За незаконную перепланировку или переустройство в многоквартирном доме физическому лицу грозит штраф от 2000 до 2500 рублей, юрлицам и ИП от 40 000 до 50 000 рублей. Действительно, в некоторых регионах есть правила остекления балконов и лоджий, принятые на уровне муниципалитетов, и для нарушителей этих норм предусмотрены штрафы. Вот только не с 1 марта 2022 года, а с 2006-го, когда правила впервые вступили в силу. Если при остеклении провели перепланировку, например, убрали часть стены или вынесли радиатор на балкон, штраф могут увеличить ещё на 2500 рублей.
Запретят ли остекление балконов квартир - Отвечает юрист
По предположению другого эксперта — председателя Коллегии адвокатов Москвы «АБС» Антона Бакулина, которое он высказал в беседе с BFM, нововведения не должны будут распространяться на собственников жилья. Он полагает, что закон коснется помещений, используемых по социальному найму, а также специализированного жилфонда.
Собственникам же жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедится, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию. Чтобы несколько облегчить задачу можно узнать у соседей, имеется ли подобное разрешение у них. В случае его наличия собственник жилья может воспользоваться действующим проектом, к нему приложить специально составленный документ, в котором указываются ряд характеристик: цвет, размер, вес, используемые материалы, после чего прикрепить к ним справку от управляющей компании, в которой подтверждается соответствие остекления вашего балкона общей архитектурной концепции.
Теперь собственникам и арендаторам квартир придётся брать специальное разрешение, если они захотят сделать "перепланировку" балкона или лоджии: застеклить, обшить сайдингом или покрасить. Сразу же оговоримся, что это правило касается только балконов, которые будут остеклены после марта 2022 года. На тех собственников и арендаторов жилья, которые это сделали ранее, новая норма не распространится.
Главная особенность приказа в том, что теперь к ответственности за несанкционированные изменения будут привлекаться не только гражданские, но и юридические лица. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — уточнили в ведомстве. Такие меры связаны с тем, что теперь смена внешней обшивки или установка остекления балкона будет входить в технический паспорт дома как один из элементов оформления фасада и их нужно будет отдельно согласовывать в профильных инстанциях. При подаче заявления нужно будет указать цвет, размер, вес и используемые материалы, а также прикрепить справку от управляющей компании, в которой подтверждается, что такое остекление балкона соответствует общей архитектурной концепции. По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы и специалиста по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константина Крохина, нововведение не должно коснуться тех, у кого балкон уже остеклен или обшит. Тех владельцев, балконы которых были остеклены ранее, а это может быть и пять, и десять, двадцать лет назад, их, по идее, не должны штрафовать, потому что они не нарушали законов.
В России вводят штрафы за самовольное остекление балконов
| Россиян с марта начнут штрафовать за самовольное остекление балконов | С марта 2022 года вступают в силу новые правила эксплуатации жилья. Кто и в каком размере может получить штраф за остекление балкона/лоджии? |
| Россиян начнут штрафовать за обшивку и остекление балконов | Хозяину «задраенного» балкона или лоджии выпишут штраф в пять тысяч рублей и обяжут вернуть конструкцию в первоначальный вид. Подробнее об этом читайте в материале «Россиян начнут штрафовать за остекление и обшивку балкона». |
Россиянам объяснили, кого могут оштрафовать за самовольное остекление балконов
Самовольное же переустройство подпадает под действие ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб. для физлиц и для юрлиц/ ИП — от 40 000 до 50 000 руб. Какие балконы нельзя стеклить? Остекление балконов и лоджий запрещено, если. В случае, если по плану дома остекление балкона не предусмотрено, на эти работы предстоит получать разрешение у местных служб и властей. Самовольная установка остекления грозит штрафом и предписанием демонтировать конструкции, приведя балкон в первоначальный вид. С 1 марта 2022 года на территории России начинают действовать изменения, внесенные в законодательную базу приказом Минстроя. Согласно нововведениям собственники квартир, самовольно остеклившие балкон, могут быть привлечены к ответственности. Как по старым, так и по новым правилам, штрафов за остекление балконов не предусмотрено. В КоАП и ранее имелось наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме. Как обстоят дела с остеклением балконов. Конкретного пункта про остекление в правилах не было и нет. То есть в новой редакции ничего не написано о том, что вот раньше-то было можно остеклять как угодно, а с 1 марта — запрещено под угрозой штрафа. штрафах за несогласованное остекление и.
Балконы вне закона: к чему ведёт «безумное остекление»
Остекление балконов приравнивается к перепланировке. Если она проведена незаконно, то накладывается штраф, согласно Кодексу административных нарушений (ч.2 ст.7.21 КоАП РФ). Минстрой РФ с 1 марта 2022 года вводит штрафы для юридических лиц за самовольное остекление балконов и обшивку их сайдингом. При этом штрафы за самовольное остекление балконов собственниками квартир существуют давно. Новые правила вступят в силу не сразу, а только весной 2023 года (с 1 марта). Теперь собственников обяжут вернуть балкон в его изначальный вид. Естественно, это нужно будет сделать за счет жильцов, выполнивших незаконное остекление. Как по старым, так и по новым правилам, штрафов за остекление балконов не предусмотрено. В КоАП и ранее имелось наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме.
Правда ли, что россиян начнут штрафовать за остекление и обшивку балконов?
С 1 марта 2022 года в силу вступят новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов. Об этом говорится в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, сообщают «Известия». Всем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью», и сегодня мы поговорим на тему: «Штраф за остекление балкона с 1 марта 2022 года».С 1 марта 2022 года. Слухи о введении с марта 2022 года штрафов за остекление балконов наполнили интернет. Минстрой, однако, подчеркнул, что никаких нововведений не ожидается, а оштрафовать за остекление могут и сейчас. Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2500 рублей. Можно ли будет остеклять балконы после 1 марта и что ждет тех, кто это уже сделал? С 1 марта 2022 года, согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в силу вступят новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов. С 1 марта 2022 года изменяются правила смены обшивки и установки стёкол на балконах и лоджиях. С этой даты россиян будут штрафовать за неправильное остекление балконов и обшивку сайдингом.
Будут ли с 1 марта 2022 штрафовать за остекление балконов
| Балконы – все: с 1 марта россиян будут штрафовать за обшивку и остекление - 7Дней.ру | Есть ли штраф за остекление балкона. Исходя из информации приведенной на официальном сайте Минстроя РФ, штрафа за самовольное остекление нет, и без согласования можно производить монтаж: более энергосберегающих стеклопакетов. |
| Налоги и расплата за балкон: что ждет собственников в 2022 году | Надзорные органы получат возможность штрафовать за неправильно остеклённый балкон. |
Будут ли штрафовать с марта 2022 года за остекление балкона?
| Балконы – все: с 1 марта россиян будут штрафовать за обшивку и остекление | Как по старым, так и по новым правилам, штрафов за остекление балконов не предусмотрено. В КоАП и ранее имелось наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме. |
| Застеклил — плати: зачем нужен штраф за несогласованные изменения балконов в жилых домах | С 1 марта следующего года россиян начнут штрафовать за остекление балкона. В первый месяц весны вступает в силу обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями. Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется. |
| С 1 марта 2022 года россиян будут штрафовать за остекление лоджий и балконов – комментарии юристов | С 1 марта 2022 года самостоятельная обшивка и остекление балконов будут запрещены. Соответствующий приказ подписали в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Нарушителям грозят большие штрафы. |
UPD Минстрой разъяснил ситуацию со штрафами за остекление балконов
А теперь давайте разбираться. Что написано в Приказе? Если обратиться к Приказу Минстроя ссылка , то можно с удивлением обнаружить, что в нем нет вообще слов "балкон", "лоджия", "остекление", "обшивка", "штраф". Слово ответственность встречается только один раз и никакого отношения к балконам не имеет. Откуда ноги растут? Свой вывод "специалисты" делают на том, что в приказе указывается, что пользователи жилым помещением обязаны: не производить переустройство и или перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации Иначе говоря, Минстрой просто сослался на нормы, которые и так были в Жилищном кодексе задолго до самого Приказа. О чем же нормы, на которые сослался Минстрой? Статьи 26-28 посвящены Переустройству и Перепланировке помещений: - Переустройство - это перенос инженерных сетей - Перепланировка - изменение конфигурации помещения. Такие действия и без приказа требовали специального согласования.
Тем, кто остеклил себе балкон без согласования до вступления в силу постановления то есть до 21 января 2006 года , ничего демонтировать не надо: сделали и сделали. Если остекление изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям. Также можно менять окна в уже застекленном балконе. Переделывать или демонтировать остекление балкона могут заставить владельцев квартир, расположенных в домах с фасадами, закрепленными в паспорте строения. В основном это касается исторических зданий когда дом относится к культурному наследию. Также демонтаж понадобится, если жильцы не просто установили остекление, а присоединили балкон к кухне, увеличили размер плиты, построили козырек над соседским балконом и установили опоры перед чужими окнами. То есть конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности. Тем, кто модернизировал балкон позже 21 января 2006 года, придется как-то доказывать свою правоту, а собственникам, которые только планируют провести такие работы, лучше согласовать изменения. Это связано с тем, что у большинства современных зданий фасад также закреплен в документах. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания. В каждом регионе действует свой закон о перепланировке. В базовых вещах они сходятся. Например, ломать несущие стены без согласования нельзя нигде. Но детали могут расходиться. Где-то, как в Москве, не нужно получать разрешение на остекление, если не нарушается прочность или несущие конструкции здания, работа инженерных или противопожарных систем, предусмотренный проектом архитектурный облик дома.
А расположение окон, их габариты и характер устройства перестали соответствовать проекту. В связи с этим УК направила собственникам нескольких квартир предписание привести их окна и балконное остекление в исходное состояние. Изначально хозяева квартир это требование проигнорировали и «управляйка» обратилась в суд, который удовлетворил иск коммунальщиков. Далее последовала череда судебных разбирательств в надзорной инстанции, по результатам которых все собственники, кроме одного, согласились исполнить требования коммунальщиков. А хозяин последней квартиры всё ещё продолжает судебные тяжбы. В ряде регионов приняты специальные нормы, запрещающие что-либо менять в архитектуре дома, и в Петербурге такой запрет есть. Он распространяется не только на исторические здания, но и на дома массовой застройки статья 18 кодекса «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». То есть получается, что при любом остеклении балконов или замене окон УК могут трактовать эти действия как нарушение и требовать всё вернуть к исходному состоянию? Оказывается, что нет.
Граждане и юридические лица имеют право заменять старые окна и балконные двери на новые с улучшенными качествами теплопроводности. Также они вправе утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. При этом изменение внешнего вида дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Однако все должно быть безопасно, соответствовать всем строительным и иным нормам и правилам, не нарушать права и законные интересы граждан, и не создавать угрозу их жизни или здоровью. Работы запрещены, если дом считается культурным наследием или если конструкция установлена самовольно — жильцы самостоятельно увеличили размер бетонной плиты и установили конструкцию. Или жильцы не просто установили остекление, а присоединили балкон к кухне, построили козырек над соседским балконом и установили опоры перед чужими окнами. То есть конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности. Но это не нововведение. Такие самовольные перепланировки и переустройства всегда были запрещены — для них нужно получать разрешение. Кроме того, нельзя захламлять балкон.