Сразу 100 уголовных дел рассмотрит суд в Петербурге в отношении руководителя строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета.
Петербургский суд рассмотрит 100 уголовных дел против главы компании-застройщика
Как следует из данных единого ресурса застройщиков , Seven Suns Development по состоянию на 1 ноября занимает 17-ое место в рейтинге застройщиков Петербурга по объему текущего строительства и 27-е по России. На стадии строительства в настоящее время 126,3 тыс. В конце января вице-губернатор Петербурга Николай Линченко критиковал Seven Suns Development, сравнив деятельность компании с работой других девелоперов, занимающихся осваиванием новых намывных территорий на Васильевском острове. Основной претензией чиновника стали нарушения обязательств по строительству социальных объектов и транспортной инфраструктуры. Представители специализированного застройщика даже обратились в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленобласти с иском к вице-губернатору Николаю Линченко и Смольному. Однако за несколько дней до первого судебного заседания истец отозвал свой иск. Какие могли быть требования ясно так и не стало. Все это время сами Seven Suns опровергали выпады в свою сторону, отмечая, что у них и не было никаких обязательств по строительству соцобъектов и инфраструктуры на намыве. Более того, компания припомнила, как она с другими застройщиками скидывалась на строительство магистральных инженерных сетей.
Где из 5 млрд рублей 1,2 миллиарда приходились на долю именно Seven Suns. А также, согласно договору с «Террой Нова» турецкой компанией, которая занималась созданием намывных территорий , исполнение этих обязательств лежало именно на плечах города. Но что-то пошло не так.
Время работы Большого дворца, например, в этом году будет увеличено. Также с нетерпением ожидается открытие Верхнего сада и Китайского дворца в Ораниенбауме. День выдался теплым, солнечным и почти безветренным, что не могло не порадовать прогуливающихся по кромке Финского залива. Как отметили сотрудники ГМЗ, с погодой явно повезло.
Seven Suns пытается оспорить все три иска. В июне апелляция частично удовлетворила жалобу застройщика, сняв обеспечительные меры в виде ареста с участков. Но по двум другим эпизодам вторая инстанция оставила в силе решение арбитража. Подробнее читайте в материале NSP.
Ранее Seven Suns Development уже обвиняли в неисполнении обязательств по возведению социальных объектов. Фото: www.
Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
Стоит ли паниковать из-за банкротства застройщика Seven Suns (Севен Санс)? кредиты Миграционное право Социальные вопросы: выплата пенсий, пособий, субсидий Все отрасли права.#Юрист #Адвокат #Натариус #Закон #Право #Жалоба севен санс девелопмент банкротство последние новости 2023 году в москве. Что же скрывает Рыжков Алексей Петрович из Севен Санс? Стоит ли паниковать из-за банкротства застройщика Seven Suns (Севен Санс)?
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
Также у застройщике есть проекты в Вологде и Москве. В столице девелопер, в частности, застраивает территорию рядом с национальным парком "Лосиный остров".
В четверг в рамках расследования проводятся следственные действия. Потерпевших лично принимал руководитель петербургского управления СКР Александр Клаус, отмечает ведомство. В пресс-службе Seven Suns Development, занимающейся стройтельством ЖК "Я-Романтик", "Интерфаксу" подтвердили проведение в офисе стройкомпании следственных действий. Процедура заняла около двух часов.
Уголовное дело связано со строительством в Москве жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес». В конце января 2024 года Следственный комитет сообщал, что «граждане ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются».
Использование материалов, опубликованных на сайте spb. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал spb. За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель.
Власти Москвы намерены запретить продажи в проекте Seven Suns Development
Арест создает больше неудобств для владельцев недвижимости, поскольку пока он не снят, запрещена любая регистрация прав собственности и сделки с отчуждением имущества продажа, аренда, обмен. В данный момент стороны работают над решением конфликта мирным путем, поэтому статус банкрота застройщику пока не грозит. Риски для дольщиков: покупать или нет Компания Севен Санс Девелопмент основана в октябре 2014, и в первый год своей деятельности стремительно расширяла объемы строительства. Уже тогда ведущие девелоперские компании задавались вопросом — откуда застройщик берет деньги на незавершенные проекты. В тот момент был весомый дисбаланс между количеством незавершенных проектов и числом проданного жилья.
Однако, несмотря на весьма незначительное затягивание сроков, не было ни одного срыва строительства. Хотя некоторые отзывы от покупателей о сданных объектах содержали претензии к качеству работ. Тем не менее, до 2018 года репутация Севен Санс Девелопмент была еще на хорошем уровне: число сданных проектов накопилось приличное, взаимодействие между компанией и дольщиками слаженное, отзывы о благоустройстве, клиентоориентированности улучшились. С 2018 года, когда проблемы с долгами застройщика стали известны общественности и приобрели серьезный оборот, дольщики стали жаловаться на слабый менеджмент, низкую административную дисциплину застройщика.
А главное — на проблемы с отделкой жилья, сантехникой, нежелание должным образом устранять недостатки и срывы сроков подписания основного договора.
А представители Москомархитектуры утверждали, что текстовое описание охранной зоны утверждено в 1979 году, и в нее не входит участок, на который выдано строительство. Поэтому ведомство не могло требовать от застройщика дополнительных документов, в том числе согласования Минприроды.
Третья сторона — сам застройщик «Гранднэкст» - сообщил, что администрация нацпарка знала о планах по строительству жилого комплекса еще в марте 2019 года, но тогда иск не подала, теперь же срок давности подачи заявления в суд истек. Кроме того, по утверждению представителя застройщика, на местности охранная зона не обозначена межевыми знаками, а значит ее нет и строительство ведется законно. Параллельно в арбитраже рассматривался иск компании «Гранднэкст» к Минприроды России о признании незаконным отказа министерства в согласовании социально-экономической деятельности.
В этом случае суд вынес решение не в пользу истца, и признал законным отказ Минприроды в согласовании Seven Suns Development застройки части парка Лосиный остров. Еще один суд застройщик проиграл департаменту городского имущества в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Арбитражный суд взыскал с компании 1,6 млрд руб.
Несмотря на то, что разрешение на строительство все же не отозвали, проблемы на площадке быстро стали очевидными. Ключи дольщикам обещали выдать еще в 2021 году, но сроки ввода сдвигаются до сих пор. На сайте вывешено объявление о том, что выдача ключей начнется в «I квартале 2024 года».
В январе дольщики многострадального ЖК решили привлечь внимание к своей проблеме, расставив по Москве грузовики с плакатами — призывами к застройщику. Фактически дома уже построены. Как объяснял сам застройщик, в них пока нельзя заселиться, потому что окончательно не проведены коммуникации.
Другие столичные проекты компании Еще один Московский проект компании, который также успел обрасти негативом — строящийся на Илимской улице в районе Лианозово ЖК «Светлый мир. В стремлении к свету…». Здесь история повторилась, но уже не так громко.
Среди требований также значится запрет застройщику и другим лицам совершать любые действия по регистрации и или кадастровому учету в отношении ряда земельных участков, один из которых - 77:02:0000000:2757 — это участок под продающимися сейчас корпусами ЖК. Суд отказал в удовлетворении иска. Сейчас сроки сдачи проекта задерживаются уже на год-полтора, сайт застройщика обещает выдачу ключей в «I квартале 2024 года».
Однако, в декабре прошлого года ряд телеграм-каналов писал о том, что проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» выставлен на продажу, а в марте нынешнего года со ссылкой на документы ГЗК прошла информация о том, что власти Москвы намерены прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых должны были строить вторую очередь ЖК. В отношении юрлица началось конкурсное производство. Однако, по словам представителей Мосгосстройнадзора, признание банкротом одного из юридических лиц девелоперской группы Seven Suns не отразится на дольщиках, поскольку эта структура юридически не была участником долевого строительства.
Правила в отношении «Севен санс недвижимость МСК» не применяются в связи с тем, что данная организация не является застройщиком объектов жилого назначения», — заявили в комитете. Обвиняют его по части 2 статьи 200. По этой статье предусматривается до пяти лет заключения.
В конце января Следственный комитет РФ сообщал, что «граждане ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются».
Там уточнили, что на сегодняшний день в проекте участвует 299 физических лиц. Также у застройщике есть проекты в Вологде и Москве. В столице девелопер, в частности, застраивает территорию рядом с национальным парком "Лосиный остров".
Московские власти, сотрудничающие с бизнесменом, стали ответчиками по иску дирекции парка на стороне которой выступало Минприроды , однако разгромно выиграли в нескольких инстанциях. Но несмотря на связи Рыжкова, многие из фирм, входящих в «Seven Suns Development», уже являются банкротами. Вполне вероятно, что с учётом колоссального объёма взятых кредитов и сомнительной способности завершить строительство большинства объектов, сам девелопер также окажется на грани банкротства.
Либо же, что также вероятно, перейдёт эту грань. Девелопер обещает сдать жильцам готовые квартиры с отделкой уже в I квартале 2023 года, но судя по снимкам с дрона, на данный момент участок является пустырём. Сам по себе этот факт не столь примечателен, но красочности ему добавляет зловещая репутация «Seven Suns Development», который на рынке недвижимости фактически является неуловимым рецидивистом. Ипотечники были вынуждены подписывать акты приёмки объектов задним числом, а в противном случае им не выдавали ключи и посылали разбираться в суд. Люди, подписавшие акты в стремлении скорее обрести жильё, мгновенно становились заложниками ситуации: банки требуют предоставления акта приёмки в течение двух месяцев после подписания, поэтому фейковые сроки в подписанных документах сулили ипотечникам суровые санкции.
Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
| «Глоракс» взыскивает 150 млн с Seven Suns за отказ от покупки компании | Признанная банкротом ООО "Севен санс недвижимость МСК" не является застройщиком объектов жилого назначения, отметили в комитете. |
| От романтики и сказок до судов и СИЗО: итоги работы Seven Suns Development - Московская перспектива | Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом. |
Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом
При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС. Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольный Seven Suns Development, отказался от иска к Смольному и вице-губернатору Петербурга Николаю Линченко. Об этом стало известно Seven Suns Development ищет покупателя на проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово. Главная» Новости» Севен санс девелопмент банкротство последние новости. В Санкт-Петербурге Seven Suns Development ведет строительство трех жилых комплексов в разных районах города.
Что еще почитать
- Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом
- 06.03.2024 | Seven Suns Development официально признан банкротом.
- 100 уголовных топ-менеджера Seven Suns Development.
- Цены уже упали, Льготная ипотека, Seven Suns Development - Банкрот, Санкции на ПИК
- Севен санс банкрот
Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам
В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. Суд в Петербурге рассмотрит сразу 100 уголовных дел против главы строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». Последние новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Причём Севен Санс сам не строит, ДДУ заключается с фирмой однодневкой, предъявлять неустойку некому.
Банкротство "дочки" крупного застройщика России. Кто следующий?
Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у "Промсвязьбанка". В какой-то момент "Басфор" перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство. Сумма исков — 2,76 млрд рублей. Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам. В 2019 году в Санкт-Петербурге компания "Терра Нова" обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей. Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании "Аквилон".
Тогда же группа "Севен санс" вышла на рынок строительства жилья в Москве. Застройщиком первого проекта в столице — ЖК "Сказочный лес" рядом с парком "Лосиный остров" — стала ещё одна её "дочка" — "Гранднэкст". Будущий комплекс на 1,8 тыс. Несмотря на продолжающиеся суды, в 2020 году участок признали пригодным для застройки, компанию допустили к работам. Сейчас комплекс достраивают, однако сроки горят. Скорее всего, мытарства питерских дольщиков повторятся уже в Москве.
В январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику "Эверест трейд" ещё одна "дочка" "Севен санса" , пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК "В стремлении к свету", что в столичном районе Лианозово. Как выяснилось, ранее гендиректор "Эверест трейда" уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве. Порноактриса и охранник из "Пятёрочки": Кто стоит за скандальными фитнес-клубами, которые "пылесосят" кошельки клиентов Молодой и хваткий "Севен санс" контролирует уроженец Вологды Алексей Рыжков. В свои 36 лет он владелец 37 действующих компаний. Почти все они связаны со строительством и входят в группу "Севен санс девелопмент". Ещё 20 своих компаний он закрыл.
Алексей Рыжков. Приехав покорять Питер, будущий строительный король зарегистрировался в Курортном районе, в элитном посёлке в 700 метрах от озера Сестрорецкий разлив. Здесь на двух смежных участках почти на пяти гектарах раскинулся комплекс из нескольких домов с собственным прудом, принадлежащий, по-видимому, друзьям семьи Рыжкова.
Иск застройщик подал в феврале 2023 года после пресс-конференции, во время которой «строительный» вице-губернатор Николай Линченко резко раскритиковал застройщика. Чиновник тогда заявил, что проект Seven Suns «Светлый мир Внутри» не обеспечен социальной инфраструктурой, которая требуется в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, и посоветовал покупателям не связывать свою судьбу с «данной девелоперской компанией». В ответ застройщик заявил о своем несогласии с этой критикой и подал в суд. В пресс-службе Seven Suns не стали комментировать итоги судебного процесса.
После смены функционального зонирования их ценность для девелопера стремится к нулю. В последнее время судебная практика в подобных спорах складывается не в пользу застройщиков, говорит старший юрист 4R Group Илья Козлов. По его словам, суды зачастую ссылаются на определение Верховного суда, согласно которому орган госвласти при внесении изменений в генплан не связан ни с установленным назначением участка, ни с его фактическим использованием, поскольку этот план является стратегией для развития города и составляется на несколько десятков лет вперёд.
Перевода территории Шуваловского леса в рекреационную зону добивались жители близлежащих новостроек. В последнее время у "Севен Санс Девелопмент" отношения со Смольным складывались непросто. Так, в январе 2023 года компанию публично раскритиковал вице—губернатор Петербурга Николай Линченко.
Тогда всех недовольных тоже отправляли решать вопросы в суд. Месяцами люди не могли получить ключи от своих квартир.
В 2016 году претензии к застройщику были и у дольщиков в Вологде — родном городе владельца "Севен санс" Алексея Рыжкова. Скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК "Твои окна" на улице Маршала Конева. Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки. Долги и суды В последнее время входящие в группу "Севен санс" компании не вылезают из судов. В 2018 году одна из "дочек" — "Басфор" — на берегу Финского залива построила апарт-комплекс "Светлый мир "Внутри".
Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у "Промсвязьбанка". В какой-то момент "Басфор" перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство. Сумма исков — 2,76 млрд рублей. Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам. В 2019 году в Санкт-Петербурге компания "Терра Нова" обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей.
Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании "Аквилон". Тогда же группа "Севен санс" вышла на рынок строительства жилья в Москве. Застройщиком первого проекта в столице — ЖК "Сказочный лес" рядом с парком "Лосиный остров" — стала ещё одна её "дочка" — "Гранднэкст". Будущий комплекс на 1,8 тыс.
Несмотря на продолжающиеся суды, в 2020 году участок признали пригодным для застройки, компанию допустили к работам. Сейчас комплекс достраивают, однако сроки горят. Скорее всего, мытарства питерских дольщиков повторятся уже в Москве. В январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику "Эверест трейд" ещё одна "дочка" "Севен санса" , пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК "В стремлении к свету", что в столичном районе Лианозово. Как выяснилось, ранее гендиректор "Эверест трейда" уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве.