Редактор журнала финансового маркетплейса «Сравни» Алексей Лоссан в беседе с RT рассказал, кто и в каком размере обязан платить налог на имущество, а также что будет, если не внести платёж вовремя. Что делать, если нечем платить большой долг за квартиру.
Мы в социальных сетях
Чтобы платить только за свою квартиру, некоторые россияне устанавливают поквартирные счётчики тепла, и это не очень приветствуется коммунальщиками. Если же не платить по счетам, то последствия будут очень серьёзными. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц
Собственники недвижимости нередко задаются вопросом: что будет, если не платить за квартиру? Если же не платить по счетам, то последствия будут очень серьёзными. Общий совет эксперта — быть очень осторожными с любыми советами, как не платить за ЖКХ, и особенно — с предложениями помочь вам в этом вопросе. Выселить жильца из квартиры без дополнительных разбирательств можно, только если закончился срок действия договора.
Долги за квартплату доводят до выселения
Этот вид сборов считается местным налогом — то есть средства от его уплаты идут не в федеральный бюджет, а в региональную казну. Размер налога также определяет местное подразделение ФНС», — рассказал эксперт. По его словам, налоги нужно платить за жилой дом, квартиру, комнату, гараж, машиноместо, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения. Также специалист напомнил, что все постройки на территории СНТ приравниваются к жилым домам, а жителям многоквартирных домов не нужно платить налог на общее имущество.
Однажды выплату задержали, и девушка не знала, что делать, пыталась перезанять у знакомых, но 45 000 рублей — сумма немаленькая, и Оксана не успела её найти. Сервис перечислил деньги собственнику вовремя, а через неделю Оксана получила зарплату и погасила задолженность перед Яндекс Арендой — 47 835 рублей. В эту сумму вошла ежемесячная плата и комиссия за задержку платежа. Подробные условия и нюансы Жильцы и собственники могут избежать просрочки по аренде, если ежемесячный платёж не превышает 300 000 рублей. К сожалению, в первый и последний месяц проживания воспользоваться поручительством нельзя. Также опция не сработает два месяца подряд, если в предыдущем месяце жилец оплатил долг позже 14 дня просрочки. В общем виде помощь Яндекс Аренды при просрочке выглядит так. В день оплаты жильцу приходит оповещение-напоминание. Если деньги не переведены до 18:00, сервис самостоятельно перечисляет собственнику полную сумму за проживание. Если через 14 дней просрочка не погашена, владелец квартиры вправе разорвать договор в одностороннем порядке.
Это снова не помогло, тогда Мосжилинспекция добилась, чтобы ответчика лишили права собственности, а квартиру продали на торгах. Читать всю историю Использовали не по назначению Даже если в квартире сделали производственный цех или хостел, соседи не могут сами пойти в суд и отобрать ее. Сначала им нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, а уже муниципалитет обращается в суд, и только суд принимает решение забрать квартиру. Конечно, суд сначала выдает предписание всё исправить, и только в особом случае забирает квартиру, чтобы продать ее с торгов. Из всего этого вывод такой: чтобы отобрали квартиру, нужно сильно провиниться, затем всячески игнорировать требования жилищной инспекции и суда, и только потом квартиру заберут. Но это не значит, что закон можно не соблюдать — лучше не доводить до суда. Список использованных источников «Конституция Российской Федерации» принята всенародным голосованием 12. Часть первая. ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. Федеральный закон «Об ипотеке залоге недвижимости » от 16. ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Если вы пришли на почту по месту жительства забрать такое уведомление, то можно оплатить налог непосредственно на почте», — объяснил Лоссан. Помимо этого, у ФНС есть специальный сервис для тех, кто решил оплатить налоги непосредственно на её сайте — «Заплати налоги». Ранее председатель комитета по налогам московского городского отделения «Опоры России» Павел Зюков рассказал, что 1 декабря истекает срок оплаты трёх важных налогов, взимаемых с физических лиц, — земельного, транспортного и имущественного.
Какие штрафы грозят вам за неуплату налогов со сдачи квартиры?
вполне реально, что подтверждается сложившейся в Российской Федерации судебной практикой. Статья автора «Юридические тонкости» в Дзене: Вопрос о том, что будет, если не платить за ЖКУ, встречается довольно часто. Сколько в среднем сегодня россияне платят за услуги ЖКХ? Не платим два-три месяца: критичные последствия отсутствуют. Есть должники которые не платят годами,они не собираются платить и дальше.
За что государство может забрать квартиру
Выселение происходит только по решению суда. Есть несколько категорий, которые нельзя выселить ни при каких обстоятельствах. Это пенсионеры, родные погибших при выполнении служебных обязанностей, инвалиды 1 и 2 группы и дети-сироты, которые получили жилье за счет государства. Коммунальная разруха Предложения более активно воздействовать на должников звучат не только в Татарстане. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков недавно заявил, что массовая приватизация жилья в 1990-х годах была ошибкой и породила огромный класс «нищих собственников», не способных содержать многоквартирные дома в порядке.
Широков предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30—35 тысяч рублей в месяц, квартиры бедных граждан — деприватизировать то есть вернуть ранее приватизированное жилье в государственную или муниципальную собственность , а бывших собственников оставить в квартирах, но уже на правах арендаторов. Правда, представитель Торгово-промышленной палаты сделал оговорку: лишать малоимущих россиян тяжкого бремени собственности нужно на добровольной основе. Из-за того, что россияне не платят налоги со своего «не по карману большого» имущества, не скидываются на капремонт дома, не оплачивают вовремя ЖКУ, страдает вся инфраструктура, уверен Широков. По его словам, в коммунальное хозяйство требуется «влить» триллионы рублей.
Также Андрей Широков призвал активно заниматься энергосбережением, чтобы платежи значительно сократились: «Утепление требует расходов, а ресурсникам это не выгодно, потому что тогда они меньше тепла продадут, меньше заработают. Вот мы и топим атмосферу». В Госдуме предложением Широкова возмутились и сочли его оскорбительным и неуместным. А зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что «сейчас у граждан уже есть возможность квартиру деприватизировать, если они, например, хотят отказаться от части платежей, в том числе за капитальный ремонт».
Тогда им придется платить за найм. Принудительно отнимать единственную квартиру невозможно, потому что Конституция предусматривает право на жилье, отметила Разворотнева.
Платить зачем? Отключите его от услуг и дело в шляпе.
ЮЛИЯ 2021-09-15 20:18:56 Не понятный пример с расчетом пени по оплате коммунальных услуг. А разве ставка рефинансирования берется не не дату уплаты? Разве это не так? Нина 2021-09-25 05:53:51 Евгений Верхотин, Я оплатила коммунальные 1июля за июнь, а с меня удержали долг за июнь по новому тарифу.
Правильно ли это по какому законодательству. Должник Теперь вообще пени считают еще 3 месяца после погашения долга Гончарова Алина 2022-02-17 11:20:58 Если возникают сомнения, законно ли начисление пени за коммунальные услуги, следует провести сверку платежей. Возможно, УК или РСО не учла какие-то поступления, и достаточно лишь подтвердить их платежным документом, чтобы неустойку убрали. Марго 2022-03-31 12:17:53 Оплата за месяц была произведена частично , в следующем месяце оплата была произведена полностью.
Была начислена пеня. Я с этим не согласна. А как быть если счет приносят в последний день 10 число. Заведомо коррумпированная схема воровства денежных средств у народа.
Ставка рефинансирования от английского «refinancing rate» — показатель официальной учетной ставки Центробанка, кредитующего коммерческие банки. По этой величине определяют плату за предоставленные ЦБ заемные средства, когда заемщиками выступают коммерческие банки. Ставка измеряется как годовой процент, начисляемый Центробанком. Безграмотные люди делают расчет.
Ставка рефинансирования измеряется проценты в ГОД! Таким образом результат в сутки должен получится меньше в 365 раз. Вас облапошивают УК и суды, начисляя криво пени. Наталья Егор, не так.
Собственники также оплачивают за обслуживание прилегающей территории и подъездов. Систематическое подорожание коммунальных услуг и финансовый кризис приводят к тому, что количество неплательщиков регулярно пополняется. В итоге накапливается задолженность по оплате и гражданин не в состоянии вносить ежемесячные платежи. Но сложное финансовое положение не волнует коммунальные службы. В итоге дело о неплательщике передается в суд, который вынуждает должника погашать задолженность. Как поступить, если накопились долги по коммуналке? В первую очередь не паникуйте и не сбрасывайте звонок менеджера из ЖЭКа. Даже когда сумма долга превышает 60 тыс.
Переговорите с представителем компании и объясните свое положение. Сотрудник ЖКХ пойдет на встречу и подскажет, как действовать. Если вы начнете постепенно погашать долги, никто подавать в суд на вас не будет. Не спорьте и не конфликтуйте, т. Когда собственника отключают от коммунальных услуг? Если ресурсоснабжающая компания планирует приостановить подачу услуг, владельца недвижимости обязательно уведомят. Уведомление направляют за месяц до того, как прекратят подачу услуг. Отключить имеют право электроэнергию и газ.
Но если после вручения уведомления собственник начинает погашать долги, приостанавливать подачу услуг не будут. Если собственник игнорирует извещение, а частичные выплаты не собирается производить, компания оповещает о том, что направляет техника для приостановки подачи услуги. На это уходит еще 30 дней. Получается, что для полного отключения услуги у владельца недвижимости есть два месяца, чтобы начать выполнять обязательства.
Философски: прогресс искусственно тормозится, технологии получения электроэнергии из атмосферы были даже в Египте и в «тёмное средневековье», и вообще всегда, кроме последних лет 200. Мы просто пользуемся этим безконечным орфография автора — Ред.
Но оставим философию в сторону — в суде такие доказательства определенно в расчет не примут. Приводится и ряд более убедительных — на первый взгляд — аргументов. Например, таких. Это было сделано в рамках совместного проекта с «Лапша Медиа» , направленного на разоблачение недостоверной информации. Такие подборки «советов» сейчас множатся. И, к сожалению, используются в том числе для выкачивания с граждан денег за псевдоуслуги по «списанию» их долгов за ЖКХ, - пояснил «КП» практикующий адвокат по жилищным и потребительским делам Дмитрий Лесняк.
Это общее универсальное правило.
Жильцов не заставят оплачивать долги соседей за коммуналку
| Что будет, если не платить за ЖКХ несколько месяцев подряд? | Что будет, если не платить микрозаем? |
| Не дождетесь! Что ждет должника, который не платит за ЖКХ годами | Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую. |
| ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ? | Из-за того, что россияне не платят налоги со своего «не по карману большого» имущества, не скидываются на капремонт дома, не оплачивают вовремя ЖКУ, страдает вся инфраструктура, уверен Широков. |
Не дождетесь! Что ждет должника, который не платит за ЖКХ годами
Собственно, кого выселить более или менее реально — это тех, кто проживает в квартире по договору социального найма. Отобрать квартиру у собственника, технически, возможно, однако здесь присутствует целый ряд ограничений: Нельзя выселять из квартиры несовершеннолетних и соответственно, родителей ; Нельзя отбирать квартиру, если это единственное жилье, которое находится в собственности проживающего. И самое главное: нельзя даже начинать процедуру выселения по крайней мере, суды не принимают такого решения если в течение указанного периода платежи вносились, хотя бы даже частично. Мало того, в 2019 году в законодательстве имеются поправки, определяющие дополнительные ограничения возможности выселения. А именно, были утверждены уважительные причины, которые и были препятствием для регулярных платежей, это: Затруднительное материальное положение; Тяжелое заболевание нанимателя или же члена его семьи; Инвалидность нанимателя или членов его семьи; Имели место расходы на погребение; Наличие несовершеннолетних детей в семье нанимателя. Таким образом, при минимальных знаниях законодательства неплательщик может найти способ оставить за собой право и возможность распоряжаться жилой недвижимостью. Это означает, что законодатели, фактически, предусмотрели невозможность массового лишения квартир граждан РФ в условиях непростого экономического положения в стране. Можно ли не платить долги?
Жизнь должника Однако означает ли это, что неплательщик имеет возможность на совершенно законных основаниях продолжать жить и не оплачивать коммунальные счета? На самом деле это не так. Во-первых, при накоплении определенной суммы долга можно проститься с мыслью о том, что жилье является собственностью. На квартиру будет наложен арест, и с ней до момента полного погашения долга уже нельзя проводить никаких юридических операций, что особенно важно — ее нельзя передать по наследству. После смерти каждого собственника его доля становится собственностью организации, в пользу которой наложено обременение арест. Во-вторых, действия службы приставов по решению суда никто не отменял. И тот факт, что нельзя лишить собственника квартиры, не означает, что нельзя лишить его ценных и не очень вещей, которые находятся в квартире, его личного транспортного средства.
Самое неприятное для неплательщика в этой ситуации заключается в том, что, помимо прочего имущества будут арестованы банковские счета и, соответственно, карты. Он не сможет получать какие-то деньги без того, чтобы их часть не списывалось в счет погашения задолженности.
Договор о реструктуризации составляется на 6 месяцев, но при взаимной договоренности может быть продлен. В нем указывается сумма долга и пени, причины отсутствия платежей. После этого излагается просьба о реструктуризации. График составляется отдельно и подписывается двумя сторонами. Чтобы избежать дальнейших проблем, гражданину необходимо регулярно вносить платежи. Во избежание неприятных неожиданностей делать это нужно до наступления указанной даты. Квитанции об уплате необходимо хранить. Взыскание через судебных приставов При отсутствии контакта с должником или его категорическом отказе рассчитаться по долгу за коммунальные услуги деньги могут взыскать с помощью судебных приставов.
Взыскание может проводиться несколькими способами. Самый распространенный — списание части дохода должника. У работающих деньги вычитают из зарплаты, в случае с пенсионерами взыскание накладывается на пенсию или другие доходы От платежей освобождаются недееспособные лица, за их долги отвечают официальные опекуны. Если у должника нет официальных доходов, приставы вправе описать имущество. В список вещей, подлежащих отчуждению и принудительной продаже, могут попасть: автомобиль, квадроцикл, снегокат или другой транспорт; бытовая техника; мебель; предметы роскоши. Не подлежат описи личные вещи одежда, обувь, предметы гигиены. Не учитываются и имущество, не принадлежащее должнику например, автомобиль, которым он управляет по доверенности. При отсутствии своевременной оплаты вещи будут проданы на торгах, долг и проценты внесены по назначению, а остаток денежных средств возвращен владельцу.
Затем суд выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который высылается должнику. Возразить против исполнения приказа нужно в 10-дневный срок с момента его получения. Для этого надо будет подать заявление об отмене судебного приказа в суд, который его вынес. Если собственник не успел, можно обратиться с заявлением позже, но к нему нужно приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу такого заявления. В ходатайстве важно указать причину несвоевременной подачи заявления например, не было получено письмо из суда. Если суд сочтет эту причину уважительной, он отменит приказ. Все это нужно сделать, поскольку в противном случае приказ будет передан в службу судебных приставов, и уже они возьмутся за исполнение предписанного судом — например, спишут деньги с банковского счета, продадут с торгов имущество должника и т. Если в адрес бывшего собственника не поступали ни претензии с требованиями об оплате, ни судебный приказ, а о задолженности стало известно только после списания денежных средств со счета, прежний хозяин квартиры может обратиться с заявлением в полицию, чтобы выяснить, кто и когда списал деньги. После проведения проверки можно будет через суд требовать возврата денежных средств. Как бывшему собственнику обезопасить себя от такого нарушения прав? Стопроцентные гарантии защиты прав бывшего собственника от необоснованных действий в связи с возникновением требований об оплате дать невозможно. Может быть, обратятся с подобным требованием, может быть — нет. Все зависит от профессионализма лиц, которые предъявляют эти требования, оперативности передачи сведений из Росреестра в налоговую службу, органы ЖКХ и т. Чтобы избежать проблем, бывший собственник может, конечно, попробовать обратиться с копией договора купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, например, в налоговую службу или органы ЖКХ.
Лишить собственника квартиры за долги по коммунальным услугам сложно, а вот нанимателя жилья и проживающих совместно с ним членов его семьи - вполне реально, что подтверждается сложившейся в Российской Федерации судебной практикой. В соответствии с п. При этом размер задолженности не имеет значения. В соответствии со ст. Важно помнить, что выселение не освобождает от выплаты долга. Выселение из квартиры через суд является одной из самых сложных категорией жилищных споров. Ведь, по сути, это затрагивает одну из самых важных вещей, которые есть в жизни человека — крышу над головой. Процесс по искам о выселении, как правило, длится долго, проходит эмоционально со стороны выселяемых лиц. Привести сколь-либо яркие примеры не представляется возможным в связи с индивидуальностью каждого процесса.
Чем грозят долги за ЖКХ: последствия и способы решить вопрос с задолженностью
| Долги за квартплату доводят до выселения | Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. |
| Долги за квартплату доводят до выселения | Первое, что произойдет с тем, кто не заплатил за квартиру – ему начислят пени. |
| Правила оплаты услуг ЖКХ вновь решили изменить: заговорили об идентификации личности - МК | За квартиру платим ежемесячно, просто не всегда удается платить всю сумму. |
За что государство может забрать квартиру
Что делать? Раньше в любом многоквартирном доме можно было найти злостных неплательщиков за свет, газ или водоснабжение. Но теперь ресурсообеспечивающие и управляющие компании УК знают, как взыскать задолженность по коммунальным платежам. Чем регулируется Жилищный кодекс РФ ст.
Все знают, что газ и вода — это национальное достояние страны, которое принадлежит всем россиянам. Однако платить нужно не за сами полезные природные вещества, а за их извлечение, очистку и доставку. Изучив его, можно понять, откуда в квитанции взялась «такая большая» сумма.
В регионах могут быть свои НПА, которые уточняют отдельные моменты. Читать далее Сколько можно не платить за коммунальные услуги Об этом часто спрашивают работников сферы ЖКХ, но вопрос не совсем корректен.
Это значит, что бывший собственник больше не владеет этим имуществом, не может им пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
А вот если он не успел оплатить услуги ЖКХ до продажи квартиры или не смог уплатить налоги, что тогда? Разные ведь ситуации возможны: забыл человек об этом, так как долго находился в командировке, или проходил дорогостоящее лечение, или работу потерял. Бывает, у собственника просто не хватает денег на уплату обязательных платежей, и он продает квартиру, чтобы избавиться от долгов.
Но освободиться от них так просто не получится. Согласно ст. Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи.
И он вправе предъявить иск о взыскании денежных средств к бывшему собственнику, если у последнего остались долги за квартиру1. Другое дело, если новый собственник не платит за квартиру, а к ответственности привлекают бывшего собственника... Что делать, если долги копит новый хозяин квартиры, а платить вынуждают бывшего собственника?
Механизм защиты прав прежнего собственника можно представить в виде схемы. Обращение с претензией к тем органам и организациям, которые требуют денежных перечислений как правило, это органы ЖКХ, банки и т. В случае если от такого органа или организации бывшему собственнику направлена претензия, необходимо подготовить ответ с указанием на то, что изложенные в ней требования не могут быть удовлетворены, так как квартира уже продана.
К ответу нужно обязательно приложить копию договора купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.
Напомним, что налог на имущество физических лиц является обязательным, его необходимо заплатить не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 декабря 2022 года необходимо уплатить налог за 2021 год. Если вовремя не оплатить налог, то со второго декабря начнут начислять пени за каждый день пропуска срока оплаты налога ст. Пока налогоплательщик не заплатит налог, пеня будет начисляться каждый день. А если задолженность по уплате налога не будет погашена в течение шести месяцев, то есть 1 июня 2023 года, то налоговая будет инициировать судебное взыскание задолженности по налогам путем подачи заявления о вынесении судебного приказа. Если размер задолженности выше 30 тыс. Но граничить выезд за границу могут и при меньшем долге, например, в несколько тысяч рублей.
Проверить наличие ограничений на выезд можно через сайт «Госуслуг». Для этого необходимо зайти в личный кабинет, открыть вкладку «исполнительные производства».
Например, сносят стены, переносят кухню на новое место, делают дверь в несущей стене. Некоторые виды перепланировки узаконить можно, другие — если они ослабляют конструкцию всего дома и затрагивают соседей — нет. За самовольную перепланировку квартиру отбирают в крайнем случае. Сначала выпишут штраф — от 2000 до 2500 рублей. Если незаконную перепланировку можно узаконить, попросят это сделать. Если нельзя — скажут сделать всё как было, даже если для этого придется нанимать бригаду и строить стену заново. Если владелец и этого не сделает, тогда по решению суда может остаться без квартиры — такие прецеденты есть.
У жителя Москвы забрали квартиру за снос несущей стены Житель дома по адресу Дмитровское шоссе, 169 в Москве сделал самовольную перепланировку — объединил кухню с комнатой, демонтировав два участка несущей стены. Соседи пожаловались в Мосжилинспекцию, которая разыскала собственника, выписала ему штраф и потребовала вернуть стену обратно. Владелец квартиры требование проигнорировал, после чего его снова оштрафовали. Когда и это не помогло, Мосжилинспекция обратилась в суд, который также потребовал от собственника квартиры исправить перепланировку. Владелец решение суда не выполнил, поэтому его еще раз оштрафовали — уже за то, что не выполняет требование суда. Это снова не помогло, тогда Мосжилинспекция добилась, чтобы ответчика лишили права собственности, а квартиру продали на торгах.
Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
| Семь новых правил о жилье и ЖКХ 2023 года - Российская газета | О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье. |
| Россиян предупредили о последствиях неуплаты налога на имущество до 1 декабря | Как долго нужно не платить за коммуналку, чтобы у пермяков дома могли отключить газ, свет и другие услуги? |
| Что будет, если не платить за квартиру? | Собственники с долгом могут распрощаться с недвижимостью: если не платить за квартиру, государство имеет право отобрать ее. |
Когда коммунальные услуги можно вообще не оплачивать: все проверенные способы
И как много тогда нужно накопить долгов, чтобы пропали блага цивилизации? Мы решили разобраться в этом вопросе. Обязанность потребителей — своевременно оплачивать коммунальные услуги. Это предусмотрено «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06. По ним поставщик может приостановить предоставление услуги при неуплате.
Также существуют «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21. Разберемся отдельно с электричеством, газом, отоплением, горячей и холодной водой. Электричество В «Пермэнергосбыт» 59. RU сообщили, что отключение энергоснабжения в квартире возможно при накоплении задолженности в размере двух и более нормативов потребления.
Например, сегодня однокомнатную квартиру с газовой плитой и одним жильцом могут отключить при накоплении задолженности от 1086 рублей и выше, — рассказали в компании. На сайте «Пермэнергосбыта» вы можете узнать свой норматив и посчитать критичный объем долга.
Этим занимаются судебные приставы, которые на законных основаниях имеют право не ограничиваться напоминаниями или устными требованиями, но также могут изъять из квартиры какие-либо ценные вещи для последующей реализации в целях погашения задолженности.
Ну, и, конечно, в отдельных случаях используется такая санкция, как выселение из квартиры, которая будет продана, а средства уйдут на погашение долгов. Не платим два-три месяца: критичные последствия отсутствуют Если оплата коммунальных счетов задерживается более чем на один месяц, управляющая компания начнет начислять пеню на неоплаченную сумму. Таким образом, пеня начисляется со второго месяца просрочки, а не с первого, а значит — собственник действительно может отложить оплату на месяц вообще без каких-либо последствий для своего бюджета.
Впрочем, иногда бывают случаи, когда по каким-то причинам выгоднее через некоторое время все выплатить с учетом пени, чем регулярно оплачивать счета. Поэтому нужно понимать механизм начисления этой пени и возможные ее размеры. Пеня рассчитывается на каждый день просрочки и привязывается к текущей ставке рефинансирования ставка, по которой Центробанк кредитует другие банки.
Если говорить в цифрах, можно привести следующий пример: При сумме задолженности в 2500р. То есть, путем несложных математических расчетов получаем: 2500р. За первый месяц просрочки придется заплатить порядка 20 рублей, за второй — порядка 40 рублей.
Таким образом, эти санкции, учитывая весьма демократичные размеры штрафных платежей и их соотношение к основной сумме долга, вполне можно пережить. Единственное — нежелательно слишком увлекаться, так как может накопиться сумма основного долга, которая окажется неподъемной для разовой выплаты. В этом случае придется реструктуризировать задолженность, и при этом оплачивать текущие счета, которые никто не отменял.
Не платим три-шесть месяцев: ситуация накаляется Итак, три месяца — это отсрочка, которую дают коммунальщики прежде, чем прибегнуть к более серьезным санкциям. А именно: после трех месяцев неуплаты может подниматься вопрос о временном отключении квартиры от коммунальных услуг. Эта неприятная процедура является на сегодня достаточно отработанной — после отправки уведомления возможно как личное получение, так и почтовая отправка через трое суток происходит отключение одной или нескольких услуг.
После оплаты долга услуги подключаются в течение нескольких дней.
Имеется в виду ежегодный рост тарифов и стоимости коммунальных ресурсов, оплачивать которые определенное число россиян физически просто не в состоянии. Такой момент есть? В стране действует федеральный закон, который называют антиотмывочным. По нему финансовые организации, занимающиеся приемом платежей, в том числе коммунальных, обязаны уведомлять Росфинмониторинг на предмет выявления подозрительных переводов, которые могут осуществляться для легализации незаконных средств. До 15 тысяч рублей у финансовых структур были одни операционные расходы, теперь лимит поднимут до 60 тысяч. На гражданах это никак не отразится. Это касается только банков и других платежных агентов в части их финансовой отчетности перед Росфинмониторингом.
Даже до 15 тысяч рублей запас, как видите, большой. Там в оказание коммунальных услуг входят: консьерж, парковка, лобби, швейцар и все остальное...
Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры.
Судебный процесс — дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя.
По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается. Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи. Законные способы уклонения от оплаты Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности.
Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации. Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает. Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально.
Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода — год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям. Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги: Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты: Что делать собственнику? Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие — нет.
Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи по коммунальным услугам. Не платит один из совладельцев Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики.
Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.