- международная платформа для поиска недвижимости, сравните цены на 1 комнатные квартиры в Минске и выберите лучшее с нами. Средняя цена проданных в Минске квартир за июль 2023 года выросла на 0.7% и составила 1371 $/м2. Продажа квартиры в Минске40.9 квадратных метров22/25 этаж. Самые свежие предложения квартир на продажу в Минске и Минском районе, ежедневно обновляемая база квартир! Цены, описания, фото и виртуальные туры.
Квартиры на сутки в Минске
Для качественного сервиса нужен был инструмент, с которым арендодатель сможет установить стоимость жилья для каждого случая. У гигантов рынка Kufar не нашел решения, которое можно было бы приобрести и внедрить. Почти месяц члены команды собирались по утрам на часовые синки, спорили и обсуждали идеи. В итоге рискнули и разработали админку арендодателя по-своему. Арендодатель может настроить тарифы в посуточной аренде по своему усмотрению Админка гибкая: можно регулировать цену в зависимости от числа гостей, наличия домашних животных, дня недели Для выбранных дат арендодатель может установить уникальную цену... Он кликает на «Забронировать», выбирает даты в открывшемся календаре, и сервис рассчитывает сумму Интеграция Kufar с Realty Calendar. Для удобства пользователей важно было синхронизировать админку Kufar с другими календарями бронирования. Как правило, арендодатели получают заявки из разных источников и не всегда успевают отметить бронь в календаре. Из-за этого арендатор мог увидеть на Kufar свободную квартиру, которая по факту уже занята, а при попытке снять ее получал отказ.
Чтобы такой проблемы не было, команда еще на этапе MVP планировала интегрировать Kufar с сервисом Realty Calendar, популярным среди арендодателей. Он автоматически синхронизирует бронирования, благодаря чему арендатор всегда видит актуальную информацию о свободных квартирах. Интеграция Kufar и Realty Calendar заработала в феврале 2023. Защитились от недобросовестных арендодателей. В какой-то момент пришлось чистить сервис от арендодателей, которые публикуют в объявлениях ложные адреса и фотографии чужих квартир. Это делают для получения заявок. Немножко в другом месте, готова к заселению». У Booking и Airbnb были суровые требования к достоверности объявлений: одно нарушение — сразу блокировка.
С уходом этих сервисов рынок несколько одичал. На белорусских площадках размещали объявления с фотографиями объектов из Санкт-Петербурга или Москвы. Чтобы такого не было, Kufar стал требовать у арендодателей подтверждения по фото и видео, что квартира, которую они рекламируют, действительно их. Продвижение: ставка на сарафанное радио и перформанс Изначально сервис промотировали на сайте через баннеры и попапы. К примеру, во время эксперимента рекламировали онлайн-бронирование баннером на главной странице Kufar. Хотя в эксперименте участвовали только минские квартиры, баннер видели пользователи по всей стране — он был рассчитан на тех, кто собирается в Минск в путешествие или командировку Обращали внимание на точки контакта. К примеру, чтобы удобнее было отфильтровать объявления с онлайн-бронированием, эту кнопку в десктопе перенесли на первый экран. О новом сервисе сообщали в приложении Kufar — через мобильные пуши, а также в email-рассылках: В сентябре — октябре 2022 года Kufar не инвестировал в рекламу на внешних площадках — лиды получали за счет конвертации своей аудитории.
Одно из PR-размещений об онлайн-бронировании — в деловом журнале Office Life протестировали новый сервис Kufar Эффект прослеживался через куки: если в сервис приходил новый пользователь, который за последние 90 дней не оставлял на Kufar куки, скорее всего, он увидел бесплатный пиар в соцсетях, кто-то ему рассказал или он сам нагуглил. Так Kufar получал трафик без затрат на привлечение. Следующим этапом начали работать с перформанс-маркетингом: соцсети, поиск, инсталлы — и онлайн-видео для укрепления top-of-mind. Размещать рекламу в офлайне Kufar пока не планирует: по опыту решили, что она не будет так хорошо конвертироваться в заявку на бронирование. Сейчас кампания по продвижению ориентирована только на Беларусь. Со временем Kufar планирует перейти к странам СНГ. Каким именно — будут решать с учетом того, какие рынки проявят больший интерес. Бюджет заложен исходя из ожидаемого дохода, который будет приносить сервис.
Взвесили, сколько из этой суммы готовы потратить на промо, оценили ROMI каждого канала и распределили деньги. Продуктовые планы: комиссионная модель, онлайн-предоплата и страхование арендодателей Kufar продолжает собирать обратную связь и улучшать сервис. В частности, ежедневно следит за конверсиями в заявку и бронирование у каждого подключенного арендатора. Если есть жалобы, с ним связываются, расспрашивают о проблеме, придумывают решение и добавляют в план реализации. Главным нововведением станет комиссионная модель. Сейчас арендодатели раз в месяц оплачивают размещение на Kufar. Сумма зависит от количества объявлений и модели размещения. При этом партнеры с онлайн-бронированием платят немного меньше остальных.
Но стоит сказать спасибо коллегам: отдел продаж обзвонил всех крупных арендодателей, маркетинг организовал промо для гостей через собственные каналы баннеры на сайте, рассылки, пуши, нотификации , а команда продукта сделала новый сервис заметнее в интерфейсе. Запуск MVP: выполнили план по трем онлайн-заявкам в день Над MVP работала маленькая команда: по одному бэкенд- и фронтенд-разработчику, тестировщик, дизайнер, дата-аналитик и продакт. За неделю подготовили первый вариант сервиса. С июня по июль 2022 года его тестировал один из партнеров Kufar, у которого было 25 проверенных квартир в Минске. Даниил Шишкин, менеджер по продукту Для квартир на сайте сделали бирку «Бронь онлайн», а на страницу объявления добавили кнопку «Забронировать». По клику пользователь открывал календарь, выбирал свободные даты, видел итоговую стоимость и оставлял заявку. Бот отправлял заявку арендодателю в Telegram. Он подтверждал бронь и отмечал в Google Sheets, что квартира занята в соответствующие даты. Иначе жилье числилось на Kufar свободным. Это было костыльное решение для арендодателя, которому приходилось заполнять Google Sheets вручную.
Но арендаторы сразу получили сервис почти таким, какой он сейчас. На этапе MVP арендодатель получал и обрабатывал заявки на онлайн-бронирование в Telegram Данные о забронированных и свободных квартирах арендодатель вносил в Google Sheets У эксперимента с MVP было две цели: Выяснить, готовы ли арендодатели работать с онлайн-бронированием. Проверить, будут ли в тестовом режиме поступать минимум 3 заявки в день. Эту цифру установили исходя из числа квартир, которые участвовали в эксперименте, данных по конверсиям и лидам в сегменте аренды. Причем эти данные серьезно пессимизировали. Ниже перечислены показатели, за которыми следили на этапе эксперимента. Количество заявок на бронирование. Основной вопрос был в том, готовы ли арендаторы бронировать онлайн. Поэтому число заявок стало ключевой метрикой, которая повлияла на решение о запуске. На этапе эксперимента за июнь получили 117 заявок, то есть целевой показатель для теста был достигнут.
Выбор способа бронирования. На объявлениях, которые участвовали в эксперименте, сделали две кнопки: «Позвонить» и «Забронировать». На остальных оставили прежние — «Позвонить» и «Написать». На этапе MVP Kufar предлагал такие варианты бронирования: по телефону либо в чате с арендодателем обычное объявление … … онлайн и по телефону объявление MVP Отслеживали, какую кнопку выбирают пользователи, чтобы понять, какой сценарий им ближе — договориться по телефону или забронировать онлайн. Kufar подождал несколько месяцев, пока люди привыкнут к сервису. Клики за сентябрь 2022 года по всем объявлениям: «Позвонить» — 200 тысяч, «Забронировать» — 30 тысяч, «Написать» — 10 тысяч. География трафика. Чтобы прощупать потенциальный рынок, в Kufar определяли, из каких стран поступали заявки. Ориентировались по номерам телефонов, которые оставляли пользователи при бронировании. Доработка сервиса: админка для арендодателя, календарь бронирований — для арендатора Запуск MVP показал, что онлайн-бронирование жизнеспособно.
Поэтому Kufar сделал его приоритетной задачей на остаток третьего квартала 2022 года. В середине июля занялись доработкой и ровно за месяц подготовили первую версию сервиса. При этом команда опиралась на обратную связь от пользователей. Сделали интерфейс для арендаторов прозрачнее. По комментариям арендаторов обнаружились две проблемы: во-первых, люди не понимают, ушла ли заявка, во-вторых, не могут отменить бронь. Команда нашла решение: все заявки и их статус стали отображаться на сайте, в разделе «Мои бронирования». Рядом с каждой добавили кнопку для отмены. В разделе «Мои бронирования» арендатор может проверить статус заявки и в любой момент отменить как подтвержденную, так и ожидающую подтверждения Ускорили обработку заявок. После запуска обнаружили дисбаланс между ожиданиями арендаторов и скоростью, с которой арендодатели подтверждали заявки. Некоторые арендаторы писали в поддержку сайта или оставляли комментарии к заявкам — хотели мгновенного подтверждения брони даже ночью.
Арендодатели работали в своем ритме: в некоторых случаях могли обрабатывать заявку два дня.
Традиционно белорусы ищут и покупают на «Куфаре» одежду, в том числе спортивную — мы видим в списке и кроссовки, и бутсы, и спортивные бренды", — пишет пресс-служба площадки. Фото: kufar. Из топ-30 видно, что пользователи ищут на площадке и мебель, и интерьерные аксессуары. В шорт-лист вошли шкафы, холодильники, кухни и ковры.
В плане операционной деятельности локальная компания абсолютно автономна, тут все будет четко. Вместе с тем мы не сможем в будущем обмениваться опытом с коллегами из других локальных рынков и использовать их экспертизу. Лично я буду всегда с ностальгией и большой благодарностью вспоминать опыт, полученный внутри концерна. Наши процессы и культура выросли внутри классной международной компании, все это мы возьмем с собой. Конечный владелец Avito не изменится, им останется южно-африканский Naspers, но Avito не будет выплачивать ему дивиденды, а прибыль реинвестирует в собственное развитие. Видите ли вы параллели в кейсе Kufar и Adevinta с этим кейсом? Если брать результат передача управления локальной компании — да. Однако не думаю, что Prosus компания является подразделением холдинга Naspers, созданным для инвестирования в зарубежные активы рассматривал выход из Avito до февраля 2022. Тогда как мы еще с конца прошлого года знали, что либо останемся в концерне, либо нет. Все будет сделано лучшим образом, чтобы локальная команда и бизнес чувствовали себя хорошо. Татьяна Лемешева — Продолжит ли Adevinta оказывать «Куфару» нефинансовую поддержку? После «Куфар» становится полностью независимым и, соответственно, больше не может рассчитывать на какую-то помощь от Adevinta. Собственником компании будет локальная команда. Те детали, которые мы сможем раскрыть по условиям сделки, мы расскажем чуть позже, после того как все юридические моменты будут оформлены. Если да, то это будет стратегический либо финансовый инвестор и почему?
Фасад уже доделывают. Проблема двухэтажки в центре Борисова практически решена
Продажа: 3-к квартира 72.7 м² по адресу Козлова ул, 2, Минск, по цене 432 135 р. на Куфар Недвижимость. В Бресте осталось всего 20 предложений по бронированию жилья на майские праздники. Минск пользуется большим спросом по аренде квартир и комнат, поэтому сдать или снять жильё через Куфар не проблема.
Недвижимость в Минске
Если рассматривать трудности как вызовы и естественные перемены и думать в ключе решений, то с ними справляться гораздо легче. Нравится подход «Ищем решение — делаем — обсуждаем, что удалось, а что нет, — делаем выводы». Команда Kufar, 2021 год. Фото предоставлено героем материала — Когда вам стало известно о выходе Adevinta — ваша первая реакция? Какие вопросы, связанные с этим событием, вам как руководителю предстоит решить в первую очередь?
Это связано с глобальной стратегией концерна: они фокусируются вокруг европейских рынков, отдавая им максимум своего времени и ресурсов. Мы знали, что в какой-то момент в будущем возможны изменения. К тому же мы видели примеры аналогичных выходов других компаний из соседних рынков. И рады, что среди вариантов выхода компания выбрала МВО — продажу проекта локальной команде.
Это позволит сохранить сотрудников, корпоративную культуру и все накопленные знания в компании. Сейчас в первую очередь вижу своей целью поддержать команду. Некоторым ребятам было важно иметь возможность в будущем перейти в другую команду концерна и уехать, скажем, в Испанию. Или активно использовать английский язык.
Также среди первостепенных задач — продумать и реализовать план перехода с сервисов, которые предоставлял концерн централизованно. Например, надо перенести такие вещи, как почта, корпоративный мессенджер, различные инструменты для создания продукта.
В квартире выполнен достойный ремонт из качественных, импортных материалов. Стены выровнены, сделана разводка электрики, в большей части квартиры установлен деревянные стеклопакеты. На полу — качественная плитка Сквирел кухня, санузел , в комнатах и прихожей лежит добротный паркет. Почти вся мебель в квартире сделана из массива дуба включая межкомнатные двери. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений! Заселяйтесь и наслаждайтесь!
Ценовой рекорд Самая дорогая квартира, приобретенная в июле 2023 года, обошлась покупателю в 450 тысяч долларов. Как она выглядит и где находится мы недавно показывали здесь. Что в соседних странах? Среди ближайших крупных городов соседних стран по сравнению с предыдущим месяцем цены в долларовом эквиваленте снизились в Москве и Санкт-Петербурге — минус 7. В то же время сильнее всего выросли цены в Варшаве — плюс 4. Читайте нас в: Подписывайтесь на нас в соцсетях Cамые свежие новости всегда с вами! Электронный адрес:.
Даже доставка любимой пиццы, суши или бургера на дом обойдется гораздо дешевле, чем заказ аналогичного блюда в номер из отельного ресторана. Арендуя жилье на нашем портале, вы сможете выбрать любой район Минска на свое усмотрение. И в каждом районе можно найти апартаменты разного уровня — от недорогих вариантов, до жилья VIP-класса. В случае с отелями выбор не настолько большой и гибкий, а чем ближе к центру города, тем услуги отельеров будут дороже, но уровень комфорта и статусности жилья может не соответствовать заявленной цене. Стоимость отельного номера формируется из многих факторов, среди которых кроме амортизации жилого фонда и заработка гостиницы могут входить дополнительные статьи расходов — от ежедневной уборки, до личного консьержа или доставки еды в номер. Зачем переплачивать за ненужные услуги, если проще и дешевле взять в аренду квартиру? Почему у нас можно выгодно снять квартиру на сутки в Минске Преимущества аренды жилья на нашем портале: Большая база недвижимости позволяет подобрать подходящий вариант в любом районе города. Работа без агентства и других посредников позволяет гарантировать лучшие цены на все жилье. Возможность забронировать понравившееся жилье заранее на необходимый срок с фиксацией стоимости.
Недвижимость
Верифицировать можно как белорусские, так и российские мобильные номера. Андроид iOS Как только вы отправите заявку, у владельца жилья будет 6 рабочих часов для подтверждения заявки. Под рабочими часами подразумеваются рабочие часы конкретно этого автора объявления, которые он указал в настройках своего профиля. Это могут быть какие угодно часы, как 8-17, так и 10-20, 12-16, 6-22 и т. Если заявка пришла ближе к концу рабочего времени автора объявления, то она может быть рассмотрена на следующий день. Как только арендодатель подтвердит бронь, мы отправим вам уведомление.
Одноэтажный дом 1952 года постройки. Квартира находится в кирпичном блокированном одноэтажном доме. Из необычного — ванна установлена в квартире в помещении кухни. Проведено центральное водоснабжение и канализация. Есть свой дворик, погреб, сарай, место для машины. В шаговой доступности зеленая зона русла реки Мышки. СОбственники квартиры получат свой дворик, погреб и место для парковки. Общая площадь составляет 28,7 метров квадратных. В объявлении указано, что квартира расположена на высоком первом этаже. Судя по фото, она имеет отдельный вход. Жилье нуждается в ремонте.
Доход не позволяет получить кредит на требуемую сумму? Мы помогаем даже в сложных ситуациях! Оформить заявку «Не готов переплачивать» Подбираем срок заселения и сумму рассрочки исходя из комфортной суммы ежемесячного платежа. Не торопясь накапливаем, заселяемся и выплачиваем оставшуюся часть. NEW «Квартира без переплат» Вносим небольшие суммы длительный период, позволяющий приобрести квартиру без переплат к указанному сроку например к совершеннолетию ребенка или к свадьбе. Оформить заявку «Хочу побыстрее» Заключаем договор с максимальными платежами на этапе накопления, чтобы быстрее заселиться, а платежи после заселения делаем меньше, и комфортно выплачиваем оставшуюся часть. Как это работает: 4 шага Коллективная консультация На консультации вы знакомитесь с условиями приобретения квартиры через кооператив, получаете ответы на свои вопросы и вопросы других участников, а также забираете свой индивидуальный план финансирования жилья. Накопление Выбираем наиболее удобный продукт по размеру платежей и желаемому сроку заселения.
Снять квартиру на сутки легко! Вам нужно сделать 3 простых шага: Позвонить На нашем сайте размещены прямые телефоны, актуальная информация и реальная цена аренды. Договориться Согласуйте время заезда и выезда, уточните стоимость оплаты и условия заселения, возможность выдачи отчетных документов.
«Люди – это ключ к успеху, а изменения – крутой опыт». Kufar раскрыл подробности ухода Adevinta
Летом 2023 года количество сделок в июне и августе превысило 1800 за месяц. Блог «Куфар Недвижимость» проанализировал запросы пользователей и успешно заключенные сделки на «Куфаре» и определил, какие районы больше всего привлекают покупателей. Это относится и к сдаваемым в аренду, и к продаваемым квартирам. А вот Ленинский 10 055 кликов , Центральный 9427 и Партизанский 6321 не так популярны — пользователи в разы меньше внимания уделяют объявлениям, в которых указаны эти районы. Стоит обратить внимание на то, что очень много квартир выставлено на продажу в жилом комплексе «Минск Мир» в Октябрьском районе, а в Московском ведется активная застройка рядом со станцией метро «Грушевка».
Если пользователь кликает на кнопку «Забронировать», ему показываются доступные для аренды даты. После того, как он отметит интересующие его даты, рассчитывается стоимость аренды. Когда пользователь нажимает кнопку «Далее», он переходит к экрану «Детали бронирования». Там нужно ввести свои ФИО и телефон для связи, оставить комментарий. После этого он нажимает кнопку «Забронировать», и заявка уходит арендодателю. К тому же аналогов даже российского уровня у нас до сих пор и близко не было. Поэтому любые смелые идеи, направленные на развитие внутреннего рынка, нами, конечно же, приветствуются и поддерживаются, — говорит Александр Ягодкин, который занимается бизнесом в сфере посуточной аренды и принял участие в эксперименте Куфар Недвижимость. Сервис упростил нам обработку заявок, ведь не нужно было каждому позвонившему перечислять все свободные и занятые даты — он все сразу видел на сайте.
Средняя цена проданных в Минске квартир за июль 2023 года выросла на 0. Средняя цена квартир предложения за июль 2023 года также показала положительную динамику. По сравнению с предыдущим месяцем она выросла на 0. В отчетном месяце продавцы более охотно повышали цены на самые бюджетные варианты, нежели на дорогие. Эта цена предложения сильно подвержена влиянию объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках не всего первичного рынка. Значительнее всего цены за июль 2023 года увеличились по таким микрорайонам, как Степянка, Дрозды, Автозавод. В то же время наибольшее снижение цен наблюдается по следующим микрорайонам: Тракторный завод, Сторожевская-Оперный театр, Верхний город.
Более 1 600 000 пользователей Куфара публикуют около 60 000 объявлений в день. Просто установите приложение Kufar и начинайте ваш шоппинг. Удобный поиск позволит быстро сориентироваться в каталоге товаров и купить именно то, что вы давно искали. ТЕХНИКА Телефоны и другие мобильные гаджеты, аудиосистемы, фотоаппараты и оптика, бытовая техника, телевизоры и проекторы, приставки, компьютеры — наши пользователи продают любую технику по всей Беларуси. Минск пользуется большим спросом по аренде квартир и комнат, поэтому сдать или снять жильё через Куфар не проблема. Разумеется, доступна и аренда и покупка жилья в областных центрах и других городах Беларуси Ищете загородное жильё? Дачи, коттеджи, усадьбы, хуторы — всё расположено на удобной карте. После сделки вы можете на замену найти и купить авто в Беларуси и затем здесь же подыскивать бу запчасти, шины, диски для вашей машины.
Minsk World
Продажа квартиры в Минске40.9 квадратных метров22/25 этаж. Новости недвижимости в Беларуси: акции на покупку квартиры в новостройках Минска по выгодным ценам. солнечная южная сторона, 3-этаж, окна во двор, от первичного собственника: Минск.
Please wait while your request is being verified...
| Please wait while your request is being verified... | Kufar провел анализ более 1 млрд запросов пользователей за 2023 год и определил самые популярные товары на своей площадке. |
| Купить квартиру в Минске | Блог Куфар Недвижимость проанализировал запросы пользователей и успешно заключенные сделки на Куфаре и определил, какие районы больше всего привлекают покупателей. |
| В каких районах Минска чаще всего покупают и снимают квартиры | Купить 2-комнатную квартиру, Минск, ул. Володарского, д. 4 (Московский район). |
| Квартиры в Горках, хозяева которых готовы к обмену. Ищите свой вариант | Квартиры с террасами Квартиры Административные помещения Мини сити премиум-класса «Фарфоровый» в районе пр. Машерова. |
У "суточников" появилась надежда? Куфар Недвижимость хочет заменить Airbnb и Booking в Беларуси
Рынок жилой недвижимости Минска: итоги 2023 и прогнозы на 2024 год Добро пожаловать на Kufar — крупнейшую площадку объявлений Беларуси! Продается 3-к квартира 68.7 м² за 246 428 р. по адресу Янки Лучины ул, 46, микрорайон Лошица, Ленинский район, Минск. Соответствующее решение Мингорисполкома от 15 февраля 2024 г. № 608 опубликовано на Национальном правовом интернет-портале, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости». - международная платформа для поиска недвижимости, сравните цены на 1 комнатные квартиры в Минске и выберите лучшее с нами. Цены на арендное жильё в Минске в основном привязаны к доллару, который уже поднимался в марте до отметки почти в 4 рубля.
Продажа квартир в Минске и Минской области
В поля «Имя» и «Мобильный телефон» автоматически подставляются данные из вашего аккаунта возможность онлайн-бронирования доступна только авторизованным пользователям , но их можно удалить и вписать другое имя и телефон. Есть еще поле «Комментарий к заявке» для отправки дополнительной информации хозяину квартиры. Созданная заявка отправляется посуточнику, у которого есть минимум 6 часов на её обработку. Время идет с момента создания заявки, но если 6 часов заканчиваются после времени, заданного хозяином как конец рабочего дня, то остаток переносится на начало рабочих часов следующего дня. После подтверждение вашей заявки хозяином на телефон приходит СМС. Все обработанные и необработанные заявки отображаются в разделе «Мои бронирования». В любой момент можно отменить как подтвержденную заявку, так и ожидающую подтверждения.
Заключение Сервис пока не дружелюбен и для гостей. Нет возможности сразу проверить свободные даты на всех квартирах в системе. Для того, чтобы найти жилье на нужные даты необходимо заходить в каждое объявление и заполнять форму заявки. Из-за 6 часов на подтверждение брони хозяином могут быть сложности с поиском квартиры на часы, да и на сутки, если искать на сегодня. В таком случае лучше позвонить, чем ждать подтверждения или отказа. К минусам также можно отнести отсутствие мгновенных бронирований без подтверждения заявки хозяином и возможности одним пользователям написать отзывы о квартире, а другим их почитать.
Посмотрев на сервис онлайн-бронирования квартир от Куфара с двух сторон мы можем сделать вывод, что многие моменты не до конца продуманы. Функционалом пока неудобно пользоваться ни посуточнику, ни его гостю. Есть минусы как в управлении онлайн-продажами квартир, так и в их поиске и бронировании. Отсутствует система отзывов как о квартирах, так и о гостях. Но главным недостатком для всех пользователей, по нашему мнению, является отсутствие механизма гарантий со стороны сервиса, что обе стороны будут добросовестно выполнять свои обязательства.
В цифрах это выглядит так: весной... Куфар Недвижимость, «Гродненское агентство недвижимости» и сайт s13. Среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Гродно Куфар Недвижимость оценивает на данный момент в 701. Рост составил 0. При этом база объявлений гродненской «вторички» на площадке по продаже и аренде жилья выросла за 10 месяцев этого года на 22.
Рассказываем об удобном фильтре на Куфар Недвижимость, который поможет найти подходящие объявления за два клика. Всем известно, как непросто бывает тем, кто снимает квартиру, отыскать хозяина, который разрешил бы арендовать жилье вместе с лохматым другом — кошкой или собакой. Можно, конечно, пробовать методом тыка обзвонить сотни или тысячи объявлений в поисках подходящего варианта. Но быстрее, проще и удобнее поставить галочку «С животными» — и Куфар Недвижимость покажет вам только те квартиры, которые можно снимать в компании с домашним любимцем... Исследовали одну из усадеб, которая отлично подойдет для отдыха большой компанией Праздники все ближе, и многие уже задумались о том, как их провести. Известный ведущий, блогер и путешественник Дмитрий Врангель советует с этой целью посмотреть уютные коттеджи и загородные дома. Вот его первая рекомендация. Что ж, мы тоже отправились в Боровляны, чтобы изучить, точно ли это подходящий вариант для отдыха на новогодние праздники. Что можем сказать? Это не усадьба в сказочном зимнем лесу — но, вполне вероятно, так даже лучше!
Как минимум, это практично. До Боровлян легко добраться, не рискуя испортить подвеску или застрять где-нибудь на неведомых лесных тропах... В нашей стране много красот — как природных, так и рукотворных.
География трафика. Чтобы прощупать потенциальный рынок, в Kufar определяли, из каких стран поступали заявки. Ориентировались по номерам телефонов, которые оставляли пользователи при бронировании.
Доработка сервиса: админка для арендодателя, календарь бронирований — для арендатора Запуск MVP показал, что онлайн-бронирование жизнеспособно. Поэтому Kufar сделал его приоритетной задачей на остаток третьего квартала 2022 года. В середине июля занялись доработкой и ровно за месяц подготовили первую версию сервиса. При этом команда опиралась на обратную связь от пользователей. Сделали интерфейс для арендаторов прозрачнее. По комментариям арендаторов обнаружились две проблемы: во-первых, люди не понимают, ушла ли заявка, во-вторых, не могут отменить бронь.
Команда нашла решение: все заявки и их статус стали отображаться на сайте, в разделе «Мои бронирования». Рядом с каждой добавили кнопку для отмены. В разделе «Мои бронирования» арендатор может проверить статус заявки и в любой момент отменить как подтвержденную, так и ожидающую подтверждения Ускорили обработку заявок. После запуска обнаружили дисбаланс между ожиданиями арендаторов и скоростью, с которой арендодатели подтверждали заявки. Некоторые арендаторы писали в поддержку сайта или оставляли комментарии к заявкам — хотели мгновенного подтверждения брони даже ночью. Арендодатели работали в своем ритме: в некоторых случаях могли обрабатывать заявку два дня.
Тогда сотрудники Kufar Недвижимость объясняли им, что, чем больше времени проходит после отправки запроса, тем ниже шанс на успешное заселение. Также определили максимальный срок подтверждения заявки: 6 рабочих часов. Если арендодатель один раз не укладывается в срок, то получает предупреждение. Если проблема многократно повторяется, его отключают от сервиса. Дают время настроить процессы и вернуться с более качественным продуктом. Арендодатель сам указывает в админке Kufar рабочие часы Создали админку для управления бронями и ценами.
По мере доработки сервиса возник вопрос, как указывать стоимость жилья на сайте. Дело в том, что в посуточной аренде цены очень подвижные: одна и та же квартира по-разному стоит с понедельника по четверг и в субботу-воскресенье. В выходные люди чаще путешествуют, поэтому цена в эти дни выше. Есть еще праздники, когда жилье в пять раз дороже. Еще нюанс: арендодателям выгоднее сдать квартиру на неделю, чем два раза на два дня. Поэтому в первом случае они готовы дать скидку.
Получается, фиксированной цены нет. Но пользователь, выбирая даты, ожидает увидеть не примерную сумму, а ту, которую ему реально предстоит заплатить. Для качественного сервиса нужен был инструмент, с которым арендодатель сможет установить стоимость жилья для каждого случая. У гигантов рынка Kufar не нашел решения, которое можно было бы приобрести и внедрить. Почти месяц члены команды собирались по утрам на часовые синки, спорили и обсуждали идеи. В итоге рискнули и разработали админку арендодателя по-своему.
Арендодатель может настроить тарифы в посуточной аренде по своему усмотрению Админка гибкая: можно регулировать цену в зависимости от числа гостей, наличия домашних животных, дня недели Для выбранных дат арендодатель может установить уникальную цену... Он кликает на «Забронировать», выбирает даты в открывшемся календаре, и сервис рассчитывает сумму Интеграция Kufar с Realty Calendar. Для удобства пользователей важно было синхронизировать админку Kufar с другими календарями бронирования. Как правило, арендодатели получают заявки из разных источников и не всегда успевают отметить бронь в календаре. Из-за этого арендатор мог увидеть на Kufar свободную квартиру, которая по факту уже занята, а при попытке снять ее получал отказ. Чтобы такой проблемы не было, команда еще на этапе MVP планировала интегрировать Kufar с сервисом Realty Calendar, популярным среди арендодателей.
Он автоматически синхронизирует бронирования, благодаря чему арендатор всегда видит актуальную информацию о свободных квартирах. Интеграция Kufar и Realty Calendar заработала в феврале 2023.
Подпишитесь на бесплатные уведомления об объявлениях на Telegram, и вы не пропустите то, что ищете. Рубрика «МногоэПАтажка» Новая рубрика для тех, кто ищет необычное: эпатажные дома, заведения и места. Лучше этого не знать, но о них уже говорят все! Не пропустите, читайте здесь и подписывайтесь в Инстаграме. Рубрика «Посредник дня»:Оператор A1 1 апреля Мобильный оператор A1, посредник в приеме платежей с платных подписок на эротику, анекдоты и мошеннические сервисы предложил новую услугу - платная блокировка подписок на эти сервисы.