IRN: Главная проблема российского рынка недвижимости состоит в том, что еще до СВО на рынке недвижимости надулся огромный ценовой пузырь. самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. Дальнейшее обострение конфликта между Россией и Западом может привести к схлопыванию пузыря, который образовался на московском рынке недвижимости за последние два года.
Руководитель IRN.RU Олег Репченко: «Инвестиции в жилье практически потеряли смысл»
| ИРН: Цены на жилье должны упасть — и на первичном, и на вторичном рынке — Росбалт | считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко. |
| Руководитель IRN.RU: ставки по ипотеке в этом году останутся недоступными | Выбрать новостройку от INGRAD. Жилье бизнес-класса в Москве и Московской области по выгодным ценам. Цены на квартиры от застройщика. |
Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU
Людям, продающие и покупающие недвижимость в Москве, прислушиваются к прогнозам аналитиков. Об этом сообщает издание «Аргументы и факты». Глава аналитического центра «Индикатор рынка недвижимости Irn. По его мнению, в год-два цены на квартиры в Москве начнут постепенно падать, при этом падение не будет действительно огромным или значительным, а скорее ползучим.
По данным аналитического центра www. В Новой Москве и Подмосковье, где сосредоточено самое дешевое жилье в московском регионе, существенного снижения цен пока не наблюдается, но рост уже праткически остановился - Цены на квартиры в Москве давно оторвались от платежеспособного спроса, поэтому настроения потребителей понятны, - говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
В элитном сегменте, по данным KM Development, сроки экспозиции первичной и вторичной загородной недвижимости почти одинаковы — около 12 месяцев. До кризиса средний срок экспозиции вторичных объектов составлял шесть месяцев, первичных лотов — около трех месяцев. За 10 лет заметно увеличилось количество ипотечных покупателей. Кроме того, процент по ипотеке здесь безусловно выше, чем в сегменте новостроек, и порой это заставляет потенциальных покупателей пересматривать свое решение в пользу квартиры», - отмечает эксперт. Однако десять лет назад ипотека на покупку «загородки» практически не выдавалась — только на готовые объекты, и то не всегда. За этот срок предпочтения покупателей в отношении площадей, визуального ряда, инфраструктуры серьезно изменились. В итоге построенные дома так и стоят в запустении, а клиент, который хочет купить готовый продукт, но не может найти отвечающий его пожеланиям, блуждает в поисках». В целом структура предложения сильно изменилась. Ситуация с затовариванием постепенно выправляется. С 2008 по 2015 годы предложение на рынке росло из-за снижения спроса, но затем оно начало снижаться, поскольку девелоперы адаптировались к ситуации и стали меньшими темпами выводить новые объекты на рынок. По итогам III квартала 2017 года в предложении на «загородке» числится 65 165 объектов, это минимальный показатель за последние четыре года, меньше было только 2013 году — тогда на рынке насчитывалось 49 747 лотов. Больше всего объектов в предложении на загородном рынке было в III квартале 2015 года — 71 309.
Партнерами по проектам маркетинга нового строительства, продвижению, рекламе и PR жилых и нежилых объектов, корпоративному развитию и стратегическому маркетингу являются крупные девелоперские, строительные и риэторские компании. Прямая взаимосвязь с операторами крупного бизнеса отличает аналитический центр IRN. RU от большинства других специалистов, работающих в большей степени в академических или публицистических интересах. Проект IRN. RU в равной степени ориентирован на разные аудитории посетителей. Его основной целью является предоставление любому человеку простого инструмента, позволяющего понимать ситуацию на рынке недвижимости. RU стремится предоставлять информацию, необходимую для принятия решений в вопросах приобретения и продажи недвижимости, инвестирования и кредитования. Среди посетителей IRN. Мы подготовили для вас статью на эту тему","employerReviews. Пожалуйста, дополните ваш отзыв","employerReviews. Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews. После модерации он появится на сайте Dreamjob. Отображается последний отзыв. Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание.
Руководитель IRN.RU: ставки по ипотеке в этом году останутся недоступными
При этом, по информации аналитиков, в мае 2021 года, таких районов было 33, а три года назад, мае 2020-го, то есть до начала формирования ценового пузыря на рынке жилья, — 60 причем в 20 районах «старой» Москва квадрат жилья стоил дешевле даже 150 рублей за метр , рассказали эксперты. Отдельные предложения по цене до 200 000 рублей за метр могут появляться и в других районах столицы, в том числе и за счет скидок. Увеличение числа районов с минимальной ценой предложение — заслуга прошлого года. В этом году движение цен вниз на вторичном рынке приостановилось, но говорить о ценовом дне еще рано, поэтому число районов внутри «старой» Москвы с доступным по сегодняшним меркам ценником может увеличиться», — сказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.
Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию.
В условиях инфляции это можно сделать только путём изменения предложения, удешевления лотов. В связи с этим может идти речь, во-первых, об уменьшении площади жилья. К примеру, покупателям, которые ещё год назад копили на «двушки», теперь интереснее могут быть однокомнатные квартиры. Вместо однокомнатных квартир москвичи предпочтут студии — и тому подобное.
На трансформацию покупательских ожиданий уже отреагировали застройщики: за первые 11 месяцев 2022 года средняя площадь квартиры на московском первичном рынке сжалась с 58,3 до 54,3 квадратных метров. Во-вторых, спрос будет плавно перетекать из более высоких сегментов недвижимости в более низкие. Можно предположить, что рынок квартир уровня бизнес и комфорт в ближайшие месяцы будет сжиматься стремительнее, чем сегмент эконом-класса. В целом, стагнация цен, наметившаяся во второй половине ушедшего года, сохранится в 2023 году. На рынок новостроек будут давить, с одной стороны, экономическая нестабильность и опасение москвичей за своё финансовое будущее. С другой стороны — избыток предложения: в 2022 году был побит четырёхлетний рекорд по запуску новых проектов в столице».
Философия индексов состоит в переходе от оценки отдельной квартиры к пониманию динамики рынка в целом, макроэкономическим прогнозам и оценке инвестиционных рисков при вложениях в недвижимость. С помощью индексов можно в интерактивном режиме следить за текущим состоянием рынка недвижимости, а также исследовать динамику за много лет на IRN.
RU представлены данные с начала 1998 года , искать закономерности и корреляции с другими макроэкономическими параметрами, строить обоснованные прогнозы. Другой важной составляющей проекта IRN. RU являются информационные материалы. В рамках проекта осуществляет оперативное ведение объективной новостной ленты о событиях на рынке, не отягощенной рекламными заявлениями отдельных компаний. Дополнительно IRN. RU осуществляет полный дайджест прессы по недвижимости, риэлторской деятельности, строительству, девелопменту и развитию города. В рамках проекта IRN. RU проводятся регулярные аналитические исследования рынка недвижимости.
Систематически IRN. RU публикует собственные прогнозы рынка недвижимости , а также комментарии и обзоры по актуальным вопросам. Эксклюзивные аналитические материалы IRN. RU используются большинством деловых и специализированных изданий. Помимо деятельности в рамках Интернета специалисты IRN.
Недвижимость
Как уточнил директор по развитию ГК «Жилой Квартал» Башкортостан Эдуард Самигуллин, есть такое понятие, как порог чувствительности к цене квадратного метра. Что, конечно, сказывается на объемах продаж. При этом эксперты в основном поддержали тезис, что сейчас не самое удачное время продавать квартиру по крайней мере в регионах, где ситуация близка к затовариванию рынка , хотя и уточнили, что многое зависит от индивидуальной ситуации конкретного продавца. Если нет экстренной необходимости конвертировать актив в деньги, то желательно отложить продажу квартиры, подождав «хотя бы несколько месяцев», считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. В противном случае придется смириться с необходимостью предоставить большую скидку.
Впрочем, при наличии нескольких квартир есть смысл продать одну из них для приобретения жилья в новостройке, считает Голев. Сейчас сложный момент для продажи квартиры, соглашается совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Так как, по его уточнению, ставки по кредитам на вторичном рынке высокие, а покупателей с собственными достаточными средствами мало: «Неизбежно придется торговаться». В этот период цены быстро росли, а теперь такие квартиры старые панельные дома, пятиэтажки дешевеют быстрее других типов вторичного жилья», — добавил он.
Так называемые цепочки при продаже недвижимости очень распространены. В текущей ситуации на вторичном рынке есть квартиры, по которым продавцы готовы сильно демпинговать, и периодически такие квартиры всплывают в разных районах, домах и сегментах рынка», — описывает ситуацию директор по продажам холдинга AAG Игорь Бадиков. И, по его словам, многие клиенты берут паузу по продаже своей недвижимости и покупают новую квартиру с рассрочкой или с ипотекой и минимальным первым взносом. Если же говорить о покупке жилья, то что выбрать?
Но это не помешало ему продолжить реализацию своей излюбленной тактики «мясных штурмов», из-за чего он получил прозвища «Мясник» и «Генерал 200» не только на Украине, но и на Западе. Европа внезапно испугалась Америки Через два года после категорического отказа от российского газа в Европе вдруг начали осознавать опасность, которую создает зависимость от поставок топлива из США. Недавнее решение Белого дома приостановить выдачу новых лицензий на экспорт СПГ встревожило европейских экспертов: по их мнению, налицо риски, которые у ЕС при сотрудничестве с Россией отсутствовали.
За Московской кольцевой дорогой ценовая динамика находилась в пределах статистической погрешности. Темпы роста цен в среднем по локации снизились в два раза, что также свидетельствует об остывании рынка. В октябре в основном дорожали квартиры в старом советском фонде, за исключением панельных пятиэтажек, где более-менее подходящие варианты были раскуплены во время ажиотажа в июле-сентябре.
По мнению Репченко, ценам есть куда падать. Тот рост, который произошел за последние два года, привел к сильно завышенным ожиданиям, от которых теперь продавцы не могут отказаться», — отметил он.
Читайте также.
Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
| - новости и статьи | Rusbase | это настоящая информационная кладовая по теме недвижимости Москвы и регионов. |
| Станут ли квартиры больше и доступнее? Прогноз экспертов по рынку недвижимости | Так, по данным «ИРН-Консалтинг», в 2008 году почти 40% рынка составляли коттеджные поселки в ближней зоне (до 30 км от МКАД) со средней стоимостью 66 млн рублей. |
| Почти 400 тысяч за квадратный метр и это не предел. Что будет с ценами на жилье дальше | Обзор новостей с поисковым сервисом по интернет-ресурсам городов и регионов (мнения, рейтинги, комментарии) на |
| Субсидирование ипотечных ставок снизило доступность жилья - IRN | ИРН: загородительные ипотечные ставки снизят цены на. |
| Эксперт рассказал, когда упадут цены на квартиры | 13 ноября – ИА Людям, продающие и покупающие недвижимость в Москве, прислушиваются к прогнозам аналитиков. Об этом сообщает издание «Аргументы и факты». |
Новости зарубежной недвижимости
Европа внезапно испугалась Америки Через два года после категорического отказа от российского газа в Европе вдруг начали осознавать опасность, которую создает зависимость от поставок топлива из США. Недавнее решение Белого дома приостановить выдачу новых лицензий на экспорт СПГ встревожило европейских экспертов: по их мнению, налицо риски, которые у ЕС при сотрудничестве с Россией отсутствовали. Кличко начал матч против Зеленского Мэр Киева и бывший чемпион мира по боксу среди профессионалов Виталий Кличко внезапно обнаружил, что Украина «движется в неправильном направлении».
В целом, перспектива простая. Если у Вас имеются наличные деньги, то есть смысл немного подождать и присмотреться к покупке вторичного жилья.
Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много. Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены. Если господдержку будут сворачивать, то сами квартиры подешевеют, но при этом заградительные ставки распространятся на новостройки.
Квартиры, может быть, и подешевеют, но это не значит, что сократятся расходы людей на покупку жилья. Из этого вытекает ещё одна тенденция: сокращение площади новых квартир. Для одного-двух человек — это ещё нормальная площадь, а семье с детьми уже будет тесно. Сейчас возвращаются хрущёвки, только с космическим ценником и возросшей этажностью.
Татьяна Подкидышева считает, что тренд на сокращение жилплощади никуда не денется. Для минимизации бюджета потребители выбирают рациональные планировки.
В-третьих , спрос на новостройки пойдет на спад после летнего взлета. Поэтому, по мнению Репченко, ценники в этом сегменте вряд ли серьезно упадут, но может вырасти размер дисконта.
Олег Репченко: «Этой зимой, вероятно, на цены будет давить падающий спрос из-за сильно подорожавшей ипотеки на фоне высокой ключевой ставки». У гендиректора портала «Мир Квартир» Павла Луценко прогноз на зиму другой. Он считает, что люди постараются закрыть все сделки с недвижимостью, поэтому активность перед Новым годом вырастет. В январе будет спад в связи с каникулами.
Затем рынок снова ждет «раскачка». Способствует этому и традиционное ослабление рубля по отношению к конвертируемым валютам к концу года, которое будет иметь место и сейчас». Все эксперты резюмируют, что фактор сезонности, который часто работает зимой и влияет на ценообразование, перестал иметь значение.
RU представляет для тех, кто желает быть в курсе самых последних изменений в риелторском бизнесе и основных тенденций его развития. Данный портал не зря носит название «Индикатор рынка недвижимости»: ключевым принципом его работы является своевременность предоставляемой информации. Администрация сайта «Индикатор рынка недвижимости» следит не только за новостями в сфере недвижимости, но и учитывает мнения посетителей, для чего постоянно проводит опросы на своих страницах.
Интересной возможностью портала «Индикатор рынка недвижимости» является наличие разнообразных калькуляторов недвижимости, позволяющих в онлайн режиме рассчитать цены на покупку, продажу и аренду недвижимости.
Sorry, your request has been denied.
Михаил Куравлев/РИА «Новости». Рынок новостроек в России фактически превратился в «наркомана», который требует постоянного увеличения дозы «субсидий». Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Об этом он рассказал во время онлайн-конференции на «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?» в четверг, 15 февраля. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости » создал интерфейс частичной трансляции своих наиболее популярных калькуляторов на другие сайты.
ИРН: Цены на жилье должны упасть — и на первичном, и на вторичном рынке
В целом последние полгода вторичный рынок жилья Москвы консолидировался после существенного снижения цен в 2022 г. По итогам января-июня 2023 г. Тем не менее, общий тренд на снижение сохраняется: жилье все еще переоценено и не соответствует платежеспособному спросу», - комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
RU: За шесть месяцев 2023 г. В ТОПеподешевевших — традиционно дорогие для столичного рынка локации. По данным IRN. RU, наибольший минус по итогам первого полугодия 2023 г.
Новости рынка недвижимости Источник: IRN. RU Покупатели квартир сегодня не готовы доплачивать за отделку мест общего пользования, «умный дом» и консьерж-сервис, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN. Но могут доплатить при покупке жилья за вид из окна, материал строительства и более удачную с их точки зрения планировку.
RU» Олег Репченко. Но реальная цена сделки снижается — за счет скидок и торга. Поэтому заработать за счет общего роста цен купить дешевле и продать дороже сегодня не получится». Впрочем, подчеркнул эксперт, недвижимость всегда была и остается консервативным способом сохранения денег.
Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
По подсчетам портала о недвижимости «ИРН», в 2022 году вторичное жилье в Москве подорожало до 251 тысячи рублей за квадрат. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » прогнозируют снижение цен на 15-20%. реальные отзывы пользователей. Ознакомьтесь с плюсами и минусами , посмотрите плохие и хорошие отзывы. Выбрать новостройку от INGRAD. Жилье бизнес-класса в Москве и Московской области по выгодным ценам. Цены на квартиры от застройщика. Индикаторы рынка недвижимости — информационно-аналитический интернет-портал о недвижимости, официальное интернет-представительство Аналитического центра. Информационно-аналитический портал про Недвижимость и Квартиры в Москве и России "Индикаторы рынка н. Контакты и информация о компании Индикаторы Рынка Недвижимости.
Эксперты недвижимости прогнозируют снижение цен на квартиры в одном из сегментов
- Ипотеку берут реже
- Вторичное жильё: рынок остывает.
- Главный аналитик Irn.ru Репченко: Цены на квартиры в Москве начинают падать
- Эксперты недвижимости прогнозируют снижение цен на квартиры в одном из сегментов
- Путин поручил подготовить предложения по созданию фонда для реконструкции аэродромов
Российский рынок новостроек назвали «субсидийным наркоманом»
Читать все последние новости на тему: Недвижимость. Irn. События в ленте осн. Так, по данным «ИРН-Консалтинг», в 2008 году почти 40% рынка составляли коттеджные поселки в ближней зоне (до 30 км от МКАД) со средней стоимостью 66 млн рублей. По прогнозу ИРН, цены на «вторичку» будут падать начиная с ноября, а в перспективе года они могут просесть на 10 и более процентов как за счет торга, так и снижения стоимости в. Граждане не могут позволить себе дорогое жилье без дешевой ипотеки. Возникает затоваривание, цены идут вниз.
Эксперты IRN.RU: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались
Нарушения были совершены в нескольких регионах России. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей. В конце 2009 г. в радиусе 50 км от МКАД предлагалась земля всего в 13 поселках с электричеством и газом, а уже к середине 2011 г. их стало 33, говорится в исследовании индикаторы рынка недвижимости. Оставить отзыв на Complete-Reviews.