О том, насколько актуален сейчас вопрос с такими квартирами в столице и выгодно ли приобретать комнату в коммуналке, «Вечерняя Москва» спросила у специалистов по рынку недвижимости. В культурной столице продают комнату в двенадцатикомнатной коммунальной квартире за символические ₽6,9 млн.
Рост на 22%. Эксперты сообщают о том, что комнаты в коммуналках резко дорожают
Низкая стоимость — в среднем по всем городам РФ комната в коммуналке стоит 1 217 281 рублей, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир». Аналитики портала "МИР КВАРТИР" провели анализ цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России за последний год. По словам Павла Луценко, предложение комнат в коммунальных квартирах сократилось на 38%, так как часть собственников предпочла сдавать их в аренду, воспользовавшись ростом ставок найма. Стоимость комнат в коммунальных квартирах Краснодара в 2023 году сократилась на 3,7 процента.
Комнаты в петербургских коммуналках за год подорожали в 1,5 раза
По данным риелторов, средняя стоимость комнаты в Москве составляет 195,8 тысячи рублей за кв. метр, что на 1,9% выше, чем средняя цена на «вторичке». Комнаты в коммунальных квартирах подорожали в Екатеринбурге, превысив цены 2015 года. В Санкт-Петербурге ощутимо подорожали комнаты в коммунальных квартирах. За первые полгода 2023 г. стоимость комнат в коммунальных квартирах Петербурга снизилась почти на 2%, цена опустилась до 2,6 млн руб. Коммунальные квартиры, ярко описанные нашими писателями-классиками почти век назад, не спешат уходить в прошлое. Выкупая коммунальные квартиры, инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность — 30–50% в год.
В Перми резко выросли цены на комнаты в коммунальных квартирах
| Комнаты в коммунальных квартирах в России подорожали на 11% | Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ, Статья 156.1. |
| Названа средняя стоимость аренды комнаты в столичной коммуналке | Комнаты в коммунальных квартирах Москвы. |
Комнаты в коммуналках за год подорожали почти на 11%
Например, в коммунальной квартире три комнаты жилой площадью 80 м². По данным экспертов, отдельные комнаты в коммунальных квартирах в России за последний год подорожали на 10,6%. Такой рост цен соответствует общей тенденции. Самая дорогая стоимость комнаты в Москве – 4,05 млн рублей, в Сочи – 3,2 млн рублей и в Санкт-Петербурге – 2,6 млн рублей. Средняя цена комнаты в «коммуналке» сейчас составляет 2,6 миллиона рублей.
Возвращение коммуналок: сколько сегодня стоит комната в Москве?
При этом представительным органам муниципальных образований законодательным представительным органам государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя предоставлены широкие полномочия по регулированию налоговой нагрузки, выражающиеся в их праве дифференцировать налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости имущества, вида объекта налогообложения, места нахождения объекта налогообложения. Кроме того, представительные органы муниципальных образований законодательные представительные органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения. Учитывая изложенное, вопросы, касающиеся снижения налоговой нагрузки в отношении комнат в коммунальных квартирах, могут быть в полной мере решены на местном уровне без внесения изменений в Налоговый кодекс.
В частности, в Москве средняя комната стоит 4 миллиона рублей, в Сочи 3,2 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — 2,6 миллионов рублей. Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске 463,5 тысяч рублей , Магнитогорске 468,6 тысяч рублей , Нижнем Тагиле 471,6 тысяч рублей.
Глава ЦБ предупредила всех россиян о ценах. Советница Набиуллиной заявила , что продолжать льготную ипотеку не рационально. Названы квартиры, которые труднее всего продать по высокой цене. Почему IT-ипотека набирает популярность в Башкирии и России.
Версия для печати Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении комнат в коммунальной квартире. Ответ: В связи с письмом от 30 ноября 2022 г. Согласно статье 401 Налогового кодекса Российской Федерации далее — Налоговый кодекс объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются, в частности, квартира и комната. При этом комната является самостоятельным объектом налогообложения, если в установленном законом порядке на нее оформлено право собственности.
Стоимость комнат в «коммуналках» упала в Петербурге
| Аренда комнат в российских коммуналках подорожала на 8% | Новость о существенном подорожании цен на комнаты в коммуналках вызвала волну бурных обсуждений в соцсетях. |
| В центре Петербурга продают комнату в коммунарке за 7 млн рублей | В Москве комнаты подорожали на 1,8%, в Подмосковье — на 5%. |
| Квартирный вопрос: стоит ли покупать комнату в коммуналке | Купить комнату в квартире комнату — 547 объявлений от агентств и собственников по продаже комнат в Москве по цене от 990 000 ₽. |
| В Петербурге упали цены на комнаты в «коммуналках» — Деловой Подход | Это — комнаты в коммунальных квартирах. |
В Тюмени комнаты в коммуналках за год подорожали на 15%
| Купить комнату в квартире в Москве | Выкупая коммунальные квартиры, инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность — 30–50% в год. |
| Зачем инвесторы выкупают коммунальные квартиры | Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимы следующие документы. |
Планируемые изменения
- Просчитать все риски: как заработать на коммунальной квартире в Москве
- Почем комната в коммуналке?
- В России подорожали комнаты в коммуналках
- Наши проекты
- Войти как пользователь:
Квартирный вопрос: стоит ли покупать комнату в коммуналке
Комнаты в коммунальных квартирах в целом по России за минувший год подорожали на 10,6%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного экспертами сервиса «Мир квартир». С января 2023 года стоимость комнат в коммунальных квартирах Перми увеличилась на 10%. Стоимость аренды комнаты в коммунальных квартирах в Москве за год снизилась на 5%. Самая высокая плата составляет 16 тысяч рублей на данный момент. Цена на комнаты в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге снизились за последние полгода. Средняя цена коммуналки в столице РТ составила около 1,9 млн рублей, свидетельствует исследование портала «Мир квартир».
В Петербурге рухнули ценники на комнаты в «коммуналках»
- Эксперты рассказали, стоит ли покупать подешевевшие в Калининграде комнаты в коммуналках
- «Жильё по дешёвке»: как выкупить комнату в коммуналке у города?
- Просчитать все риски: как заработать на коммунальной квартире в Москве
- В Перми резко выросли цены на комнаты в коммунальных квартирах
- Купить комнату в квартире до 3 миллионов рублей в Москве
В Петербурге упали цены на комнаты в коммунальных квартирах
Сочи занимает второе место в рейтинге роста стоимости комнат. Цены за год выросли на три процента — до 3,2 миллионов рублей. Севастополь занимает пятое место в этом рейтинге. За год стоимость комнат в коммуналках поднялась на 9,5 процентов и достигла отметки в 2,1 миллиона рублей. Симферополь занимает восьмое место. В течение года цены на комнаты в коммуналках в столице Крыма выросли на 16,4 процентов, и теперь они стоят два миллиона рублей.
Кухня, ванная, туалет - все отдельно, на своих местах. Комната да, небольшая, похожа на номер гостиничный, но не каморка. Квартирка очень даже уютная, в хорошем доме, хорошем районе. Из расчёта 3 кв.
Все удобства на этаже. Жить, конечно, можно.
Его началом послужила публикация одного из пользователей, который предложил читателям выбор — приобрести эту комнату в центре города либо однокомнатную квартиру в городе Кудрово Ленинградской области. В результате мнения разделились почти поровну — тем, кому ближе по душе классика, предпочли бы жить в центре и находиться близко к сердцу города, а ее противники напомнили о том, что в коммуналках часто встречаются неадекватные соседи, а также клопы и тараканы. Кроме того, нашлись те, кто предложил приобрести за семь миллионов хороший объект в другом городе. В апреле стало известно о том, что в Москве стали продавать апартаменты рекордно маленькой площади — 4,8 квадратного метра.
В столице за комнату придется отдать 4 млн рублей, а на побережье Черного моря — 3,2 млн рублей, сообщает РБК.
Ранее Мойка78 сообщала , что власти Петербурге с начала 2023 года продали почти 200 помещений и 17 зданий на сумму 1,7 млрд рублей. Линейка спроса расширяется на все сегменты недвижимости. Мы покажем и расскажем Вам, как и чем живёт Петербург.