Перед парламентариями был поставлен вопрос об отзыве законопроекта о статусе апартаментов, однако было решено его доработать, сказала НСН Светлана Разворотнева.
Между отелем и квартирой. Почему апартаменты никогда не признают жилым помещением
Почему апартаменты никогда не признают жилым помещением Ипотечный брокер Ракута: апартаменты никогда не станут квартирами по закону Unsplash Читать 360tv в Модное слово «апартаменты» привлекает россиян, поэтому некоторые решаются арендовать или купить такое помещение. Правда, жить в нем по всем юридическим и законодательным правилам не получится: недвижимость считается нежилой. Но это не останавливает застройщиков клепать все больше и больше комплексов. К слову, делают они это не просто так. Статус апартаментов в России Летом 2023 года российские депутаты предложили присвоить апартаментам особый статус. Хотя законопроект о них внесли в Госдуму более двух лет назад, правительство поддержало возобновление дискуссии, но высказало ряд замечаний. Кроме того, за минувшие два года проект не дошел даже до первого чтения. В апартаментах живут миллионы людей, но сейчас они находятся в правовом вакууме и требуют тщательной доработки, отметила зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. До конца 2023 года апартаменты полноценным жильем все же не признают, заявил «Известиям» источник в межведомственной рабочей группе по законопроекту о статусе таких помещений.
Среди прочего к апартаментам не применяется большой список градостроительных требований со всеми вытекающими последствиями, подчеркнул депутат.
Хорошо, когда есть сразу постоянная прописка и временная регистрация. Например, у вас квартира в регионе, а работаете вы в Москве. Значит, у вас стоит штамп в паспорте и есть постоянное место жительства. Временная регистрация без прописки означает, что у вас нет постоянного места жительства вообще нигде, а только место пребывания на ограниченный срок. Регистрация детей без согласия других собственников Квартира.
Любой взрослый, прописанный в квартире, может прописать в ней своего ребенка до 14 лет без согласия других собственников. Молодой семье не нужно спрашивать у родителей разрешения на постоянную или временную регистрацию ребенка, если они сами там зарегистрированы даже без права собственности. Прописали сына или невестку — они могут автоматически прописать своих детей.
В-третьих, застройщик апартаментов не обязан возводить школы, поликлиники и детские сады — и это тоже существенно экономит бюджет.
Ловушка апартаментов Многие граждане, которые купили подобный объект, — попадают в ловушку. Лайфа , — пояснил юрист Валентин Комаров. Согласно действующему законодательству, в случае банкротства застройщика апартаменты, по которым документы о собственности ещё не оформлены, передаются в общую конкурсную массу. В то время как покупатели жилых помещений могут вернуть все свои внесённые деньги по счёту эскроу.
Это прямо указано в законе 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве". И кстати, в случае ответа россиянина перед кредиторами апартаменты не могут быть признаны единственным жильём, не подлежащим реализации.
Здесь приобретаются как отдельные апартаменты, так и целые этажи. Впоследствии апартаменты чаще всего оказываются в управлении компании, которая следит за эксплуатацией и заполняемостью номерного фонда, а инвесторы получают доход. Сервисные апартаменты стали популярным финансовым инструментом среди частных инвесторов. По данным Colliers International, за последние четыре года каждый пятый покупатель апартаментов совершал повторную покупку. Эта законодательная инициатива появилась на фоне огромного объема проектов в формате так называемого «псевдожилья», то есть апартаментов, которые продаются для жизни, как квартиры.
Эта доля постепенно уменьшается за счет апарт-отелей и сервисных апартаментов, но по-прежнему она доминирующая. Поэтому вопрос законодательного статуса этой большей части апартаментов по-прежнему важен», — говорит Дарья Канева. По мнению экспертов, спрос на данный вид недвижимости подогревают в том числе постоянные дискуссии о статусе апартаментов. Покупатели ждут, что в случае принятия законопроекта о статусе апартаментов, в них можно будет оформить постоянную регистрацию, а для собственников снизится налог и плата за ЖКХ. По данным Becar Asset Management, цены на апартаменты уже значительно выросли. По итогам второго квартала 2021 года стоимость апартаментов комфорт-класса внутри МКАД перешагнула психологическую отметку, превысив 200 тыс. Что ждет девелоперов и покупателей Эксперты, опрошенные «Строим просто», сходятся во мнении, что рано или поздно законопроект о статусе апартаментов будет принят, вопрос в сроках и в редакции.
Впрочем, не сказать, что девелоперы в нем заинтересованы», — говорит Дарья Канева. По ее словам, девелоперам придется приводить проекты в соответствие к требованиям для жилых помещений, а это значит — заложить все дополнительные требования в себестоимость. Это, разумеется, отразится на цене для потенциального покупателя. И если раньше это было инициативой самих застройщиков, то сейчас в большей степени — воля государства. Рано или поздно все будет реализовано. Однако очень хочется, чтобы это было сделано в комфортной для всех форме, а не просто для галочки», — комментирует коммерческий директор Gravion Елена Тарасова. По словам Наталии Кузнецовой, девелоперы продолжают рассматривать интересные площадки под апартаменты.
Однако некоторые не торопятся выводить проекты, пока нет понимания по нагрузке в части социальной инфраструктуры. Елена Тарасова отмечает, что те девелоперы, которые уже оформили исходно-разрешительную документацию на проекты с апартаментами, доводят их до предпродажной подготовки и выводят на рынок. Остальные, как считает эксперт, вернуться к этому вопросу только после понимания каким образом можно будет реализовывать апартаменты. Она отмечает, что застройщики сейчас больше рассматривают проекты многофункционального назначения, в составе которых помимо апартаментов есть еще ритейл, офисы.
Проживание в апартаментах
Об этом со ссылкой на источник в межведомственной рабочей группе по законопроекту о статусе апартаментов сообщает газета "Известия". Для обсуждения законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в которой участвуют представители Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. Депутат уточняет, что апартаменты, по сути, не являются жильем, а единственное определение апартаментов для проживания — это "определенный вид гостиниц".
С указанными выводами суд апелляционной инстанции не согласился и принял по делу новое решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции о том, что сложившиеся между истцом и ответчиком отношения регулируются Законом о долевом участии. При этом указал, что предварительный договор купли-продажи указанного апартамента является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, поскольку содержит все существенные условия, предъявляемые к такому договору. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период судебного рассмотрения спора ответчик являлся собственником единого нежилого помещения площадью 16 714,4 кв.
В деле отсутствуют доказательства того, что объект недвижимости, в отношении которого между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости - апартамента, создан в натуре, в силу чего индивидуализировать указанный объект недвижимости не представляется возможным. Ссылаясь на разъяснения, приведенные в п. Поскольку ответчиком не создан апартамент как объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРП, то истец вправе требовать исключительно возврата уплаченных по предварительному договору денежных средств, начисленных на уплаченную сумму процентов и возмещения убытков.
Данная проблема является результатом законодательно неопределенного или даже можно сказать противоречивого статуса помещений, называемых апартаментами. Исходя из положений ст. В то же время ряд действующих нормативных документов относит апартаменты к жилым помещениям в составе гостиниц и иных средств размещения туристов.
Например: - Национальный стандарт РФ "Туристические услуги. Средства размещения. Общие требования" утв.
Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 ноября 2014 г. N 1542-ст относит апартаменты к индивидуальным средствам размещения в категории "Жилые дома"; - Национальный стандарт РФ "Туристские услуги. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 3 ноября 2009 г.
N 496-ст в п. N 82 "О создании и государственной регистрации системы добровольной сертификации услуг гостиниц и других средств размещения на категорию" определено, что апартамент - это номер в средстве размещения, состоящий из нескольких комнат, одна из которых имеет кухонное оборудование; - в п. Правила проектирования" утв.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 августа 2014 г. Пункт 9 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.
N 713, далее по тексту - Правила регистрации предусматривает необходимость регистрации граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства. При этом п. Исходя из приведенных выше норм даже временная регистрация возможна не во всех апартаментах, а только в тех, которые являются жилыми помещениями и расположены в зданиях со статусом "гостиница" и т.
Однако на практике все значительно сложнее, поскольку исходя из ст. В качестве примеров можно привести два спора, в которых судами было отказано гражданам в постановке на регистрационный учет в апартаментах. В июле 2018 г.
Московский городской суд рассмотрел дело по иску гр. Москвы о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства пребывания , обязании осуществить регистрацию Апелляционное определение от 20 июля 2018 г. Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником помещения, которое используется им и членами его семьи как единственное помещение для проживания, а согласно заключению специалиста оно соответствует пожарным, строительным, бытовым, санитарно-бытовым и прочим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем может быть использовано в качестве жилого.
Сервис" Кирилл Рузанов. Он обращает внимание, что власти не обсуждают свои инициативы с участниками рынка. Нет проектов — не нужно и с экспертным сообществом общаться, закон о статусе обсуждать", — сетует Кирилл Рузанов. По его мнению, документ не коснётся проектов, находящихся в стадии реализации. Всё это происходит на фоне сложной ситуации, сложившейся на рынке. Во—вторых, рынок перегрет: совокупная ёмкость номерного фонда в сегментах гостиниц и апартаментов сегодня превышает существующий туристический поток, где также есть поправка на сезонность", — перечисляет Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.
Падение доходности и интереса к небольшим инвестициям в недвижимость уже привело к тому, что на рынке Петербурга, где исторически всегда было больше сервисных апартаментов, наметился крен в псевдожильё. По результатам марта 2023 года в продаже находилось в 12 раз больше таких юнитов, чем годом ранее, и рынок продолжает пополняться новыми объектами", — говорит Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт—Петербурге.
На первый взгляд, все хорошо.
Однако есть и подвох. В Жилищном кодексе, например, уточняется, что представляет собой квартира. Теперь квартирой будет считаться жилое помещение, располагающееся как в многоквартирном жилом доме, так и в многофункциональном здании.
Другая поправка в этот же самый кодекс уточняет, что вышесказанное относится только к тем многофункциональным зданиям, в которых имеются жилые помещения. То есть апартаменты, расположенные в строениях, где отсутствует жилая недвижимость, автоматически квартирами не станут. Не превратятся они в жилье сами по себе и в иных разновидностях многофункциональных зданий.
Однако сделать их жильем все-таки можно. Описанию этого процесса посвящена значительная часть нового законопроекта. Речь в ней идет о том механизме, который использовался и раньше и представлял собой процедуру перевода нежилого фонда в жилой либо наоборот.
Но в многофункциональных зданиях данный процесс будет проходить даже сложнее, чем прежде. Перевести в жилье отдельно взятые апартаменты будет нельзя.
Апартаменты не встроились: Налоги на них снизят, но к жилью не приравняют
По оценкам экспертов, речь идет о 5-7 млн кв. Есть разные позиции у разных регионов, связанные с социальной инфраструктурой в первую очередь, но как раз мы для этого и работаем, чтобы ко второму чтению выработать взвешенную, консолидированную позицию", - подчеркнул Журавлев. В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства в таких домах не подпадают под контроль госжилинспекций. Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости.
В среднем апартаменты массового сегмента в Москве стоят 150—230 тысяч рублей за квадратный метр, а новостроек — 280—300 тысяч. В Центральном административном округе стоимость апартаментов начинается от 250 тысяч рублей за квадратный метр. Цена — относительно низкая из-за того, что в округ входит Таганский район, на окраине которого построили достаточно много апартаментов массового сегмента, рассказывает директор «Этажи Прайм» Ригина Гордеева.
Наиболее же доступная цена квадратного метра в апартаментах Восточного округа — от 200 тысяч рублей, далее следуют юг от 220 тысяч , север от 230 тысяч и запад от 240 тысяч рублей. Если же говорить про более престижное расположение, то, к примеру, в Замоскворечье «квадрат» обойдется в 400 тысяч рублей, в Пресненском районе — от полумиллиона, на Арбате — от 700 тысяч, в Хамовниках — от 900 тысяч рублей. И еще немного цифр. Многие надеялись, что постепенно их жилье получит статус квартир. Но этого не произошло — соответствующий закон несколько лет валяется в недрах Государственной думы. Возможно, законодательный статус апартаментов определится уже в 2023 году, сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. Однако, по его словам, маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью — «это вид коммерческой недвижимости, и только».
А вот принятие закона о возвращении налога куда более вероятно. И это станет критичным для обеспечения хотя бы нынешнего уровня спроса. Согласно онлайн-голосованию на IRN. Такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки и семейной ипотеки, нельзя применить маткапитал. Зачастую соседнее помещение могут использовать не как жилье, а для других целей, поскольку Жилищный кодекс на них не распространяется. Поэтому вновь введенный налог покупатели и застройщики разделят между собой, считает Федор Мезенцев. Дауншифтерам нынче непросто Стоит ли вкладываться в апартаменты, пока закон о возвращении НДС не принят?
Единственную неипотечную недвижимость забрать не смогут. Для приставов апартаменты — это коммерческий объект или актив: покрывает долговые обязательства, причем неважно, как были получены деньги — займ у частного лица, банковский кредит, микрофинансовая организация. Например: в апартаментах проживает гражданин — его бизнес оформлен как ИП, и вот теперь он терпит большие убытки. Приставы могут выселить этого гражданина, даже если он живет не один, в качестве уплаты долга.
Капремонт В 2017 году собственники квартир в столице за капитальный ремонт стали платить от 17 рублей за м2. Владельцам апартаментов платить за капремонт не нужно. Если дом нуждается в ремонте, его оплачивают собственники недвижимости. Но поскольку апартаменты обычно покупают в отреставрированных или новых домах, ремонт не нужен еще долгие годы.
Государственная поддержка Все правительственные программы поддержки относительно недвижимости касаются только квартир. Капиталом можно оплатить часть суммы при покупке жилья, даже если оно ипотечное. Приобретение апартаментов государство никак не субсидирует: материнский капитал на покупку такой недвижимости потратить нельзя. Поэтому не следует рассчитывать на помощь и поддержку государства.
Более того, если вы вкладываетесь в покупку апартаментов на стадии строительства, то ФЗ 214 на эти сделки не распространяется. В случае банкротства застройщика государство не может гарантировать вам возврат денежных средств затраченных на покупку апартаментов. Инфраструктура При возведении многоквартирного здания застройщик согласовывает всю инфраструктуру с администрацией района. Расчеты зависят от числа квартир, которые будут расположены в доме.
Контроль проводит государство, в микрорайоне должен быть поликлиника, детсад, школа. Если объектов недостаточно для обслуживания людей, проживающих в данном районе, строятся новые объекты. При постройке апартов застройщик не учитывает интересы жильцов. Если во всех апарт-квартирах живут дети, никто не задумывается, хватит ли им мест в детсадах и школах.
Имущественный налог Ставки для коммерческих и жилых помещений сильно отличаются. Единственное условие: если жилье приобреталось в браке, никто из супругов прежде не пользовался подобной возможностью. При приобретении апарт-квартиры выплаты от государства не предусмотрены. Регистрация Постоянная прописка возможна только в квартире.
Временную регистрацию можно оформить только в апартаментах гостинничного типа. Такие здания считаются офисными помещениями, и здесь недоступна даже временная регистрация. Отсутствие недвижимости и регистрации говорит о том, что у людей нет места жительства. Общее имущество При покупке квартиры гражданин становится и владельцем части лестничного проема, лифта, подвала.
Апартаменты The Book на Новом Арбате. Самого слова «апартаменты» в документе, правда, так и нет оно появляется только в пояснительной записке. Но вводится понятие «многофункционального здания» - в котором есть и жилые, и нежилые помещения и которое находится вне зоны жилой застройки. Как говорится в пояснительной записке, речь идет о «зданиях с нежилыми помещениями, конструктивно адаптированными с учетом бытовых потребностеи граждан и приспособленными для пребывания в них». Что же поменяется, если законопроект примут? Главные моменты такие. То есть все, что связано с регистрацией, платой за ЖКХ, разборками с управляющей компанией — будет, как в обычной жилой многоэтажке.
Чем отличаются апартаменты от квартиры
Законопроект об апартаментах, внесенный на рассмотрение Госдумы РФ в апреле 2021 года, предполагает регулирование правового статуса апартаментов и введение понятия многофункционального здания. В ноябре 2021 года законопроект об апартаментах был рассмотрен в первом чтении и рекомендован к принятию. В настоящее время принятие документа перенесено на следующее пленарное заседание. Какие изменения предлагает закон по апартаментам. Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году, рассказал РИА Недвижимость глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов. Статус апартаментов в России. Летом 2023 года российские депутаты предложили присвоить апартаментам особый статус. Хотя законопроект о них внесли в Госдуму более двух лет назад, правительство поддержало возобновление дискуссии, но высказало ряд замечаний. Среди возможных негативных последствий принятия закона — повышение цен на апартаменты. Впрочем, в столице оно уже произошло (на 11—15% за год) на фоне обсуждения и подготовки указанного законопроекта. Данный налог для апартаментов был отменён в 2010 году. Однако осенью 2021-го Министерство финансов РФ выступило с инициативой вернуть налог на добавленную стоимость для этого квази-жилья, и по прошествии полутора лет инициатива обрела статут законопроекта.
Что же поменяется, если законопроект примут? Главные моменты такие.
- Апартаменты предложили наделить "особым статусом": что это значит — 21.07.2022 — Статьи на РЕН ТВ
- Ловушка апартаментов
- Закон об апартаментах
- Без регистрации и горячей батареи: перечислены скрытые риски при покупке апартаментов
Можно ли прописаться в апартаментах по новому закону в 2021 году
- Когда покупать апартаменты?
- Апартаменты - что такое и в чем отличие от квартир
- ВЗГЛЯД / Разработан законопроект об определении статуса апартаментов :: Новости дня
- Апартаменты не встроились: Налоги на них снизят, но к жилью не приравняют
- Депутат: окончательную точку в законе об апартаментах поставим в 2023 году
Разработан законопроект об определении статуса апартаментов
В законах апартаменты приравниваются к коммерческой недвижимости. Поэтому к апартаментам применяются повышенные ставки коммунальных тарифов и налоговые ставки, что делает обслуживание этого вида недвижимости дороже. Если квартиры до 20 млн руб. Кроме того, апартаменты не защищены законом о долевом строительстве , покупателям такого типа недвижимости не гарантируется выплата компенсации в случае банкротства застройщика. Также застройщик не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детсадами, школами, магазинами и другими объектами социальной инфраструктуры. На апартаменты не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений , это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что влечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад, а иногородние покупатели апартаментов в столице оказываются лишенными социальных льгот, которые дает статус москвича.
Как предлагали решить вопрос с апартаментами В России сейчас не урегулирован правовой статус апартаментов, хотя данный вопрос обсуждается не первый год. Минстрой планировал принять соответствующий законопроект в 2016 году, тогда предполагалось, что апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах. Последнюю редакцию документа в 2018 году внес комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, но через некоторое время его отозвали из парламента. Летом 2019 года в комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям предложили разрешить временно регистрироваться в апартаментах.
Вопрос поднимается уже не первый год. Весной вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил, что соответствующий документ будет принят осенью. Однако в начале сентября замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что выход из сложившейся ситуации все еще не найден. Почему так сложно принять закон и как видят решение проблемы участники рынка? От признания апартаментов жильем их стоимость вырастет. Фото: Мир Квартир В прошлом году в ходе выступления в Совете Федерации Никита Стасишин объявил о намерении запретить строительство новых апартаментов, при этом законодательно утвердить жилой статус всех уже возведенных объектов, приравняв их к квартирам. Весной этого года в Госдуму наконец-то был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов.
Комментарий Н. Косаревой Дата публикации: 08. В ведомстве подчеркнули, что после ознакомления с предложенным проектом закона Минстрой представит свои предложения и комментарии. Как информировал портал ЕРЗ. РФ, указанный законопроект был внесен в Госдуму 30 апреля.
Общество Фото: Пресс-служба Госдумы Закон о статусе апартаментов собираются принять в России до конца этого года. Об этом во вторник, 28 февраля, заявил депутат Госдумы Владимир Ресин. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью. Это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости, и только, — отметил он.
Отмена нулевого НДС окончательно добьёт рынок апартов
| Апартаменты: какой у них статус в России и почему не считаются нежилым помещением | 360° | Законодатели до сих пор не могут прийти к единому мнению о статусе апартаментов. Компромисс планируется выработать в осеннюю сессию. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. |
| Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов | Неопределенный статус апартаментов – это основной фактор, который пугает покупателей. Они ждут закона не меньше, чем девелоперы. И продавцы порой пытаются играть на таких ожиданиях. |
Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
Законопроект о статусе апартаментов не надо отзывать, к обсуждению документа стоит вернуться осенью, заявил во вторник, 18 июля 2023 года, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Напомним, в апреле в Госдуму внесли законопроект, который определяет правовой статус апартаментов в России и выделяет их как новый формат жилья во «многофункциональных зданиях». Однако его действие не распространяется на уже построенные апартаменты. После новости о том, что апартаментам могут присвоить статус жилых помещений, их стоимость возросла, но разрыв все равно сохранился. Он обусловлен коммерческим статусом апартаментов и ограничениями, которые этот статус накладывает. Для этого до 15 июня ведомство скорректирует проект федерального закона № 1162929-7. Документом предлагается внести в НПА понятие «многофункциональное здание» и распространить на апартаменты действие ЖК РФ. рассказал "Интерфаксу" депутат Госдумы Владимир Ресин. "В этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Законопроект о статусе апартаментов будут дорабатывать в 2022 году. Весной 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов.
СовФед разрабатывает закон об апартаментах. Их строят по всей РФ — без правового статуса
Законопроект о строительстве многофункциональных зданий, призванный уточнить правовой статус апартаментов, нуждается в доработке. Об этом сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса. Если закон примут, то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. В чем разница между квартирой и апартаментами. Почему апартаменты не являются жильем. Есть ли право на налоговый вычет, маткапитал, господдержку, прописку и тишину при покупке апартаментов. После этого законопроект о статусе апартаментов разработала и внесла в Госдуму группа депутатов и сенаторов. Документ вводит понятие "многофункциональное здание", которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Внесенный в Госдуму законопроект, в частности, предусматривал введение понятия «многофункциональные здания», а также право собственников апартаментов регистрироваться в них после перевода помещения в жилое.
Особый статус апартаментов
- Законопроект о статусе апартаментов могут принять осенью
- Законопроект о статусе апартаментов могут принять осенью
- Виды регистрации
- Комитет Госдумы по собственности рекомендовал доработать законопроект об апартаментах
- За все хорошее, против всего плохого
В СФ выступают за наделение статусом жилья в том числе и уже построенных апартаментов
| Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус | Перед парламентариями был поставлен вопрос об отзыве законопроекта о статусе апартаментов, однако было решено его доработать, сказала НСН Светлана Разворотнева. |
| Законопроект о статусе апартаментов могут принять осенью | Правительство рассчитывает внести проект федерального закона, определяющего статус апартаментов и разрешающего регистрацию в них по месту жительства, на рассмотрение в Госдуму в октябре. Там планируют, что документ будет одобрен Советом Федерации до конца. |
| Когда покупать апартаменты? - Финансы | Следовательно, для регистрации в апартаментах потребуется признать их безопасными для проживания, получить статус жилого помещения. Тарифы на ЖКХ в апартаментах по новому закону в 2021 году. |
| В Минстрое заявили, что апартаменты не приравняют к жилью | Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году, рассказал РИА Недвижимость глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов. |
| Законопроект об апартаментах будет доработан с учетом позиции правительства — Правда о СРО | Закон о статусе апартаментов собираются принять в России до конца этого года. Об этом во вторник, 28 февраля, заявил депутат Госдумы Владимир Ресин. |
Хуснуллин предложил вернуться к обсуждению закона об апартаментах осенью
«Законопроект о правовом статусе апартаментов предлагает включение в “Градостроительный кодекс” понятия “многофункциональное здание” — это здание, которое включает в себя жилые и нежилые помещения», — поясняет Кирилл Голышев из Colliers. Напомним, в апреле в Госдуму внесли законопроект, который определяет правовой статус апартаментов в России и выделяет их как новый формат жилья во «многофункциональных зданиях». Однако его действие не распространяется на уже построенные апартаменты. После смены статуса апартаментов на жилое помещение в них можно будет зарегистрироваться, оплата коммунальных услуг будет проходить по тарифам для жилых помещений, которые ниже, чем в апартаментах и других нежилых помещениях.