Гендиректор Виталий Мутко: Льготную ипотеку на "вторичку" нужно вводить не для всех. Акционерное общество «» (АО «») — финансовый институт развития в жилищной сфере России[2][3].
Мутко рассказал Путину о проектах ДОМ.РФ по повышению доступности жилья
Руководитель госкомпании рассказал РБК-ТВ о состоянии строительной отрасли России, льготных ипотечных программах, запуске федеральной арендной программы на Д. Мутко проинформировал президента о том, что в минувшем году выработал принципиально иные подходы к своей работе. Виталий Мутко был назначен генеральным директором государственной компании «». Российский лидер Владимир Путин обсудил с главой государственной компании Виталием Мутко вопрос о льготной покупке квартир на вторичном рынке. А теперь поведаем новоявленному Гендиректору «» Виталию Мутко про еще одно криминальное колдовство гражданина Плутника. 8 декабря свой 65-летний юбилей отмечает генеральный директор АО «» Виталий Мутко.
Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
Хоценко и гендиректор Мутко обсудили создание мастер-планов Омской городской агломерации и Тары. Генеральный директор АО «» Виталий Мутко рассказал, что ему стыдно из-за квартирографии (соотношение типов квартир по числу комнат и демографической ситуации населенного пункта) в России. Президент России Владимир Путин читает успешной работу Виталия Мутко на посту генерального директора финансового института развития в жилищной сфере АО «». Президент Татарстана Рустам Минниханов на встрече с гендиректором института развития в жилищной сфере «» Виталием Мутко обсудил реализацию совместных проектов. Специально разработанные «» стандарты развития территорий для комфортного проживания людей.
Минниханов обсудил сотрудничество с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Мутко
РФ не уточняются. Объем всех совершившихся выпусков ЦФА в РФ к настоящему моменту составляет более 3,5 млрд рублей при потенциале в 3 трлн рублей, сообщал ранее заместитель управляющего директора по цифровизации и ИТ ДОМ. РФ Олег Комлик. Петербургский международный экономический форум - крупнейший экономический форум в России. В этом году он пройдет с 14 по 17 июня, главная тема деловой программы звучит как "Суверенное развитие - основа справедливого мира.
И таких примеров у нас уже много. Сейчас поручение президента — до 10 тысяч квартир на Дальнем Востоке арендных создать, но уже субсидируемых государством». Еще одной темой интервью стал уход из России ряда иностранных производителей лифтов. По словам Мутко, это создает относительные проблемы лишь в узком сегменте рынка. До 14 этажей все дома обеспечены этими лифтами… Ряд активов ушедших производителей, таких как OTIS приобрели отечественные бизнесмены. На смену остальным ушедшим брендам пришли коллеги из Китая, Турции, Белоруссии… У нас есть Карачаровский завод, которым мы тоже сейчас занимаемся — выводом его из банкротства.
РФ" отвечает за развитие в России рынка ипотеки и жилищного строительства, управление и продажи федерального имущества и т. В конце 2018 года полномочия "Дом. РФ" были расширены. Так, госкомпания получила полномочия по контролю за достройкой проблемных объектов и контролю за застройщиками. Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram Увидели опечатку?
РФ» — отметил Минниханов. Это расширение возможностей новых жилых комплексов. Можно привлекать средства по концессии и инвестиционные кредиты. Мы эти вопросы также обсудили, по итогам создали рабочую группу. Я думаю, что это будет серьезная поддержка для жилищного строительства, для решения тех или иных задач нашего региона», — отметил татарстанский лидер.
Пуровская телерадиокомпания «ЛУЧ»
И пока это на уровне обсуждений, никаких готовых решений нет. Возможны какие-то точечные меры, адресные - для отдельных категорий граждан, отдельных регионов, - считает гендиректор ДОМ. Или рассмотреть регионы, где сегодня нет строительства. Полностью интервью с гендиректором ДОМ.
В настоящее время «ДОМ. РФ» через собственный банк активно участвует в проектном финансировании стройкомпаний, ведущих жилищное строительство. Генеральный директор «ДОМ. РФ» Александр Плутник возглавляет госкомпанию с апреля 2015 года. Именно туда, по информации РБК, перейдёт и Плутник, уступив своё кресло вчерашнему вице-премьеру.
Большое жилищное строительство, есть некоторые проблемы. Насчет денег: в России надо выделить на эти цели 300 миллиардов, так что в целом это сумма на Ленобласть - ред. Напомним, "Дом. РФ" до марта 2018 года — Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК — государственная компания со статусом "единый институт развития в жилищной сфере". РФ" отвечает за развитие в России рынка ипотеки и жилищного строительства, управление и продажи федерального имущества и т.
РФ», пишет «Коммерсантъ» На новом месте Мутко будет курировать вопросы, связанные с развитием ипотеки, достройкой домов обманутых дольщиков и развитием городской среды. Нынешний гендиректор «Дом. РФ» Александр Плутник, который работал в этой структуре с ее создания в 2015 году, может возглавить одну из структур госкорпорации развития ВЭБ.
Поздравляем Виталия Мутко с юбилеем!
Гендиректор Виталий Мутко: Льготную ипотеку на "вторичку" нужно вводить не для всех. Новости в России и мире: политика, спорт, №545k. «В регионе сейчас действует программа льготной ипотеки под 6,5%, оператор которой Виталий Мутко информировал Президента о ходе реализации госпрограмм поддержки ипотечного кредитования и о проектах «» по развитию территорий, в том числе на Дальнем Востоке. ДомРФ0413 Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Виталием Мутко.
Александр Беглов провел встречу с главой АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко
РФ» существенно расширили, наделив полномочиями по контролю за достройкой проблемных объектов. В настоящее время «ДОМ. РФ» через собственный банк активно участвует в проектном финансировании стройкомпаний, ведущих жилищное строительство. Генеральный директор «ДОМ. РФ» Александр Плутник возглавляет госкомпанию с апреля 2015 года.
Видим, как оживился рынок арендного жилья на Ямале: еще вчера некоторые города нам казались не очень перспективными. Сегодня картина другая.
Планируем проект продолжать», - отметил глава региона. Особое внимание стороны уделили строительству соцобъектов с помощью финансирования за счет инфраструктурных облигаций. РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды.
Напомню, что мы создали и продолжаем развивать суперсервис строим. Люди приходят с запросом: "мне нужен дом" - и вот проект, вот его цена, вот банк, который профинансирует, компания, которая построит. Некоторым производителям домокомплектов будут предоставлены субсидии. Пока идет дискуссия над законодательством, все еще будет обсуждаться и дорабатываться. С помощью инфраструктурных облигаций теперь можно финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирного жилья, но и для коттеджных поселков. Кто-то этим воспользовался?
РФ на рассмотрении один проект по созданию инфраструктуры для ИЖС через механизм облигаций - строительство инженерных сетей в Байкальске для застройки домами с использованием деревянных конструкций. Сумма займа по проекту может составить 2,2 млрд рублей, прогнозируемый ввод жилья - 265 тыс. Есть механизмы обеспечения жильем, которые используются в других странах, но не используются в России? Виталий Мутко: Нам не хватает цивилизованного рынка арендного жилья. У нас, как института развития, есть серьезный опыт в этой сфере, мы занимаемся арендой с 2017-2018 годов. Сейчас в портфеле уже 16 арендных домов в семи регионах. Есть и корпоративная аренда, ведь есть потребность в кадрах, квалифицированных специалистах, рабочих профессиях. Есть и арендное жилье для студентов. В целом такое жилье позволяет людям сегодня жить нормально.
Просто цены должны быть доступные. Сейчас правительство поставило перед нами новую задачу - создать 10 тысяч арендных квартир на Дальнем Востоке - для молодых специалистов, студентов. Каждый регион должен проанализировать, какой объем арендного жилья ему нужен. РФ приобретет жилые помещения с готовой отделкой и мебелью и передаст квартиры в аренду региональным операторам. В дальнейшем жилье будет предоставляться в аренду по субсидируемой ставке. Уже в этом году мы хотим реализовать три тысячи квартир. Мне кажется, у этого направления большой потенциал, можно его развивать и для очередников, для расселения аварийного фонда, для детей-сирот. В каких регионах будут первые три тысячи квартир? РФ предлагал запустить программу субсидирования застройщиков.
В чем ее суть? Виталий Мутко: Речь идет о субсидировании низкомаржинальных проектов. Это кластерный подход, поддержка для регионов, где прибыль у застройщиков низкая. Конечно, речь не о Москве и Санкт-Петербурге. На начальной стадии реализации проекта ставка побольше, потом счета эскроу наполняются и ставка для застройщика снижается. Но если в регионе спрос небольшой, низкая наполняемость эскроу, то девелопер выплачивает кредит по рыночной ставке. Прибыль невелика, и строить там невыгодно. А жилье в регионах нужно. Именно для этого нужна программа, которая субсидировала бы процентную ставку на моменте запуска проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу.
А при существенном отклонении графика продаж от планового - включается. Такой механизм мы готовим с минстроем. Программа ограничит финансовые риски застройщиков при падении спроса, снизит риск приостановки финансирования стройки со стороны банков, предотвратит существенные переносы сроков сдачи домов и даст возможность застройщикам более уверенно запускать новые проекты. Президент поставил задачу - по итогам мая еще раз посмотреть, какие дополнительные меры поддержки жилищного строительства можно применить. Центральный банк согласен, что пора подходить к целевой поддержке регионов.
В 2016 году Виталий Мутко по собственному желанию ушел в отставку. Причиной стал допинговый скандал. По информации Всемирного антидопингового агентства, российские спортсмены употребили запрещенные препараты с целью улучшения своих спортивных показателей. В связи с этим Международный олимпийский комитет провел собственное расследование, в ходе которого Олимпийский комитет России был отстранен от участия в Олимпийских играх 2018 года.
В октябре 2016 года указом президента РФ Виталий Мутко был назначен на должность зампредседателя правительства Российской Федерации, где курировал вопросы спорта. С 18 мая 2018 года продолжил работу в занимаемой ранее должности, но отныне занимается другой тематикой — вопросами строительства и регионального развития. В январе 2020 года чиновник не сохранил свой пост в новом правительстве Михаила Мишустина. Через несколько дней Виталия Мутко назначили генеральным директором компании Дом. Личная жизнь.
Виталию Мутко прочат ДОМ.РФ
Виталию Мутко прочат : Покинувший правительство Виталий Мутко может возглавить госкомпанию «». Генеральный директор АО «» Виталий Мутко рассказал, что ему стыдно из-за квартирографии (соотношение типов квартир по числу комнат и демографической ситуации населенного пункта) в России. В Москве состоялась встреча Дмитрия Артюхова с генеральным директором АО «» Виталием Мутко.
СМИ: Виталию Мутко предложили возглавить госкомпанию «Дом.РФ»
о том, что сейчас происходит с ипотекой. Губернатор Дмитрий Артюхов и генеральный директор АО «» Виталий Мутко провели рабочую встречу в Москве. ДомРФ0413 Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с генеральным директором Виталием Мутко. Гендиректор Виталий Мутко считает, что рынок индивидуального жилищного строительства в России в перспективе ближайших лет может стать новой точкой роста благодаря ипотеке. Президент России Владимир Путин обсудил с генеральным директором Виталием Мутко вопросы развития жилищного строительства.
Дмитрий Артюхов и Виталий Мутко обсудили проекты по развитию жилищной сферы Ямала
Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты в размере 450 тыс. Сегодня восемь из десяти ипотечных кредитов на новостройки выдается по льготным программам. Конечно, это большой вклад, меры поддержки в прошлом году дали возможность не так резко сузиться спросу. Конечно, эта мера поддержки существенно влияет на рынок», — подчеркнул Виталий Мутко. При этом глава ДОМ. Если семья берет большую квартиру, можно субсидировать ипотечную ставку на 1-2 п. Еще одной точкой роста является ипотека на ИЖС. Выдача кредитов на строительство индивидуальных домов за 2022 г. Виталий Мутко отметил, что для этого необходима стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.
Но в ИЖС мы видим большой потенциал.
Пока меры поддержки этого сектора ограничены, поэтому развивать их - наша ключевая задача ближайших полутора-двух лет. Льготные программы уже распространены на строительство дома, что привело к кратному росту выдачи кредитов. В прошлом году мы также запустили ипотеку на ИЖС "хозспособом", субсидируя ставку на 2 процентных пункта, выделили на это миллиард из своей прибыли, подключили несколько банков - и увидели, что программа востребована. В общей сложности выдано больше 15 000 кредитов на 62 млрд рублей. Сейчас лимит уже закончился, но крупные банки продолжают кредитовать без дополнительного субсидирования, по действующим госпрограммам. В некотором смысле мы создали новый стандарт, и люди научились с ним работать. Но нужно идти дальше: полностью перенести в ИЖС механизм проектного финансирования и счетов эскроу, строить малоэтажное жилье промышленным способом. Для этого мы провели экспертизу домокомплектов, сформировали реестр застройщиков. Уже начали появляться первые комплексные поселки.
Но надо дать возможность людям строить, наняв подрядчика не через девелопера , - и ему тоже субсидировать ставку. Мы попробуем перезагрузить всю систему в ближайшие два года. Частное домостроение будет одним из ключевых направлений для развития. Не исключаю, что часть прибыли мы направим на новые меры поддержки ИЖС. Не так давно президент поручил дать возможность регионам предоставлять людям земельные участки с обязательством в определенный срок построить на них индивидуальный дом. Это фактически распространение на всю страну "дальневосточного гектара"? Виталий Мутко: Сейчас решается вопрос о наделении регионов правом передачи земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Дорабатывается законодательство, процедуры. Однако эти участки должны использоваться эффективно.
Так как частой является ситуация, когда участок передан, но строительство на нем не ведется. У регионов будет возможность передачи участков гражданам в упрощенном порядке, но при этом будет и право требовать от них построить дом в установленные сроки. Помните, была политика выдачи земельных участков многодетным семьям? Во многих регионах раздавали земли, передавали в регионы десятки тысяч гектаров. Но люди ничего построить не могут, потому что инженерные коммуникации не подготовлены. Поэтому здесь надо смотреть, что это за земли, нельзя подходить к этому формально. Это тоже может стать поддержкой ИЖС. Сколько лет, на ваш взгляд, люди в среднем будут строить свои дома? Виталий Мутко: Думаю, около года.
Напомню, что мы создали и продолжаем развивать суперсервис строим. Люди приходят с запросом: "мне нужен дом" - и вот проект, вот его цена, вот банк, который профинансирует, компания, которая построит. Некоторым производителям домокомплектов будут предоставлены субсидии. Пока идет дискуссия над законодательством, все еще будет обсуждаться и дорабатываться. С помощью инфраструктурных облигаций теперь можно финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирного жилья, но и для коттеджных поселков. Кто-то этим воспользовался? РФ на рассмотрении один проект по созданию инфраструктуры для ИЖС через механизм облигаций - строительство инженерных сетей в Байкальске для застройки домами с использованием деревянных конструкций. Сумма займа по проекту может составить 2,2 млрд рублей, прогнозируемый ввод жилья - 265 тыс. Есть механизмы обеспечения жильем, которые используются в других странах, но не используются в России?
После школы учился в пригороде Санкт-Петербурга, колледже водного транспорта города Шлиссельбург, который с отличием окончил в 1978 году по специальности «моторист». После получения диплома работал матросом-мотористом на судах Петербургского морского порта и управления Северо-Западного речного пароходства. Вскоре выдвинут на работу в исполнительный комитет Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. Далее, работал на должностях инструктора, заведующего отделом по социальным вопросам, секретаря районного исполнительного комитета.
Заочно, являясь в должности председателя Кировского районного совета, без отрыва от работы окончил находящийся на территории Кировского района Государственный университет морского и речного флота имени адмирала Степана Осиповича Макарова по специальности «инженер-механик на судовых машинах». Позднее, заочно окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета. С 1983 года в течении восьми лет являлся председателем исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов города Санкт-Петербург. В 1990 году Виталия Мутко избрали депутатом Кировского районного совета.
Также занимал должность председателя исполнительного комитета Кировского районного Совета. С 1991 года назначен главой администрации Кировского района города.
И "Семейная ипотека" не только стимулирует спрос на жилье, но и позитивно сказывается на нашей демографии: помогает семьям принять решение о рождении детей. Мы предлагаем ввести дополнительную "скидку" в 1-2 процентных пункта к ставке для семей, которые покупают более просторное жилье. Это поможет "выправить" структуру строящегося жилья - ведь девелоперы строят квартиры, на которые есть спрос. Инициативу представили президенту, сейчас наше предложение рассматривается правительством. Будет ли распространена льготная ипотека на вторичное жилье? Виталий Мутко: Точечно решения уже принимаются.
Льготной ипотекой на "вторичку" можно воспользоваться, например, в моногородах. Такая мера поддержки рассматривается на Дальнем Востоке, в регионах, где практически не строится жилье. Мы смотрим за этим. Но исходим из того, что сейчас рынок несколько сбалансировался по спросу и предложению. И некоторым его "регулятором" является вторичный рынок, который лидирует по продажам. Но если мы в полном объеме распространим льготную ипотеку на вторичный рынок, то спрос может окончательно перейти сюда, цены подрастут. Но с другой стороны, цены позже сбалансировались, мы наблюдаем нормальный запуск новых проектов, стабильный объем строящегося жилья. Надо быть с этим очень осторожными.
И пока это на уровне обсуждений, никаких готовых решений нет. Возможны какие-то точечные меры, адресные - для отдельных категорий граждан, отдельных регионов. Вы имеете в виду такие льготные категории, как врачи, учителя? Виталий Мутко: Не совсем так. Есть инициатива - посмотреть на дополнительные льготы для семей с детьми-инвалидами, им часто нужно купить жилье там, где есть медицинские центры. Возможно, еще для других категорий граждан. Или рассмотреть регионы, где сегодня нет строительства, а нам нужно его стимулировать. Что происходит с выводом новых проектов жилья в строительство?
Виталий Мутко: Застройщики продолжают активно выводить на рынок новые проекты. За четыре месяца этого года запущено строительство более 14 млн кв. В стране строится около 100 млн кв. Подчеркну, что в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства. Запуски в последние годы шли равномерно. В предыдущие годы темпы продаж на инвестиционной фазе были выше, но это свидетельствовало скорее о дефиците предложения. Сейчас мы видим, что баланс на рынке восстанавливается - спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. При этом у крупнейших застройщиков распроданность жилья выше, продажи идут.
Стало ли больше проблемных домов с эскроу? Виталий Мутко: Здесь отвечу уверенно - не стало. При этом с момента запуска механизма ни один дом, который начинал строиться исключительно по счетам эскроу, не стал проблемным. Проблемными остаются только те дома, которые начали возводиться до середины 2019 года, то есть до перехода рынка на эскроу-счета. Сейчас среди проблемных домов 305 объектов, проектными декларациями которых предусмотрено привлечение средств граждан на счета эскроу. Из них в 33 домах были проданы квартиры по договорам долевого участия. Все они начали строиться до июля 2019 года.
Путин оценил работу Мутко на посту гендиректора «ДОМ.РФ»
С 2022 по 2024 год между Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга и заводом было заключено 7 договоров на капитальный ремонт или замену 620 лифтов в 177 многоквартирных домах. Общая сумма договоров составила около 3 миллиардов рублей. В 2022 году было установлено 76 лифтов, в 2023 — 307, в 2024 году — 228. Таким образом, общее число замененных лифтов на сегодняшний день составляет 611. Также обсуждался ход реализации поручения президента России по имущественному комплексу «Кресты». РФ» заключили соглашение о намерениях по преобразованию этого комплекса. Документ предусматривает сохранение его историко-культурного значения.
Комплекс, в состав которого входят храм, котельная и трансформаторная, признан вновь выявленным объектом культурного наследия.
РФ рассказал о развитии механизмов, ориентированных на вовлечение в оборот федеральных земель на основании закона о КРТ, а также аукционов «за долю». Это повышает объем предложений жилья на рынке. По словам Мутко, на земельных участках при участии ДОМ. РФ на сегодняшний день построили уже примерно 20 миллионов «квадратов». Жилищные условия в итоге улучшили не менее 275 тысяч семей. Институт развития совместно с компанией «ДОМ. РФ Девелопмент» продолжает реализовывать и собственные проекты. Первый современный квартал возведут во Владивостоке.
Все 298 квартир первых таких домов в Новом Уренгое и Салехарде арендованы. Спрос превышает предложение. Округ заинтересован в использовании механизма инфраструктурных облигаций при создании наемного арендного фонда — сейчас обсуждается пилотный проект в Лабытнанги. Мы привлекаем в регион высококлассных специалистов в сфере ТЭК, туризма, медицины и образования. Очень важно, чтобы округ мог предложить достойные условия приезжающим к нам на работу профессионалам. Видим, как оживился рынок арендного жилья на Ямале: ещё вчера некоторые города нам казались не очень перспективными. Сегодня картина другая. Стороны обсудили также реализацию проектов строительства социальных объектов на территории округа, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций. РФ — востребованный регионами инструмент привлечения частных инвестиций в стройку и улучшение городской среды. Это подтверждается и количеством заявленных проектов — сейчас на рассмотрении их более 100. С момента запуска мы распространили его действие на проекты ГЧП, наёмные дома, туристическую и энергетическую инфраструктуру. Сейчас прорабатывается расширение спектра инфраструктурных объектов, доступных для финансирования», — отметил гендиректор ДОМ.
Марина Ентальцева — член наблюдательного совета. Государственная корпорация «ДОМ. РФ» специализируется на развитии рынка ипотеки и жилищного строительства и управляет федеральным имуществом. В настоящее время «ДОМ. РФ» контролирует достройку проблемных объектов и работу застройщиков.