно-индексном методе на I кв. года?. Блог Академии сметного дела | 2.5. Расчет начальной цены договора на строительную продукцию по вновь начинаемым объектам, в зависимости от исходных условий, может осуществляться в следующих вариантах: Вариант 1. Стоимость работ определена в базисном (01.01.2000 г.) уровне цен. |
| Ценообразование и сметное дело в строительстве. Академия ДПО | Сметно-нормативная база – это сборники Федеральных и Территориальных единичных расценок. Федеральные единичные расценки (ФЕР) разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. |
Переход от цен 2001 91 94 64 к нынешним
Результаты сопоставительного анализа сметной стоимости строительства объектов в ценах IV квартала 2022 года двумя методами: базисно-индексным (с применением ФСНБ-2020) и ресурсно-индексным (с применением ФСНБ-2022) в разрезе субъектов Российской Федерации. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости предусматривает составление сметных расчетов (смет) в базисном уровне цен с использованием единичных расценок различного назначения базы ОСНБЖ-2001 и системы индексов изменения сметной стоимости. — в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. — 1,25% от общей стоимости строительства по итогам глав 1-9 сводного сметного расчета (за исключением расходов, указанных в таблице 3), но не выше 931032 руб. 3.2 Содержание и структура сборников сметных цен на материалы. 3.2.1. Сборники СЦ на материалы всех назначений предусматривают в своем составе сметные цены по состоянию на 1 января 2000 г. 2.2.6. В случае, когда объем строительно-монтажных работ по объекту строительства составляет менее 60% от общей стоимости строительства, к ценам на проектные работы применяются следующие коэффициенты.
Цены на 01.01.2000г. и 2001 г. - перевод в базовые цены
Эти затраты определяются по справочникам укрупненных сметных норм УСН. Объемы конструктивных элементов определяются по имеющейся документации или по данным обмера при техническом обследовании. Сущность метода заключается в расчете затрат на создание объектов как суммы затрат на возведение основных элементов объектов: фундаментов, стен, перекрытий, кровли, инженерного Нормативная база:СНБ-2001 сметно-нормативная база , ФЕР 2001, ТЕР 2001, ГЭСН 2001 25. Дайте характеристику ГЭСН и как они используются при определении сметной стоимости? Государственные элементные сметные нормы ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных и индивидуальных и укрупненных сметных нормативов. Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве. В состав государственных элементных сметных норм входят: сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы ГЭСН ; сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы ГЭСНр ; сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования ГЭСНм ; сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы ГЭСНп.
Для специального технологического оборудования, министерствами, ведомствами и другими отраслевыми структурами разрабатываются ведомственные элементные нормы на пусконаладочные работы ВЭСНп. Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высоте более 3500 м над уровнем моря. Для таких видов работ разрабатываются индивидуальные элементные сметные нормы, или поправочные коэффициенты учитывающие соответствующие особенности производства работ.
По поручению Госстроя России разработка поправочных коэффициентов, а также их экспертная оценка могут осуществляться Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России либо его филиалами и представительствами. Указанные коэффициенты разрабатываются применяются к элементам затрат оплате труда; стоимости материалов, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов. Приведение пересчет федеральных единичных расценок ФЕР-2001 к территориальному региональному уровню цен по состоянию на 01. На основании данных государственной статистической отчетности по региону за IV квартал 1999 г.
На основании данных региональных управлений механизации или региональных органов по ценообразованию в строительстве устанавливаются региональные цены по состоянию на 01. По данным региональных органов по ценообразованию в строительстве устанавливаются базисные 01. При отсутствии необходимых данных региональных органов по ценообразованию в строительстве допускается использование сметных цен на отдельные материально-технические ресурсы на основании соответствующих отчетных данных на 01. Для анализа транспортных расходов следует уточнять расшифровывать состав сметных цен на отпускные оптовые цены производителей и усредненные расходы по доставке материалов, изделий и конструкций в процентах к отпускной оптовой цене , включая наценки посредников и заготовительно-складские расходы строительных организаций. Расчет коэффициентов для корректировки элементов затрат фонда оплаты труда, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимости материалов в локальных сметах и актах выполненных работ, составленных на основании сборников ФЕР для их приведения к региональному уровню цен по состоянию на 01. Определяется региональный коэффициент пересчета размера оплаты труда рабочих-строителей - соотношение часовой тарифной ставки оплаты труда рабочего-строителя четвертого разряда, принятой в регионе в соответствии с п.
Индексы изменения сметной стоимости Индексы изменения сметной стоимости В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России ежеквартально сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Индексы изменения сметной стоимости разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г.
К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.
В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком инвестором в составе проекта рабочего проекта. Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами. Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ. С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих: изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта; нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий сооружений; региональные колебания цен на материально-технические ресурсы; различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях; иные факторы. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок 2. Государственные элементные сметные нормы ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ. ГЭСН используются для определения сметной стоимости выполняемых работ ресурсным методом, разработки единичных расценок различного назначения федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных и укрупненных сметных нормативов. Сборники ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм расценок , применяемых в строительстве.
Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН используются при разработке проектов организации строительства ПОС и проектов производства работ ППР , для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей. Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, могут служить основой для производственных норм расхода материалов и их списания. Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве. В состав государственных элементных сметных норм входят: сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы ГЭСН ; сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы ГЭСНр ; сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования ГЭСНм ; сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы ГЭСНп. Для специального технологического оборудования, министерствами, ведомствами и другими отраслевыми структурами разрабатываются ведомственные элементные нормы на пусконаладочные работы ВЭСНп. Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высоте более 3500 м над уровнем моря. Для таких видов работ разрабатываются индивидуальные элементные сметные нормы, или поправочные коэффициенты, учитывающие соответствующие особенности производства работ. Сборники ГЭСН содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядке применения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объемов работ.
Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели: затраты труда рабочих строителей, монтажников , в чел. В сборниках ГЭСНп, учитывая специфические особенности пусконаладочных работ ПНР , приводятся: сведения о составе звена бригады исполнителей пусконаладочных работ количество, специальности ИТР и рабочих ; затраты труда в целом на звено, в чел. Указанные затраты определяются на основании проектных данных. На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок ЕР. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации. Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ. Сборники ЕР на строительные ремонтные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные ФЕР , территориальные далее - ТЕР и отраслевые далее - ОЕР. Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района Московской области. Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов. В территориальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации региона.
Отраслевые сборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т. Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен далее именуются «единичные расценки» или «расценки» служат: элементные сметные нормы на конструкции и виды работ; сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин; сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции. В тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличаются от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных норм и расценок. Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели: затраты на оплату труда рабочих кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин по состоянию на 01. Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов. Материалы, изделия и конструкции представлены в таблицах сметных норм по обобщенной номенклатуре, как правило, без указания марок и дополнительных характеристик. При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основании данных проекта. По отдельным материалам, изделиям и конструкциям, расход которых зависит от проектных решений кабель, провода, трубы, металлические конструкции и др. При составлении сметной документации расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов. Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений и дополнений могут быть результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ, изучения и обобщения отечественного и зарубежного опыта составления и применения сметной документации, контроля за соблюдением требований сметных нормативов.
Каждому изменению, вносимому в соответствующий сборник сметных нормативов, присваивается порядковый регистрационный номер. Каждому дополнению к сборникам сметных нормативов присваивается титульный знак: «Выпуск далее проставляется порядковый номер ». Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др. При новом строительстве осуществляется возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей. При расширении действующих предприятий производится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб. При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка на существующих производственных площадях дополнительного оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных станций и других объектов , если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.
Ценообразование и сметное дело в строительстве
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области. Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону по объектам строительства. Расчет индексов основывается на ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в организациях Нижегородской области. Индексы цен на строительно-монтажные работы к базовым ценам территориальных единичных расценок, применяемых при определении стоимости строительства в Нижегородской области, приводятся ко всей сметно-нормативной базе 2001 года. Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала.
При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы. Оплата труда в строительстве Показатели почасовой оплаты труда рабочих-строителей дифференцированы в зависимости от среднего разряда работ и предназначены для расчета оплаты труда рабочих-строителей при расчетах стоимости строительной продукции в базисном и текущем уровне цен. Цены на материалы Цены на материалы, изделия и конструкции отражают средний уровень сметных и отпускных цен на материалы, изделия и конструкции. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в текущем уровне цен определена на основе отпускных цен по данным, предоставленным базами строительных материалов , заводами-изготовителями, предприятиями и организациями Нижегородской области. Отпускные цены на материалы, изделия и конструкции определены на основании средневзвешенных цен поставщиков материальных ресурсов и усреднены с учетом схемы поставки.
Динамика изменения индексов цен на строительно-монтажные работы База: сметные цены на 01. База: сметные цены на 01. Проблемы иногда случаются! Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на [email protected] Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на [email protected] Показать подробную информацию О изданиях КО-ИНВЕСТ Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга. Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей для других стран.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно в российских и белорусских рублях , а также в тенге и других валют.
К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях, расход материальных и энергетических ресурсов материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды. Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и др. Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию сооружению в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов. Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем или базисном уровнях цен. Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками коэффициентами , которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН.
Наибольшее затруднение вызывает необходимость проставлять цены на все материалы вручную. Федеральные единичные расценки ФЕР-2001. Федеральные единичные расценки на строительные работы составлены в базовых ценах на 1 января 2000 года и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы. Применяется для объектов, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета. Сборники ФЕР-2001 разработаны в уровне цен для базового района страны Московская область. ФЕР составлены на основе: Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-200; Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 1 января 2000 года; Средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов по состоянию на 1 января 2000 года; Уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по состоянию на 1 января 2000 года принята по данным государственной статистической отчетности в строительстве за IV квартал 1999г. В отдельных расценках в «Прямые затраты» и в «Стоимость материалов» не включена стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки вид ресурса — местный.
Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в расценке с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Территориальные единичные расценки ТЕР-2001 Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001, предназначены для применения при определении сметной стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий, сооружений, объектов жилищно-гражданского и производственного назначения.
В настоящее время в наибольшей степени используется при составлении сметной документации нормы и расценки федерального и территориального уровней. Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов республик, краев, округов, городов, и областей РФ. Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 Ценообразование и сметное дело в строительстве опирается на нормативную базу. Сборники ГЭСН предназначены для: Определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения работ; Определения сметной стоимости строительства ресурсным методом; Разработки единичных расценок и укрупненных сметных нормативов; ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ в уникальных зданиях и сооружениях, к капитальности и качеству которых предъявляются повышенные требования. ГЭСН предусматривают выполнение строительных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации и списания материалов. Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих ценах базисных, прогнозируемых ценах и тарифах элементов затрат ресурсов , необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях, расход материальных и энергетических ресурсов материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды. Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и др.
Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию сооружению в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов. Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем или базисном уровнях цен. Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками коэффициентами , которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН. Наибольшее затруднение вызывает необходимость проставлять цены на все материалы вручную.
Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" содержит текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию. Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963. Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, содержит следующую информацию: Абзац в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963. Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2022 года N 963. Сметная документация, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты сметы , сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод
Что касается привязки базисного уровня цен к определенной дате – во всех нормативных документах четко сказано, что речь идет о базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 г. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ в составе из ГЭСН и ФЕР, рассчитана в базисном уровне цен на 1 января 2000 года. 1.1. Федеральные единичные расценки (в дальнейшем изложении ФЕР) разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. и предназначены для. 9 сводного сметного расчета (за исключением расходов, указанных в таблице 3) в базисном и текущем уровне цен.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
| Что важно знать о ресурсно-индексном методе на I кв. года?. Блог Академии сметного дела | 2.14. Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются "единичные расценки" или "расценки") служат: элементные сметные нормы на конструкции и виды работ. |
| ПЦСН МО: Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области | Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ в составе из ГЭСН и ФЕР, рассчитана в базисном уровне цен на 1 января 2000 года. |
Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом (РИМ) в программе «АРОС-Лидер»
- Особенности формирования стоимости строительного контроля
- Правила Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве
- Просмотр темы - коэффициент 1,38 • Форум ГК "СтройСофт" •
- Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
- Haпиcaть cooбщeниe
- Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
«Укрупненные нормативы цены строительства Минрегиона России: могут ли их применять оценщики?»
приведенная цена эксплуатации машин и механизмов в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. определяется с добавлением стоимости оплаты труда машинистов, приведенной в базисный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 г.; (в ред. Приказа. Оплата труда машинистов (краны башенные, грузоподъемность) выделены с указанием разряда работ машиниста в текущем уровне цен на 1 кв. 2023 года. Если цены во ФГИС ЦС нет, то применяем индекс по однородным группам материалов. и (или) в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 г., а также индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, размещенных в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве. секций на железобетонных балках с рельсами Р-65 на щебеночном основании на 1. секцию (12,5м) составляет в базисном уровне цен 41тыс. руб. В текущий уровень. цен сметная стоимость подкрановых путей переводится с использованием индек. Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен по состоянию на 01.01.2000 года. приведенная цена эксплуатации машин и механизмов в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. определяется с добавлением стоимости оплаты труда машинистов, приведенной в базисный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 г.; (в ред. Приказа.
Ресурсно-индексный метод расчета смет (РИМ) теория
- Постановление Правительства РФ от N
- \u041F\u0440\u043E\u0438\u0437\u043E\u0448\u043B\u0430 \u043E\u0448\u0438\u0431\u043A\u0430
- Ваше сообщение
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
- Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод
Откорректированы позиции бетонных смесей, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, труб полиэтиленовых и изоляционных материалов. Из данных групп строительных материалов удалены позиции отсутствующие устаревшие и не производящиеся на рынке строительных материалов Российской Федерации. Сметная цена на эксплуатацию машин ЭМ теперь рассчитывается без учета оплаты труда машинистов Отм Важно уже начать узнавать нюансы ресурсно-индексного метода, его специфику и переходить к практике. За экстремально короткий срок изучение может пройти весьма поверхностно, тогда очень легко пропустить что-то очень важное и не заметить ошибки. Неуверенность и неспокойствие: что и зачем делать? Какими ресурсами пользоваться? Где искать информацию? Такое состояние очень сбивает и не даёт сконцентрироваться на задачах. Нет времени, чтобы обдумать и проанализировать.
Для освоения новых действий и знаний всегда требует больше простора, чтобы увидеть взаимосвязи, попрактиковаться, запомнить последовательность и т. Негативных последствий гораздо больше...
В случае использования индексов изменения сметной стоимости строительства, рассчитываемых для применения к элементам прямых затрат далее - индексы к элементам прямых затрат , сметная стоимость строительно-монтажных работ, включенных в главы 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства графы 4 и 5 , в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства за исключением сметной стоимости оборудования сметной стоимости строительно-монтажных работ, включенных в главы 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства графы 4 и 5 , и расходов на приобретение земельных участков в базисный уровень цен по состоянию на 1 января 2000 г.
Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат далее - индекс изменения сметной стоимости выполняется по виду объекта капитального строительства, наиболее полно соответствующего наименованию объекта капитального строительства, указанному в наименовании сводного сметного расчета стоимости строительства, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения объекта капитального строительства, для которого разрабатывается сметная документация.
Формы смет локальных, объектных, сводных должны соответствовать действующим нормативным документам Госстроя РФ и включать необходимые показатели стоимости строительства с их обоснованием индивидуальными калькуляциями и расчетами, если это необходимо, в приложениях к сметам. Формы актов за выполненные работы Постановление Госкомстата РФ от 11.
Примеры пересчета локальной, объектной и сводной сметы с применением данного Пособия приведены в приложениях. Приложения 1. Распоряжение Минмособлстроя от 08.
Пример пересчета базисной 1984 года стоимости по укрупненным индексам в цены 2000 года сводной сметы на строительство школы. Пример пересчета по укрупненным индексам объектной сметы по той же школе из цен 1984 года в цены 2000 года.
Приказы и письма Минстроя России…………………………………… 28 8. Постановления Правительства Нижегородской области……………….. Письма департамента градо-строительного развития территории Нижегородской области………………. Часовые тарифные ставки ……… 74 8. Консультации по вопросам ценообразования…………………………77 1. Общие положения. Региональный информационный бюллетень предназначен для обеспечения инвесторов, заказчиков и подрядных организаций Нижегородской области информацией по актуальным вопросам ценообразования и нормирования в строительстве, о динамике текущих и прогнозных цен на строительно-монтажные работы, материалы, конструкции, а так же о динамике показателей оплаты труда по Нижегородской области. Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен.
За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен по состоянию на 01. Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел. Индексы отражают изменения стоимости затрат на расчетный период по заработной плате строительных рабочих и рабочих, обслуживающих строительные машины, на эксплуатацию строительных машин и механизмов и на , изделия и конструкции. Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах по номенклатуре их унифицированных групп и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах. В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области. Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону по объектам строительства. Расчет индексов основывается на ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в организациях Нижегородской области.
Сметно-нормативные базы
| Общая стоимость строительства для расчета проектных работ | Самоучитель сметчика | С индексами пересчёта стоимость можно привязать к любому временному моменту, любой временной точке. Таким образом база цен определена к конкретном году. На сегодняшний день базисный уровень цен это уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года. |
| Сметно-нормативная база в редакции 2009 года составлена в уровне цен 2000 или 2001 года? | Территориальные и отраслевые сборники сметных цен на перевозку грузов для строительства разрабатываются в сметных ценах по состоянию на 1 января 2000 г. в составе двух частей. |
| Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции | При стоимости строительства более 900 млн. рублей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.: а) нормативы расходов на осуществление строительного контроля заказчика определяются по формуле. |
| Письмо Минстроя России от N АВ/09 | сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. |
| Что важно знать о ресурсно-индексном методе на I кв. года?. Блог Академии сметного дела | С индексами пересчёта стоимость можно привязать к любому временному моменту, любой временной точке. Таким образом база цен определена к конкретном году. На сегодняшний день базисный уровень цен это уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года. |
Авторская рассылка Максима Горинского
- Правила Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве
- Популярные материалы
- Расчет стоимости строительного контроля
- Что важно знать о ресурсно-индексном методе на I кв. 2023 года?
- Составление локальной сметы базисно-индексным методом. Система ТЕР ФЕР — Мегаобучалка
Цены на 01.01.2000г. и 2001 г. - перевод в базовые цены
2.5. Расчет начальной цены договора на строительную продукцию по вновь начинаемым объектам, в зависимости от исходных условий, может осуществляться в следующих вариантах: Вариант 1. Стоимость работ определена в базисном (01.01.2000 г.) уровне цен. секций на железобетонных балках с рельсами Р-65 на щебеночном основании на 1. секцию (12,5м) составляет в базисном уровне цен 41тыс. руб. В текущий уровень. цен сметная стоимость подкрановых путей переводится с использованием индек. Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25. 1.3.3. В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование объектов капитального строительства зданий и сооружений с использованием для отдельных элементов строительных конструкций чертежей типовых (повторно применяемых) изделий и узлов. Пцсн-2014 мо предназначен для определения базисной и текущей стоимости строительства новых, реконструкции, капитального ремонта действующих предприятий, зданий и сооружений на территории московской области по новой сметно-нормативной базе снб-2001. документ. Потом должны идти повышающие коэффициенты вплоть до 2012, выходят раз в три месяца для пересчета уровня инфляции.