Собственники, установив размер вознаграждения совета дома, могут ходить «с шапкой» и собирать вознаграждение по квартирам, а потом собранные средства передавать самому председателю совета, но на практике происходит иначе.

А Председатель совета дома может, т.к. это оплачиваемая должность. Его денежное вознаграждение определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома (МКД). Так как платить зарплату Председателю Совета МКД? Председателя совета дома предлагают наделить правом заключать договоры оказания услуг по содержанию многоквартирного дома и выполнению работ по ремонту общего имущества от имени всех собственников помещений и действовать при этом без доверенности. Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин сообщил, что парламентариями разработан законопроект, который касается изменений 420 статьи Налогового кодекса РФ.

Сколько будет составлять старший по дому зарплата в 2024 году?

С нового года изменится порядок начисления вознаграждения председателям и членам совета МКД 19 декабря 2023 С 1 января 2024 года изменится порядок начисления вознаграждения председателям и членам совета многоквартирного дома. Чтобы их компенсировать, собственники на общем собрании дома могут принять решение о повышении размера вознаграждения председателю или членам совета многоквартирного дома.

Указанные поправки вступят в силу с 1 января 2024 года. Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.

Указанные лица именуются в главе 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса налоговыми агентами. В случае если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД и членам совета МКД за счет денежных средств, поступивших на счет управляющей организации, то указанная управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.

В части страховых взносов В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 419 Кодекса плательщиками страховых взносов являются лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, в частности организации. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 420 Кодекса определено, что объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, производимые в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг. Согласно части 1 статьи 161. На общем собрании собственников помещений в МКД выбирается способ управления МКД в том числе через управляющую организацию , а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД части 2 и 3 статьи 161 и часть 6 статьи 161.

Председатель совета дома, который по закону является представителем собственников, становится наемным работником управляющей организации, и получает от неё деньги за то, чтобы он контролировал её же работу. В этой ситуации председатель совета дома — «двойной агент», что нарушает букву и дух закона. Члены совета многоквартирного дома и его председатель не должны каким-либо образом зависеть от управляющей организации, не должны иметь с ней иных отношений, кроме как предусмотренных договором управления отношений заказчиков собственников помещений и исполнителя услуг и работ управляющей организации. Председатель и члены и совета многоквартирного дома, которые по закону выбраны собственниками помещений от их имени контролировать работу управляющей организации, не могут получать вознаграждение за свою деятельность от управляющей организации в связи с явным конфликтом интересов. Не может также использоваться такой способ вознаградить председателя совета многоквартирного дома как принятие решения общим собранием собственников помещений об освобождении председателя совета дома от платы за содержание и ремонт жилого помещения а иногда и от оплаты коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом. Согласно законодательству плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложения управляющей организации при заключении договора управления на срок не менее одного года и пересматривается в порядке, предусмотренном этим же договором. Такая плата должна покрывать затраты управляющей организации и обеспечивать ей прибыль. Освобождение председателя совета дома от платы означает, что соответствующая доля стоимости услуг и работ управляющей организации остается не оплаченной. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт устанавливается в расчете на один кв. За невнесение указанной платы с должника взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Все выше приведенные выдержки из Жилищного кодекса означают, что отношения, связанные с оплатой услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются между управляющей организацией и каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме на одинаковых условиях. В свою очередь, это означает, что общее собрание собственников не имеет права принимать решение о том, что кто-либо из собственников, например, председатель совета дома, освобождается от внесения управляющей организации платы, установленной на основании договора управления. Такое решение создает неравные условия для собственников помещений в доме. Управляющая организация также не может освободить председателя совета дома от платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку условия договора управления должны быть одинаковы для всех собственников.

К тому же, как было указано выше, за счет платы собственников помещений по договору управления покрываются затраты, риски и прибыль управляющей организации, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в доме. Если кто-то из собственников прекращает платить управляющей организации, она будет нести убытки, и это отразится на качестве содержания и ремонта общего имущества. Проблему не разрешит и приятие общим собранием собственников решения повысить размер установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения остальных собственников для компенсации выпадающих доходов в связи с освобождением председателя совета дома от платы. Такое решение нарушает требование законодательства об одинаковых условиях договора управления для всех собственников помещений, поэтому общее собрание не вправе принять это решение. Что касается освобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Во-первых, плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений. Её невнесение кем-либо из собственников будет означать возникновение задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

Сколько будет стоить зарплата председателя ТСЖ в многоквартирном доме Севастополя в 2024 году?

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА МКД - Совет многоквартирного дома	В 2024 году размер заработной платы председателя жилищно-строительного кооператива (ЖСК) будет зависеть от ряда факторов, таких как размер кооператива, его финансовое положение и уровень ответственности председателя.
Чем занимается председатель совета многоквартирного дома. Права, обязанности, вознаграждение	Об этом во время прямой линии главы региона Александра Бречалова заявил председатель совета домов республики Александр Евсеев. Изменения начнут действовать с 1 января 2024 года.
УО обязали платить налоги и взносы с вознаграждения членам Совета МКД	В новом № 389-ФЗ депутаты чётко установили, что с 1 января 2024 года при начислении вознаграждения председателю и членам Совета многоквартирного дома, управляющие организации обязаны удержать не только 13% подоходного налога, но и 30% страховых взносов.
Прокурор разъясняет - Прокуратура Свердловской области	Председатель совета МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД из числа членов совета МКД (ч. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). По решению общего собрания ему может быть назначено вознаграждение (ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Председатель МКД: права, обязанности, правовой статус	Поскольку между УК «Регион» и С. не имеется трудовых и иных гражданско-правовых отношений, УК не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов с вознаграждения председателю совета дома.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Остается только путь внесения добровольных взносов собственниками помещений для финансирования деятельности совета дома, за счет которых будет выплачиваться вознаграждение председателю совета в соответствии с решением общего собрания. МКД) и членами совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбирается способ управления МКД (в том числе через управляющую организацию, УК), а также из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД (части 2 и 3 ст. 161 и ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). В частности, председатель совета вправе осуществлять указанное полномочие, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин сообщил, что парламентариями разработан законопроект, который касается изменений 420 статьи Налогового кодекса РФ.

Председатель ЖСК: заработная плата в 2024 году

До 1 января 2024 года в ст. 420 НК РФ вознаграждение совета дома прямо не было указано в качестве объекта, облагаемого страховыми взносами. При среднемесячной зарплате россиянина 35 тыс. руб., зарплата депутатов Госдумы РФ в 2024 году увеличилась до 400 тыс. руб. В бюджете на каждого депутата выделено 1,5 млн руб. в месяц. начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений. Из рук в руки? Вознаграждение председатель совета дома будет получать из тех денег, которые ему соберут сами жильцы дома, продолжает Борис Гладких. А вот его размер и то, как председатель получит эти деньги, решает опять-таки общее собрание.

Вознаграждение председателю совета МКД. Вопросы и ответы

Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин сообщил, что парламентариями разработан законопроект, который касается изменений 420 статьи Налогового кодекса РФ. То есть, собственники помещений должны посчитать размер вознаграждения председателю совета дома и прибавить к ней размер страховых взносов, которые управляющая организация должна удерживать из поступивших денежных средств и перечислять в бюджет. По закону, согласно статье 161.1 ЖК РФ, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив, собственники квартир на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Узнайте какая будет зарплата председателя ТСЖ в 2024 году. Определение и функции совета. Совет дома следует создавать собственникам помещений в многоквартирном доме в случае отсутствия ТСЖ, ЖК или ПК. Для выборов совета в здании, согласно п.1 ст.161 ЖК РФ, должно располагаться более четырех квартир.

Кто такой председатель совета МКД

Зарплата управдома и компенсация расходов
Кто такой старший по дому и какие у него права
Похожие материалы
Правильный способ оплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома
Старший по дому в многоквартирном доме: права и обязанности
Финансовое обеспечение деятельности совета МКД

Председатель совета дома будет получать зарплату?

Увидев результаты работы Хмельновой, собственники в 2012 году избрали её председателем Совета дома. С тех пор у «старшей», как по старинке называют Антонину Владимировну, началась другая жизнь. Проблем у любого многоквартирного дома всегда хватает, поэтому к председателю Совета постоянно обращаются жители по жилищно-бытовым вопросам, за разъяснением по оплате, наведению порядка во дворе и т. Однажды пришлось выполнять роль социального работника и два месяца ухаживать за одинокой старушкой. Доходило до того, что старые счётчики обнулялись и начинали отсчитывать по второму кругу, и люди, получалось, «списывали» себе долги. Пришлось наводить порядок. Отыскали свои деньги, «зависшие» когда-то в ЕРКЦ, добавили необходимую сумму со счёта дома и поменяли абсолютно все поквартирные счётчики. Теперь в доме на Союзной, 53а стоят двухтарифные приборы учёта день-ночь с автоматическим съёмом показаний, ОДН сразу уменьшились. Также немало сил и энергии ушло у Совета и его председателя на включение дома в федеральную программу по благоустройству дворовой территории.

Так получилось, что оформление документов затянулось по вине чиновников, и работы велись глубокой осенью с переходом в зиму. Пришлось повоевать, чтобы успеть привести двор в порядок. Сегодня здесь чисто и уютно, сделана новая дорога, обустроены парковки, под окнами растут посаженные кустарники и цветы, гармонично вписался в дворовую архитектуру и декоративный колодец. А возле детской площадки стоит скульптура медведя, вырезанная из старого тополя, который собирались спилить, но Антонина Владимировна нашла скульптора, и в результате во дворе появился сказочный персонаж. Недавно возле дома на субботнике посадили аллею семьи. С новой компанией нам повезло, в подъездах цветы, всё блестит, тепло, — отзывается о своей управляющей компании председатель Совета. Немало планов у Совета дома на будущее. Нужно по просьбе жителей установить автоматический шлагбаум, провести общее собрание о видах и стоимости будущего капремонта.

Члены совета многоквартирного дома и его председатель не должны каким-либо образом зависеть от управляющей организации, не должны иметь с ней иных отношений, кроме как предусмотренных договором управления отношений заказчиков собственников помещений и исполнителя услуг и работ управляющей организации. Председатель и члены и совета многоквартирного дома, которые по закону выбраны собственниками помещений от их имени контролировать работу управляющей организации, не могут получать вознаграждение за свою деятельность от управляющей организации в связи с явным конфликтом интересов. Не может также использоваться такой способ вознаградить председателя совета многоквартирного дома как принятие решения общим собранием собственников помещений об освобождении председателя совета дома от платы за содержание и ремонт жилого помещения а иногда и от оплаты коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом. Согласно законодательству плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложения управляющей организации при заключении договора управления на срок не менее одного года и пересматривается в порядке, предусмотренном этим же договором. Такая плата должна покрывать затраты управляющей организации и обеспечивать ей прибыль.

Освобождение председателя совета дома от платы означает, что соответствующая доля стоимости услуг и работ управляющей организации остается не оплаченной. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт устанавливается в расчете на один кв. За невнесение указанной платы с должника взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Все выше приведенные выдержки из Жилищного кодекса означают, что отношения, связанные с оплатой услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются между управляющей организацией и каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме на одинаковых условиях. В свою очередь, это означает, что общее собрание собственников не имеет права принимать решение о том, что кто-либо из собственников, например, председатель совета дома, освобождается от внесения управляющей организации платы, установленной на основании договора управления.

Такое решение создает неравные условия для собственников помещений в доме. Управляющая организация также не может освободить председателя совета дома от платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку условия договора управления должны быть одинаковы для всех собственников. К тому же, как было указано выше, за счет платы собственников помещений по договору управления покрываются затраты, риски и прибыль управляющей организации, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в доме. Если кто-то из собственников прекращает платить управляющей организации, она будет нести убытки, и это отразится на качестве содержания и ремонта общего имущества. Проблему не разрешит и приятие общим собранием собственников решения повысить размер установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения остальных собственников для компенсации выпадающих доходов в связи с освобождением председателя совета дома от платы. Такое решение нарушает требование законодательства об одинаковых условиях договора управления для всех собственников помещений, поэтому общее собрание не вправе принять это решение.

Что касается освобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Во-первых, плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений. Её невнесение кем-либо из собственников будет означать возникновение задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями. При непогашении задолженности управляющая организация имеет право отключить должника от некоторых коммунальных услуг например, горячего водоснабжения, электроснабжения. Либо управляющая организация будет возмещать расходы на погашение долгов перед коммунальными предприятиями за счет сокращения объемов и снижения качества работ по содержанию и ремонту дома.

Лучшего председателя жилого дома выбрали в Подмосковье пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Читать 360tv в В январе в Подмосковье прошла неделя продвижения активного образа жизни, а любителям зимних видов досуга — коньков и рыбалки — напомнили, как важно соблюдать правила безопасности.

Лучший управдом Реклама Областной конкурс на лучшего председателя совета многоквартирного дома проходит в Подмосковье ежегодно при поддержке МинЖКХ региона. Он направлен на обмен лучшими практиками среди управдомов. Одна из главных задач председателя совета дома — наладить коммуникацию с администрацией и местными органами власти. Они регулярно участвуют в собраниях, мероприятиях, субботниках, хотелось показать эту работу», — рассказала призер конкурса Ирина Невьянцева из Клина.

После этого определяется процесс выставления счетов агентом на оплату работы совета. При оформлении документов следует учесть порядок действий, четко указанный в письме Минстроя от 29. В итоговом постановлении необходимо указать следующую информацию: заключение владельцев квартир о поручении управляющей организации собирать взносы и правила их перечисления в пользу совета дома; схему выставления собственникам жилья счетов на оплату его деятельности. Взимание платы может происходить как по отдельной платежной квитанции, так и быть внесено отдельной строкой «Вознаграждение совету дома» в общую; список лиц, в отношение которых будут происходить перечисления. Сюда могут входить все члены совета или только председатель. Но указывать конкретные данные председателя, а именно ФИО, не следует, так как это выборная должность и собственники могут меняться и переизбираться; сумма денежных средств, выплачиваемая каждому ответственному; частота перечисления денежных средств совету; сроки проведения и регламент отчета УК перед жильцами дома за перечисление средств в пользу председателя или других ответственных лиц ст. Это позволит избежать споров с налоговыми органами, ПФР и пр. Финансирование мероприятий Помимо выплат участникам совета в определенных случаях для проведения мероприятий по управлению домом могут потребоваться дополнительные средства. Это могут быть как расходы на канцелярию, так и траты на ксерокопирование и печать документации, телефонные звонки и прочее. В таких ситуациях законодательство также не регламентирует порядок действий и процесс сбора средств, а создания выделенного фонда для финансирования мероприятий не предусмотрено. Вопрос можно решить аналогично сбору средств на вознаграждение совету, путем создания банковского счета или пластиковой карты одного из жильцов, выбранного кассиром или общественной кассы наличного сбора. Рекомендуется сразу продумать схему отчета по собранным и потраченным на различные нужды средствам. Это интересно!

Финансовое обеспечение деятельности совета МКД

Ответ: В части налога на доходы физических лиц Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 208 Кодекса вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации для целей налогообложения относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации. Таким образом, доход в виде вознаграждения, полученный председателями совета многоквартирного дома далее - МКД и членами совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях. Пунктом 1 статьи 226 Кодекса установлено, что, в частности, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 Кодекса.

Компенсация дистанционным работникам освобождена от взносов С 1 января 2024 года больше не облагается взносами возмещение дистанционным работникам расходов за использование в работе их собственных или арендованных программно-технических средств, приборов, средств защиты информации и иных средств.

Возмещение не облагается взносами в размере документально подтвержденных затрат, либо в размере, установленном в локальном нормативном акте. В то же время необлагаемая величина ограничена: ее предел составляет 35 рублей за каждый день дистанционной работы т. Поскольку взносы исчисляются по итогам каждого месяца, такой предельный размер также следует определять ежемесячно исходя из отработанных дистанционным сотрудником дней.

Поэтому во внутренних документах целесообразно прописать порядок компенсации затрат дистанционных работников. Урегулирован порядок уплаты взносов с суточных при разъездной работе и с надбавок при вахтовом методе работ Поправки вносят в п. С 1 января 2024 года эти суммы освобождены от взносов в размере не выше 700 рублей.

Таким образом, работодатель может в трудовом, коллективном договоре либо локальном акте прописать любой размер суточных для лиц с разъездной работой и надбавок для сотрудников-вахтовиков , но не выше указанной суммы.

Поэтому авторы законодательной инициативы считают возможным наделить председателя совета дома новыми полномочиями.

Поскольку каждое собрание собственников жилья в обязательном порядке протоколируется, то основанием избрания или переизбрания и подтверждением назначения председателя тоже будет протокол — в документе отмечаются и иные вопросы, связанные с советом дома и его председателем, например, заработная плата последнего, предоставляемые льготы и т. Вы участвуете в собраниях собственников жилья и выборах совета дома? Это основные функции, но решением общего собрания их перечень может быть расширен. Председатель совета многоквартирного дома имеет следующие права: получать все необходимые сведения от управляющей компании, касающиеся выполнения ею своих обязательств; при ненадлежащем выполнении управляющей компанией своих обязанностей требовать устранения нарушений; контролировать расходы на ремонт общедомового имущества ; от имени жильцов вносить предложения по проведению тех или иных ремонтных работ общедомового имущества; участвовать в работе комиссии по приемке выполненных работ, оценивать качество оказанных услуг ; инициировать проведение общего собрания собственников жилья. Управляющую компанию лишили лицензии.

Председатель совета дома зарплата с 2024 года