Under gvc holdings and the caesars casino ranking table and gold!
China’s property crisis deepens as another huge developer risks default
Country Garden Holdings Rank History. Historical Data. Year. Canterbury Park Holding Corporation (NASDAQ:CPHC) has begun monetizing the valuable real estate surrounding their race track & casino with significant land sales and equity investments in related partnerships. The stock price is at $21.52 per share which reveals a current market cap of $105 million. Home. About. country garden holdings. country garden holdings. All. Articles. Китайский застройщик Country Garden Holdings Co. впервые допустил дефолт по долларовым облигациям. Компания не выплатила проценты по долгу на сумму 15,4 млн долларов вовремя, сообщает Интерфакс. Country Garden's entire offshore debt will be deemed to be in default if China's largest private property developer fails to make a $15 million coupon payment on Tuesday, the end of a 30-day grace period.
Миллиардерши: как выглядят 20 самых богатых женщин мира из списка Forbes 2022
Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. Убыток Country Garden является максимальным с момента выхода компании на биржу Гонконга в 2007 году. CTRYF vs Сектор: Country Garden Holdings превзошел сектор "Real Estate" на 24.32% за последний год. CTRYF vs Рынок: Country Garden Holdings значительно отстал от рынка на -119.2% за последний год.
Китайский застройщик Country Garden зафиксировал рекордный чистый убыток в I полугодии
По расчетам агентства Reuters, это соответствует 7,2 млн. Это не считая многочисленных жилых проектов, которые уже проданы, но еще не завершены из-за проблем с наличностью, а также множества домов, купленных спекулянтами во время последнего подъема рынка в 2016 году и остающихся незанятыми, которые в совокупности составляют основную часть неиспользуемых площадей, по оценкам экспертов. Каждый эксперт называет совершенно разные цифры, причем самый крайний считает, что нынешнего количества свободных домов хватит на 3 млрд человек", - говорит 81-летний Хэ Кэн, бывший заместитель руководителя статистического бюро.
После того, как компания выступила с заявлением об убытках, акции рухнули на пять процентов. Финансисты считают, что для оптимистичных прогнозов слишком мало условий. Скорее, текущее положение стоит оценивать, как негативное. На это указывают сразу несколько тенденций.
Согласно промежуточному финансовому отчету компании, ее долги в размере 108,7 млрд.
На офшорном рынке облигаций Country Garden в этом месяце предстоит выплатить как минимум пять купонов, включая два крупных купона по долларовым облигациям на сумму 15 млн. Любой дефолт со стороны Country Garden приведет к усугублению кризиса в сфере недвижимости, повысит бремя на банки, испытывающие затруднения, и может замедлить восстановление не только рынка недвижимости, но и всей китайской экономики.
В Китае избытка предложения явно нет. В случае же с Россией, если убрать льготную ипотеку, никто эти объемы построенного жилья так и не выкупит. У людей просто нет таких денег. Поэтому появление районов-призраков в РФ — более чем реально», — рассуждает он. Кроме того, продолжает аналитик, власти Китая не накачивали ипотеку дешевыми деньгами. Переход на эскроу-счета привел к тому, что покупать квартиры на этапе котлована стало невыгодно, говорит директор департамента «ИВА Партнерс» Артем Тузов.
В результате, если раньше застройщики большую часть квартир продавали на этапе строительства, теперь они продаются после окончания строительства. Часто со скидкой. Теперь нет смысла ждать три года, пока квартира достроится. Можно взять готовую. Пока квартира не продана застройщиком, можно воспользоваться всеми льготными программами по ипотеке и сразу переехать», — рассуждает Тузов. Переход на эскроу в теории может привести к ситуации аналогичной китайской. Далее пошла цепная реакция», — рассказывает аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Высокий уровень закредитованности российских застройщиков и высокая доля крупных компаний могут сыграть злую шутку по «китайскому сценарию». Это возможно в результате резкого обвала продаж в сочетании с резким и значительным падением цен на новостройки.
В Китае происходит нечто отдаленно похожее на то, что произошло с российским девелопментом в середине 2010-х, полагает девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. Благодаря этому они активно наращивали портфель проектов.
Китайский девелопер Country Garden избежал дефолта, выплатив $22,5 млн
Китайский застройщик Country Garden в октябре 2023 года объявил дефолт по долларовым облигациям. Слухи о возможном дефолте компании начались в августе 2023 года, когда она пропустила срок платежей по облигациям в юанях. Khloe BBNaija Celebrate Half of 50 Birthday in Enchanted Garden (PHOTO). Новости. 13 февраля. GigaChat от «Сбера» успешно сдал экзамен на врача. Chinese developer Country Garden Holdings Co. offered the strongest indication yet that it’s set for a maiden default and debt restructuring, in the latest sign that authorities’ rescue efforts are far from enough to stop the nation’s property crisis from worsening.
Country Garden добилась смягчения условий погашения облигаций — акции растут
Существенная часть — это краткосрочные обязательства, учитывая специфику девелоперского бизнеса. Если компании и удалось сократить сумму обязательств в течение 2021 года, то дальнейшая возможность погашать обязательства в срок под большим вопросом. Свободный денежный поток находится в отрицательной зоне: компания не генерирует достаточного объема средств для выплаты процентов и тела долга. Отрицательный свободный денежный поток в 2019 году, по нашим оценкам, составил более 10 млрд юаней, в 2020-м — более 33 млрд юаней. В 2021 году компании удалось заработать чуть более 2,5 млрд юаней за счет сокращения капитальных затрат. Весь сектор китайского девелопмента исторически развивался за счет привлеченных средств, и, как мы писали выше, многим компаниям уже пришлось объявить дефолт из-за отсутствия достаточной ликвидности. Такие проблемы есть и у Country Garden. На данный момент без роста продаж Country Garden придется снова искать займы и рефинансировать текущие кредиты или расплачиваться по обязательствам из текущих запасов денежных средств. На настоящий момент количество свободных денежных средств на балансе кажется достаточным для исполнения краткосрочных обязательств: у компании есть неиспользованные кредитные линии на сумму 260 млрд юаней. В дополнение к этому, помимо строящихся проектов, у Country Garden есть неиспользованный земельный банк на сумму 21 млрд юаней, который при желании можно реализовать, если найдется покупатель В последние месяцы Country Garden активно занимается вопросом ликвидности. В первую очередь идет работа по утилизации текущего земельного банка: по итогам первого полугодия законтрактованные продажи составили 247 млрд юаней, в то время как новые покупки земли — всего лишь 26,4 млрд юаней.
Такими темпами, по нашим оценкам, на конец 2022 года отрицательный свободный денежный поток составит всего минус 14 млрд юаней, а сумма денежных средств без учета депозитов опустится до 110 млрд юаней. Это сигнализирует о высокой вероятности дефолта на горизонте ближайших двух лет. Если компания не сможет расплатиться по обязательствам, начнется процедура дефолта, что станет максимально негативным событием для акций При этом компании удалось получить ряд новых кредитов от локальных банков в 2022 году, а также разместить облигации в юанях на сумму 1 млрд и конвертируемые облигации на сумму 3,9 млрд по относительно низким ставкам. Таким образом, местные банки и инвесторы, в отличие от внешних, явно оценивают риск дефолта Country Garden невысоко. Стоит ли сейчас инвестировать в Country Garden На данный момент инвестиции в акции Country Garden выглядят очень рискованными. Если проводить параллель с другими компаниями, которые уже объявили дефолт Sunac, Shimao, Kaisa, China Evergrande , то потенциал падения акций Country Garden далеко не исчерпан. Таким образом, мы не рекомендуем акции Country Garden к покупке. По нашим оценкам, в 2022—2023 годах в сегменте недвижимости в Китае дефолты продолжатся, а продажи не восстановятся до необходимых уровней. Не в пользу Country Garden говорит и то, что значительная часть продаж компании сосредоточена в относительно бедных городах третьего и четвертого уровней, где продажи будут восстанавливаться дольше. Подобная инвестиция может подойти только для агрессивных инвесторов, которые уверены, что компании удастся выстоять, несмотря на тяжелые времена.
Мы рекомендуем подождать и понаблюдать за развитием ситуации. Ведь есть шансы, что если компании удастся преодолеть текущий негативный цикл, то она снова может перейти к росту показателей в 2024—2025 годах. Для роста есть некоторые предпосылки. Компания имеет достаточную ликвидность и обладает высокой диверсификацией земельного банка по всей стране. С начала мая продажи компании начали восстанавливаться, пусть и медленными темпами.
В частности, они предложили выплатить им по 100 тыс. Компания еще не объявляла дефолта по облигациям на внутреннем рынке.
Find out more about subscription packages here. Agricultural Bank of China approved more than 40 billion yuan of loans for real estate projects on white lists, the lender said on Monday Feb 19. China Construction Bank extended three billion yuan to five property projects, with more than 20 billion yuan of approved loans in the pipeline, it said late Friday.
В их задачи войдет ведение переговоров с кредиторами о реструктуризации долга, а также контроль над активами и бухгалтерские отчеты в соответствии с процедурами ликвидации в Гонконге. Когда Evergrande, которая какое-то время была крупнейшим застройщиком Китая, впервые объявила дефолт по долларовым облигациям в декабре 2021 года, это вызвало шоковую волну на рынках Китая, и инвесторы опасались цепной реакции. Пекин стремится положить конец кризису на рынке недвижимости, принимая меры по оживлению продаж жилья и предоставлению ликвидности обремененным долгами застройщикам.
Как Freedom Holding Турлов вырос до экосистемы и завоевал доверие в мире
| CTRYF news flow | Дивиденды Country Garden Services Holdings Company Limited (HK:6098). |
| Миллиардерши: как выглядят 20 самых богатых женщин мира из списка Forbes 2022 | Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. |
International bonds: Country Garden Holdings, 5.125% 14jan2027, USD (XS2100725949)
| Как Freedom Holding Турлов вырос до экосистемы и завоевал доверие в мире — Росбалт | Одна из крупнейших китайских девелоперских компаний Country Garden на фоне нехватки ликвидности предложила инвесторам на три года отсрочить выплату 3,9 млрд юаней (около $535 млн). |
| В Китае серьезный экономический кризис: что происходит и почему | Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. |
| Как Freedom Holding Турлов вырос до экосистемы и завоевал доверие в мире | Китайский застройщик Country Garden Holdings Co. впервые допустил дефолт по долларовым облигациям, сообщает агентство Bloomberg. Компания не выплатила проценты по долгу в 15 млн долл. в срок, который наступил еще 17 сентября. |
| Самый купный китайский застройщик впервые в истории зафиксировал годовой чистый убыток | By establishing a “coordination mechanism”, central government officials asked major banks to approve a white list of property projects and requested local authorities to ensure progress. A range of housing projects from cash-strapped developers including Country Garden Holdings and Sunac China. |
| Чудес не бывает. Конец китайской экономики. | Разбор компании Country Garden Holdings #CountryGarden 2007 Сектор: строительство. Что-то очень депрессивное, судя по графику. |
Bloomberg: чиновники Китая составили список проблемных застройщиков для спасения
- Side Menu Mobile
- Китайский суд обанкротил одного из крупнейших застройщиков Evergrande
- В Китае назревает дефолт, от которого вздрогнет весь мир - ПРАЙМ, 23.08.2023
- Акции Country Garden HOLDINGS CO
Чудес не бывает. Конец китайской экономики.
According to our analysis, this can happen. Not within a year. See above. Help us improve our free forecast service with share!
Некоторым держателям облигаций Country Garden Holdings Co. Evergrande объявила дефолт в конце 2021 года, и ее борьба стала символом давних проблем больного сектора недвижимости Китая.
Согласно проспектам облигаций, у Country Garden есть 30 дней, чтобы погасить свои купоны после фактического платежа в понедельник.
На долю сектора недвижимости, где усиливается долговой кризис, приходится примерно четверть экономики. По мере усиления давления власти предприняли ряд мер по стимулированию экономики и оживлению рынка недвижимости, включая смягчение некоторых правил заимствования и сокращение объема валютных резервов, которые банки должны держать в качестве резервов. Страна намерена предпринять дальнейшие действия, включая ослабление ограничений на покупку жилья, сообщили четыре человека, знакомые с этим вопросом. Регулирующие органы, включая министерство жилищного строительства, центральный банк и финансовый регулятор, в ближайшие недели приступят к реализации мер, над которыми они работали в течение последних нескольких месяцев под руководством Государственного совета, сообщили два источника. Старший экономист ANZ по Китаю Бетти Ванг заявила, что несколько общенациональных мер по смягчению цен на недвижимость за последние пару недель превзошли ожидания рынка. Они помогут восстановить доверие рынка и предотвратят дальнейший спад в секторе". Тест на Country Garden Однако в ближайшей перспективе на настроения рынка будут влиять результаты решающей проверки доверия инвесторов к Country Garden.
В четверг Country Garden отложила крайний срок голосования кредиторов по вопросу о том, следует ли откладывать выплаты по частным облигациям на сумму 3,9 млрд юаней 537 млн долларов до 14:00 GMT пятницы, чтобы дать держателям облигаций "достаточное время" для подготовки к голосованию.
Features In Maimoon.
Миллиардерши: как выглядят 20 самых богатых женщин мира из списка Forbes 2022
| China state banks earmark 60 billion yuan for property projects, Property - THE BUSINESS TIMES | Возможно продолжение давления на котировки акций Country Garden Holdings в ближайшее время, полагают аналитики "Инвестиционного банка Синара". "Котировки бумаг Country Garden Holdings упали на 4,1%, когда компания объявила о возможном чистом убытке за 2022 год. |
| Миллиардерши: как выглядят 20 самых богатых женщин мира из списка Forbes 2022 | Country Garden Holdings Rank History. Historical Data. Year. |
| Самый купный китайский застройщик впервые в истории зафиксировал годовой чистый убыток — | Акции китайского застройщика Country Garden в ходе торгов 10 октября на Гонконгской фондовой бирже (HKEX) подешевели на 10,71% до минимума 0,75 гонконгских доллара ($0,096). |
Крах китайских Country Garden и Evergrande может иметь катастрофические последствия
Калькуляторы трейдера тут. Аналитика FxTeam в Telegram — читайте новости и аналитику первыми!
Policymakers ordered banks to step up lending to the property sector, which saw credit growth last quarter slow to the weakest in more than a year, undermining the ability of developers to complete homes. A range of housing projects from cash-strapped developers including Country Garden Holdings and Sunac China Holdings have been put on the white lists, the firms have said.
Agricultural Bank of China approved more than 40 billion yuan of loans for real estate projects on white lists, the lender said on Monday Feb 19. China Construction Bank extended three billion yuan to five property projects, with more than 20 billion yuan of approved loans in the pipeline, it said late Friday. They did not reveal the total amount of loans that had been extended or are being planned.
Экономисты ожидают, что проблемы рынка жилой недвижимости будут негативно сказываться на потребительском доверии, и это затянет спад активности в секторе. На долю недвижимости и смежных отраслей приходится примерно четверть ВВП Китая. Особенно серьезные проблемы испытывают небольшие и средние по размеру города. Объемы строительства в течение нескольких лет превышали спрос, что привело к огромному избытку жилья, и рынку необходима корректировка, отмечает Кеннет Рогофф. Это непросто», - говорит эксперт.