Ипотечные ставки значительно выросли в конце 2023 года, и на рынке вторичного жилья большинство банков предлагают кредиты по ставке от 16,5% до 18%. Ранее банк ВТБ повысил ставки по собственным ипотечным программам на 2,4 процентных пункта, минимальная ставка теперь составляет 16,4%.
Минимальный размер первого взноса по ипотечным госпрограммам повышен до 20%
Минимальная ставка по «Ипотеке с господдержкой-2020» в ВТБ теперь составляет 7,3% при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов в ходе сделки. Теперь минимальная ставка на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых. По оценке эксперта, отказ от масштабного субсидирования ипотеки и переход на адресный подход приведет к снижению спроса: покупать дорогие квартиры в дорогую ипотеку (минимальные ставки по рыночной ипотеке сегодня — 15,6−16,4% годовых). Ранее банк ВТБ повысил ставки по собственным ипотечным программам на 2,4 процентных пункта, минимальная ставка теперь составляет 16,4%. Ведь благодаря ипотечным кредитам совершается порядка 75 процентов всех сделок с «первичкой».
Брать или ждать: что будет с ипотекой?
Рыночные ставки по ипотеке в России опустились до минимума за последние пять месяцев. Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам с господдержкой повышен до 20%. «Но, когда ставки по ипотеке на вторичном рынке вернутся в норму, например, к 10%, платежи по займам сравняются с теми, что на первичке – около 30 тыс. рублей в месяц. — Сбербанк анонсировал рост ипотечных ставок на 2%, вслед за ним — ВТБ по ипотеке для вторичного рынка на 2%. Эти банки — лидеры ипотечного рынка — в течение нескольких дней еще принимают заявки по старым ставкам и выводят клиентов на сделки в течение месяца.
Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6% годовых
| Ассоциация банков России предложила ЦБ ввести минимальную ставку по ипотеке "от застройщика" | Рост ипотечных ставок. |
| Сбер снизил ставки по ипотеке от застройщиков | В Россельхозбанке минимальная ставка по семейной ипотеке составляет 5,5%, по ипотеке с господдержкой — 7,15%. |
Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам
«Сбер» с сегодняшнего дня, 3 ноября, повышает минимальную ставку по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п., до 15,6%, в связи с решением Банка России повысить ключевую ставку до 15%, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации. После снижения минимальная процентная ставка по программе «Господдержка» на сервисе Домклик составила 5,5 процента годовых, по «Семейной ипотеке» — 3,5 процента, по «Ипотеке для IT» — 2,5 процента. Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков поднялись выше 17%. Сохранится процент для ипотеки семей с детьми до 6 лет на уровне 6%, если старше — процент вырастет, полагает Разворотнева. Сбербанк допускает, что ставки по базовым программам ипотеки также могут быть изменены в условиях повышения ключевой ставки Центробанком.
Сбербанк повысил минимальную ставку по ипотеке до 15,6%
| Сбер повысил минимальную ставку по ипотеке до 18,6% | Экономист заявил об отмене ипотеки по минимальной ставке в России с 1 мая. |
| ЦБ: минимальный взнос по ипотеке в РФ вырастет до 30% | Снижение ипотечных ставок, в том числе введение льготных программ — один из инструментов поддержки строительной отрасли и отдельных категорий населения. |
| Ставки на рыночную ипотеку взлетели выше 17%. Когда и как покупать жилье в кредит? | Банки начали менять ставки по ипотеке — и в основном в сторону повышения. |
| Банки увеличивают минимальные ставки по ипотеке: кто уже повысил проценты годовых | Финтолк | В конце декабря 2023 года постановлением правительства были внесены серьезные изменения в условия программы льготной ипотеки с процентной ставкой до 8% Недвижимость РИА Новости, 12.01.2024. |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | Процент по ипотеке зависит от суммы кредита и первоначального взноса, способа подачи заявки на кредит и от того, использует ли клиент при проведении сделки один из цифровых сервисов. |
Что еще почитать
- Банкам невыгодно вам помогать
- Семейная ипотека от ГК ФСК и ВТБ со ставкой 0,01% на первый год
- Семейная ипотека до 6%
- Брать или ждать: что будет с ипотекой? - Парламентская газета
Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам
| Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году | Экономист заявил об отмене ипотеки по минимальной ставке в России с 1 мая. |
| СберБанк снизил ставку по семейной ипотеке с повышенным лимитом | Минимальную ставку можно получить по семейной ипотеке, она составляет от 5,45%. |
| Все льготные программы ипотеки в 2024 году: подборка с условиями | Банки.ру | программы государственной поддержки ипотеки, условия участия и получения субсидий на сайте Банка |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное | Сбербанк с 1 марта 2022 года резко повысил ставки по ипотеке в связи с беспрецедентным ростом ключевой ставки. |
| Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения | Центральный Банк России установил надбавки по ипотечным кредитам при участии в долевом строительстве. |
Как изменятся ставки по ипотеке
- Процентный спуск: почему ставки по ипотеке в России обновили минимум с февраля — РТ на русском
- Другие новости
- Другие новости
- Что станет с семейной ипотекой после 1 июля: прогнозы экспертов
- Ипотека от 1% в Москве и области: все условия, ставки, калькулятор и документы | ПИК
- Ипотека от 1% в Москве и области: все условия, ставки, калькулятор и документы | ПИК
ЦБ: минимальный взнос по ипотеке в РФ вырастет до 30%
Документ датирован 9 сентября, опубликован 12 сентября. По общему правилу, если не указано иное, нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации. Кроме того, постановление снижает на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках этих госпрограмм. О планах скорректировать условия ипотечных госпрограмм говорил на прошлой неделе директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
Это стало ответом на рост цен: темпы ускорились на фоне обвала рубля и восстановления потребительского спроса.
Не исключено, что до конца года базовый процент годовых ЦБ снова будет увеличен. Следовательно, ипотека тоже станет дороже.
Аналогичный показатель применяется при покупке квартиры в новостройке, если заёмщик не пользуется льготной ипотечной программой. Увеличение размера первоначального взноса. С января 2024 года вступили в силу новые требования Центробанка. Они касаются размера резерва, который банки должны создавать для каждого нового кредита. Схема работает так: чем меньше размер первоначального взноса и выше долговая нагрузка заемщика, тем больше должен быть резерв. Например, чтобы выдать ипотечный кредит в 1,5 млн рублей, банк должен зарезервировать сумму в 10 раз большую. Это невыгодно организациям, поэтому автоматически увеличивается размер первоначального взноса, при котором заёмщик получит одобрение. Эксперты предполагают, что в 2024 году существенно снизится количество выданных ипотечных кредитов, так как для заёмщиков действующие условия невыгодны.
Пример: Алексей решил взять в ипотеку однокомнатную квартиру площадью 35 кв. При таких вводных ежемесячный платёж по ипотеке составит чуть больше 140 000 рублей. Материал по теме В каком году появилась ипотека в России Как обстоят дела со льготной ипотекой Единственной возможностью обзавестись своим жильём для многих стала льготная ипотека.
Откладывать на депозит с которого реально проще снять, чем продавать квартиру на экстренные ситуации, ну или купить мотоцикл. В страховку не верим, хотя платим исправно за мужа еще и дохрена из-за его профессии.
Не факт что наш подход правильный, потому что 4 ипотеку нам не одобрили; типа уже и так дофига. А если бы одну погасили, то могли бы взять еще одну Живите так, как вам кажется правильным, и будет счастье 35 13 часов назад "в родительском посте вообще чел с миллионами на вкладах как гасить ипотеку всех учит, охуеть какой молодец" Считать он умеет, и деньги свободные есть. Вот по этому у него и миллионы на вкладах и ипотеку гасит. Например заработал денег 100 т. Такие есть в банках.
«Ипотека разогрета»
- Ставки по ипотеке в июле-августе 2023: какие банки повысили проценты | BanksToday
- Банки увеличивают минимальные ставки по ипотеке: кто уже повысил проценты годовых | Финтолк
- Первый взнос для получателей льготной ипотеки увеличили с 15% до 20%
- Первый взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей: как изменились условия льготной ипотеки
- Что еще почитать
Российские банки увеличат минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 20%
Банки предложили ряд вариантов ограничения минимальной ставки по такой ипотеке. Так, по программам с господдержкой предлагается сделать ставку не менее двух третьих от базовой ставки по программе. В другом варианте разница между ставкой по программе или по рынку и ставкой по субсидируемой ипотеке не должна быть больше одной третьей ключевой ставки, кроме программ дальневосточной и сельской ипотеки.
В Telegram -канале Mash указано, что в 2021 году Кузнецов принял присягу в украинской армии и служил в спецчасти во Львовской области. При этом после начала спецоперации Кузнецова отправили на передовую, когда он узнал, что украинская тероборона расстреляла колонну его бывших сослуживцев. Затем мужчина получил ранение, попал в госпиталь, где врачи требовали с солдат деньги за лечение. Позднее Кузнецов решил бежать к родственникам в Россию.
Он поступил в военный университет, где занялся армейским рукопашным боем. Добившись места в сборной Украины, он получил путевку на чемпионат Европы в Польше, где незаметно покинул команду. Пять месяцев Кузнецов провел в Чехии, а затем переехал в Москву. Известно, что в данный момент мужчина хочет добраться до новых территорий, где живут его родители, а после намерен добровольцем вступить в ряды российских военных. Ранее бывший агент британской секретной разведывательной службы MI6 Аластер Крук рассказал , что в рядах ВСУ в ближайшее время вырастет число дезертиров. Об этом он сказал в ходе интервью ведущему Павлу Зарубину, передает Telegram-канал журналиста.
Об этом сообщал ТАСС. Балаян заявил, что только люди с богатым воображением могут всерьез полагать, что Ереван попытается нанести ущерб интересам Москвы на Южном Кавказе. По его словам, такие попытки станут для Армении самоубийственным шагом, передает РИА «Новости» со ссылкой на Politico. Посол считает, что сближение Армении с ЕС не угрожает России, а отношения Еревана с Евросоюзом продиктованы национальными интересами страны.
Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту в целом зависит от размера кредита: чем он больше - тем выше ставка.
По программе можно приобрести квартиру только в новостройке.
При этом Сбер также пообещал повысить ставки по некоторым вкладам в ближайшие дни.