При получении согласия УК включить в перечень расходов на ЖКУ статью по оплате труда старшего по дому. В этом случае управдом будет получать официальную зарплату от УК со всеми установленными Законодательством РФ пенсионными и налоговыми отчислениями. Но старший по дому получает вознаграждение от управляющей организации, которая в свою очередь включает эти расходы в платежные документы, обязывая тем самым оплачивать такие услуги собственников.
Старший по дому с 1 марта 2024 года
Старший по дому имеет право получать информацию от управляющей компании или товарищества собственников жилья о текущем состоянии многоквартирного дома, работах по ремонту и обслуживанию общего имущества, расходах и доходах дома. Старший по дому – человек, у которого жильцы могут получить необходимые контактные данные тех эксплуатационных инстанций, которые занимаются обслуживанием дома, решают аварийные ситуации. Узнайте, сколько зарабатывают старшие по домам в Омске и ознакомьтесь с их доходами. Потребительский рынок и уровень жизни города могут влиять на зарплаты старших по домам.
Зарплата старшего по дому
Но, тем не менее, такой порядок достаточно распространен. Управляющая компания может заключать со старшим по дому договор дарения, т. е. прощать (в размере вознаграждения) долг за услуги ЖКХ, получаемые старшим, при ежемесячном начислении такой платы. Получает ли старший по дому зарплату, кто ее платит и каким образом? Куда должна подаваться жалоба на старшего? Как составить договор на вознаграждение старшим по дому и какие пункты включает образец? То есть, после уплаты 10 процентов от выделяемой ему суммы остальную часть денег он сможет получить на руки. Законодательством это не регламентируется. Старший по дому получает зарплату либо компенсацию по оплате за коммунальные услуги. она должна заплатить с них налог на доход. После этого удерживается и налог с зарплаты сотрудника, включая страховые сборы. Совет МКД и старший по дому. Что входит в обязанности председателя совета дома. Получает ли старший по дому зарплату: источник и величина выплат; льготы; платит ли управляющая компания старшему по дому. Ответственность председателя МКД.
Старший по многоквартирному дому: права, обязанности и зарплата, как переизбрать
Выступление с инициативой о проведении общего собрания. Участие в выборах на должность члена домового комитета по району. Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому. Какими документами подтверждаются полномочия Выборы старшего по многоквартирному дому осуществляются на общем собрании всех собственников, в процессе которого оформляется протокол. Он станет документом, подтверждающим назначение. Протоколом фиксируют продолжительность нахождения в должности, уровень зарплаты, перечень льгот. По истечении срока период полномочий продлевают или же назначают другое лицо старшим по дому.
Кто назначает и выплачивает зарплату Управляющий многоквартирным домом за свою деятельность получает денежное вознаграждение статья 161. Размер заработной платы и способ ее выдачи определяется также общим собранием владельцев квартир. Денежные средства на оплату работы управляющего собираются со всех жильцов. Выплата производится одним из двух способов: Через управляющую компанию. В этом случае общее собрание оповещает УК о выборах старшего по дому и о размере его заработной платы. Сотрудники компании делят сумму на всех жильцов, вносят в ежемесячные квитанции, затем выплачивают старшему. Самостоятельный сбор денег. При таком способе собственники сами собирают средства и рассчитываются с управляющим.
Законодательство не регулирует вопрос об оплате труда старшего по дому. Отсюда могут возникать самые разные конфликтные ситуации. Поэтому юристы советуют составлять не только протокол общего собрания о назначении на должность, но и трудовой договор. Договор на вознаграждение Если заработная плата выплачивается управляющей компанией, требуется составление договора. Когда жильцы сами собирают деньги, то понадобится оформить соглашение с ними. В договоре стороны могут отражать такие пункты: Условия и дата получения заработной платы управляющим по дому.
Покажите высокую деловую эффективность Одним из способов увеличить свою зарплату является повышение деловой эффективности. Показывайте высокие результаты в своей работе, добивайтесь выполнения поставленных задач в срок и проявляйте инициативу. Это поможет вам заслужить доверие руководства и стать незаменимым сотрудником. Развивайте свои профессиональные навыки Участие в профессиональных курсах и тренингах поможет вам усовершенствовать свои навыки и знания в области управления домашним хозяйством. Используйте полученные знания на практике и демонстрируйте свои новые умения руководству. Проявляйте лидерские качества Будьте лидером в своей команде и мотивируйте коллег к достижению общих целей. Проявляйте инициативу, предлагайте новые идеи и участвуйте в решении проблем. Это поможет вам завоевать авторитет и повысить свою зарплату. Покажите умение эффективно управлять бюджетом Старший по дому отвечает за расходы домашнего хозяйства. Покажите руководству, что вы умеете эффективно управлять бюджетом, экономить средства и получать лучшие условия от поставщиков товаров и услуг. Это позволит снизить расходы компании и может быть причиной повышения вашей зарплаты. Заботьтесь о профессиональной репутации Поддерживайте профессиональную репутацию и стройте отношения с коллегами на основе взаимного уважения. Будьте профессиональным и ответственным в своей работе, выполняйте свои обязанности в срок и по качеству. Это поможет вам заслужить доверие руководства и может привести к повышению вашей зарплаты. Будьте внимательны к деталям Внимательность к деталям очень важна для старшего по дому. Будьте внимательны к мелочам, следите за качеством предоставляемых услуг и продуктов. Помните, что ваша работа влияет на комфорт и благополучие всех членов семьи, а также на репутацию компании в целом. Приобретайте новые знания и навыки Становитесь экспертом в области управления домашним хозяйством, изучайте новые технологии и тенденции. Образование и профессиональное развитие — ключевые факторы, которые помогут вам повысить свою зарплату и стать ценным специалистом в этой области. Не бойтесь просить Если вы считаете, что ваша работа и знания стоит большего, не стесняйтесь просить о повышении зарплаты. Определите свою ценность для компании и подготовьтесь к обсуждению этой темы с руководством.
Ну а мы читали, что там понаписано, за что надо подпись поставить, а там цирк и веселуха. Мужчина, хозяин магазина, который расположен на 1 этаже дома. Доверили ему старшинство и зря. Надувал нас с эл. Но избрали совет дома и одна из активисток вывела старшего на чистую воду.
Неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела. Огорчи налоговую: как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости Кадастровая стоимость — это оценка недвижимости, которую делает государство для целей определения налогообложения налога на имущество и расчета платы за пользование государственной недвижимостью арендной платы за городские земельные участки. Ее делают оценщики по заказу государственных органов. Оценка должна быть приближена к рыночной стоимости, но часто происходят ошибки и несоответствия, поэтому лица, чьи интересы затронуты неверной оценкой, вправе ее оспорить. Поскольку этот налог поступает в бюджет субъекта Российской Федерации, то и ставку определяет субъект. Федеральный закон лишь ограничивает ее предельное значение: для собственников жилья размер налога не должен превышать 0,1 процента от кадастровой стоимости. Как правильно выбрать участок под строительство дома Надо отметить, что налог на имущество платится не только на квартиры и их доли, но и на гаражи, машиноместа, дачи, объекты незавершенного строительства. Дело в том, что ранее стоимость квартир и прочей недвижимости оценивалась по данным БТИ, которые никак не отражали рыночную цену недвижимости. Для того чтобы налогообложение имущества отражало его реальную стоимость, государство проводит на постоянной основе его оценку. Результатом такой оценки является кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая отражена в ЕГРН и Фонде данных государственной кадастровой оценки. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе государственная кадастровая оценка ГКО проводится не чаще одного раза в два года, в других регионах — не чаще одного раза в три года, но не позже пяти лет с даты проведения предыдущей ГКО. Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается в результате ее массовой оценки, проведенной на определенную дату. Кадастровую стоимость определяет уполномоченное государственное бюджетное учреждение ГБУ по определенной методике, утвержденной Минэкономразвития России. Разумеется, эта методика основана на модели массовой оценки и не подразумевает оценку стоимости каждой квартиры либо другого объекта недвижимости. Для этого ему нужно отслеживать изменения на сайте Росреестра, где есть сервис, который позволяет узнать стоимость объекта на настоящий момент по его кадастровому номеру. Если этого не делать, то об изменениях вы узнаете только тогда, когда по обновленной стоимости вам пересчитают налог, причем вполне возможно, что в он вырастет. Для этого тоже понадобятся знания, в данном случае речь идет о понимании реальной рыночной стоимости именно вашей квартиры или другого объекта недвижимости. Кадастровая оценка производится без учета индивидуальных особенностей каждого объекта, так что вероятность неточности достаточно высока. Также можно прибегнуть к услугам независимого оценщика, который более квалифицированно и точно оценит рыночную стоимость вашего объекта. В соответствии с законодательством 237-ФЗ для целей оспаривания кадастровой стоимости имущества к соответствующему заявлению налогоплательщика необходимо приложить, в том числе, отчет об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленный независимым оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа. То есть справки застройщика, риелтора и прочих участников рынка недвижимости не могут быть основанием для оспаривания кадастровой стоимости. Оспорить кадастровую стоимость можно по двум основаниям: если при оценке были использованы недостоверные сведения размер площади, материал стен и так далее и если стоимость объекта превышает рыночную стоимость. В качестве доказательств недостоверности использованных сведений могут быть представлены любые документы подтверждающие, что при кадастровой оценке была допущена ошибка.
Старший по дому: права и обязанности данной должности в РФ – детальный обзор
В данной статье рассмотрим основные критерии и условия для избрания старшего по дому. Условия для избрания старшего по дому Возраст. Старшим по дому может стать лицо, достигшее определенного возраста, обычно это 18 лет и старше. Умственные способности. Человек, назначенный старшим по дому, должен быть дееспособным, то есть обладать полной круглосуточной способностью осуществлять правовые действия. Отсутствие юридических препятствий. Лицо не может быть назначено старшим по дому, если в отношении него имеются какие-либо запреты или ограничения со стороны суда или других государственных органов. Согласие собственников. В некоторых случаях для назначения старшего по дому требуется согласие всех собственников дома или жилого помещения. Права и обязанности старшего по дому Старший по дому обладает определенными правами и обязанностями, которые он выполняет в интересах всех жильцов. Некоторые из основных прав и обязанностей старшего по дому могут включать: Управление домом и поддержание его в надлежащем состоянии.
Организация эксплуатации и ремонта общего имущества. Ведение учета и контроль над расходами, связанными с обслуживанием и содержанием дома. Разрешение конфликтных ситуаций между собственниками и жильцами. Представление интересов дома в отношениях с органами власти и коммунальными службами. Особенности назначения старшего по дому Процедура назначения старшего по дому может быть разной в различных регионах и странах. В некоторых случаях назначение старшего по дому происходит по инициативе собственников, которые голосуют и выбирают человека для этой роли. В других случаях старший по дому назначается органами государственной власти или управляющей компанией. Советуем прочитать: Право врачей гинекологов на информирование родителей о применении противозачаточных средств Старший по дому играет важную роль в управлении и поддержании дома или жилого помещения. Он выполняет свои функции на основе установленных правил и регуляций. Назначение старшего по дому зависит от различных факторов, включая возраст, умственные способности и согласие собственников.
Важно, чтобы старший по дому обладал необходимыми знаниями и умениями для эффективного управления недвижимостью и решения возникающих проблем. Права старшего по дому Ниже перечислены основные права старшего по дому: Установление и контроль домашних правил Старший по дому имеет право устанавливать и контролировать домашние правила, которые регулируют поведение и организацию жизни в доме.
Это упрощает работу по управлению домом, вносит слаженность, оперативность. Читайте также: Инструкция: составляем бюджетную смету на 2020 год Договор на вознаграждение За чей счёт будет выплачиваться зарплата? Решать вам, точнее, собранию вашего дома. Некоторые предпочитают видеть отдельную графу в платёжках по ЖКХ, другим же по душе, когда средства выделяются из общего фонда и средств УК. Существует два основных способа официально платить вознаграждение: по договору с Управляющей компанией; в этом случае зарплата старшего по дому в многоквартирных домах составляет фиксированную сумму и выплачивается за счёт УК, однако стоит учесть, что такие средства облагаются налогом, из-за чего выплаты составляют меньшую сумму, чем прописано в договоре; по договору с собственниками, в котором УК выступает в качестве посредника; считается самой оптимальной схемой оплаты, ведь в таком случае средства облагаются меньшим налогом; УК выступает в качестве посредника, а выплата средств идёт от жильцов дома; выплаты регулируются договором, в который могут быть включены различные условия вознаграждения. В договор могут быть внесены различные пункты с условиями: когда и в каких обстоятельствах старший получает вознаграждение; когда предоставляются бонусы и льготы; условия, при которых он лишается всего этого. Это важно знать: ФЗ 159 об особенностях отчуждения недвижимого имущества В этом договоре следует указать два пункта: размер вознаграждения, утверждённый общим собранием; периодичность, с которой УК должна проводить выплаты.
Какие права и обязанности имеет Старший по дому обладает особым статусом. Он должен выполнять порученную ему работу, обладая при этом дополнительными правами. Основные обязанности управдома: обеспечение чистоты вверенных территорий общего использования; реализация соблюдения договорных условий жилищно-эксплуатационными органами благоустройство, уборка, ремонт подъездов многоквартирных домов ; отслеживание соблюдения норм эксплуатации имущества и забота о его сохранности; разъяснительная работа по вопросам отношения к общему имуществу; предоставление информации об учреждениях, ликвидирующих аварии; участие в разрешении конфликтных ситуаций при сотрудничестве с УВД; организация помощи малоимущим семьям совместно с органами соцзащиты; ответственность за безопасные выходы электрощиты , обеспечение сохранностей ключей от них; ведение документации о работе и обращениях граждан, подготовка годовых отчетов; контроль над выполнением эксплуатационных, противопожарных, санитарных, экологических требований на вверенной территории. Управдом оказывает содействие соответствующим органам МВД, пожарной охране, энергетической службе и др. Старший по дому обладает правами: обращаться с требованием в УК по предотвращению аварийных ситуаций; вносить предложения по сохранности общедомового имущества; оценивать вместе с представителями УК результаты произведенных работ и составлять соответствующие акты; проводить собрания; устанавливать меры воздействия на граждан, нарушающих нормы общежития; избираться в совет МКД или домовой комитет. Это основные права. Важно, где находится многоквартирный дом, и обязанности старшего по дому отличаются в зависимости от этого. В каждом регионе может уточняться список, добавляться новые пункты. Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме В законе четко обозначены основные обязанности, которые закрепляются за «главным человеком дома».
Так, согласно п. В свою очередь старший по дому также обладает определенными полномочиями и правами, которые вытекают из его должности.
Избранным считается кандидат, который набрал большинство голосов. Если претендент всего один, то выборы все равно происходят, результаты голосования оформляются протоколом общего собрания, о принятом решении в письменной форме уведомляется управляющая компания, ЖЭК, коммунальные службы, орган власти или местного самоуправления, если достаточное количество голосов не набрано, на следующем собрании процедура выборов может быть повторена, на выборном собрании рекомендуется сразу определить размер зарплаты старшего по зданию, ведь после избрания нужно подавать документы на оформление оклада через управляющую компанию. Изменения в работе управляющих компаний с 2018 года. Оригинал протокола хранится у управдома.
Копия может быть предоставлена ЖЭКу. При голосовании устанавливается срок, на который управдом избран. Однако это не лишает права собственников квартир в любое время на общем собрании переизбрать такое лицо. Документы, подтверждающие полномочия управдома Общее собрание правомочно принять ряд документов, которые будут регулировать жизнь дома, это: устав дома, в котором подробно оговаривается порядок проведения общих собраний, их очередность, права и обязанности управдома, порядок и основания для выплаты вознаграждения за его работу, положение о жилом доме, в котором отражаются аналогичные вопросы. Если в многоквартирном жилом доме незначительное количество квартир, все вопросы утверждаются на общем собрании. Отдельным вопросом принимается решение о выплате вознаграждения управдому.
Жилищное законодательство предусматривает несколько вариантов для этого: размер заработной платы управдома учитывается в квартплате, которая уплачивается управляющей компанией. Она, в свою очередь, официально принимает управдома в штат и выплачивает зарплату, размер которой установлен общим собранием, собственники квартир самостоятельно собирают деньги для зарплаты управдому. Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома. Как сменить управляющую компанию, читайте тут. Кроме того, сведения о таком лице расположены на досках объявлений, установленных на первых этажах каждого подъезда. Получить полную информацию можно и путем присутствия на очередном общем собрании собственников недвижимости указанного многоквартирного жилого дома.
Мероприятие всегда ведет управдом. Если управляющий домом безответственно относится к выполнению своих должностных обязанностей или злоупотребляет ими, то он может быть: переизбран в любое время решением общего собрания собственников квартир, привлечен к административной, уголовной или материальной ответственности. Куда можно пожаловаться на управляющую компанию? Основные обязанности управдома в МКД Обязанности управдома многоквартирного жилого дома предусмотрены в уставе дома, положении об управлении домом или в протоколе общего собрания по избранию указанного должностного лица. Посмотрите видео. Зарплата старшему по дому: Должностная инструкция Для того чтобы управдом надлежащим образом исполнял свои обязанности старшего по дому, а также имел для этого соответствующие права, необходима должностная инструкция.
Обычно такой документ в готовом виде можно получить в управляющей компании, ЖЭКе, скачать с юридического сайта в интернете. Вместе с тем жильцы дома на общем собрании могут детализировать права и обязанности своего управдома.
Основные обязанности старшего по дому законно определены, поэтому его вознаграждение должно быть пропорциональным. Как определить размер вознаграждения старшему по дому? Размер вознаграждения старшего по дому определяется законодательством и регламентом полномочий, которые ему присвоены.
Как выплачивать вознаграждение старшему по дому? Вознаграждение старшему по дому должно выплачиваться регулярно и в соответствии с выбранным способом наличными, перечислением на банковский счет и т. Сумма вознаграждения должна быть указана в трудовом договоре старшего по дому. Какие компенсации и возмещение расходов могут быть предоставлены старшему по дому? Старший по дому имеет право на компенсацию расходов по содержанию дома и выполнению своих обязанностей, таких как оплата коммунальных услуг, покупка домашних принадлежностей и т.
Статья по теме: Газпром Межрегионгаз Ставрополь: как пользоваться личным кабинетом абонента Что делать, если возникли вопросы о размере или выплате вознаграждения старшему по дому? Если старший по дому считает, что его зарплата ниже, чем положено законом, он может обратиться к совету дома с просьбой переизбрать его на должность или повысить размер вознаграждения. Старший по дому также может обратиться в соответствующие органы в случае нарушения его прав. О правах и обязанностях старшего по дому Старший по дому — важная должность, которая назначается среди жильцов в многоквартирном доме. Он выполняет ряд функций и обязанностей по поддержанию порядка и благоустройству жилого помещения.
Но какие именно права и обязанности есть у старшего по дому? Основная функция старшего по дому — это поддержание порядка и управление жилищным фондом. Он отвечает за исполнение решений собрания жильцов, следит за состоянием дома, убеждается в соблюдении правил проживания и правил пожарной безопасности. Вопросы расходов и вознаграждения также регулируются в законодательстве. Старшему по дому положено получать вознаграждение за выполняемую работу.
Понятия «вознаграждение» и «зарплата» в данном случае могут использоваться как синонимы. Компенсация за труд старшего по дому может быть выплачена как дополнительная сумма к его зарплате, так и в виде льгот и компенсаций. Но старшему по дому нельзя скрывать факт получения вознаграждения. Он обязан честно и открыто информировать жильцов о своей зарплате и вознаграждении. Если старший по дому не выполняет свои обязанности или получает незаконные выплаты, его можно снять с должности и выбрать другого человека.
Как выбрать старшего по многоквартирному дому?
Свято место или Как стать главным по подъезду и что это даёт
Создание совета в многоквартирном доме Организация совета многоквартирного дома — процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней. Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий: В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир.
Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь, но и за имущество общего пользования, к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией. Договор на вознаграждение За чей счёт будет выплачиваться зарплата? Решать вам, точнее, собранию вашего дома.
Некоторые предпочитают видеть отдельную графу в платёжках по ЖКХ, другим же по душе, когда средства выделяются из общего фонда и средств УК. Существует два основных способа официально платить вознаграждение: по договору с Управляющей компанией; в этом случае зарплата старшего по дому в многоквартирных домах составляет фиксированную сумму и выплачивается за счёт УК, однако стоит учесть, что такие средства облагаются налогом, из-за чего выплаты составляют меньшую сумму, чем прописано в договоре; Государственные программы по улучшению дворов Нередко возникает ситуация, когда вопрос благоустройства придомовой территории решить жителям совместно с советом дома не представляется возможным по финансовым причинам. Денег хватает только лишь на покраску ограждений и скамеек, а разбитые дороги и игровые площадки остаются таковыми много лет. В таких случаях поддержку могут оказать федеральные программы по городскому благоустройству.
В 2022 году была сформирована федеральная программа «Формирование комфортной городской среды». С целью благоустройства десятков тысяч дворов и улучшения качества городской среды проект будет реализован в период до 2024 года. Программа доступна для жителей любого города, где число жителей превышает 1000 человек. Как осуществляется оплата старшему по дому, ведь жилищным законодательством такая должность не предусмотрена?
Должность управдома существует уже много лет, но вопрос об оплате его работы не решен. При выплате вознаграждения старшему по дому и членам совета дома не должно нарушаться законодательство, в противном случае возможно даже судебное разбирательство. На общем собрании может быть принято решение выплачивать зарплату через управляющую компанию, включив в платежку дополнительную строку. Но это нарушает закон, ведь УК не может получать денежные средства, которые не станут ее доходом.
А на доход полагается выплачивать НДС. Также высчитывается процент налога и при начислении зарплаты, если включить старшего по дому в штат компании. Читайте также: Пенсия по инвалидности в 2023 году по группам Чтобы соблюсти законодательство, можно выбрать один из двух способов решения вопроса с вознаграждением членам совета дома и старшего. По первому способу оплачивается работа при самостоятельном сборе денег жильцами МКД.
Потом председатель совета, старший по подъезду или дому получают свое вознаграждение. Средства будут собираться и для компенсации затрат управдом из личных средств на решение вопросов по дому. Также возможно предоставление скидки на оплату коммунальных услуг, что безусловно является хорошим подспорьем в финансовом плане. На общем собрании, когда проходит переизбрание представителя жильцов, можно сделать обращение к жителям дома и решить вопрос по зарплате — как она будет выплачиваться и в каком объеме.
И следует помнить, что ОС имеет право сменить своего представителя досрочно. В Москве действуют льготы для управдомов на оплату некоторых коммунальных услуг. В их платежках отсутствует плата за вывоз мусора, за домофонную систему, за услуги консьержа. Основные обязанности управдома в МКД Обязанности управдома многоквартирного жилого дома предусмотрены в уставе дома, положении об управлении домом или в протоколе общего собрания по избранию указанного должностного лица.
Кто назначает и выплачивает зарплату Управляющий многоквартирным домом за свою деятельность получает денежное вознаграждение статья 161. Размер заработной платы и способ ее выдачи определяется также общим собранием владельцев квартир. Денежные средства на оплату работы управляющего собираются со всех жильцов. Выплата производится одним из двух способов: Через управляющую компанию.
Я не против. Сын с дочкой к нему ездить не хотят. Читать 3 ответa Права супруги и ребенка в ситуации развода при наличии кредитов, машины и общего иждивения У меня вопрос, сын женился в марте этого года на женщине старше себя на восемь лет. Живут на сьемной квартире, она из кемерово он из майкопа, живут в краснодаре, и там оба работают. Ребенок у ее родителей в кемерово. Она там строит дом, зарплата 85 тысяч, 40 отправляет на сына, 35 платит кредит который брала ещё до замужества.
За квартиру платят 14 тысяч вместе, и живут на зарплату сына 28 тысяч. Взяла жена еще кредит на свои нужды 200 тысяч из них 100 тысяч купили машину и оформили на сына. Теперь она решила что он мало зарабатывает и подает на развод, и хочет заставить его полностью погпсить кредит перед банком, и продать машину и забрать себе деньги, какие права у нее и моего сына в этой ситуации? Читать 4 ответa Вопрос о месте жительства сына: шансы отца на определение места жительства Место жительство сына. Судом 1 инстанции Был определенграфик общения на основании мирового соглашения, где я могу видется с сыном субб и воскр каждую неделю месяца, с июня 2016 года сын проживает со мной вопреки графику. В отношении быв сожительницы есть 3 ст 5.
Живем в двоем в 1 квартире в своей. Садик ходим рядом с домом. У бывсожительницы есть старший сын, жилья своего нет, зарплата у нас примерно одинаковая. Каковы шансы определить место жительство сына с отцом? Читать 6 ответов Бабушка пытается лишить матери родительских прав: что будет, если ей это удастся? У моей сестры свекровь забрала ребенка к себе в деревню, и мать к ней не пускала, оформила опеку в деревне без суда, мать родительских прав не лишена, ребенок прописан с мамой в городе.
Бабушка обосновала все тем, что оба родителя пьют и им ребенок не нужен. При попытке увидеться с ребенком, мать либо не пускали, либо если запускали то на 1 час, но из дома с ребенком не выпускали. Мама ребенка подала в суд, чтобы вернуть дочку, бабушка встречный иск о лишении матери родительских прав. Вопрос, если маму лишат родительских прав, может ли вторая бабушка мама матери девочки подать в суд о признании опеки не действительной и претендовать на опекунство. У этой бабушки жилищные условия лучше, хорошие характеристики, хорошая зарплата, и по возрасту моложе, к тому же с ней живет старшая внучка, родная сестренка девочки. Правда и мама ребенка тоже проживает с этой бабушкой.
При лишении родительских прав давят на то что мать пила, но в данный момент она не пьет, но работает не официально. Читать 3 ответa Проблемы с исполнительным листом: почему приставы берут деньги только у поручителя, а не у самого должника? У моего мужа по исполнительному листу поручитель начали высчитывать деньги с зарплаты. При этом с самого задолжника и второго поручителя ничего не берут. У непосредственного задолжника по кредиту имеется ИП, он разводит КРС уже 3 года , приставы никак не реагируют, при этом я сама принесла им все сведения о данном предпринимателе. По данным декларации о доходах задолжника за прошедший год у него доход составил 650 тыс.
Дома никакого имущества, кроме бездвижного УАЗ который они никогда не смогут реализовать не арестовали. Что мне делать? Могу ли я написать жалобу на бездействие пристава, и могу ли я сама подать такую жалобу муж с 7 утра и до 7 вечера на работе, кроме воскресенья , как старшему приставу так и в прокуратуру. Заранее спасибо за ваши ответы! Они мне очень помогают. Читать 8 ответов Как подать заявление на алименты и наличие содержания для малолетнего ребенка после развода?
Меня зовут Ирина 40 лет, второй брак. От первого брака дети 20 и 15 лет, от второго брака 1 ребенок 1 г 9 мес. Со вторым мужем живем постоянно в ссорах. Он дома практически не живет с нами. Придет на недельку и 2-3 недели вообще не живет, уходит на квартиру к брату пожить. Я сейчас в декретном отпуске, выходить на работу планирую через полгода, когда малыш пойдет в садик.
Муж работает в городской администрации, зарплату от меня скрывает. Денег дает 25 тыс с пенсии МВД и 35 тыс с зарплаты. Еще я получаю алименты от первого мужа на второго ребенка в сумме 6-7 тыс. Старшая дочь учится платно в университете на 3 курсе. Первый муж вообще ничем не помогает и с детьми не общается. Второй муж собирается подавать на развод.
Муж грозится вообще нам не давать денег. Вопрос: в какой период времени мне подать заявление в суд на алименты и на мое содержание до исполнения ребенку 3 летнего возраста? До развода подать или можно после развода? Читать 5 ответов Как защититься и получить помощь при разрыве неофициальных отношений с состоятельным партнером и двумя детьми-инвалидами? Ситуация следующая. Прожили с мужем 12 лет, отношения не зарегистрированны.
Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов. В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет. Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы, ОС.
Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно. Порядок избрания домового управителя Управдом выбирается на общем собрании собственников. Избрать его могут дистанционно или напрямую.
Чаще всего кандидат избирается напрямую, когда собственники собираются в одном помещении и обсуждают текущие вопросы дома и способы их решения. Но допустимо и дистанционное голосование, при котором жильцы просто ставят свои подписи в бланке опроса. Стать управдомом или старшим по подъезду может только собственник одной из квартир домового фонда.
Согласно Жилищному кодексу, арендаторы не могут принимать участие в основных вопросах управления. Их голоса также не учитываются при голосовании по поводу выбора управдома. Мнение съемщика может учитываться, если он выступает от лица своего арендодателя необходим подтверждающий документ.
С чем же сталкиваются на практике старшие по домам? Посмотрите подборку видео, в которых разъясняются интересные нюансы работы управдомов:Давайте подытожим. Что входит в обязанности старшего по дому?
Старший по дому имеет множество обязанностей, включающих контроль предоставляемых услуг, проведение разъяснительной работы среди жильцов и ведение документации. Читайте также: Госпошлина на развод в 2023 году Для выполнения обязанностей он также получает и ряд прав: контроль за финансами, доступ к документации и возможность инициировать собрание жильцов. За все эти обязанности он может получать вознаграждение, размер которого устанавливает собрание жильцов.
Управляющая компания может как выплачивать средства на это из своих счетов, так и выступать в роли посредника, в которых вознаграждение будет выделяться непосредственно жильцами дома — этот вариант является предпочтительным. Посмотрите интересное видео о том, каким может быть старший по дому и какие задачи он может решать:Давайте подытожим. Старший по дому или председатель совета вашего дома являются представителями интересов его жильцов.
Он играет роль посредника в отношении управляющей компании и собственников квартир. Чтобы узнать, кто исполняет эту роль, вам нужно обратиться в управляющую компанию или к председателю ТСЖ. Старший по подъезду отвечает только за подъезд, а управляющий по дому — за всё строение.
Он имеет множество обязанностей, среди которых слежение за чистотой и порядком, а также контроль качества предоставляемых управляющей компанией услуг. Он может получать зарплату, размер которой назначают сами жильцы. Влияют ли жалобы на досрочную смену?
Нередко управляющий не соответствует ожиданиям жильцов, выполняя свои полномочия «спустя рукава». Причины могут быть разные: нехватка времени, желания, а нередко и опыта в решении организационных вопросов.
Это далеко не весь перечень прав. Отдельными локальными актами устанавливаются и иные правомочия. Среди обязанностей можно отметить: Отчет перед жильцами.
Проведение плановых и внеочередных работ и их организация и обеспечение и др. За свою работу старший по многоквартирному дому имеет право получать заработную плату. Размер вознаграждения определяется на общем собрании. Собственники сами решают, как за такую работу надо заплатить. Оплачивается работа по всем правилам, предусмотренным трудовым законодательством.
Это означает, что с такого рода дохода можно снять НДФЛ налог на доход физических лиц. Учитывая все вычеты, заработная плата управдома ничтожно мала и носит лишь формальный характер. Разумеется, что основным источником дохода она быть не может. Он может и отказаться от оплаты за свои функции. Как узнать, кто старший по многоквартирному дому по его адресу При ответе на данный вопрос все зависит от того, под чьим управлением находится дом.
Узнать о том, был ли избран старший и кто он, можно обратившись как в одну, так и в другую организацию. Они обязаны предоставлять сведения по письменному заявлению гражданина и предоставлять контактные данные по его запросу. В случае, если данные организации отказывают в предоставлении такой информации, гражданин может обжаловать это в жилищную инспекцию. Если они и при этом препятствуют доступу к информации, гражданин имеет право написать жалобу в Роспотребнадзор. Как переизбрать Переизбрать данного гражданина можно в трех ситуациях: когда он сам этого желает; когда истек срок полномочий; когда он совершил правонарушение.
Собственники жилья имеют законные основания для того, чтобы избрать нового «старосту» своего подъезда или целого дома.
Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты
Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты Жилищный кодекс предусматривает возможность установления. Такое происходит по двум причинам. Платежи собственников облагаются налогом, в который входит «зарплата» участников совета и старшего по дому. Кто такой старший по дому и какие у него полномочия. Как он организовал собрание собственников многоквартирного дома. Сколько он зарабатывает как старший по дому. Заработная плата старшего по дому зависит от его должности и объема выполняемой работы. Она может быть установлена в виде оклада или процента от общих доходов дома. Зарплата старшего по дому может быть изменена в результате голосования жильцов на общем собрании. Кто такой старший по дому и для чего он нужен, его права и обязанности. Как выбрать или переизбрать старшего по дому. Ответственность за невыполнение своих обязанностей. Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты Жилищный кодекс предусматривает возможность установления.
Оплата вознаграждения старшему по дому с 2024 года будет облагаться налогом
| Платят ли зарплату старшему по дому? | Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме! Старшая или старший по дому получают такой статус в результате ания. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. |
| Домоуправление – профессия для активных пенсионеров | В этой статье мы рассмотрим, сколько зарабатывает старший по дому и какие факторы влияют на его заработок. Как повысить зарплату старшего по дому: 8 полезных советов. Старший по дому играет важную роль в поддержании порядка и управлении бытовыми процессами. |
Зарплата старшего по дому
Вознаграждение старшему по дому (председателю совета МКД): порядок начисления и выплаты Жилищный кодекс предусматривает возможность установления. Касательно зарплаты старшего по дому, ее размер и условия выплаты определяются советом дома. Обычно вознаграждение выплачивается ежемесячно и зависит от объема работы, выполненной старшим по дому. Старший по дому контролирует величину платежей, которые должны вносить собственники жилых помещений в доме, и следит за своевременностью их оплаты. Он также получает зарплату и выплаты от управляющей компании или других организаций.
5000 или 50 000: сколько зарабатывают старшие по дому в Новосибирске
Знание технических норм и правил: Старший по дому должен быть ознакомлен с действующими техническими нормами и правилами, касающимися эксплуатации жилого дома, а также с общими принципами работы основных систем в доме отопление, вентиляция, электроснабжение и прочее. Наличие соответствующего образования или опыта работы: Предпочтение может отдаваться кандидатам, имеющим специальное образование или опыт работы в сфере эксплуатации и обслуживания жилых домов. Пунктуальность и исполнительность: Старший по дому должен быть пунктуальным и исполнительным сотрудником, выполняющим свои обязанности в срок без затягивания и просрочек. В целом, старший по дому должен обладать необходимыми знаниями и навыками, чтобы эффективно выполнять свою работу и обеспечивать комфортное проживание жильцов. Он должен быть ответственным, уметь общаться с людьми, быть готовым к физическим нагрузкам и знать основы безопасности в работе. Зарплата старшего по дому в Балаково В Балаково многие люди интересуются вопросом о заработной плате старшего по дому. Рассмотрим этот вопрос более подробно. Обязанности старшего по дому Управление домашним персоналом: старший по дому занимается наймом, увольнением и контролем работы домашнего персонала. Уход за домашними животными: старший по дому может быть ответственным за заботу о домашних животных. Координирование ремонтных и обслуживающих работ: старший по дому следит за выполнением ремонтных и обслуживающих работ в доме.
Организация проведения мероприятий: старший по дому может быть ответственным за организацию и проведение мероприятий в доме. Управление бытовыми процессами: старший по дому контролирует процессы организации питания, ухода за одеждой и другими бытовыми вопросами в доме. Средняя зарплата старшего по дому в Балаково Зарплата старшего по дому в Балаково зависит от множества факторов, таких как размер дома, количество обязанностей, опыт работы и профессиональные навыки. Однако, по данным статистики, средняя зарплата старшего по дому в Балаково составляет от 50 000 до 80 000 рублей в месяц. Дополнительные бонусы и преимущества Кроме основной заработной платы, старший по дому может получать дополнительные бонусы и преимущества, такие как: Проживание в доме: в некоторых случаях, старший по дому может получать бесплатное проживание в доме, где он работает. Питание: некоторые работодатели предоставляют старшим по дому бесплатное питание. Медицинское страхование: в некоторых случаях, старший по дому может получать медицинское страхование за счет работодателя. Отпуск: старший по дому имеет право на оплачиваемый отпуск в соответствии с трудовым законодательством. Как найти работу старшим по дому в Балаково Если вы заинтересованы в работе старшим по дому в Балаково, вы можете использовать следующие способы поиска работы: Объявления в интернете: многие работодатели публикуют объявления о вакансиях старшего по дому в различных интернет-ресурсах.
Работа через агентство по трудоустройству: вы можете обратиться в специализированное агентство по трудоустройству, которое поможет вам найти работу старшим по дому. Рекомендации: обратитесь к своим знакомым, у которых есть домашний персонал, и узнайте, есть ли у них знакомые, которые ищут старшего по дому. Зарплата старшего по дому в Балаково может быть достаточно высокой и зависит от многих факторов. Однако, помимо финансовых выгод, работа старшего по дому также может предоставлять дополнительные бонусы и преимущества. Факторы, влияющие на зарплату Уровень образования и квалификация. Чем выше уровень образования и квалификации работника, тем больше вероятность получения более высокой зарплаты. Специалисты с высшим образованием и большим опытом работы обычно имеют большие шансы на повышение своей заработной платы. Размер компании. В больших компаниях обычно предлагаются более высокие зарплаты, поскольку они имеют более крупные финансовые возможности и конкурентные условия.
Специализация и востребованность. Специалисты в определенных областях, которые востребованы на рынке труда, могут рассчитывать на более высокую заработную плату. Например, IT-специалисты и финансовые аналитики часто получают высокие зарплаты. Регион и инфляция. Зарплата может сильно варьироваться в зависимости от региона, в котором человек работает.
Регулярность и качество выполнения своих функций. Часто старший по дому может получать некоторые преимущества или дополнительное вознаграждение, например, скидку на коммунальные услуги или освобождение от оплаты за содержание общего имущества МКД. Однако конкретные условия вознаграждения могут отличаться в каждом конкретном случае. Совет МКД и старший по дому играют важную роль в обеспечении комфортного проживания жильцов и поддержании порядка в доме. Эффективная работа старшего по дому требует ответственности, организованности и справедливости, а также понимания основных договорных отношений и нормативных актов, регулирующих жилищные отношения.
Кто может стать старшим по дому В каждом жилом доме должен быть назначен старший по дому, который будет осуществлять контроль над порядком и выполнением правил, установленных для жильцов. Кто может занять эту должность? Критерии для старшего по дому Совершеннолетие — старшим по дому может быть только лицо, достигшее 18-летнего возраста. Наличие собственного жилья — старший по дому должен быть жильцом дома, то есть иметь на него договор аренды или право собственности. Отсутствие судимости — для занятия должности старшего по дому необходимо не иметь судимости или отсидеть все сроки. Умение установить и поддерживать порядок — старший по дому должен быть организованным и уметь установить правила, которые будут соблюдаться всеми жильцами. Умение решать конфликты — старший по дому должен уметь разрешать возникающие конфликты среди жильцов и находить компромиссы. Обязанности старшего по дому Контроль за соблюдением правил — старший по дому должен следить за тем, чтобы все жильцы соблюдали правила проживания и домашнего порядка. Разрешение конфликтов — в случае возникновения конфликтов между жильцами, старший по дому должен помогать в их разрешении и предлагать возможные варианты решения. Организация общих мероприятий — старший по дому может организовывать общие мероприятия для жильцов, например, чистку подъезда или проведение общего собрания.
Своевременное информирование о проблемах — старший по дому должен своевременно сообщать администрации дома о возникающих проблемах, если они выходят за его компетенцию. Преимущества для старшего по дому Занимая должность старшего по дому, можно получить следующие преимущества: Улучшение навыков управления — решение конфликтов и поддержание порядка в доме помогут развить навыки управления и коммуникации. Повышение престижа — быть старшим по дому придает определенный статус в глазах соседей и администрации дома. Возможность принимать активное участие в жизни дома — старший по дому может оказывать влияние на улучшение условий проживания и предлагать свои идеи для общих мероприятий. Если вы соответствуете критериям и готовы взять на себя ответственность, то становитесь кандидатом на должность старшего по дому в своем жилом доме.
Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме В законе четко обозначены основные обязанности, которые закрепляются за «главным человеком дома». Так, согласно п. В свою очередь старший по дому также обладает определенными полномочиями и правами, которые вытекают из его должности. Сюда можно отнести следующее: ведение переговоров с управляющей компанией, которой в будущем будет передана обязанность по содержанию общего имущества МКД; запрашивание информации, необходимой для контроля деятельности УК, а также направление в ее адрес письменных требований об устранении допущенных нарушений; внесение своих предложений касательно управления МКД, использования финансовых средств, проведения ремонтных работ и др. Выбор управдома Должность может вводиться по предложению любого из собственников. Выборы старшего по дому с оформлением протокола обеспечиваются общим голосованием собственников на собрании. Арендаторы не участвуют в голосовании. Отсутствующие хозяева вправе отдать голос заочно. Не принявшие участие в выборах подчиняются решению собрания. Должностная инструкция При назначении зарплаты УК заключает договор со старшим по дому о совместной деятельности. Документ основывается на протоколе собрания и содержит: реквизиты сторон, их права и обязанности; согласование нюансов по совместной деятельности; размер оплаты; срок действия; и иные условия. С образцом такого договора можно ознакомиться ниже. Чтобы содержать в порядке документы, старшего по дому обязывают знать устав МКД и уметь оформлять: Как формируется зарплата, кто назначает и оплачивает В соответствии с положениями жилищного законодательства выплата заработной платы старшему по дому не является обязательным условием. Так, в п. Однако это не является их прямой обязанностью. Таким образом, зарплата и вовсе может не выплачиваться. Однако определенное поощрение и мотивация все же должна быть. Так, вместо денег могут предоставляться дополнительные привилегии и льготы.
Старшим по дому может стать лицо, которое обладает определенными качествами и правами. Многие люди задаются вопросом, кто именно может стать старшим по дому и какие требования к этой роли существуют. В данной статье рассмотрим основные критерии и условия для избрания старшего по дому. Условия для избрания старшего по дому Возраст. Старшим по дому может стать лицо, достигшее определенного возраста, обычно это 18 лет и старше. Умственные способности. Человек, назначенный старшим по дому, должен быть дееспособным, то есть обладать полной круглосуточной способностью осуществлять правовые действия. Отсутствие юридических препятствий. Лицо не может быть назначено старшим по дому, если в отношении него имеются какие-либо запреты или ограничения со стороны суда или других государственных органов. Согласие собственников. В некоторых случаях для назначения старшего по дому требуется согласие всех собственников дома или жилого помещения. Права и обязанности старшего по дому Старший по дому обладает определенными правами и обязанностями, которые он выполняет в интересах всех жильцов. Некоторые из основных прав и обязанностей старшего по дому могут включать: Управление домом и поддержание его в надлежащем состоянии. Организация эксплуатации и ремонта общего имущества. Ведение учета и контроль над расходами, связанными с обслуживанием и содержанием дома. Разрешение конфликтных ситуаций между собственниками и жильцами. Представление интересов дома в отношениях с органами власти и коммунальными службами. Особенности назначения старшего по дому Процедура назначения старшего по дому может быть разной в различных регионах и странах. В некоторых случаях назначение старшего по дому происходит по инициативе собственников, которые голосуют и выбирают человека для этой роли. В других случаях старший по дому назначается органами государственной власти или управляющей компанией. Советуем прочитать: Право врачей гинекологов на информирование родителей о применении противозачаточных средств Старший по дому играет важную роль в управлении и поддержании дома или жилого помещения. Он выполняет свои функции на основе установленных правил и регуляций. Назначение старшего по дому зависит от различных факторов, включая возраст, умственные способности и согласие собственников.