Согласно исследованиям Е1, первая половина марта показала рост стоимости квадратного метра до 105,5 тыс рублей на вторичном рынке. Цены на вторичную недвижимость в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Если в январе 2023 года средняя цена квадратного метра по городу составляла 103 тыс. рублей, то на начало февраля 2024-го — 115 тыс. рублей. Цены на новостройки и вторичное жилье в Екатеринбурге в 2024 году будут расти не больше, чем в 2023 году, когда квартиры дорожали, в среднем, на 14% и 9%, соответственно, сообщила журналистам президент Уральской палаты недвижимости (УПН). Екатеринбург. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте Недвижимость РИА Новости. Объявления купля, продажа, аренда недвижимости. Новости. Новостройки, вторичка, квартиры, дома, дачи, участки, нежилое, бизнес.
Продажа жилья в Екатеринбурге
Несмотря на снижение спроса, рост стоимости жилья в старом фонде продолжает удивлять экспертов. Ситуация на рынке недвижимости города остается динамичной, и дальнейшее развитие событий требует внимательного наблюдения со стороны специалистов.
Мы регулярно показываем новостройки. Недавно рассказывали, что возле объездной дороги на Московском тракте появится новый ЖК. В планах у застройщика в том районе сделать целый квартал. Вы недавно приобрели дом или квартиру и успели сделать там ремонт? Расскажите о «преображении» жилья редакции 72. RU, а мы покажем читателям. Пишите в редакцию.
Эксперты РСХБ отмечают, что интерес специалистов из сферы недвижимости к загородной ипотеки в последние годы очень высокий и не снижается в 2024 году.
Так, за первые три месяца текущего года РСХБ выдал уральцам ипотечных кредитов на сумму более 500 млн рублей. АО «Россельхозбанк».
В совокупности число реализуемых и резервных лотов на рынке первички по состоянию на март 2024 года составило 56 672 квартиры общей площадью 2,803 млн кв. В марте 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла 148,8 тыс. Это новый ценовой рекорд для столицы Урала. Однако, уже в июне 2024 года рост цен может замедлиться на фоне отмены или серьезной корректировки условий программ льготного ипотечного кредитования.
Недвижимость в Екатеринбурге
Анализ стоимости недвижимости в Екатеринбурге, обзоры, прогнозы, цены на рынке недвижимости по районам и поясам, стоимость квадратного метра, агентство недвижимости Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала. Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Екатеринбурге на КупиПродай. Брусника принимает вторичные квартиры в обмен на новые в любом проекте компании. На вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сложилась парадоксальная ситуация: цены на нее обновили исторический максимум, спрос остается. В ближайшем будущем в уральской столице объем предложений о продаже вторичной недвижимости будет расти, однако спрос продолжит снижаться.
Новости партнеров
- Новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика | Гринвич - недвижимость для жизни
- Купить квартиру на вторичке в Екатеринбурге
- Часть квартир на вторичном рынке подешевеет быстрее: Какая недвижимость снизится в цене
- В Екатеринбурге спрос на вторичном рынке жилья снизился на 6%
- В Екатеринбурге взлетели цены на вторичное жилье. Карта
Цены на вторичном рынке Екатеринбурга продолжают расти
Эти доли секунды решают, выиграл ты или проиграл. Свою выгоду в условиях ценовых перекосов ищут и продавцы. Владельцы недвижимости, надеясь, что «квадрат» еще подорожает, выжидают нужный момент. Михаил Хорьков, глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости: — Продавцы не спешат на рынок: цены растут, есть завышенные ожидания, что дальше может быть еще дороже. Поэтому в текущих условиях квартир на рынке крайне мало. Выбор ограниченный и пока перелома тенденции не произошло. Ситуация уравновешивается тем, что выбор по новостройкам широкий.
Часть покупателей в условиях, когда нет подходящих квартир на вторичном рынке, может принять решение ждать достройки нового жилья. Рост цен и ипотечных ставок привел к тому, что за те же деньги люди могут позволить жилье поскромнее. Средняя площадь приобретаемых квартир на вторичном рынке вновь начала сокращаться. Если в 2020 году жители Екатеринбурга покупали жилую недвижимость средней площадью 49,6 кв. По данным компании «Этажи», средняя цена вторички составила 4,7 млн рублей, за аналогичный период 2020 года она была на уровне 4,5 млн рублей. В нынешних условиях недвижимость — понятный и простой способ защитить свои накопления.
Больше всего новостроек с квартирами на продажу сконцентрировано в Академическом, на Юго-Западе и на Уктусе, второе место можно разделить между Эльмашем, ВИЗом и Уралмашем. Профессиональные участники рынка смирились с тем, что рыночные процессы на вторичном рынке будут заморожены в ближайшие месяцы и не ждут быстрого смягчения ДКП. Продавцы и потенциальные покупатели также заняли выжидательную позицию «до лучших времен». С момента заметного торможения рынка в конце прошлого года прошло не так много времени. Критическая масса, способная запустить рыночные изменения, еще не сформирована.
Пока рыночный анабиоз на вторичном рынке всех устраивает. Девелоперов текущая ставка сильно не пугает, льготные программы продолжают работать, хотя и не так бодро, как во второй половине прошлого года. Повышенные ставки по проектному финансированию бьют только по тем проектам, где эскроу-счета пустые. А конец прошлого года позволял их быстро наполнить всем, кто этого желал.
В ближайшем будущем в уральской столице объем предложений о продаже вторичной недвижимости будет расти, однако спрос продолжит снижаться. По его словам, эти тенденции обусловлены несколькими факторами. Во-первых, вторичное жилье в отличие от «первички» не включено в программы льготного ипотечного кредитования. Таким образом, люди предпочитают брать ипотеку на новые квартиры и пытаются продать свои старые квартиры.
По словам эксперта, сейчас появилось много предложений, когда реально можно приобрести квартиру по цене ниже рыночной.
Ранее такого не было. Тем не менее, это частные истории. В январе и феврале, начале года, на фоне уменьшения спроса и дороговизны ипотеки, будет период с максимальным снижением цены на рынке.
Цены на квартиры на вторичном рынке начали медленно снижаться впервые за долгое время
При этом пиковые продажи августа-сентября остались в прошлом. Рынок перешел к охлаждению, но пока активность покупателей остается на повышенном уровне. Девелоперы поднимали цены под натиском покупателей, а на вторичном рынке происходил процесс вымывания самых дешевых вариантов. Но на вторичном рынке число покупателей со старыми одобрениями по ипотеке заканчивается, а на первичном начинают влиять ограничения, которые ввел Банк России. Поэтому можно ожидать постепенной нормализации ситуации в конце года. На первичный рынок уже начинают возвращаться скидки, особенно по тем проектам, которые слишком быстро поднимали цены. А вторичному рынку надо начинать готовиться к резкому сокращению покупателей и обострению конкуренции, которая на первом этапе откроет хорошие возможности для торга.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой.
Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Квартиры от Брусника. Обмен Квартиры от Брусника. Обмен Брусника принимает вторичные квартиры в обмен на новые в любом проекте компании.
На вторичном рынке число квартир тоже начнет расти, мы прогнозируем, что это произойдет где-то в феврале - марте", - отметила президент УПН.
Также, по ее словам, спрос на рынке жилья в 2021 году оставался высоким. На первичном рынке ежемесячно продавалось от 2 тыс. На вторичном рынке каждый месяц продавалось от 3 тыс. О темпах строительства Как сообщал министр строительства и развития инфраструктуры области Михаил Волков, в Свердловской области в 2021 году построили рекордные 2,9 млн кв.
Что еще почитать
- Продать или купить квартиру в Екатеринбурге - продажа или покупка квартиры недорого
- Ипотека не в моде: почему жители Екатеринбурга возвращаются к обмену квартирами
- Часто задаваемые вопросы
- На рынке вторичного жилья Екатеринбурга зафиксировано подорожание, 5 июля 2023 года
- Динамика стоимости квартир в Екатеринбурге
В Екатеринбурге вторичные квартиры стали продаваться медленнее
Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Екатеринбурге и позволяют накладывать на неё данные других графиков. В Екатеринбурге на перекрестке улиц Фурманова и Белинского будет построен жилой комплекс бизнес-класса. Без доступной ипотеки на вторичное жилье нормальное функционирование рынка недвижимости очень затруднено. Средняя стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге в октябре 2023 года составляет 110,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Как сообщили порталу E1 в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости (УПН), к октябрю 2022 года стоимость выросла на 9,4%.
Цены на вторичном рынке Екатеринбурга продолжают расти
Цифры января на рынке недвижимости Екатеринбурга 2. Согласно собранным данным, в Екатеринбурге в новостройках чаще всего покупаются однушки. Статистика рыночных цен на квартиры в Екатеринбурге, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам. 9 587 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в Екатеринбурге. Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 5891 объявлений в Екатеринбурге.
Купить квартиру от собственника, на вторичном рынке в Екатеринбурге
Конкуренция будет только усиливаться. Это, по идее, должно сдерживать цены и не давать им улетать в космос», — говорит Никита Словиковский. Это может привести к снижению цен на вторичном рынке жилья, поскольку квартиры в новостройках станут для покупателей более доступными. И также рост объема предложения», — делает заключение Никита Словиковский.
Но нужно учесть, что может измениться не экономическая ситуация, а модель поведения потребителей, когда под влиянием самых неожиданных факторов люди вдруг начнут скупать квартиры или, наоборот, отказываться от покупок, даже если полностью к ним готовы. Елена Грудинина Страница автора Стоит ли ожидать снижения цен Большинство сделок по покупке жилья проходит на кредитные деньги. Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и цены. Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году.
Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут. Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки.
На сайте ekb.
Третье, но не по значимости, это удобство покупки. Заключается оно в таких базовых вещах, как ремонт как личной квартиры, так и соседей. Вторичное жилье можно подобрать с уже хорошим ремонтом и оставшейся мебелью, благодаря чему легче заезжать.
Соседи же в первичках - это постоянный шум. Ремонт в черновой отделке может длиться месяцами, в каждой квартире. С вторичками дела обстоят тише, так как соседи уже обустроились и не так часто начинают перестраивать дизайн комнат.
Это играет большую роль, когда с утра до вечера не слышен шум техники. Таким образом, среди преимуществ вторичного жилья встречаются важные для комфорта позиции, которые облегчают заезд в новую квартиру и создадут комфортные условия проживания.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Нижнем Новгороде начато строительство храма “Помощница в Родах”
- Что происходит на рынке недвижимости
- Новостройки по городам
- Рост цен на жилье в Екатеринбурге в 2024г будет сопоставим с текущим годом - эксперт
- Вторичка в анабиозе, это всех устраивает. Цифры января на рынке недвижимости Екатеринбурга
- Стоит ли в 2024 году покупать квартиру. Объясняет эксперт | "Группа ЛСР" на Урале | Дзен