В августе 2023 года в России открыты 15 новых производств с затратами на строительство в каждое более 100 млн рублей, в том числе 2 крупных с инвестициями более 1 млрд рублей в каждое. Новый индустриальный парк и два промышленных технопарка появятся в Краснодарском крае, инвестиции в площадки составят более 11 миллиардов рублей, реализация проектов позволит создать свыше 2,5 тысячи рабочих мест, сообщил вице-губернатор Кубани Александр. В большинстве регионов России рост промышленного производства в 2023 году оказался выше среднего показателя по стране (3,5%), показали данные Росстата.
Мегастройки XXI века. 8 строящихся предприятий-гигантов в России
Light industrial Инвестиции Коммерческая недвижимость Рост инвестиций в сегмент производственной недвижимости стал одним из ключевых трендов в прошлом году. В связи с задачами импортозамещения годовой объём вложений в этот сектор достиг исторического рекорда в 83 млрд рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. В этом году повышенный спрос сохраняется. Динамика объёма инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд рублей По словам директора по продуктовым решениям, аналитике и сертификации Ассоциации индустриальных парков АИП России Елены Силиной, спрос готовые производственные площадки увеличивается с 2022 года. Аналитики обращают внимание на два основных в настоящее время пути приобретения производственных площадок: Выкуп активов. Чаще всего новому владельцу достаются не только помещения, но и оборудование и штат работников — по сути готовый бизнес. Инвестиция в строящиеся проекты. Сейчас есть несколько крупных проектов light industrial и множество индустриальных парков, которые привлекают частные инвестиции. Этот сегмент рынка считается перспективным: российские компании развиваются и им нужны готовые площадки для складов и производств, которые можно взять в аренду и максимально быстро начать работу. Площадки light industrial Light industrial — это площадки, где предприниматели могут выкупить или арендовать часть площадей под небольшое производство, склад, шоурум. Такое решение делает коммерческую недвижимость более доступной среднему и малому бизнесу, а девелоперам и застройщикам открывает новые возможности для инвестиций.
Такие объекты есть в Москве. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, рынок light industrial находится на стадии становления, спрос на такие объекты растёт из-за дефицита площадей в черте города. Его уже можно наблюдать в столице, поскольку большая часть складов и производственных площадей, которые сдаются в аренду небольшими частями, — это устаревшие постсоветские постройки, нуждающиеся в реновации. При этом цены за аренду в них сопоставимы с ценами на новые объекты.
Об этом губернатор Александр Беглов заявил в эфире телеканала «78». Сейчас на разных стадиях в работе находятся около 60 промышленных проектов. Налаживать производство принципиально новых и полностью отечественных устройств, приборов, машин и механизмов», — сказал губернатор. Так, на минувшей неделе открылась вторая очередь завода «Фармасинтез Норд» и новая производственная площадка завода «Измерон».
Площадь застройки составит 166 га. В новом районе, который в народе окрестили «Сима-город», смогут работать и жить 17 тысяч человек. Там будут делать титановую продукции малого диаметра для авиации, судостроения и медицины. Планируемая площадь производственного комплекса — 50 000 кв. Представители предприятия рассказывали URA. RU, что здесь появится более 300 рабочих мест. Стоимость проекта: 21 млрд рублей Сроки реализации: 2023—2027 гг. Новый трубный завод в Нижнем Тагиле Статья по теме Какие заводы построят в Свердловской области в 2023 году Тагильская компания «Металлинвест», специализирующаяся на поставке продукции из металла, построит в Нижнем Тагиле завод по производству труб большого диаметра. Их используют для прокладки магистральных трубопроводов, теплосетей, систем водоснабжения и канализации.
Также они требуются в нефтяной и газовой промышленности. Площадь завода составит 13,5 тысяч квадратных метров, число новых рабочих мест — 300. Стоимость проекта: 1,5 млрд рублей Сроки реализации: 2023—2026 гг. Завод по производству автокомпонентов Еще одно новое предприятие появится в Верхней Салде на площадке «Титановой долины» — завод по производству автокомпонентов от компании «РП1» входит в холдинг «Rossko» — один из крупнейших дистрибьюторов автозапчастей. На предприятии будут делать полный цикл создания тормозных дисков, начиная с плавки исходного сырья до упаковки. Завод разместится на участке площадью 9,86 гектара. Здесь обещают создать 487 новых рабочих мест.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Главный редактор издания: Авдеева Л. Заместитель главного редактора: Симакина М.
В России рекордно выросли инвестиции в индустриальные парки
На промышленной карте России сейчас 19 837 промышленных предприятий, производств, фабрик, заводов, ферм — крупных, средних и малых. Проблемой сокращения сроков строительства промышленных объектов занялись и Правительство РФ, и объединения девелоперов и промышленников. Строители со всей России восстанавливают в Донбассе города, разрушенные украинскими боевиками.
Промышленность
| За год в России построили 39 новых супер-заводов. | | В Перми начат серийный выпуск промышленных установок 3D-печати литейных форм. |
| Крупные стройки России в 2023-2024 году | Зачем в России предлагают возвести новые промышленные центры и что это изменит. |
| Будущее в развитие промышленных центров вокруг крупных городов регионов России | Промышленный портал. |
Жителей промышленных регионов становится все меньше
Today Фото: Neva. Today Кроме того, на участке вблизи с развязкой Волхонского и Киевского шоссе, на стороне Южного полигона, тоже собираются строить очередной «человейник» — по данным из открытых источников, застройщиком выступает корпорация «Развитие». Проект носит прозаичное название — ЖК «На Киевском шоссе». Изменится ли что-то в будущем, пока неясно. Today Приятно ли будет жить петербуржцам между кладбищем, мусороперерабатывающим заводом и свалкой, неизвестно. Однако цены на квартиры в ЖК уже на этапе строительства стоят минимум от 4-8 млн рублей.
Так, на сегодняшний день в Государственной информационной системе промышленности ГИСП содержится 325 таких парков, их которых 91 включен в федеральный реестр как соответствующий установленным требованиям. Здесь стоит отметить, 1 апреля текущего года утверждены упрощенные требования и правила к паркам, расположенным в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Запорожской и Херсонской областях. Это поспособствует увеличению темпов роста экономики в данных регионах. Действенным инструментом развития парков является государственная финансовая поддержка. Так, в 2023 году было выделено более 19 млрд рублей субсидий на возмещение затрат на создание, модернизацию и или реконструкцию объектов инфраструктуры индустриальных парков.
Не все из внедренных практик оказались удачными, но даже несмотря на это Москва остается самым технологичным и умным городом в стране. Но есть ли в России другие «умные города», и какую пользу технологии приносят жителям — в материале «ФедералПресс». Минстрой РФ в конце 2020 года представил рейтинг IQ городов, который показывает, насколько эффективно в разных регионах внедряются «умные» технологии. В оценке участвовали 203 города, от миллионников до малых городов с населением меньше 100 тыс. В некоторых из них коммунальными системами управляет искусственный интеллект, домофоны распознают лица жильцов, а умные остановки предупреждают пассажиров о приближении транспорта. Тюмень Тюменский индустриальный университет реализовал проект Smart City — Тюмень «Умный город» для внедрения системы интернета вещей IoT для управления городскими ресурсами.
Решение вопросов по улучшению городской среды происходит на площадке «Тюмень — наш дом», с помощью которой горожане передают в администрацию информацию о неисправном освещении, состоянии дорог и дворов. Также 85 тыс.
Крупнейший из них — второй этап модернизации АО «Чеченцемент» — единственного производителя и основного поставщика цемента в республике. С 2016 года на предприятии осуществляется поэтапная модернизация. Второй этап предусматривает строительство новой линии по производству цемента «сухим» способом производительностью 1 млн тонн клинкера в год. Уже построена и введена в эксплуатацию дробильная установка мощностью 1 тысяча тонн в час. Также будут построены дополнительный цех помола производительностью 100 тонн цемента в час, модернизировано сырьевое отделение завода и введена в эксплуатацию конвейерная линия от месторождения сырья до производственной площадки с целью снижения себестоимости доставки сырья. На третьей позиции в десятке крупнейших индустриальных проектов — строительство битумного завода при участии «Роснефти».
Завод мощностью около 100 тысяч тонн в год станет первым предприятием по производству битума в СКФО. В настоящее время получено положительное заключение на техническую часть проектной документации и результатов инженерных изысканий проекта от ФАУ «Главгосэкспертиза России», ведётся разработка проектной документации объектов подключения производства к внешним сетям. Второй этап развития ОЭЗ предполагает строительство железнодорожного подъезда, платформы, инженерную подготовку территории. Отметим, что на начало 2020 года инвестпортфель Чечни представляли в основном девелоперские «Башня Ахмат», «Грозный молл» и туристические «Ведучи» проекты.
5 умных городов России, кроме Москвы: где они находятся и зачем нужны
Среди преимуществ Афанасьев отметил бесперебойную подачу воды, газа и электроэнергии, хороший выделенный интернет, а также господдержку в виде субсидий, грантов и льготного кредитования. Государство также компенсировало расходы на оборудование, которое закупила «Фабрика здоровых продуктов». Кроме того, преимущество получают сотрудники предприятия. По словам Афанасьева, персонал компании состоит преимущественно из жителей близлежащего поселка, которым теперь не нужно ехать на работу в город. Индустриальные парки действительно создают рабочие места. По квалификации персонал, набранный из местных, уступает в квалификации городскому. Индустриальные парки VS технопарки Индустриальные парки принято отличать от технопарков и особых экономических зон. Согласно данным портала indparks. Индустриальные парки заточены на массовое производство продукта, а технопарки — под инновации.
Поэтому промышленные парки и технопарки, как правило, обладают разного назначения инфраструктурой. Борислав Гринблат рассказал «Ведомости. Городу», что отличие заключается и в режимах налогообложения. Тем не менее основная задача и тех, и других — привлечение инвестиций и создание рабочих мест за счет создания льгот и удобных условий для предпринимателей. Эксперт полагает, что нужно следить, возвращают ли компании доходы в бюджет региона. Ведь тот, кто получает статус резидента, получает конкурентные преимущества. Гринблат считает, что основным критерием при выдаче резидентства должно быть создание рабочих мест, причем именно высокооплачиваемых. Цифры Подмосковья Между тем в Подмосковье индустриальные парки уже стали одним из главных факторов инвестиционной привлекательности региона, считает зампред правительства региона Екатерина Зиновьева.
Всего резидентами стали более 1200 компаний, которые инвестировали в свои проекты свыше 420 млрд рублей и создали более 55 400 рабочих мест для жителей области. И цифры будут расти.
Необходимо усилить эти позиции, вывести на рынок новые петербургские бренды и новые товары. В прошлом году показали возможности города в одежде, обуви и аксессуарах в рамках проекта «Петербургский дизайн».
Будем его развивать, как и другие отрасли», — добавил Александр Беглов.
В обоих случаях рост связан со строительством социальной инфраструктуры и нового жилья. В целом рост объема строительных работ был зафиксирован в 54 российских регионах из 85 с публикуемой статистикой. Еще в одном — Вологодской области — в сопоставимых ценах он остался тем же самым, что и год назад. Снижение объемов строительства наблюдалось у 30 регионов. Показатели региона продолжают снижаться второй год подряд.
Это связано со спадом активности в инфраструктурном строительстве и запуске промышленных проектов. Снижение доли топ-10, на наш взгляд, позитивно, так как дает возможность для более равномерного развития остальных регионов. Лидером по наибольшему объему работ продолжала оставаться Москва почти 1,87 трлн руб. На это повлияло и жилищное строительство и продолжение крупных инфраструктурных строек развитие метрополитена и железнодорожного сообщения. В остальной части топ-10 произошли заметные изменения. Так, по итогам 2023 года второе место по объему строительных работ в стране занял Татарстан 708,1 млрд руб. На укрепление его позиции повлияло сразу несколько факторов: ускоренный рост в сфере жилищного строительства, масштабные инфраструктурные проекты трасса М-12 и ее продолжение в сторону Урала , крупные инвестпроекты например, строительство «Газпромом» комплекса СПГ.
В свою очередь, Московская область и Ямало-Ненецкий округ, занимавшие в 2022 году второе и третье место по объему строительства, показывали в прошлом году отрицательную динамику отраслевых показателей. В первом случае на это повлияло менее бурное инфраструктурное строительство, чем в 2021—2022 годах, во втором — приостановка реализации инвестпроектов в сфере добычи и переработки полезных ископаемых. Для Свердловской области этого оказалось достаточно, чтобы переместиться с девятого на седьмое место, а Башкирии — попасть на десятое место год назад республики в топ-10 не было. Кстати, в ее случае активность в строительной сфере, как и у Татарстана, поддерживалась инфраструктурными проектами в автодорожной сфере. В ближайшие год-два мы ждем роста объемов строительных работ в Красноярском за счет промышленных нефтяных и инфраструктурных проектов на севере региона и Краснодарском краях за счет реализации проекта «Южный кластер». Топ-10 регионов с наибольшим объемом строительных работ в 2023 году Источник: данные Росстата, расчеты и анализ Sherpa Group Инфраструктурные расходы не вышли из кризиса По нашим расчетам на основе данных единого портала бюджетной системы России, общий объем инфраструктурных расходов со стороны региональных бюджетов составил в 2023 году 2,17 трлн руб. Такие результаты, на наш взгляд, говорят о продолжающемся кризисе для этого источника средств.
То есть быстрого восстановления показателя в 2023 году не произошло.
Кроме того, градоначальник рассказал слушателям об особой экономической зоне «Кулибин», которая была открыта в 2021 году. Площадь ОЭЗ в 2023 году была увеличена в 10 раз. На данный момент ее резидентами являются 25 компаний. На территории открыто свыше 7 тыс.
В рейтинг промышленных центров России вошли города Башкирии
| Индустриальный парк в Пушкинском районе начнут строить летом 2024 года | Некогда индустриально развитые города в регионах Южного федерального округа России стремительно вымирают.К таким выводам пришёл центр «Акценты». |
| В Волгограде стартовала «Новая жизнь индустриальных городов» » ГТРК Волгоград-ТРВ | Себестоимость строительства коммерческой и индустриальной недвижимости снизилась на 5-20% в сравнении с пиковыми показателями прошлого года. |
| Эксперт Панин: креативные индустрии остановят отток молодежи из промгородов РФ | Новая жизнь индустриальных городов начинается за круглым столом. |
Промышленные гиганты России получили новую интеллектуальную логистическую систему
«Урбаника» третий год подряд исследует проблематику промышленных городов и современную географию размещения производства в рамках проекта «Рейтинг 250 крупнейших промышленных центров России». Программа комплексного развития стратегически важных городов путем разработки инфраструктурных и сервисных решений для развития городской среды. В городе – десятки промышленных предприятий, в их числе металлургический комбинат, фармацевтическая фабрика и алюминиевый завод. В Перми начат серийный выпуск промышленных установок 3D-печати литейных форм. Индустриальный парк «Киевское-95» будет располагаться на участке площадью 81 гектар на первой линии Киевского шоссе в Пушкинском районе Петербурга. В Смольном считают, что Петербург укрепил роль крупнейшего промышленного центра страны.
Новости о новых заводах и производствах за 2023 год
«Секрет фирмы» рассказывает, какие грандиозные промышленные объекты на сотни миллиардов рублей — в том числе от иностранных компаний — строят сейчас в стране. Екатеринбуржцы остались без гуляний в центре города на 9 Мая. У малых российских городов – большие проблемы: отток населения, стагнация в экономике, изношенность инфраструктур. В большинстве регионов России рост промышленного производства в 2023 году оказался выше среднего показателя по стране (3,5%), показали данные Росстата.
В Пушкине летом начнут строить индустриальный парк за 15 млрд
К 2030 году проект свяжет данные, в том числе находящиеся в иных информационных системах, о воде, почве, воздухе, недрах, выбросах и поглощении парниковых газов, а также источниках негативного воздействия на окружающую среду и объектах накопленного экологического вреда. Существующие системы носят разрозненный характер. А без единого достоверного ресурса невозможно принятие оперативных управленческих решений по реагированию на экологические происшествия, и предотвращение экологических катастроф. Таким ресурсом станет комплексная информационная система мониторинга состояния окружающей среды.
По словам экспертов, новые города должны возникать там, где они действительно нужны по объективным социально-экономическим причинам. Так, Сибирь и Дальний Восток власти часто видят как возможность развития экономики России. Однако чтобы притянуть туда людей, сначала нужно создать конкурентные рабочие места. Если рассматривать идею новых городов с точки зрения административных задач, то они возникают, когда интенсивно растет население или есть естественные ограничения для роста существующих городов. Также актуальны проблемы с перегруженностью городов в центральной России — особенно остро это касается Москвы и Санкт-Петербурга. Однако в этом случае специалисты предлагают взвешивать такие решения и развивать инфраструктуру уже существующих городов. Предложения и попытки В 2021 году Глава Минобороны РФ Сергей Шойгу предложил основать в Сибири несколько крупных научно-промышленных центров с населением до миллиона человек. Однако это высказывание так и не воплотилось даже в градостроительный план.
В данном направлении в 2023 году был принят ряд необходимых нормативных изменений, регулирующих требования к инфраструктуре промышленных объектов, которые показывают положительный эффект. Благодаря им количество индустриальных парков увеличивается с каждым годом», — рассказал он. Так, на сегодняшний день в Государственной информационной системе промышленности ГИСП содержится 325 таких парков, их которых 91 включен в федеральный реестр как соответствующий установленным требованиям. Здесь стоит отметить, 1 апреля текущего года утверждены упрощенные требования и правила к паркам, расположенным в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Запорожской и Херсонской областях. Это поспособствует увеличению темпов роста экономики в данных регионах.
Привлекательные инструменты Стимулом к тому, чтобы заниматься новыми проектами, для промышленников, в частности, стала возможность подписывать на уровне региона или на уровне федерации соглашения о защите и поощрении капиталовложений СЗПК. В таких соглашениях есть два привлекательных нюанса — стабилизационная оговорка, которая дает возможность на период до 25 лет зафиксировать все отношения инвестора с государством. По сути, это гарантия того, что на время действия соглашения не будут меняться налоговые условия, назначение участка, градостроительные документы, таможенные пошлины и прочее. Например, если построенные инвестором дороги или инженерные сети будут использовать не только его объекты, но и другие — предприятия, горожане. Кроме этого часть промышленников может рассчитывать на льготы по налогу на добычу полезных ископаемых. В Свердловской области кстати первым предприятием, кто воспользовался такой льготой в рамках СЗПК, стала «Туринская горнорудная компания». Губернатор Евгений Куйвашев ставит правительству задачу — донести этот инструментарий до потенциальных инвесторов, мы — отрабатываем. Например, по количеству заключенных СЗПК мы на первом месте по стране. Ну и, конечно, на существенный рост количества инвестпроектов повлияло появление свободных ниш после бегства из страны ряда компаний из недружественных стран. Большинство проектов как раз и реализуются с привлечением различных инструментов «инфраструктурного меню». Подробнее о тех, которые получили актуализацию в последние месяцы, них ниже. К 2025 году там появится инновационный распределительный центр и производственные помещения, куда переедут сотрудники из офисов компании по всей области. Также здесь построят жилые дома, парки и бульвары, торговый центр, детский сад. Площадь застройки составит 166 га. В новом районе, который в народе окрестили «Сима-город», смогут работать и жить 17 тысяч человек. Там будут делать титановую продукции малого диаметра для авиации, судостроения и медицины.
Цитаты о СНГ
- Под Петербургом к 2028 году появится индустриальный парк. Объем инвестиций - 15 млрд
- Индустриальные парки в России
- Опорные пункты. Путин определил ТОП-16 перспективных городов России | Аргументы и Факты
- Куда еще больше?