В России растет объем нераспроданного жилья в новостройках, что свидетельствует о снижении спроса на жилье и замедлении роста цен.
Исторические предпосылки
- Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
- С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов
- Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
- Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
- Тренды на рынке недвижимости в 2024 г.
Медленно идём ко дну – что ждет рынок недвижимости Москвы и области в 2023 году?
| Динамика цен на квартиры в России | 63,4 тыс., Калмыкия - 65,7 тыс., Оренбургская - 66,4 тыс., Смоленская - 67,3 тыс. и Псковская области - 68 тыс. рублей. |
| Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году | По данным «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке старой Москвы в ноябре 2023-го составила 279 тыс. рублей. |
| Средние цены на рынке жилья | Прогноз цен на недвижимость в 2024 году: цены на новостройки, первичное и вторичное жилье. Покупать ли квартиру в ипотеку? |
Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России. В компании «Этажи» фиксируют рост средней цены предложения на вторичном рынке в России в октябре на 1,3%. По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей.
Стоимость недвижимости в России на текущий момент
- Рынок недвижимости России в 2023 году и прогноз на 2024
- Как менялись цены на вторичку
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
- «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года
Покупка квартиры: У «вторички» начинаются непростые времена
Возникла проблема при открытии сайта Сбербанка в этом браузере. Если ошибка повторится позвоните нам по номеру 900 или + 7495 500-55-50, если Вы за границей, и сообщите ваш Support ID. Support ID: [Назад]. Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России. Как пойдет 2024 год, предсказать сложно, можно только описать текущие факторы и тенденции, которые могут повлиять на рынок жилой недвижимости в России.
Прогноз рынка недвижимости на 2024 год
Возможно, увидим новые скидки», — заявил он. Продавать сейчас или потом? По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года. Это означает, что владельцам «вторички» придется продавать квартиры в сложных условиях дорогой ипотеки как минимум до осени. В целом все зависит от ликвидности конкретной квартиры. Наименее ликвидные варианты — квартиры в старых домах без перспективы реновации — могут сильно потерять в цене. У собственников не очень привлекательной недвижимости тоже есть запасная стратегия — аренда.
Образовался дефицит самых дешевых арендных квартир», — пояснил Сырцов. Поэтому, если нет острой необходимости в продаже, то квартиру можно сдавать в аренду. Когда покупать Сейчас сложились благоприятные условия для покупки первичного жилья, считает Дмитрий Голев.
Потом, с расширением семьи, уже приобретают двухкомнатные квартиры», — говорит эксперт. Вторичный рынок: ипотека для доплаты На вторичном рынке тоже не жалуются на отсутствие спроса. Ситуация та же, что и на первичном рынке: покупатели торопились решить свой вопрос с жильем, вложиться в недвижимость по еще старым одобренным кредитным условиям, так как ожидали следующего увеличения ключевой ставки. Кроме того, заемщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты».
Эксперт добавляет, что традиционно наиболее популярны у покупателей вторички — однокомнатные и двухкомнатные квартиры экономкласса. Чего ждать, к чему готовиться Очередное повышение ключевой ставки увеличивает шансы на то, что квадратные метры в квартирах на вторичном рынке жилья будут дешеветь, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Динамика цен на недвижимость в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге в прошедшем 2023 году цены на жилую недвижимость росли, но без скачков и в целом незначительно. Так, средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройках составила к концу года 250 132 руб. Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга составляет от 3 783 000 до 38 879 500 руб. Средняя стоимость квадратного метра на вторичке к концу прошлого года составила 214 991 руб. Стоимость квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга к январю 2024 года составляет от 4 305 000 до 48 000 000 руб. Как цена зависит от района города Локация квартиры, пожалуй, один из основных факторов, определяющих стоимость жилья. Вот почему так происходит: Престижность и репутация района.
Престижность района может быть связана с его историческим значением, набором элитных объектов, наличием инфраструктуры и именитых образовательных учреждений. Цены на квартиры в таких районах существенно выше цен в «спальниках», и ликвидность квартир тоже лучше будет в престижном районе. Близость к центру города. Жилье в центральных районах традиционно дороже из-за лучше развитой инфраструктуры, близости к деловым и развлекательным заведениям, а также благодаря удобному транспортному сообщению. На рост цен влияет и то, что в центральных районах мегаполисов, как правило, немного места для новой застройки — следовательно, строящихся ЖК меньше, а цены на квартиры в них выше. Окружение и инфраструктура. Магазины, рестораны, ТРК, спортивные сооружения, а также скверы, парки, лесопарки, пруды, озера, реки — все это делает район привлекательным. Тогда как близость промышленных зон или мусоросжигательных заводов, например, снижает привлекательность локации и сказывается на стоимости жилья — оно будет дешевле. Транспортная доступность.
Близость метро, в принципе хорошо развитые транспортные развязки и связь с остальными частями города увеличивают стоимость жилья. Сложности с выездом из района или с перемещением по району, напротив, снижают стоимость жилья. Социальная и экологическая обстановка.
Эксперты прогнозируют изменения в ценах на жилье в текущем году, особенно из-за более строгих условий для получения ипотеки. Кроме того, на рынок влияют сокращение объемов строительства нового жилья, уход ведущих застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. В долгосрочном плане ожидается увеличение спроса на жилье из-за ограниченного предложения.
Инвесторы заработали на жилье меньше, чем на валюте
- Рынок недвижимости в 2023 году - обзор, анализ ситуации, время покупать?
- Какие факторы повлияют на изменение цен
- Индекс MREDC — графики и котировки — TradingView
- Цены на недвижимость в России - Росриэлт
Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году и могут ли квартиры подешеветь?
| Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже | Недвижимость - 28 сентября 2023 - Новости Екатеринбурга - |
| Эксперты сообщили о динамике цен на недвижимость в РФ | Здесь вы найдете цифры по динамике цен на квартиры в Москве и области, объективные оценки аналитики и спроса на новые дома. |
| Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая – Москва 24, 18.04.2024 | Что будет с ценами на жилье в России в 2024 году. |
| Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке | По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. |
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
Актуальные новости зарубежной недвижимости: динамика цен, изменения в законодательстве, вопросы ВНЖ и гражданства, запуск новых проектов и другие новостные темы. 63,4 тыс., Калмыкия - 65,7 тыс., Оренбургская - 66,4 тыс., Смоленская - 67,3 тыс. и Псковская области - 68 тыс. рублей. Главная» Новости» Цены на вторичку новости. В компании «Этажи» фиксируют рост средней цены предложения на вторичном рынке в России в октябре на 1,3%. Средняя цена кв. м на вторичном рынке крупных городов РФ за год выросла на 12%. Возникла проблема при открытии сайта Сбербанка в этом браузере. Если ошибка повторится позвоните нам по номеру 900 или + 7495 500-55-50, если Вы за границей, и сообщите ваш Support ID. Support ID: [Назад].
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Сравнение цен по комнатам на рынке строящейся недвижимости в городах России. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость» (есть у Forbes), средняя стоимость квадратного метра в старой Москве составляет 277 700 рублей (за месяц плюс 0,3%), в Новой Москве — 204 200 рублей за «квадрат» (за месяц плюс 0,3%). Прогноз уровня цен на жилую, коммерческую и загородную недвижимость в Москве на 2023 год. Показываю график адекватности цен на вторичном рынке недвижимости в Москве! Что будет с ценами на жилье в России в 2024 году. Рынок недвижимости России вступает в 2024 год в условиях по-прежнему непростой экономической конъюнктуры.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
Из-за увеличения продаж и роста цен на недвижимость совокупный объем ипотечных кредитов за весь 2023 год составит рекордные 7,7 трлн рублей, или +61% к уровню 2022 года и +36% к уровню 2021 года. Меня особенно впечатлили индивидуумы, которые настаивали на цене в долларах и требовали пересчитывать всё по курсу. Свежие новости в России и мире. Динамика цен Динамика цен на вторичную недвижимость в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже. Хуже недвижимости в этом году разве что гособлигации, которые выросли всего на процент из-за резких подъемов ключевой ставки во второй половине года.
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
Так что ближе к майским праздникам цены под давлением снизившегося спроса и высоких ставок скорее всего поползут вниз», — прогнозирует руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. По его словам, на рынке новостроек, вероятно, также будет наблюдаться стагнация. Источник: Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» Однако опросы населения показывают, что верующих в падение цен на жилье становится чуть меньше. Заметим, что в ноябре прошлого года глава ЦБ рисовала иную картину динамики цен на жилье. При этом в ее словах не было никакого обмана.
Просто для создания картины роста цен на жилье глава ЦБ взяла самый удобный период сравнения, начало которого совпадает с запуском госпрограмм льготной ипотеки. Кроме того, Набиуллина говорит только о новостройках и только о рублевых ценах. Но если оценивать средние рыночные цены, да еще и в пересчете в твердую валюту, то картина будет совершенно иная. За последние три года средние цены на жилье в долларах практически не изменились, и никакого двукратного подорожания жилья в РФ просто не было.
И не случайно число чистых инвесторов, которые покупают квартиры исключительно для последующей продажи, упало почти до нуля. Ведь заработать сейчас на рынке жилья значительно сложнее, чем в прошлом десятилетии. Поэтому другие инструменты вложений на горизонте одного-двух лет будут более выгодными», — говорит Репченко.
Однако подобную точку зрения разделяют не все эксперты. По мнению Максима Долгова, в связи с увеличением вслед за ключевой ставкой процентов по рыночной ипотеке спрос на вторичное жилье может вырасти, а интерес к новостройкам будет снижаться. О начале этого процесса косвенно свидетельствует увеличение времени экспозиции по объектам рынка первичной недвижимости, «что говорит об определенном насыщении рынка и его затоваривании». В то же время одним из наиболее перспективных направлений остается индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Рынок недвижимости замедлится, но продолжит рост», — указывает Долгов. Узнать подробнее Вместе с тем, как полагает ряд экспертов, на поведение покупателей в первом квартале 2024 года продолжат влиять ожидания отмены льготной ипотеки, и, несмотря на ужесточение условий, многие попытаются воспользоваться господдержкой. В свою очередь, директор по продажам «О2 Групп» Виктория Левина обращает внимание, что в условиях изменения параметров льготной ипотеки, наибольшее влияние почувствует на себе сегмент масс-маркета и жилье дороже 8 млн рублей с учетом первого взноса , которое не попадает под господдержку.
Особенно это отразится на рынке Москвы. В Петербурге из льготной ипотеки будут «выпадать» квартиры классом выше масс-маркета — бизнес-класс, комфорт-плюс, прайм. Регионы, где жилье в принципе дешевле, изменения почувствуют меньше.
Это привело к увеличению цен на квартиры, которые уже имеют хорошую отделку и мебель. Ипотека и субсидирование С сентября 2023 года в России вступили в силу изменения в ипотечных программах с государственной поддержкой. Одним из основных изменений стало повышение минимального первоначального взноса по всем ключевым ипотечным программам с госучастием. Теперь для получения ипотечного кредита с государственной поддержкой необходимо иметь большую сумму на первоначальный взнос. Банки также могут установить размер первоначального взноса, выше установленного правительством. Это означает, что для получения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо иметь еще большую сумму на первоначальный взнос, чем требуется по установленным нормам.
Рынок недвижимости предлагает два основных варианта для покупателей — первичное и вторичное жилье. Однако, если мы рассматриваем этот вопрос с точки зрения финансовой выгоды, то предложения на вторички более привлекательные. Потенциальным покупателям менее интересны предложения без хорошо развитой инфраструктуры и требующие серьезных вложений для ремонта. Строительство новостроек уже не зависит от количества заключенных сделок, поэтому можно быть уверенным в надежности застройщика и не бояться возможных проблем с проектом. В результате, рынок первичной недвижимости ожидает развитие в ближайшие годы, в то время как предложения на вторички более выгодные с финансовой точки зрения в настоящий момент. Недвижимость в новостройках предлагает больше преимуществ и стабильности для будущих покупателей.
Динамика цен на недвижимость в России в 2024 году 21.
В 2023 году мы стали свидетелями значительных колебаний в экономике, которые не обошли стороной и сектор недвижимости. Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи, Юлия Усачёва, делится своим видением текущей динамики и будущих перспектив рынка недвижимости в России. Отскок рынка после кризиса «Российский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост после периода неопределённости. Мы видим значительное повышение спроса на жильё, что, в свою очередь, стимулирует рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках«, говорит Юлия Усачёва.
Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
При этом покупатели разбирали ипотечные кредиты как горячие пирожки. Спрос потянул за собой цены. Средняя цена квартиры подросла до 14 млн рублей. При этом регулятор останавливаться не собирается: в самом конце декабря он заявил о намерении с 1 марта 2024 года вновь повысить надбавки к коэффициентам по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
Соответственно, это снижает качество портфеля для банков и повышает риск того, что ипотечники не смогут обслуживать кредиты. Увеличение надбавок к коэффициентам риска, по мысли регулятора, призваны дестимулировать банки выдавать ипотеку закредитованным заемщикам из-за необходимости закладывать резервные средства на риски невозврата кредита. При этом снижения цен на первичном рынке ожидать не стоит, однако и расти они, скорее всего, не будут — по крайней мере, такими быстрыми темпами, как в 2023 году.
В сегменте вторичного жилья спрос неизбежно просядет на фоне заградительных ипотечных ставок. При условии пересмотра ключевой ставки вниз ипотечные ставки также поедут вниз, что приведет к оживлению спроса и, соответственно, к коррекции цен. Но в первые месяцы нового года пересмотра цен ждать не стоит — для того, чтобы продавцам осознать изменение конъюнктуры рынка, как правило, требуется несколько месяцев.
Цены на недвижимость в ближайший год или даже два года продолжат снижение. Негативное влияние окажут низкие доходы граждан, падение ВВП, неопределенность в обществе. Стоимость квадратного метра может вернуться к значениям на начало 2020 года до реализации мер поддержки в пандемию. Традиционно высокого сезона с февраля по июнь в следующем году может и не быть: скажется перенасыщение рынка. При этом ставки на ипотеку также могут вырасти, а банки начнут ужесточать требования к заемщикам. Потенциальным покупателям новых квартир стоит присмотреться к ЖК, возводимым у строящихся станций метро и МЦД.
Также определенный интерес представляют уникальные жилые комплексы, не имеющее аналогов на рынке — приобретение таких лотов способно принести прибыль. Вторичную же недвижимость стоит покупать только в условиях крайней необходимости, сейчас лучше не торопиться и подождать дальнейшего дисконта. Оптимальным решением станет обращение к опытному риэлтору, чтобы специалист подобрал перспективный лот с хорошей скидкой или нашел «горящее» предложение со срочной продажей. Оцените от 1 до 5 Добавьте комментарий Нажимая кнопку вы соглашаетесь с обработкой своих персональных данных. Ваш e-mail не будет опубликован. Все статьи о недвижимости Рынок вторичного жилья в поисках «дна» В 1-ом квартале текущего года на столичном рынке вторичной недвижимости наблюдался спад активности потребителей.
Меньше всего сделок по купле-продаже жилья было совершено в январе.
Прогноз по рынку ипотеки Объем ипотечного кредитования в 2024 году сократится до 1,1—1,4 млн кредитов на общую сумму 3,9—5,0 трлн руб. Для сравнения, в 2023 году банки выдали 2 млн ипотечных кредитов на 7,8 трлн руб.
Таким образом, падение будет почти двукратным. В 2025—2026 годах, согласно прогнозу, объемы выдачи ипотеки начнут расти. Уже в 2025-м может быть выдано 1,7 млн жилищных кредитов на 5,7 трлн руб.
РФ» В условиях низкого спроса застройщики будут сокращать запуски новых проектов жилья — их объем сократится с 49 млн кв. Как следствие, увеличится риск падения объемов ввода жилья в эксплуатацию, указали в «Дом. После 2024 года объем запусков новых проектов начнет расти, но не превысит показатель 2023 года.
Ожидается увеличение запуска новых проектов до 44 млн кв.
Полгода — не самый длительный период, и продавцы могут просто переждать его до следующего подъема спроса со стороны покупателей. Более важным будет наблюдать за поведением продавцов: будут ли они возвращаться на рынок и активно предлагать свои объекты для продажи. Если это произойдет, то появится возможность для изменения цен.
Когда упадут цены на жилье Директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец рассказал, что стоимость квартир в новостройках в РФ уменьшится в 2024 году. Abnews со ссылкой на слова эксперта пишет, что это произойдет из-за сокращения спроса на новое жилье в связи с более строгими условиями по льготной ипотеке. Как объяснил Зубец, существует противоречие между строительным сектором, который заинтересован в расширении ипотечного кредитования, и Министерством финансов, которое финансирует ипотеку из государственного бюджета. Ведомству нужно найти ресурсы для возмещения разницы между льготной ставкой и рыночной ставкой для банков и, фактически, поддерживать застройщиков за счет государственных средств.
По данным эксперта, министерство финансов не готово финансировать застройщиков, поэтому они вместе с Банком России выступают за сокращение предоставляемых средств по ипотеке.
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
Если есть деньги — нужно покупать. Цены падать больше не будут», — считают в агентстве недвижимости «Космополис». Эксперты отмечают, что важно приобретать качественные активы недвижимости, учитывать все возможные нюансы — расположение объекта, компетенцию застройщика, транспортную доступность, наличие парковочных мест, наличие дальнейших планов по развитию инфраструктуры. Продать — нет никаких проблем», — считает Виктор Зубик. Эксперты отмечают, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается нехватка качественных предложений, что также способствует росту цен на квадратные метры. Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. В настоящее время любая квартира может быть продана в течение нескольких недель, а сдается от собственника за пару часов. Стимулирование спроса в моменты кризиса За последние полтора года всплеск продаж на рынке недвижимости случился дважды: в феврале-марте 2022 года и в августе 2023 года. Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека. Люди стали активно покупать недвижимость.
То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик. Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости.
Если вы планировали продать квартиру с меньшей площадью для покупки квартиры побольше — самое время. В это время снимают с продажи объекты только те, кто не имеет дальнейшего плана действия. Как ни странно, сорванные сделки редкость, абсолютное большинство доходит до намеченного результата, невзирая на бешенные проценты по ипотеке и пиковый уровень цен.
Как и куда выгоднее вкладывать деньги в сфере недвижимости? Тут нет универсального ответа, все зависит от целей приобретения: последующая сдача квартиры арендаторам, перепродажа, долгосрочная перспектива развития района для дальнейшего переезда в новое жилье или же сохранение капитала. Вне зависимости от цели, в первую очередь обратите внимание на интересные программы застройщика по субсидированию ипотеки и рассрочки. При довольно высоком уровне цен они все чаще предлагают хорошие скидки уже на выбранный объект. Но к объявлениям со скидками относитесь внимательнее, вполне возможно это могут быть мошенники, сейчас фейк-объявлений становится все больше. Если вы планируете брать не вторичный объект, а новостройку, то тут важно учитывать некоторые нюансы. Из-за роста курса доллара себестоимость строительства резко выросла, возникли проблемы с поставками импортных материалов и более того, практически все застройщики сейчас работают через эскроу счета. Это значит, что когда вы покупаете квартиру, то деньги получает не девелопер, а банк.
Условно, он «оплачивает» застройщику каждый этап строительства по его завершению. При этом финансирование у банков сейчас также очень нестабильно: условия меняются буквально в моменте. И все это сказывается на конечной стоимости недвижимости и приводит к серьезным проблемам у застройщиков. Тем не менее, крупные градообразующие застройщики обладают достаточными собственными капиталами для строительства, и так же, как и прежде, будут получать ряд льгот от государства. Поэтому в первую очередь рассматривайте к покупке объекты от подобных девелоперов. А также уже сданные дома или те, что в этом или следующем году планируют выдавать ключи. Ориентироваться на жилье, которое будет введено в эксплуатацию только после 2024 года довольно рискованно — проекты вполне могут быть заморожены в виду волатильности экономики на данный момент.
Как и куда выгоднее вкладывать деньги в сфере недвижимости? Тут нет универсального ответа, все зависит от целей приобретения: последующая сдача квартиры арендаторам, перепродажа, долгосрочная перспектива развития района для дальнейшего переезда в новое жилье или же сохранение капитала. Вне зависимости от цели, в первую очередь обратите внимание на интересные программы застройщика по субсидированию ипотеки и рассрочки. При довольно высоком уровне цен они все чаще предлагают хорошие скидки уже на выбранный объект. Но к объявлениям со скидками относитесь внимательнее, вполне возможно это могут быть мошенники, сейчас фейк-объявлений становится все больше. Если вы планируете брать не вторичный объект, а новостройку, то тут важно учитывать некоторые нюансы. Из-за роста курса доллара себестоимость строительства резко выросла, возникли проблемы с поставками импортных материалов и более того, практически все застройщики сейчас работают через эскроу счета. Это значит, что когда вы покупаете квартиру, то деньги получает не девелопер, а банк. Условно, он «оплачивает» застройщику каждый этап строительства по его завершению. При этом финансирование у банков сейчас также очень нестабильно: условия меняются буквально в моменте. И все это сказывается на конечной стоимости недвижимости и приводит к серьезным проблемам у застройщиков. Тем не менее, крупные градообразующие застройщики обладают достаточными собственными капиталами для строительства, и так же, как и прежде, будут получать ряд льгот от государства. Поэтому в первую очередь рассматривайте к покупке объекты от подобных девелоперов. А также уже сданные дома или те, что в этом или следующем году планируют выдавать ключи. Ориентироваться на жилье, которое будет введено в эксплуатацию только после 2024 года довольно рискованно — проекты вполне могут быть заморожены в виду волатильности экономики на данный момент. И тем более не стоит пока думать о покупке жилья на стадии «котлована». Инсайт: селебрити так же, как и остальные, переживают о стабильности. И поэтому сейчас активно вкладываются в объекты недвижимости, как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Важно учитывать все факторы: от макроэкономических тенденций до изменений в законодательстве«, подчёркивает генеральный директор. Влияние программы льготной ипотеки Программа льготной ипотеки, которая завершается, оставляет свой след на рынке, влияя на динамику цен. Стабилизация цен на новостройки в 2024 году и последующий рост на уровне инфляции предполагают переоценку стратегий как застройщиками, так и инвесторами», говорит Усачёва. Рынок недвижимости в России продолжает оставаться в центре внимания инвесторов и покупателей, несмотря на предстоящие вызовы. В «Городском риэлторском центре» мы готовы помочь нашим клиентам найти оптимальные решения и воспользоваться текущими возможностями рынка», заключает Юлия Усачёва.
Спрос на жилье снизился вдвое: что происходит с ценами на недвижимость
| Эксперты сообщили о динамике цен на недвижимость в РФ - АБН 24 | По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость» (есть у Forbes), средняя стоимость квадратного метра в старой Москве составляет 277 700 рублей (за месяц плюс 0,3%), в Новой Москве — 204 200 рублей за «квадрат» (за месяц плюс 0,3%). |
| В пяти городах России подешевела вторичка всех форматов - Российская газета | Главная» Новости» Цены на недвижимость в 2024 году прогноз последние новости. |
| «Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ | Реалистичен ли такой сценарий и что будет с ценами на недвижимость в Нижнем Новгороде в 2024 году, выяснил у ведущих экспертов рынка. |
| Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету | Читайте также: Динамика цен на квартиры в новостройках Москвы в 2022 году. |