Главная» Новости» Тимофеев константин петрович новости. Константин Петрович, ранее была поставлена задача решить проблему обманутых дольщиков к 2024 году. Константин Тимофеев, которому сейчас 47 лет, сделал карьеру в Казани, а потом перебрался в Москву и начал занимать высокие должности в строительной сфере. Набсовет госкомпании «» рекомендовал экс-главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева на пост гендиректора Фонда защиты прав дольщиков. На фотографии: Константин Тимофеев Жирная доляДольщики из 5 регионов заместо квартир получат валютные возмещения.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Тимофеев Константин Петрович. Назначение Константина Тимофеева в ОАК выглядит как возвращение в те структуры, где он работал прежде. На фотографии: Константин Тимофеев Жирная доляДольщики из 5 регионов заместо квартир получат валютные возмещения. Константин Тимофеев родился в Казани 27 августа 1973 года. Главные новости о персоне Константин Тимофеев на Силами Фонда восстановлены права около 13 тыс. дольщиков, силами регионов – по предварительным данным, 11,6 тыс. человек», – подчеркнул Константин Тимофеев.
Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
Константин Тимофеев родился в Казани 27 августа 1973 года. Тимофеев Константин Петрович, Шагиахметов Ильшат Ильгизович. Последние новости о персоне Константин Тимофеев новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое. Выпускник КФЭИ Константин Тимофеев стал первым заместителем гендиректора. портал о саморегулируемых организациях в России предлагает ознакомиться с материалом по теме "Тимофеев Константин Петрович". Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий. Константин Петрович, сколько на сегодня в стране осталось обманутых дольщиков и сколько таких объектов?
Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам
Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года 29.
Примечательно, что во время задержания Дениса Чибисова в Ленинградскую область прибыл Константин Тимофеев. Официальная причина визита — осмотр проблемных объектов. На деле Тимофеев мог интересоваться подробностями расследования. Ранее к Тимофееву у силовиков тоже возникали вопросы. Пять лет назад он даже стал фигурантом уголовного дела в связи с нецелевым использованием денежных средств дольщиков. По слухам, дело удалось закрыть только после вмешательства Марата Хуснуллина.
Как рассказывала «База», в 2011 году мэрия судилась с застройщиком дома «Су-155». У компании была большая просрочка по строительству, и город требовал неустойку 518 млн рублей. Арбитражный суд отказал в в этом городским властям, зато удовлетворил их требование о передаче городу нескольких квартир в этом доме 700 кв. Мы получили в Росреестре выписки на все квартиры в этом здании. Ни в одной из них город или его структура не значится как нынешний или бывший владелец. Но при этом два чиновника стройкомплекса Бочкарёв и Тимофеев получили на двоих 654 кв. Это чуть меньше, чем досталось городу по суду. Кадастровая стоимость пентхауса Тимофеева — 82 млн, рыночная — 140 млн рублей. На каком основании Тимофеев и Бочкарёв получили эту недвижимость была ли это покупка, дарение, передача или что-то ещё , в выписках Росреестра не указано. Но если пентхаус достался Тимофееву со скидкой или вообще бесплатно — это неплохая прибавка к официальной зарплате», - сообщает Baza. В настоящее время Константин Тимофеев живёт в коттеджном посёлке «Мэдисон парк» на Новорижском шоссе. У него там участок площадью 33 сотки и два дома: большой 985 кв. Недвижимость с похожими параметрами в этом посёлке сейчас продаётся на ЦИАНе примерно за 300 млн рублей. Также у него есть, где остановиться, когда он прилетает на свой аэродром под Казанью: в деревне поблизости у Тимофеева участок площадью 21 сотка и коттедж площадью 451 кв. Издание Baza утверждает, что вся нынешняя недвижимость Константина Тимофеева стоит больше, чем сумма доходов, которую он задекларировал.
На эти и другие вопросы "РГ" ответил генеральный директор Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Константин Тимофеев. В ближайшее время вырастет число проблемных домов? Константин Тимофеев: По нашим прогнозам, появится около 200 "проблемных" домов в течение первого квартала, во втором и третьем кварталах меньше. Но для гражданина и один проблемный объект - это много, если это дом, где он купил квартиру. Сколько вообще сейчас обманутых дольщиков? Константин Тимофеев: Сейчас 2905 проблемных домов. Это ориентировочно 196 тысяч дольщиков. Но расчет примерный, потому что некоторые квартиры принадлежат юрлицам, есть дома, где продавали только им. При этом, когда они видят, что фонд включается в работу, начинаются переуступки и появляются физлица. Поэтому число дольщиков может быть больше. Точные цифры по каждому объекту мы видим только тогда, когда получаем реестр требований участников строительства от арбитражного управляющего. Правовые аспекты долевого строительства эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация" С другой стороны, есть дольщики, которые купили по несколько квартир. Это уже больше похоже на инвестиционную деятельность, фонд выплачивает возмещения из расчета не более 120 кв. В целом число обманутых дольщиков постепенно сокращается? Константин Тимофеев: В 2020 году мы, наоборот, видели увеличение, потому что в реестр проблемных объектов включались дома, которые имели признаки проблемных и до 2020 года. Но с 2021 года мы ожидаем снижение. По факту, снижение количества граждан, чьи права нуждаются в восстановлении, происходит уже сейчас. Во-первых, фонд в прошлом году принял уже достаточно много решений, соответственно, около 500 объектов в 2021 году должны быть исключены из реестра проблемных.
Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами
Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики в октябре 2022 года получили компенсации на 1,5 миллиарда рублей, сообщил главный управляющий директор Фонда развития территорий (ФРТ) Константин Тимофеев. Второй руководил Константин Тимофеев – ставленник вице-премьера Марата Хуснуллина. Константин Тимофеев: Действительно, в прошлом году правительством было принято решение о введении моратория на включение строящихся домов в ЕРПО. Долевая справедливость: Константин Тимофеев о восстановлении прав обманутых дольщиков, новых законах и создании Фонда развития территорий. 4 июля состоялась пресс-конференция председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофеева Константина Петровича на тему.
Константин Тимофеев покинул пост исполнительного директора Фонда развития территорий
Последний приближен к вице-премьеру Марату Хуснуллину. Когда Тимофеев вошел в наблюдательный совет Фонда развития территорий, силовики внезапно заинтересовались финансовыми вопросами в фондах, связанных с ним. Недавно завершилась проверка Фонда помощи обманутым дольщикам Ленинградской области. По ее результатам правоохранители задержали генерального директора фонда Александра Горшенева и его заместителя Дениса Чибисова. Их обвиняют в растрате и коммерческом подкупе. Следствие считает, что фонд заключает договоры на завершение строительства домов на невыгодных условиях.
Также это городское акционерное общество, утвержденное заключением Министерства строительства, что она достроит Новогиреевскую. Таким же образом она достроит объект на Вернадского, 78. Но если по Царицыно и Новогиреевской уже введена процедура банкротства, и у этой организации уже есть права туда зайти, то по Вернадского 78 процедура банкротства уже полтора года не вводится, суд откладывается. Как только она будет введена, мы будем иметь возможность достроить этот объект. Финансирование на это выделено. Также, из дорожной карты исключены 9 объектов в связи с тем, что они достроены и граждане получили свои квартиры: Филы-Давыдково, 69, Текстильщиков, 42, Железнодорожная, 39, бывший объект «Мирекса» - корпус 18 и 18а, Ватутинки, 45, Волгоградский, 143, Полярная, 34, Рублевская, 18 — граждане получили компенсационные меры. Дополнительно в дорожные карты мы включили еще 3 объекты, и, по крайней мере, первые два достраиваются в этом году: Нагорная, 7 и Каменка, 51. Еще один объект — ЖК «Легенда» в Троицке, где объект был застрахован в Обществе взаимного страхования. Как только объект стал проблемным, он был из этого общества исключен. Но сейчас Общество будет, скорее всего, достраивать данный объект, и есть меры, как этот объект будет достроен. В этом году на 7 млн квадратных метров согласовано за 1 полугодие дополнительной недвижимости на Градостроительной земельной комиссии. Из них 2,6 млн — жилые объекты, 2 млн — торгово-административные, 600 000 — социальные, либо спортивные. В этом году мы были вынуждены усилить контроль за проверками застройщиков. Порядка 3000 мероприятий мы будем проводить над застройщиками в этом году. Как правило, новые юрлица — в основном, проектные компании, которые состоят из директора, главного бухгалтера и отсутствия выручки, то здесь появляются субъекты малого микробизнеса, которые мы не можем проверять первые 3 года. Получается, что проверять будет только за нарушения. В этом году основные нарушения — это нарушения финансовой отчетности, нормативов устойчивости и целевого использования. По таким нарушениям мы сначала даем только предписание, за неисполнение которого мы имеем право писать в Росреестр на приостановку привлечения средств. На 21 млн рублей в этом году у нас оштрафованы застройщики за нарушение проектной декларации и отчётности. Таких нарушений у нас 22. В основном, нарушения касаются проектной декларации и расчета экономических нормативов, то есть когда их просто неправильно считают — 286 таких застройщиков. Отчетность сейчас анализируется в автоматическом режиме — автоматически рассылаются предупреждения. Наша задача — только контролировать исполнение. Застройщик «Мосотделстрой-1» будет достроен, финансирование выделено, процедура банкротства есть. Получено согласие о передаче доли Минобороны городу. Это позволит быстрее зарегистрировать права и закончить строительство. Апартаментов - 2,6. Млн квадратных метров. И я поднимал этот вопрос. Такие поправки мы направляли и недавно еще раз направили, чтобы, если заключается договор долевого участия с гражданином, апартаменты были под защитой данного закона. Защита возможна, когда определен статус апартаментов — такого статуса до сих пор нет, это нежилое помещение. Если мы готовы защищать покупателей нежилых помещений, тогда у нас есть еще гаражи, офисы на первых этажах, гостиницы, места временного проживания — где та грань, которая должна быть? Поэтому, многие решили, что раз не жилье, то оно не попадает под защиту. С этим приходится жить. Но это не значит, что все они выходили на площадки. В этом году, с учетом этих 6, в общей сложности будет выдано около 12 млн. ТИМОФЕЕВ 1 июля 2019 года — это дата, после которой счета эскроу должны открываться только застройщиком, который регистрирует первый договор долевого участия после 1 июля 2019 года. Поэтому, многие застройщики будут стараться до 1 июля 2019 года зарегистрировать первый договор долевого участия. И мы с вами увидим новые объекты на рынке до 1 июля 2019 года. Думаю, тенденция удвоится. Они получат разрешение на строительство и зарегистрируют первый договор. Но не факт, что они будут строить или продавать. Этот пакет документом будет лежать. Он будет стоит какую-то сумму, как залоговая масса, как будущий проект. Они могут перепродаваться инвесторами. Но не факт, что они пойдут на рынок. Потому что когда у одного застройщика на одной территории строится несколько одинаковых домов, он не будет сразу предлагать их все в продажу.
По тем проблемным объектам, которые находятся в работе фонда и застройщики которых признаны банкротами, в 2021 году планируется принять необходимые решения. Оставшиеся объекты будут рассмотрены по мере готовности необходимой документации. О планах работы на этот год, контроле региональных «дорожных карт», мониторинге потенциально проблемных застройщиков и законодательных инициативах Business FM рассказал генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев. Среди результатов работы Фонда и в целом результатов изменения расклада с обманутыми дольщиками в прошлом году что вы считаете самым впечатляющим достижением и, напротив, самым печальным итогом? Константин Тимофеев: Самый лучший результат деятельности фонда — это граждане, которые получили ключи от квартир или денежные средства. Собственно говоря, для этого фонд и был создан. Решения о том, как мы будем восстанавливать их права — достроим дома или выплатим денежные средства, принимаются наблюдательным советом фонда, который в 2020 году возглавил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Начиная с прошлого года у нас увеличилось число проведенных заседаний, и, как следствие, мы смогли больше граждан защитить. Приведу для примера несколько цифр: если в 2019 году мы провели три заседания, то в 2020 году этот показатель вырос до 23, и за первые четыре месяца 2021 года мы провели их уже восемь. Всего на сегодняшний день приняты решения по 78,8 тысячи граждан, из них 19,6 тысячи получат денежные средства, а 59,2 тысячи смогут переехать в свои квартиры после завершения строительства их домов. По принятым решениям мы уже фактически помогли более 28 тысячам человек: 18,1 тысячи выплачены возмещения, остальные 10,1 тысячи получили квартиры. К сожалению, нам пока не удалось восстановить права всех пострадавших граждан, поскольку не по всем объектам была готова документация. Это, пожалуй, можно отнести к самым печальным результатам прошлого года. Но у нас есть поддержка со стороны депутатов, правительства, Минстроя, поэтому в этом году оставшиеся проблемные объекты будут взяты в работу, и по ним будут приняты решения. Каковы основные планы фонда на 2021 год? Константин Тимофеев: Сегодня в работе фонда находятся 724 проблемных объекта. По ним пострадавшими признаны около 45 тысяч граждан. Те объекты, где застройщик признан банкротом, где есть региональное финансирование, мы вынесем на наблюдательный совет фонда в 2021 году и примем решения. Но у нас есть порядка 150 проблемных домов, где конкурсное производство в отношении застройщиков еще не введено. Этих застройщиков предстоит обанкротить, а в среднем на это уходит от трех до 12 месяцев. Плюс процесс сбора документов конкурсным управляющим — еще около трех месяцев. Поэтому решения по этим объектам могут быть приняты только в конце 2021 — начале 2022 года. Также на 2022 год перейдут объекты, которые еще могут стать проблемными в этом году. В этом году мы планируем усилить работу по восстановлению прав пострадавших граждан в двух направлениях. Во-первых, нам надо увеличить количество объектов, которые будут выноситься на заседания наблюдательного совета.
У компании была большая просрочка по строительству, и город требовал неустойку 518 млн рублей. Арбитражный суд отказал в в этом городским властям, зато удовлетворил их требование о передаче городу нескольких квартир в этом доме 700 кв. Мы получили в Росреестре выписки на все квартиры в этом здании. Ни в одной из них город или его структура не значится как нынешний или бывший владелец. Но при этом два чиновника стройкомплекса Бочкарёв и Тимофеев получили на двоих 654 кв. Это чуть меньше, чем досталось городу по суду. Кадастровая стоимость пентхауса Тимофеева — 82 млн, рыночная — 140 млн рублей. На каком основании Тимофеев и Бочкарёв получили эту недвижимость была ли это покупка, дарение, передача или что-то ещё , в выписках Росреестра не указано. Но если пентхаус достался Тимофееву со скидкой или вообще бесплатно — это неплохая прибавка к официальной зарплате», - сообщает Baza. В настоящее время Константин Тимофеев живёт в коттеджном посёлке «Мэдисон парк» на Новорижском шоссе. У него там участок площадью 33 сотки и два дома: большой 985 кв. Недвижимость с похожими параметрами в этом посёлке сейчас продаётся на ЦИАНе примерно за 300 млн рублей. Также у него есть, где остановиться, когда он прилетает на свой аэродром под Казанью: в деревне поблизости у Тимофеева участок площадью 21 сотка и коттедж площадью 451 кв. Издание Baza утверждает, что вся нынешняя недвижимость Константина Тимофеева стоит больше, чем сумма доходов, которую он задекларировал. Остается непонятным, на какие деньги он приобрел самолеты.
Сообщи о фактах коррупции
- Публикации с тегом константин тимофеев
- Как поссорились Константин Цицин и Константин Тимофеев
- Константин Тимофеев, генеральный директор ППК "Фонд развития территорий" - YouTube
- Бизнес-джеты и пентхаус за 2 млрд. Как живёт глава Фонда помощи дольщикам | Baza | Дзен
Константин Тимофеев вывалился из Фонда развития территорий
Так, в 2015 году чиновник обратился в полицию с заявлением о краже — из его квартиры вынесли коллекцию часов стоимостью 6 млн рублей. Говорят, что сумму ущерба Тимофеев сильно занизил, коллекционные экземпляры стоят десятки тысяч долларов. В пресс-службе «Москомстройинвеста» сообщили, что новую работу Тимофеев уже нашел. Отставку Тимофеева с поста в правительстве Москвы Косарева назвала «повышением на федеральный уровень». По имеющимся сведениям, новым местом работы будет «Объединенная авиастроительная корпорация».
Авиация — хобби Тимофеева. В ходе проверки Лаишевского района Татарстана Счетная палата республики выявила там частный аэродром, который принадлежит Тимофееву, но больше всего удивление аудиторов вызвал размер налога — за 85 га Тимофеев платил всего 135 рублей. Ранее «Реальное время» писало, что по итогам 2017 года Тимофеев стал самым богатым чиновников стройдепартамента Москвы, он задекларировал почти 46 млн рублей, в пять раз больше, чем годом ранее. Фото Юлии Косолапкиной «Команду Хуснуллина начали зачищать, что может быть сигналом и к смене самого вице-мэра» Чем вызвана отставка Тимофеева и не является ли это чисткой «хуснуллинских» рядов?
Эксперты, опрошенные «Реальным временем», единой точки зрения на этот счет не имеют. По словам Ильи Гращенкова, руководителя Центра развития региональной политики, Марат Хуснуллин свою задачу выполнил — зачистил Москву от градостроительной монополии времен Юрия Лужкова. Однако сегодня, если чиновников не ротировать, они могут создать уже своего «спрута». Зачистка в «Москомстройинвесте» может быть сигналом к смене всей команды.
Таким образом, команду Хуснуллина начали зачищать, что может быть сигналом и к смене самого вице-мэра, так как бессмысленно менять одних специалистов на других, а если речь идет о принципиальной смене всей команды, то нет смысла оставлять самого Хуснуллина в окружении чужих ему коллег. Сегодня столичный строительный бизнес — это такой «региональный блок». Здесь капиталы Татарстана, Калужской области и других крупных региональных игроков. Возможно, настало время поменять расклад сил, не исключено, что на лакомый кусок пирога нацелились другие ФПГ, — говорит Гращенков.
Прямо противоположное мнение высказал Константин Калачев, политолог, руководитель «Политической экспертной группы». Он считает, что Хуснуллин пользуется большим доверием со стороны Собянина и увольнение «правой руки» вице-мэра может исходить от него самого.
Кроме того, на ценообразование оказывает влияние месторасположение строящегося дома, жилая площадь, количество комнат в квартире. Поэтому компенсация рассчитывается индивидуально для каждого дольщика. За прошлый год региональными фондами введено в эксплуатацию 32 дома. Это значит, что 4,1 тыс. Хотелось бы отметить работу региональных фондов Республик Татарстан и Башкортостан, Московской и Пензенской областей, которые на протяжении года шли в графике или с опережением. А вот, например, их коллегам из Тверской, Ярославской, Омской и Ульяновской областей надо подтянуться и усилить работы по завершению строительства. Таким образом, счастливыми новоселами в 2021 году стали 4,6 тыс.
Собственно говоря, то, ради чего и создавался Фонд дольщиков. Кроме того, в прошлом году была выстроена работа по взысканию ущерба, нанесенного недобросовестными застройщиками. По итогам этой работы Фондом взыскано и получено более 250 млн рублей от продажи конкурсными управляющими имущества застройщиков-банкротов. Эта работа будет продолжена и в текущем году. Также хотелось бы отметить значительную законотворческую деятельность. Был принят большой пакет документов, направленных на повышение эффективности нашей работы, а ведь именно от этого зависят сроки принятия решений и восстановления прав граждан. Что же добавилось нового? Во-первых, мы получили дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов. На основе данных от субъектов готовим доклады в Минстрой, а также по факту неисполнения мероприятий, которые в дорожных картах прописаны, направляем обращения в прокуратуру.
Кроме того, были скорректированы критерии, по которым из Единого реестра проблемных объектов ЕРПО исключаются проблемные объекты без граждан. Теперь основанием для этого может служить продление срока ввода объекта в эксплуатацию и согласованный со всеми участниками строительства перенос сроков передачи квартир. Также летом прошлого года Фонд был наделен функциями технического заказчика. Это значит, что наша дочерняя структура — ООО «ТЗФ» — может вести строительный контроль и надзор по тем объектам, которые достраивают региональные фонды. Важным нововведением стало сокращение сроков формирования реестра требований кредиторов с 3 до 2 месяцев, то есть мы выигрываем целый месяц на принятие решения, потому что реестр требований является одним из основных документов для принятия решения набсоветом Фонда. Мы каждый день сталкиваемся с какими-то новыми правовыми коллизиями и, как следствие, выступаем с законодательными инициативами.
В мае 2020 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин назначил на должность генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева. Далее назначен исполнительным директором Фонда развития территорий. В 2013 году награжден Благодарностью Мэра Москвы С. В 2016 году награжден Благодарностью Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Мы бы хотели с помощью ЕИСЖС наладить с Пенсионным фондом вопрос учета материнского капитала, использованного при покупке строящейся квартиры, чтобы после выплат компенсаций за недостроенное жилье материнский капитал был защищен и возвращен в Пенсионный фонд, и гражданин в последующем мог воспользоваться им еще раз. Таким образом, платформа будет работать по типу сайта госуслуг. Мы ему предоставили необходимые требования и технические задания. РФ обещает нам в ближайшее время усовершенствовать данную систему. Мы надеемся, что в июле появится личный кабинет арбитражного управляющего и в скором времени после этого — кабинеты регионов и пострадавших граждан. Что можно с этим сделать? Десять правил, как грамотно снять жилье — Во-первых, регионам необходимо провести ревизию всех проблемных объектов, включая потенциально проблемные, которые находятся в зоне высокого риска. Кроме того, в некоторых регионах, к сожалению, с начала реформы по переходу на счета эскроу перестали контролировать застройщиков, работающих по старым схемам. Нужно усилить работу в этом направлении, потому что эти объекты в зоне риска сейчас. Еще одна проблема — не выделяется региональное софинансирование на защиту прав граждан. И главная причина — недостаточное участие глав регионов в самом решении проблемы. Например, субъект определил срок защиты прав граждан 2023 годом, а мы не видим промежуточный план по этим объектам. Когда так происходит, велика вероятность, что они в конце 2023 года напишут 2024 год, 2025-й, а там уже и перевыборы. Поэтому в вопросе восстановления прав граждан самое главное, что должно быть у губернатора, — это сопереживание. Важно понимать, что мы защищаем людей, которые платят ипотеку, кредиты, арендуют жилье, сталкиваются с личными проблемами из-за этого. Я не говорю про инвесторов, я говорю о действительно пострадавших гражданах. По тем субъектам, где главы регионов лично занимаются проблемой обманутых дольщиков, она решается оперативно. У нас есть регионы, где проблема будет решена оперативно — не до конца 2023 года, а уже в 2021 году.
Самое популярное
- Мы преодолели психологический рубеж в тысячу проблемных домов – Константин Тимофеев
- Технологии в тренде
- Тимофеев Константин Петрович
- Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами - Аргументы Недели
Уроженец Казани может возглавить Объединенную авиастроительную корпорацию
Но есть и нерешаемые вопросы. Например, невозможно применить механизм восстановления прав дольщиков через наш фонд, если застройщик не получал разрешения на строительство жилья. Это самострой, незаконная стройка или апартаменты. Либо объект строился по одним нормам, а потом нормы изменились и стройку остановили - объект уже по сути незаконен, разрешения на строительство нет. Или было проектное решение на 10 этажей, а построили 20, и люди с 10-го по 20-й этаж оказались жертвами самостроя - тоже не можем их защитить. Они жертвы мошенников. Мы не планируем брать такие объекты в работу, здесь, наверное, инициатива региона должна быть в первую очередь. А нам нужно решить проблемы по тем 1,5 тысячи домов, попадающих под уже действующие механизмы восстановления прав дольщиков. Что нужно делать дольщикам, многие из которых заплатили за квартиры много лет назад, чтобы ускорить решение своих проблем? Куда и как обращаться?
Константин Тимофеев: В первую очередь дольщики должны обратиться в контролирующие органы в своем регионе. Далее есть два механизма по восстановлению прав. Первый - если у региона уже есть "дорожная карта" по решению проблем этого дома, он гражданину говорит, когда дом планируется достроить. Второй - если субъект чувствует, что сил не хватает для решения этих проблем, он обращается в наш фонд. После обращения мы должны инициировать банкротство застройщика. И после банкротства в течение трех-шести месяцев арбитражный управляющий нам передает документы. Если конкурсный управляющий больше полугода не может сдать документы, что делать дольщику? Константин Тимофеев: Можно нам написать, потому что мы с конкурсным управляющим тоже на связи, можем выяснить, в чем проблема.
Сложно говорить о лидерах. Можно ли считать лидером регион, который решил проблемы 10-15 тыс. С одной стороны — да, а с другой — сами же и породили эту проблему… Но не ошибается тот, кто ничего не делает: в тех регионах, где жилищное строительство не было развито, и проблем таких не возникало. Больше всего пострадавших граждан было в Московской и Ленинградской областях и в Москве, но здесь чем ближе к концу года, тем выше темп решения проблем — и по темпам восстановления прав граждан они выходят в лидеры. Также в числе таковых: Краснодар, Челябинск, Новосибирск, Красноярск. По поводу "поднажать" - не буду никого выделять, каждый знает свою зону ответственности и сроки, которые поставлены для решения проблем граждан. А есть регионы, где обманутых дольщиков вообще нет? Да, конечно. Сегодня количество объектов в ЕРПО сокращается? Надо сказать, это живой процесс — какие-то объекты из реестра "уходят", какие-то добавляются. И все же ЕРПО с каждым месяцем уменьшается. Не так давно мы преодолели психологический рубеж в тысячу объектов. А ведь еще год назад в реестре находилось больше 1,7 тыс. Возвращаясь к цифрам этого года, отмечу, что за восемь месяцев из ЕРПО исключили 298 объектов. Есть и новые объекты, но их совсем немного — 24 дома.
Из этих денег 100 млн рублей должны были пойти на подготовку проектно-изыскательной документации. Однако в реальности на неё потратили всего 36 млн рублей. Также следствие изучает другие эпизоды, связанные со строительством объектов, на которых Фонд защиты прав дольщиков выступал в качестве застройщика. Но вот что интересно: аккурат во время проведения следственных действий и задержания в аэропорту Пулково Дениса Чибисова в регион спешно прибыл новоявленный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Официальная причина визита — рабочая поездка в регион и осмотр проблемных объектов. По теме Россиянка поссорилась с бабушкой и убила её Инцидент произошёл в Краснодарском крае. Там жительница станицы Каневская поссорилась со своей бабушкой на бытовой почве. Между тем, по информации в телеграм-каналах, истинной причиной визита г-на Тимофеева в Ленинградскую область могло стать именно расследование тёмных дел руководства регионального фонда дольщиков. Косвенным подтверждением этой версии может служить и тот факт, что деятельность Константина Тимофеева и его стиль работы в Фонде защиты прав дольщиков уж не раз вызывали вопросы как у самих дольщиков, так и у представителей некоторых региональных властей. Так, даже назначение на пост главы Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева в 2020 году вызвало немало толков. Как тогда подсчитали активисты группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно», за время работы г-на Тимофеева в Москомстройинвесте в городе появилось 35 новых долгостроев. Поводами для дела стали некачественный контроль за деятельностью застройщика и нецелевое использование средств дольщиков», — отмечали активисты. Впрочем, учитывая, что негласным покровителем г-на Тимофеева является вице-премьер Марат Хуснуллин чиновники знакомы еще со студенческих времён в Казанском финансово-экономическом институте , шумиху с уголовным делом быстро замяли. Позднее издание Baza отмечало, что при заключении контрактов фонд предпочитает форму закупки «у единственного поставщика». Такой способ позволяет не проводить конкурс, а также не раскрывать подрядчиков.
Владелец «Л 39 инжиниринг» - Евгения Баронникова. Возможно, она приходится родственницей или другом семьи Тимофеевых - человек с такими же именем и фамилией есть в друзьях сестры Тимофеева, матери и даже маленькой племянницы в различных соцсетях. В 2018 году Константин Тимофеев, который был тогда главой Москомстройинвеста структура столичной мэрии , задекларировал сверхлёгкий самолёт Piper. Сообщалось, что такая модель стоит 265 тысяч долларов. Общая стоимость всех трёх самолётов по нынешнему курсу -1,8 млрд рублей. Но формально они госслужащему не принадлежат. Константин Тимофеев считается человеком Марата Хуснуллина, который занимает пост заместителя председателя Правительства РФ, а ранее был вице-мэром Москвы по строительству. До того как Хуснуллин перебрался в столицу, он был министром строительства в Татарстане. Тимофеев приходится ему земляком. До прихода на госслужбу нынешний глава Фонда дольщиков был председателем правления казанского «ИнтехБанка», а затем - главой московского филиала казанского банка «АК БАРС». По словам самого Константина Тимофеева, на начало 2021 года в России было около 200 тысяч обманутых дольщиков. Случаются совсем грустные истории, когда люди продали своё маленькое жильё, чтобы купить побольше в строящемся доме, а в результате стали бомжами. С момента своего появления в 2017 году Фонд, согласно информации на портале госзакупок, заключил контракты в основном на строительство домов на 37 млрд рублей. Фонд предпочитает форму закупки «у единственного поставщика», которая позволяет не проводить конкурс и не раскрывать подрядчика. Региональные власти жалуются на непрозрачный механизм распределения федеральных денег на достройку домов обманутых дольщиков.
Люди Тимофеева Константина Петровича идут в СИЗО
- Как глава Фонда защиты прав дольщиков обзавелся пентхаусом и тремя самолетами
- Люди Тимофеева Константина Петровича идут в СИЗО
- Как поссорились Константин Цицин и Константин Тимофеев
- Первые, кто спешат на помощь: стало известно, сколько зарабатывают медики скорой
Чистки в стройкомплексе Москвы: зачем Собянин уволил «правую руку» Хуснуллина?
Нужно усилить работу в этом направлении, потому что эти объекты в зоне риска сейчас. Еще одна проблема — не выделяется региональное софинансирование на защиту прав граждан. И главная причина — недостаточное участие глав регионов в самом решении проблемы. Например, субъект определил срок защиты прав граждан 2023 годом, а мы не видим промежуточный план по этим объектам. Когда так происходит, велика вероятность, что они в конце 2023 года напишут 2024 год, 2025-й, а там уже и перевыборы. Поэтому в вопросе восстановления прав граждан самое главное, что должно быть у губернатора, — это сопереживание. Важно понимать, что мы защищаем людей, которые платят ипотеку, кредиты, арендуют жилье, сталкиваются с личными проблемами из-за этого. Я не говорю про инвесторов, я говорю о действительно пострадавших гражданах.
По тем субъектам, где главы регионов лично занимаются проблемой обманутых дольщиков, она решается оперативно. У нас есть регионы, где проблема будет решена оперативно — не до конца 2023 года, а уже в 2021 году. Но есть и отстающие регионы. В рамках тех поправок, о которых я говорил, мы также получим дополнительные полномочия по мониторингу дорожных карт регионов, мы будем обращать внимание субъектов на то, где они не справляются. Объединение ради развития — Важное событие, которое ждет Фонд защиты прав дольщиков, — объединение с Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках реформы институтов развития, которую объявил премьер Михаил Мишустин. Как вы оцениваете эффект от предстоящего объединения фондов? У нас есть огромное количество земельных участков, которые мы получаем от застройщиков-банкротов.
Более того, есть территории, прилегающие к проблемному объекту, которые также могут быть переданы фонду по разным программам. Это большой земельный банк, на котором, по нашим подсчетам, можно построить как минимум 8 млн кв. И у нас уже есть такие полномочия, есть технический заказчик, службы, которые могут это сделать.
Далее назначен исполнительным директором Фонда развития территорий. В 2013 году награжден Благодарностью Мэра Москвы С. В 2016 году награжден Благодарностью Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В 1994 году закончил с отличием Казанский государственный финансово-экономический институт по специальности «Экономист».
О планах работы на этот год, контроле региональных «дорожных карт», мониторинге потенциально проблемных застройщиков и законодательных инициативах Business FM рассказал генеральный директор Фонда защиты прав участников долевого строительства Константин Тимофеев. Среди результатов работы Фонда и в целом результатов изменения расклада с обманутыми дольщиками в прошлом году что вы считаете самым впечатляющим достижением и, напротив, самым печальным итогом? Константин Тимофеев: Самый лучший результат деятельности фонда — это граждане, которые получили ключи от квартир или денежные средства. Собственно говоря, для этого фонд и был создан. Решения о том, как мы будем восстанавливать их права — достроим дома или выплатим денежные средства, принимаются наблюдательным советом фонда, который в 2020 году возглавил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Начиная с прошлого года у нас увеличилось число проведенных заседаний, и, как следствие, мы смогли больше граждан защитить. Приведу для примера несколько цифр: если в 2019 году мы провели три заседания, то в 2020 году этот показатель вырос до 23, и за первые четыре месяца 2021 года мы провели их уже восемь. Всего на сегодняшний день приняты решения по 78,8 тысячи граждан, из них 19,6 тысячи получат денежные средства, а 59,2 тысячи смогут переехать в свои квартиры после завершения строительства их домов. По принятым решениям мы уже фактически помогли более 28 тысячам человек: 18,1 тысячи выплачены возмещения, остальные 10,1 тысячи получили квартиры. К сожалению, нам пока не удалось восстановить права всех пострадавших граждан, поскольку не по всем объектам была готова документация. Это, пожалуй, можно отнести к самым печальным результатам прошлого года. Но у нас есть поддержка со стороны депутатов, правительства, Минстроя, поэтому в этом году оставшиеся проблемные объекты будут взяты в работу, и по ним будут приняты решения. Каковы основные планы фонда на 2021 год? Константин Тимофеев: Сегодня в работе фонда находятся 724 проблемных объекта. По ним пострадавшими признаны около 45 тысяч граждан. Те объекты, где застройщик признан банкротом, где есть региональное финансирование, мы вынесем на наблюдательный совет фонда в 2021 году и примем решения. Но у нас есть порядка 150 проблемных домов, где конкурсное производство в отношении застройщиков еще не введено. Этих застройщиков предстоит обанкротить, а в среднем на это уходит от трех до 12 месяцев. Плюс процесс сбора документов конкурсным управляющим — еще около трех месяцев. Поэтому решения по этим объектам могут быть приняты только в конце 2021 — начале 2022 года. Также на 2022 год перейдут объекты, которые еще могут стать проблемными в этом году. В этом году мы планируем усилить работу по восстановлению прав пострадавших граждан в двух направлениях. Во-первых, нам надо увеличить количество объектов, которые будут выноситься на заседания наблюдательного совета. Во-вторых, нам надо наладить контроль за выполнением субъектами утвержденных «дорожных карт». Сегодня за регионами остаются порядка 65 тысяч пострадавших граждан, права которых еще не восстановлены.
Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 годаСегодня в Едином реестре проблемных объектов ЕРПО числится 932 дома, по которым насчитывается порядка 70 тысяч пострадавших граждан. Число обманутых граждан уменьшилось почти в шесть раз с 2019 года 29.